張春紅

（吉林省榆樹市大嶺鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心，吉林 榆樹 130414）

1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的概況

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指在開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提下，自然人或者法人對集體或國家所有權(quán)的農(nóng)村土地進行農(nóng)事活動。生產(chǎn)經(jīng)營者是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的主體，集體與國家所有的供農(nóng)民使用的土地為客觀主體。土地的利用與占有是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的突出意義，具有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的主體包括，個人耕種、經(jīng)營農(nóng)耕用地的農(nóng)民或者其他農(nóng)業(yè)經(jīng)濟組織。《農(nóng)村土地承包法》中詮釋農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)形式為入股、互換、出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等。無論何種土地流轉(zhuǎn)形式，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)持有者應(yīng)為農(nóng)地實際占有人。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)要遵循依法、自愿、公平、有償?shù)仍瓌t，保障農(nóng)民利益，避免交易產(chǎn)生的風(fēng)險。

2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)存在的流轉(zhuǎn)糾紛種類

2.1 歷史遺留問題產(chǎn)生的糾紛

在農(nóng)村土地發(fā)包與二輪延包的工作中，村組通知出門務(wù)工的農(nóng)民不及時，導(dǎo)致缺地人口的出現(xiàn)。村干部的暗箱操作與“人情地”的現(xiàn)象普遍存在。在土地確權(quán)的過程中，部分村民并不知曉具體情況，確權(quán)后，確權(quán)證書卻保存在村組，未及時發(fā)放給農(nóng)戶。此外，對于機動地的發(fā)放存在不規(guī)范與超時限發(fā)包的亂象。

2.2 征收農(nóng)地產(chǎn)生的糾紛

近年來，隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程的推進，農(nóng)業(yè)用地征收情況劇增，用于居民用地與商業(yè)建設(shè)。在征收的過程中易產(chǎn)生以下糾紛：首先，經(jīng)過合法登記的證書與私下簽訂承包協(xié)議的補償標準差異較大，補償標準與掛牌交易價格存在巨大差異；其次，農(nóng)民土地產(chǎn)權(quán)與集體產(chǎn)權(quán)界限劃分不清，或在他人土地實施耕種，抑或侵犯他人農(nóng)村土地而引發(fā)的糾紛。

2.3 未簽訂具備法律效力的合同

少數(shù)人法律意識淡薄，在經(jīng)營土地承包權(quán)的過程中，只進行了口頭約定，有些農(nóng)戶簽訂的合同不具備法律效力，合同內(nèi)容不詳細、不完整，導(dǎo)致農(nóng)戶之間產(chǎn)生糾紛較多。有些農(nóng)戶隱瞞村組簽訂土地經(jīng)營合同，或轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地，或承包期限超期等，以上均為無效合同。

3 化解農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的對策

3.1 加強農(nóng)村土地承包法律宣傳

國家頒布了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)，統(tǒng)一規(guī)定流轉(zhuǎn)合同文本與形式，確立土地流轉(zhuǎn)主體的法律責(zé)任。讓法律法規(guī)成為維護農(nóng)民合法權(quán)益的武器。參加農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)民是土地承包受益者，農(nóng)戶想保護自身利益，要不斷增強經(jīng)營風(fēng)險防控能力。杜絕采取口頭協(xié)議形式，簽訂具備法律效力的合同，使各項條款受到法律的制約。以此保護參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民的經(jīng)濟利益，降低糾紛風(fēng)險。

3.2 完善土地經(jīng)營權(quán)糾紛解決機制

農(nóng)村基層組織干部在調(diào)解糾紛的過程中起著至關(guān)重要的作用。農(nóng)民“法官不如村官”的觀念根深蒂固，基層干部了解本村情況，易開展糾紛調(diào)解工作。堅持法院判決與村民自治相結(jié)合的原則，避免單純的訴訟處理方式，堅持村組與鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展調(diào)解工作，防止糾紛的擴大或矛盾激化，既突出了公平與自愿原則，又體現(xiàn)了調(diào)解糾紛的實效性。另外，建立基層農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)糾紛調(diào)解機構(gòu)，配齊一定數(shù)量的仲裁工作人員，加強專業(yè)隊伍培訓(xùn)。