宋沈曉悅（上海建工集團(tuán)股份有限公司，上海 200080）

0 引 言

精裝修工程中，成本保護(hù)工作非常重要。成品保護(hù)，就是在工程施工過程中對成品、半成品運(yùn)用各種有效的手法及措施進(jìn)行保護(hù)，以避免外力對其造成破壞和損傷[1]。

1 精裝修工程成品保護(hù)的意義

精裝修工程施工現(xiàn)場成品保護(hù)是保證工程實(shí)體質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是施工管理的重要組成部分。成品保護(hù)工作不到位，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品也會受到破壞或污染，成為次品或不合格品，增加不必要的修復(fù)或返工工作。

精裝修工程具有施工單位多、工序復(fù)雜、工期緊湊等特點(diǎn)，還與機(jī)電安裝工程存在相互銜接的交叉施工，做好成品保護(hù)對工程的質(zhì)量、工期和成本都有著十分重要的意義[2-3]。

2 精裝修工程成品保護(hù)的原則

（1）合理的施工順序可以減少現(xiàn)場產(chǎn)品的破壞，是做好成品保護(hù)的前提，也是重要的成品保護(hù)措施。

（2）成品保護(hù)應(yīng)遵循“誰施工誰保護(hù)”的原則。各家分包單位應(yīng)對自己安裝的產(chǎn)品進(jìn)行符合標(biāo)準(zhǔn)的成品保護(hù)，總承包單位或裝修總包單位應(yīng)對各家分包單位的成品保護(hù)措施落實(shí)情況進(jìn)行檢查，必要時進(jìn)行二次保護(hù)。

（3）成品保護(hù)應(yīng)遵循“先檢查后保護(hù)”的原則。所有工序、產(chǎn)品必須由分包單位和總包單位自查、監(jiān)理單位驗(yàn)收、建設(shè)單位項(xiàng)目部復(fù)查后，進(jìn)行產(chǎn)品清潔并加以保護(hù)。

（4）成品保護(hù)應(yīng)遵循“全過程保護(hù)”的原則。所有保護(hù)措施應(yīng)持續(xù)至物業(yè)驗(yàn)收或正式交接后才能解除，在施工過程中若發(fā)現(xiàn)有保護(hù)損壞或遺漏之處，應(yīng)在保護(hù)恢復(fù)之后再繼續(xù)施工。

（5）成品保護(hù)使用的覆蓋物、包裹物應(yīng)采取牢固的固定措施，防止在施工過程中掉落或滑動。覆蓋物、包裹物本身應(yīng)具備一定的抗破壞、抗變形能力，能夠承受一定程度的外力。

3 精裝修工程成品保護(hù)的常用方法

（1）蓋，即對成品進(jìn)行覆蓋。比如地板采取鋪珍珠膜加瓦楞紙覆蓋，大理石采取鋪木板覆蓋。此種方式需注意覆蓋物的固定，防止覆蓋物移位滑動，避免成品暴露或者覆蓋物摩擦成品產(chǎn)生損傷。

（2）包，即對成品進(jìn)行包裹。比如對淋浴房玻璃采用薄膜包裹，對家具采用薄膜、紙板包裹等。采用薄膜包裹時，需注意對易沖撞、易劃傷部位的重點(diǎn)保護(hù)，一般采用重復(fù)包裹3層的方式加強(qiáng)保護(hù)。

（3）封，即對產(chǎn)品進(jìn)行密封。等待物業(yè)驗(yàn)收或整體移交時啟封。比如對坐便器增加封條，對微波爐、烤箱等進(jìn)行封條密封。

（4）綁，即在物品運(yùn)輸過程中采取綁扎、支架固定等措施。比如玻璃產(chǎn)品的運(yùn)輸，櫥柜臺面的運(yùn)輸。

4 精裝修工程成品保護(hù)材料

用于成品保護(hù)的材料一般有以下幾種。

（1）瓦楞紙。瓦楞紙是使用最廣泛的成品保護(hù)材料，由1層波浪形芯紙夾層和1層紙板構(gòu)成，有很高的機(jī)械強(qiáng)度，價格低廉，配合粘度適中的透明膠固定，廣泛應(yīng)用于對地板、臺面、瓷磚等大面積成品的保護(hù)。

（2）木板（細(xì)木工板、實(shí)木顆粒板、多層板、密度板）。木板的機(jī)械強(qiáng)度高于瓦楞紙，能夠很好地防止成品被沖擊而損壞，缺點(diǎn)為成本高、鋪設(shè)時費(fèi)人工并且不易固定。一般用于成品保護(hù)多為價格相對低廉的多層板及密度板。

（3）地毯。地毯主要用于地面工程的保護(hù)，能夠有效地防止人為走動摩擦?xí)r對地面工程產(chǎn)生的損傷，缺點(diǎn)為成本高，并且防止重物撞擊時的效果不如木板。

（4）薄膜。薄膜一般用于防止成品被污染，不能對撞擊、劃傷、擦傷等損傷進(jìn)行防護(hù)，價格較為低廉。一般對烤漆、油漆面進(jìn)行保護(hù)時，可以在瓦楞紙下加鋪1層薄膜，可以更加有效地對漆面進(jìn)行保護(hù)。

（5）珍珠膜。珍珠膜價格低廉，一般用于玻璃、不銹鋼、石材、油漆面等的防護(hù)，可以較為有效地防止劃傷、擦傷及污染，防護(hù)效果優(yōu)于薄膜。珍珠膜配合瓦楞紙對地板、瓷磚進(jìn)行保護(hù)時效果十分顯著。

（6）封條。封條一般用于座便器、烤箱、微波爐等設(shè)施、電器的防護(hù)。需提醒現(xiàn)場人員不要私自使用該類產(chǎn)品，以降低功能性損壞的風(fēng)險(xiǎn)。

（7）陽角條。陽角條用于保護(hù)容易受到碰擦的陽角處不受損壞。陽角條一般材質(zhì)為PVC材料，具有耐腐蝕、抗沖擊、防老化、耐候性好、不易生銹等優(yōu)點(diǎn)，價格低廉，對提升裝修工程的細(xì)部質(zhì)量有比較明顯的功效。

（8）包角器。包角器的作用類似于陽角條，但是目前市面上的包角器不易安裝、容易脫落，成本也高于陽角條。

5 精裝修工程成品保護(hù)實(shí)例研究

5.1 室內(nèi)木門的成品保護(hù)

木門處于施工通道中，受到撞擊碰擦的概率非常高。無論表面材質(zhì)為PVC還是油漆，都極易受到損傷。門扇的安裝應(yīng)盡量安排在精裝修工程的收尾階段，以降低受損風(fēng)險(xiǎn)。把手、門鎖等五金件應(yīng)安排在保潔前進(jìn)行安裝，降低劃傷及偷盜的風(fēng)險(xiǎn)。國內(nèi)現(xiàn)有木門廠家在門扇出廠時用薄膜包覆，此類薄膜應(yīng)在保潔前揭除。有條件的項(xiàng)目可以在珍珠膜或薄膜外再包裹1層瓦楞紙，可以對輕微撞擊起到很好的防護(hù)作用[4]。

木門安裝及成品保護(hù)要求如下。

（1）門框安裝時不應(yīng)大面積使用發(fā)泡進(jìn)行填充，以免發(fā)泡受潮后膨脹，導(dǎo)致門框變形彎曲。

（2）門框安裝完成后應(yīng)在陽角處粘貼陽角條，避免施工人員搬運(yùn)貨物時撞傷門檻。

（3）門框固定需牢靠，避免線條與墻體縫隙處開裂。

（4）門扇運(yùn)輸中，樘與樘之間應(yīng)用非金屬軟質(zhì)材料隔開，避免相互摩擦。

（5）門扇在室內(nèi)擺放時需豎直排放，并用枕木墊平，室內(nèi)應(yīng)干燥通風(fēng)，避免與熱源接觸。

（6）木門安裝過程中應(yīng)及時清理表面的水泥砂漿、發(fā)泡、膠水殘留物等污染物，此類污染物在保護(hù)拆除后很難進(jìn)行清理。

（7）門扇安裝完成后應(yīng)用珍珠膜進(jìn)行覆蓋、包裹，并用透明膠對珍珠膜進(jìn)行固定。覆蓋包裹需做到全面、牢固，防止現(xiàn)場灰塵、油漆等污染門扇及劃傷。上下端未做封閉處理的門扇，應(yīng)在其上下端粘貼薄膜防止潮氣進(jìn)入引起變形。項(xiàng)目現(xiàn)場禁止人員私自撕毀或劃破保護(hù)膜。

（8）木門五金應(yīng)用珍珠膜或薄膜進(jìn)行包裹，門吸、門頂應(yīng)最后安裝。

（9）安裝完成后，門扇應(yīng)處于常開狀態(tài)，使用門吸的木門應(yīng)與門吸牢固吸合，防止通風(fēng)時門扇劇烈撞擊。

（10）保潔要求。嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。如有灰塵，用干布擦拭即可。

施工過程中的門套保護(hù)案例和木門成品保護(hù)案例如圖1、圖2所示。

圖1 施工過程中的門套保護(hù)案例

圖2 木門成品保護(hù)案例

5.2 木地板的成品保護(hù)

地板作為地面工程，成品保護(hù)的壓力非常巨大。地板成品保護(hù)的關(guān)鍵在于保護(hù)材料的耐久性，瓦楞紙雖然具有便于鋪設(shè)、成本較低的優(yōu)點(diǎn)，但從實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)來看，瓦楞紙保護(hù)的耐久性不如木板及地毯。在項(xiàng)目成本允許的情況下，在珍珠膜上加鋪多層板或密度板是效果比較好的做法。同時也應(yīng)考慮到在室內(nèi)木門門扇開啟的區(qū)域，由于木板厚度會影響到門扇正常開閉，故在此區(qū)域可以考慮鋪設(shè)瓦楞紙或地毯。

木地板安裝及成品保護(hù)要求如下。

（1）地板安裝前應(yīng)檢測地坪含水率，避免地板受潮變形及發(fā)黑。

（2）地板安裝完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，在獲得監(jiān)理及項(xiàng)目管理部驗(yàn)收后將地板清潔干凈，在地板表面滿鋪珍珠膜并用透明膠固定。珍珠膜之間不能留有縫隙，并用透明膠進(jìn)行粘接。珍珠膜鋪設(shè)完成后加鋪瓦楞紙、多層板或者地毯，并用透明膠進(jìn)行固定，鞏固保護(hù)效果。

（3）施工現(xiàn)場禁止在地板保護(hù)層上進(jìn)行帶水操作（攪拌水泥、膩?zhàn)踊蛘辰Y(jié)劑等）。

（4）地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止用美工刀、鏟刀在地板表面進(jìn)行鏟刮。保潔時應(yīng)先用吸塵器將地板表面及縫隙中的灰塵吸干凈，再用濕抹布進(jìn)行擦拭。

（5）安裝地板后室內(nèi)應(yīng)盡量保持通風(fēng)干燥狀態(tài)，戶內(nèi)水閥應(yīng)盡量處于常閉狀態(tài)，需要開啟時應(yīng)有專人查看是否有漏水情況。

（6）保潔要求。不宜用松香水、酒精、二甲苯等液體清洗地板，防止損傷漆面。

5.3 電梯的成品保護(hù)

電梯在施工后半段由于施工電梯的拆除，承擔(dān)著施工人員、材料、建筑垃圾以及設(shè)施、設(shè)備等的運(yùn)輸功能。施工過程中，頻繁使用極易對電梯造成損傷。電梯的成品保護(hù)包括電梯按鈕、電梯門框、電梯轎廂的保護(hù)。不同的部位應(yīng)采用針對性的保護(hù)措施。

（1）電梯按鈕的保護(hù)。電梯單位安裝時注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，安裝單位向裝修單位移交，由裝修單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。電梯按鈕成品保護(hù)案例如圖3所示。

圖3 電梯按鈕成品保護(hù)案例

（2）電梯轎廂的保護(hù)。電梯轎廂安裝調(diào)試完成、轎廂內(nèi)裝修完成，由裝修單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板進(jìn)行6面滿封（如圖4所示）。同時，做好對所有施工人員的交底工作，加強(qiáng)施工人員保護(hù)電梯轎廂的意識，并指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯，對電梯的開關(guān)以及使用進(jìn)行全程監(jiān)督和指導(dǎo)。使用中，需保持轎廂內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載，材料宜裝袋運(yùn)輸。

圖4 電梯轎廂成品保護(hù)案例

（3）電梯門框的保護(hù)。如圖5所示，電梯的門框采用適宜尺寸的木工板拆成門套形狀，用膠帶加以固定。轉(zhuǎn)角部位應(yīng)用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時損壞石材。

圖5 電梯門框成品保護(hù)案例

（4）保潔要求。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼和石材表面、塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。

5.4 石材地面的成品保護(hù)

石材鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿擦順。清潔完畢，用尺寸適宜、干凈的3 mm厚毛地毯覆蓋在石材的表面上，必須確保完全覆蓋。在交接處及轉(zhuǎn)角處，需用封箱帶固定，然后在毛地毯上滿鋪6 mm厚纖維板或模板，拼縫處用封箱帶（5 cm寬）粘貼固定。陽角處需用細(xì)木工板做護(hù)角固定，防止施工中碰撞而損壞。

石材地面的成品保護(hù)要求如下。

（1）進(jìn)場前的保護(hù)。石材進(jìn)場前應(yīng)將保護(hù)劑刷完，在運(yùn)輸裝車前，將石材用白色繩索綁好，四角應(yīng)有硬保，護(hù)表面用彈性材料保護(hù)。

（2）石材運(yùn)到現(xiàn)場后，應(yīng)放入室內(nèi)存放，防止淋雨變色。

（3）地面施工過程中應(yīng)防止被水浸泡，避免與鐵銹、深色物質(zhì)接觸，防止污染。

（4）石材鋪完后蓋1層毛地毯和1層膠合板保護(hù)。

（5）對于電梯口等外露斷面的部位，應(yīng)采用硬保護(hù)。

（6）石材踢腳陽角處，應(yīng)用膠合板進(jìn)行防護(hù)處理。

（7）在石材、地磚上搭架子或用馬凳檢修時，其架子下、凳腿下應(yīng)用彈性材料包裹，并設(shè)墊板。

（8）保潔要求。在石材類產(chǎn)品清潔時禁用有顏色的清潔劑、易褪色的棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在石材表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。

6 結(jié) 語

成品保護(hù)是精裝修工程管理中十分重要的一環(huán)，對縮短項(xiàng)目工期，提升項(xiàng)目質(zhì)量，降低項(xiàng)目成本有著很重要的意義。隨著市場競爭的日趨激烈，裝修工程的最終交付品質(zhì)已成為房地產(chǎn)開發(fā)商市場營銷的亮點(diǎn)，許多大型房地產(chǎn)開發(fā)商對精裝修工程施工質(zhì)量和成品保護(hù)越來越重視。本文從精裝修工程成品保護(hù)的意義、原則、材料、施工方法等幾個方面開展研究，并結(jié)合工程實(shí)例介紹了常見部分的成品保護(hù)的具體方法，為精裝修工程的成品保護(hù)提供了借鑒[5]。