陸 群

（中郵通建設(shè)咨詢(xún)有限公司，江蘇 南京 210031）

1 房建工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理的必要性分析

首先，質(zhì)量管理能夠確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。房建工程的質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物的安全、可靠性和持久性。通過(guò)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，可以對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)控，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。監(jiān)理人員可以對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中存在的問(wèn)題，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期要求。只有確保工程質(zhì)量過(guò)硬，才能保障建筑物的使用安全，提高人民群眾的生活質(zhì)量。其次，質(zhì)量管理有助于減少工程事故和質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。房建工程涉及多種復(fù)雜的工藝和材料，施工過(guò)程中存在著各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)和隱患。通過(guò)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，可以對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除施工中的安全隱患。監(jiān)理人員可以對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，減少工程事故的發(fā)生。同時(shí)，質(zhì)量管理還可以對(duì)施工材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)和試驗(yàn)，確保材料質(zhì)量達(dá)到要求，減少質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。最后，質(zhì)量管理有助于提高施工效率和節(jié)約成本。監(jiān)理人員可以對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的延誤和問(wèn)題，并采取相應(yīng)的措施加以解決。通過(guò)及時(shí)的協(xié)調(diào)和溝通，可以避免施工中的沖突和糾紛，提高施工效率。此外，質(zhì)量管理還可以對(duì)施工材料和設(shè)備進(jìn)行合理的配置和使用，避免浪費(fèi)和不必要的成本支出，實(shí)現(xiàn)資源的最優(yōu)利用。

2 房建工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的手段

2.1 巡檢

房建工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)是巡檢。巡檢是指監(jiān)理人員每天對(duì)房建工程施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄的過(guò)程。這一過(guò)程中，監(jiān)理人員需要仔細(xì)觀察施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工過(guò)程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在巡檢過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)要點(diǎn)。首先，他們需要檢查施工材料的質(zhì)量和合格證明，確保使用的材料符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如圖1 所示。其次，監(jiān)理人員要關(guān)注施工工序的執(zhí)行情況，包括基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、裝飾施工等，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都按照正確的方法和要求進(jìn)行。此外，監(jiān)理人員還應(yīng)關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施是否到位，以及施工人員是否按照安全規(guī)范進(jìn)行操作。

圖1 工程材料使用標(biāo)準(zhǔn)

2.2 旁站

旁站是指監(jiān)理人員在關(guān)鍵工序進(jìn)行施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行觀察、檢查和指導(dǎo)，確保施工符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在旁站過(guò)程中，監(jiān)理人員需要特別關(guān)注重難點(diǎn)部位或工序所使用的施工材料和配合比。他們應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢核，確保施工材料的質(zhì)量符合要求，并且配合比的使用符合設(shè)計(jì)要求。這樣可以確保施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)符合既定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，從而保證工程質(zhì)量的可控性和穩(wěn)定性。此外，監(jiān)理人員還需要檢查施工單位的一切施工行為，確保施工單位按照施工設(shè)計(jì)圖紙和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)。他們應(yīng)密切關(guān)注施工過(guò)程中的施工方法、施工工藝和施工工具的使用情況，確保施工符合規(guī)范要求，并能夠達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量水平。

2.3 檢驗(yàn)

除了在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)對(duì)各種材料和設(shè)備進(jìn)行檢查外，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員還可以進(jìn)行隨機(jī)性的檢驗(yàn)。這意味著當(dāng)對(duì)施工材料、設(shè)備或工程質(zhì)量存在疑問(wèn)時(shí)，監(jiān)理員可以進(jìn)行檢驗(yàn)工作。具體而言，在使用前或安裝前，監(jiān)理員應(yīng)進(jìn)行施工材料和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)。在施工過(guò)程中，監(jiān)理員仍需進(jìn)行隨機(jī)檢查或抽樣送檢，以確保施工材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)施工材料或設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理員應(yīng)立即停止使用，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全面檢核。這包括對(duì)施工工序、施工方法、施工質(zhì)量等方面的檢查，以確保整個(gè)工程的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量檢驗(yàn)的目的是確保施工材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以保障工程的安全和可靠性。通過(guò)隨機(jī)性的檢驗(yàn)，監(jiān)理員能夠發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題，并及時(shí)采取措施進(jìn)行糾正，從而提高施工質(zhì)量和工程的整體質(zhì)量水平。

2.4 測(cè)量

在房建工程的現(xiàn)場(chǎng)施工中，測(cè)量是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員必須進(jìn)行的一項(xiàng)重要工作。測(cè)量的目的是確保施工過(guò)程和成果符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員需要進(jìn)行定位放線(xiàn)的復(fù)測(cè)工作，這是為了確保施工任務(wù)的準(zhǔn)確位置和尺寸，避免施工偏差和誤差。在施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員還需要進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，包括沉降觀測(cè)、垂直度、平整度、標(biāo)高尺寸等方面的測(cè)量。這些測(cè)量數(shù)據(jù)可以幫助監(jiān)理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的問(wèn)題，并及時(shí)采取措施進(jìn)行整改處理。在測(cè)量過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員可以采用不同的方法。目測(cè)法是其中一種常用的方法，包括通過(guò)觀察、觸摸、敲擊、拍照等方式來(lái)獲取相關(guān)信息。另外，量測(cè)法也是常用的方法，包括使用測(cè)量工具進(jìn)行吊、靠、量、套等操作，以獲取準(zhǔn)確的尺寸和數(shù)據(jù)。

3 房建工程監(jiān)理工作中的常見(jiàn)問(wèn)題

3.1 缺失公正性

房建工程監(jiān)理工作的公正性是保障工程質(zhì)量和安全的重要因素。然而，目前存在著公正性缺失的問(wèn)題，給工程建設(shè)帶來(lái)了一定的風(fēng)險(xiǎn)和隱患。在實(shí)際工作中，由于監(jiān)理單位管理方式的不合理，導(dǎo)致一些問(wèn)題的出現(xiàn)，進(jìn)而增加了工程成本的支出。因此，在進(jìn)行監(jiān)理工作之前，有必要充分了解監(jiān)理的整體規(guī)劃情況，并能夠熟練掌握施工中的關(guān)鍵內(nèi)容，通過(guò)深入分析提高工程監(jiān)理的公正性。然而，實(shí)際情況是，建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理人員存在較大的依賴(lài)，在施工過(guò)程中缺失公正性，從而不可避免地導(dǎo)致工程監(jiān)理中存在一些潛在問(wèn)題。因此，解決房建工程監(jiān)理工作公正性缺失的問(wèn)題，需要采取一系列措施，以確保房建工程監(jiān)理工作的公正性和科學(xué)性得到有效保障。

3.2 監(jiān)理人才匱乏

房建工程監(jiān)理人才的匱乏是當(dāng)前亟待解決的問(wèn)題。在房建工程監(jiān)理領(lǐng)域，需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)和綜合管理能力相結(jié)合的人才，但目前的情況是，監(jiān)理人員大多來(lái)自理工科，缺乏經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)領(lǐng)域的培訓(xùn)和知識(shí)。這導(dǎo)致監(jiān)理人員在項(xiàng)目管理、成本控制、合同管理等方面存在一定的欠缺，難以把握工程監(jiān)理的全過(guò)程。另外，由于房建工程監(jiān)理工作需要在戶(hù)外惡劣的環(huán)境下進(jìn)行，工作強(qiáng)度大且具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，這也導(dǎo)致了監(jiān)理人員的流失問(wèn)題。高素質(zhì)的監(jiān)理人才往往更容易受到其他行業(yè)的吸引，使得監(jiān)理隊(duì)伍的建設(shè)和培養(yǎng)面臨一定的困難。

3.3 缺乏明確的監(jiān)理制度

缺乏明確的監(jiān)理制度是當(dāng)前房建工程監(jiān)理工作中的一個(gè)重要問(wèn)題。在實(shí)際工作中，監(jiān)理單位和監(jiān)理人員常常面臨著制度不完善、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的情況，導(dǎo)致監(jiān)理工作的規(guī)范性和一致性不足。首先，缺乏明確的監(jiān)理制度導(dǎo)致監(jiān)理工作的執(zhí)行存在差異和不確定性。不同地區(qū)和單位在制定監(jiān)理制度時(shí)缺乏統(tǒng)一的指導(dǎo)文件和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致監(jiān)理工作的規(guī)范性和一致性受到影響。監(jiān)理人員在實(shí)際工作中難以準(zhǔn)確把握自己的職責(zé)和權(quán)限，無(wú)法有效履行監(jiān)理工作。其次，缺乏明確的監(jiān)理制度使得監(jiān)理工作的考核和激勵(lì)機(jī)制不完善。監(jiān)理人員缺乏明確的績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和激勵(lì)措施，導(dǎo)致監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率無(wú)法得到有效提升。同時(shí)，對(duì)于違規(guī)行為的處罰和監(jiān)督機(jī)制也存在缺失，容易導(dǎo)致監(jiān)理人員的失職行為和不當(dāng)行為。

4 房建工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理要點(diǎn)

4.1 完善管理機(jī)制

為了提高監(jiān)理工作的有效性，需要完善管理機(jī)制并嚴(yán)格監(jiān)督責(zé)任，建立健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)是必要的，確保監(jiān)理人員能夠正確履行職責(zé)并運(yùn)用管控措施，各公司主管應(yīng)激發(fā)員工工作積極性，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，提高工作效率和質(zhì)量。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和規(guī)模，建立有效的職責(zé)分工是必要的，細(xì)化各部門(mén)的工作目標(biāo)管理和控制人員，確保每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量得到有效控制和監(jiān)督。國(guó)家有關(guān)單位也應(yīng)營(yíng)造良好的監(jiān)管氛圍，提供政策支持，嚴(yán)格控制工程建設(shè)市場(chǎng)，并完善基礎(chǔ)設(shè)施工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審查和房建質(zhì)量監(jiān)管。此外，確定客戶(hù)和新項(xiàng)目承包商的義務(wù)，規(guī)范他們的行為，嚴(yán)格審核監(jiān)管單位和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，整頓和監(jiān)管銷(xiāo)售市場(chǎng)，并制定有針對(duì)性的法律法規(guī)，整合獎(jiǎng)懲措施，激發(fā)監(jiān)管部門(mén)和從業(yè)人員的激情和責(zé)任感。在操作環(huán)節(jié)上，招聘管理人員要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核，并明確分工，實(shí)行負(fù)責(zé)任的管理方式，完善考核監(jiān)督，提高工作質(zhì)量。只有通過(guò)完善的管理機(jī)制和嚴(yán)格的監(jiān)督責(zé)任，才能夠確保房建工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，保障建筑物的安全、可靠性和持久性。

4.2 提高監(jiān)理人員素養(yǎng)

為了加強(qiáng)監(jiān)理隊(duì)伍的整體素質(zhì)，監(jiān)理單位應(yīng)該不斷充實(shí)自身的管理知識(shí)，以便對(duì)相關(guān)法律、法規(guī)和政策有更好的理解。同時(shí)，監(jiān)理人員也應(yīng)具備一定的經(jīng)濟(jì)知識(shí)，特別是需要增強(qiáng)自身的專(zhuān)業(yè)技能。監(jiān)理人員應(yīng)強(qiáng)化職業(yè)操守，在監(jiān)督工作中，必須做到公正、廉潔、守法，不能損害任何一方的利益。應(yīng)該始終以客觀、公正的態(tài)度對(duì)待工程質(zhì)量問(wèn)題，維護(hù)建筑行業(yè)的良好秩序。監(jiān)理人員應(yīng)增強(qiáng)預(yù)測(cè)和分析問(wèn)題的能力，監(jiān)理工作應(yīng)從規(guī)劃和預(yù)控入手，注重對(duì)安全和產(chǎn)品質(zhì)量的控制，全面監(jiān)控項(xiàng)目的建設(shè)管理，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。特別是要重點(diǎn)關(guān)注工程建設(shè)中常見(jiàn)問(wèn)題，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，不斷提高對(duì)工程質(zhì)量和安全隱患的檢測(cè)能力，做到事前防范，從而有效保障人員和工程的安全。監(jiān)理單位要加強(qiáng)人員教育培訓(xùn)工作，定期開(kāi)展專(zhuān)業(yè)化培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的能力和專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。培訓(xùn)內(nèi)容可以包括相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)、工程管理技能的提升、工程質(zhì)量控制方法的學(xué)習(xí)等。通過(guò)不斷提升監(jiān)理人員的素質(zhì)和能力，能夠更好地滿(mǎn)足崗位需求，提高工程質(zhì)量管理水平。

4.3 落實(shí)圖紙管理

做好施工圖紙管理是確保房建工程施工質(zhì)量的重要一環(huán)，首先，在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)人員需要對(duì)實(shí)際施工情況有充分了解。他們需要實(shí)地考察施工現(xiàn)場(chǎng)，了解地質(zhì)、環(huán)境等情況，從而能夠綜合考慮各種因素，設(shè)計(jì)出合理的施工圖紙，提高設(shè)計(jì)的可行性，并在施工現(xiàn)場(chǎng)起到良好的指導(dǎo)作用。其次，在進(jìn)行圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)確保施工部門(mén)的所有相關(guān)人員參與討論。各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員需要在短時(shí)間內(nèi)全面了解圖紙內(nèi)容，理解設(shè)計(jì)人員的意圖，并根據(jù)自身施工需求，共同探討圖紙中存在的問(wèn)題。及時(shí)調(diào)整圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，減少施工過(guò)程中的圖紙更改，避免返工問(wèn)題的發(fā)生，降低項(xiàng)目成本投入。同時(shí)，這也為施工環(huán)節(jié)的順利開(kāi)展奠定了基礎(chǔ)，確保工程項(xiàng)目按時(shí)完成。

4.4 加強(qiáng)材料監(jiān)理

在建筑材料市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下，材料的價(jià)格和質(zhì)量參差不齊。為了保證施工材料的質(zhì)量，需要加大對(duì)采購(gòu)環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理。監(jiān)理人員應(yīng)完善采購(gòu)管理制度，選擇信譽(yù)高、規(guī)模大的材料供應(yīng)商，并檢查材料的生產(chǎn)合格證和出廠證明。在施工材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之前，應(yīng)進(jìn)行材料驗(yàn)收與檢查工作。抽檢材料質(zhì)量，確保其與貨單一致。如果發(fā)現(xiàn)與施工要求不符的材料，應(yīng)禁止其入場(chǎng)，以避免因施工材料不合格而引發(fā)安全問(wèn)題。同時(shí)，在材料入庫(kù)過(guò)程中，監(jiān)理人員要監(jiān)督工作人員做好詳細(xì)的記錄，標(biāo)注材料的出廠編號(hào)，并按照建筑材料存放標(biāo)準(zhǔn)，合理堆放不同的材料。在施工材料正式投入使用之前，應(yīng)進(jìn)行抽樣復(fù)試。只有復(fù)試合格的材料才能投入使用。具體的檢測(cè)項(xiàng)目可以參考相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.5 加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量控制

加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量控制是監(jiān)理單位的重要任務(wù)之一。隱蔽工程往往容易被忽視，但其質(zhì)量問(wèn)題可能對(duì)整體工程造成影響。因此，監(jiān)理人員需要加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的管理和控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并將其傳達(dá)給施工部門(mén)，通過(guò)合理的措施進(jìn)行修整和完善。在隱蔽工程的驗(yàn)收工作中，施工企業(yè)應(yīng)進(jìn)行自檢，并在各個(gè)部分質(zhì)量合格的情況下簽訂驗(yàn)收單。監(jiān)理單位要重新進(jìn)行檢查，如果在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)以書(shū)面形式通知施工單位進(jìn)行維修。修整完成后，還需要進(jìn)行再次檢測(cè)，以確保隱蔽工程的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。通過(guò)反復(fù)的操作和嚴(yán)格的質(zhì)量控制，可以確保隱蔽工程的質(zhì)量達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求。監(jiān)理單位在此過(guò)程中扮演著重要角色，通過(guò)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問(wèn)題，保障工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量水平。加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量控制，有助于提高工程項(xiàng)目的可靠性和安全性，確保工程的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，加強(qiáng)施工圖紙管理、嚴(yán)格把控施工材料質(zhì)量、加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量控制，是房建工程監(jiān)理的主要工作要點(diǎn)。只有通過(guò)科學(xué)的管理和嚴(yán)格的控制，才能確保房建工程的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，推動(dòng)房建行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，為社會(huì)提供更安全、可靠的建筑物。