希臘購(gòu)房移民政策的漲價(jià)調(diào)整正式生效。自9月1日起，非歐盟國(guó)家的公民如果想通過(guò)購(gòu)置希臘房產(chǎn)來(lái)申請(qǐng)居留許可，將不可避免地面對(duì)投資門(mén)檻的顯著提升。這標(biāo)志著希臘黃金簽證進(jìn)入了一個(gè)全新的階段。

以上三種新政買(mǎi)房選擇，申請(qǐng)人任選其一，全家都可以獲得同樣的希臘永居身份！

商改住房產(chǎn)的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)

“商改住”項(xiàng)目是指投資者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證照變更，將商業(yè)地產(chǎn)改造為住宅地產(chǎn)，以滿(mǎn)足“黃金簽證計(jì)劃”新政的資格條件。

手續(xù)簡(jiǎn)便商改住項(xiàng)目通過(guò)建筑許可變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)即可。永久產(chǎn)權(quán)改建后的住宅享有永久產(chǎn)權(quán)，與普通住宅無(wú)異，產(chǎn)權(quán)清晰、歸個(gè)人所有。自由交易改建后的住宅可自由買(mǎi)賣(mài)，靈活變現(xiàn)，無(wú)時(shí)間限制。區(qū)域任選該項(xiàng)目無(wú)區(qū)域限制，投資者可自由選擇有許可的房源進(jìn)行投資。安心之選符合要求的商改住項(xiàng)目也可無(wú)障礙申請(qǐng)希臘永居。

希臘移民項(xiàng)目前景依舊樂(lè)觀

在“希臘2.0”國(guó)家復(fù)蘇計(jì)劃的推動(dòng)下，希臘的旅游、船舶、能源和數(shù)字化等多個(gè)行業(yè)蓬勃發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景看好。

根據(jù)希臘央行的數(shù)據(jù)，2023年下半年，希臘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格普遍上漲。雅典地區(qū)辦公樓價(jià)格同比上漲4.6%，塞薩洛尼基上漲2.1%，其他區(qū)域上漲6.2%。未來(lái)幾年，隨著外國(guó)投資的增加和旅游基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，預(yù)計(jì)2024年至2028年間，希臘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將保持每年0.95%的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

然而，盡管 “商改住” 項(xiàng)目具有明顯優(yōu)勢(shì)，但其投資和法律流程對(duì)于不熟悉希臘市場(chǎng)的投資者來(lái)說(shuō)，仍是一個(gè)挑戰(zhàn)。因此，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好的移民機(jī)構(gòu)顯得尤為重要。

哪些人適合移民希臘？

1、有拓展國(guó)際業(yè)務(wù)需求的企業(yè)家

歐洲是世界經(jīng)濟(jì)的重要中心之一，擁有廣闊的市場(chǎng)和豐富的商業(yè)機(jī)會(huì)。對(duì)于企業(yè)家來(lái)說(shuō)，移民希臘可以更便利地開(kāi)展國(guó)際業(yè)務(wù)，接觸到不同的商業(yè)文化和合作伙伴，拓展事業(yè)版圖。

通過(guò)希臘移民獲得永居之后，投資者及其家屬能夠自由出入申根區(qū)的29個(gè)國(guó)家，無(wú)需簽證。這為他們開(kāi)展業(yè)務(wù)提供了極大的便利。同時(shí)，他們也能更充分地領(lǐng)略歐洲豐富多彩的文化、悠久的歷史以及迷人的自然風(fēng)光。

2、為子女教育考慮的家長(zhǎng)

希臘的教育體系融合了悠久的歷史傳統(tǒng)與現(xiàn)代教育的精髓，其獨(dú)特的教育優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在免費(fèi)的公立教育上，還展現(xiàn)在國(guó)際學(xué)校的卓越品質(zhì)與高性?xún)r(jià)比上，為學(xué)生提供了豐富多樣的學(xué)習(xí)選擇。

孩子擁有永居身份之后，只需連續(xù)居留2年，兩年內(nèi)累計(jì)居留不少于18個(gè)月，就擁有華僑生聯(lián)考的資格。這一考試比高考難度更低，錄取率更高，有機(jī)會(huì)低分入讀國(guó)內(nèi)985/211名校。

3、尋求高品質(zhì)生活的人

對(duì)于追求高品質(zhì)生活的人們而言，希臘無(wú)疑是理想的棲息地。希臘宜人的生活環(huán)境，融合了地中海的溫暖陽(yáng)光與古老的建筑風(fēng)情，讓人心曠神怡。在這里，人們可以盡情享受生活的美好，實(shí)現(xiàn)心靈的寧?kù)o與自由。其先進(jìn)的醫(yī)療保健系統(tǒng)，確保了居民的健康與福祉，加之完善的社會(huì)福利體系，為居民提供了全方位的生活保障。

4、喜歡穩(wěn)健投資的人

近年來(lái)，眾多投資者紛紛將目光投向海外，他們期望通過(guò)分散投資的方式，實(shí)現(xiàn)財(cái)富保值增值。而希臘憑借其穩(wěn)健的投資優(yōu)勢(shì)，成為了眾多投資者的熱門(mén)選擇。從2018年初到2023年底，希臘全國(guó)的平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了約60%。再加上每年大約3%的穩(wěn)定租金收益，讓投資者賺得缽滿(mǎn)盆盈，實(shí)現(xiàn)身份與投資收益的雙贏。