丁曉

山西一建集團(tuán)有限公司 山西 太原 030000

在我國，建筑行業(yè)發(fā)展的十分迅速，而房建施工技術(shù)也隨著房屋建筑工程的不斷建設(shè)而得到了進(jìn)一步完善。但是由于當(dāng)前人們對住宅質(zhì)量要求越來越高、防滲漏問題日益嚴(yán)重等原因使得其受到社會各界人士廣泛關(guān)注。因此為了保證建筑物能夠安全使用和達(dá)到預(yù)期效果就需要加強屋面防水工作及相關(guān)材料選用等方面進(jìn)行有效控制來提高建筑整體水平以滿足居民對于居住環(huán)境以及美觀需求，進(jìn)而促進(jìn)房屋建設(shè)施工的順利開展與發(fā)展。

1 房屋建筑屋面滲漏的原因分析

1.1 設(shè)計原因

在進(jìn)行房屋建筑屋面防滲的過程中，設(shè)計環(huán)節(jié)是最重要也是最為關(guān)鍵性影響因素。首先，要根據(jù)實際情況對防水材料和施工工藝等方面做出合理安排。其次就是在選擇建筑材料時需要嚴(yán)格把關(guān)。最后則需要對墻體質(zhì)量、結(jié)構(gòu)形式以及抗震性能作出科學(xué)分析與評價工作；同時還要考慮到防水層是否具有一定厚度及寬度等相關(guān)指標(biāo)參數(shù)的要求，從而保證房屋建筑屋面防滲漏設(shè)計能夠滿足相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求之后才能進(jìn)行實施操作；其次，在進(jìn)行房屋建筑屋面防滲漏設(shè)計時，需要對防水材料、施工工藝等方面做出合理安排，同時還要做好相關(guān)記錄工作；最后就是要根據(jù)不同地區(qū)氣候條件以及當(dāng)?shù)氐乃沫h(huán)境來制定相應(yīng)的防水設(shè)計方案。

1.2 材料原因

材料方面的問題，主要是指在選用防水材料時，由于沒有選用優(yōu)質(zhì)的防水材料，從而造成了房子滲漏的問題。由于建筑材料的原因，造成的房屋滲漏有三種情況：第一，建筑公司在使用建筑材料時，往往會有意地使用劣質(zhì)的建筑材料，以達(dá)到最小的造價和最大的利潤。第二，我們的材料市場已經(jīng)形成了一個魚龍混雜的局面，出現(xiàn)了很多假冒偽劣的防水材料。采購員在挑選時很難辨別真?zhèn)危詈笤诓恢榈那闆r下買到了質(zhì)量差的產(chǎn)品。第三，在防水材料的選用上沒有明確的目標(biāo)。在不同的建筑物中，應(yīng)選用不同的防水材料。但也有不少銷售員，為了推銷自己的產(chǎn)品，故意夸大自己的效果，讓采購員買到了不適合自己的防水材料。若防水材料性能達(dá)不到住宅建筑防水要求，到了后期，品質(zhì)肯定會出現(xiàn)問題[1]。

1.3 施工原因

（1）施工管理：在防水工程的施工過程中，由于施工管理人員的管理不力，使得各項施工都無法達(dá)到設(shè)計的要求。由于所用材料未按標(biāo)準(zhǔn)審核，或選用劣質(zhì)產(chǎn)品，致使防水效果很難得到保障。（2）施工人員整體素質(zhì)差：目前，我國大部分的防水施工團(tuán)隊存在著技術(shù)層次不高、各專業(yè)不相配等問題。這就造成了防水工程的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，而且大多數(shù)的防水工程人員都是臨時性的，沒有對他們進(jìn)行嚴(yán)格的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，施工人員沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在對屋面進(jìn)行質(zhì)量檢測時，也僅僅是敷衍了事，結(jié)果導(dǎo)致搭接寬度不符合設(shè)計要求。端部密封不緊，各節(jié)間的搭接過多，部分膠體材料的厚度達(dá)不到規(guī)范的要求，從而導(dǎo)致了防滲效果未達(dá)到要求。（3）找平層施工質(zhì)量不足：在施工時，技術(shù)人員往往更重視防水卷材的接縫質(zhì)量，但是，許多人都忽視了找平層的建設(shè)。在施工時，若找平層受到損壞，則防水層會喪失對地面的粘著力，導(dǎo)致局部空鼓。

1.4 后期維護(hù)原因

在以后的使用中，由于長期的溫差變化，屋面也有可能發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形，若不及時清理、維修，導(dǎo)致水力管道堵塞，屋面長期大量積水，將使防水工程過早老化[2]。此外，在安裝熱水器等掛壁設(shè)備時，有可能會破壞屋面的防水構(gòu)造，若不及時維修，也有可能導(dǎo)致屋面滲漏。

2 屋面防滲漏施工技術(shù)

2.1 屋面防水層施工要點

在進(jìn)行施工的過程中，需要注意的是，要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和技術(shù)要求來對屋面防水層厚度、結(jié)構(gòu)以及位置等方面進(jìn)行控制。首先是要保證建筑外觀質(zhì)量。房屋建設(shè)時最重要也最為關(guān)鍵性的就是防水工程了；其次是確保屋頂坡度與平整度符合相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后再開始下一道工序工作；接著還要確保門窗洞口標(biāo)高能夠滿足防滲漏施工規(guī)范中對于窗間距離和門框?qū)挾刃枰_(dá)到要求，只有這樣才能保證門窗洞口的防水性能。最后是確保屋面坡度與平整度符合相關(guān)要求。在進(jìn)行施工時需要對施工地點以及周邊環(huán)境等情況全面分析，如果發(fā)現(xiàn)其中有問題就要立即停止作業(yè)并及時處理；此外還應(yīng)該注意的是房屋建筑結(jié)構(gòu)的合理性和穩(wěn)定性，因為這些因素都會影響到建筑物質(zhì)量；同時還要注重防滲漏技術(shù)應(yīng)用中對于材料、設(shè)備以及人員管理方面的控制力度。

2.2 找平層施工

它是屋面防水的基礎(chǔ)，找平層施工的關(guān)鍵在于確保結(jié)構(gòu)整體的剛度與整體性。在清理完漿液后，在平層上設(shè)置分隔縫，在安裝時，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范來設(shè)定分隔縫間距，一般間距為6m。為確保間隔縫平整，寬度一致，必須預(yù)先鋪設(shè)2cm寬的隔板。鋪設(shè)的水泥砂漿收水后，應(yīng)立即用鐵抹子壓光壓實，不可用掃把掃毛，常溫下24小時后澆水養(yǎng)護(hù)。

2.3 保護(hù)層施工

屋面保護(hù)層的結(jié)構(gòu)是屋面防水設(shè)計的關(guān)鍵。保護(hù)層的作用是確保防水效果，也叫保護(hù)防水層，因此必須按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，嚴(yán)格進(jìn)行混凝土的澆筑。在進(jìn)行澆筑振搗的時候，不可以將鋼筋踩在腳下，要邊澆筑邊振搗，還要對角部進(jìn)行重點關(guān)注，避免出現(xiàn)漏筋，麻面等現(xiàn)象。在混凝土澆筑完畢后，要進(jìn)行滾壓，這里采用了滾筒，并用鏟子將其抹平，最后，為確保保護(hù)層的施工質(zhì)量，對混凝土進(jìn)行了澆灌和養(yǎng)護(hù)[3]。

2.4 保溫層施工

在屋面防水工程中，應(yīng)注意保溫材料的構(gòu)造。其中，保溫層的含水量是最重要的，主要是要防止保溫層中的水分過多，進(jìn)而防止保溫層產(chǎn)生開裂、起鼓等一系列的質(zhì)量問題。在保溫層的建設(shè)中，要合理地設(shè)置分倉縫，這個時候要根據(jù)軸心的方向，而且要控制好寬度，一般情況下要控制在50mm左右，保證縱橫方向之間的貫穿，并與透氣管相連，這樣就構(gòu)成了一個通風(fēng)孔。在此應(yīng)注意，通風(fēng)管道的出口應(yīng)高于屋面25cm。

2.5 卷材搭接縫的粘結(jié)和密封

在建筑防水工程中，對卷材防水層搭接處理時的密實度與粘結(jié)能力有著舉足輕重的影響。具體來說，從以下幾個方面入手做好了卷材搭接的施工。一是在卷材和卷柱的連接處采取搭接方法，重疊長度為80cm；二是將相連的網(wǎng)塊在重疊區(qū)域內(nèi)加以固定，并通過特制的清洗劑將重合區(qū)沖洗一遍之后，再均勻地涂抹上疊接膠粘劑；三是將疊放的黏合劑晾干到仍帶有一定黏性，但用手指接觸時就會缺乏黏性。在底卷的內(nèi)緣上沿13mm的距離移動。擠壓一條4mm寬度的內(nèi)圈膠布，以確保膠布覆蓋在每條縫上，特別是在縫相交處[4]。

2.6 涂膜防水屋面施工的前期準(zhǔn)備工作

（1）確保基層的干燥性：在正式施工之前，營造者應(yīng)仔細(xì)檢查，修整，并清理地基，嚴(yán)格控制基層的干度，以保證基層的干度和油漆性能滿足規(guī)定。在選擇聚合物改性瀝青涂料進(jìn)行施工時，如果材料是溶劑型或者高分子涂料，這時，應(yīng)嚴(yán)格控制路面的干燥性；如果是水乳劑，那么可以將底層的干性適當(dāng)?shù)慕档鸵恍?/p>

（2）材料要求：在選用材料時，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范及設(shè)計要求，對材料進(jìn)行性能、類型及品種的選擇。常用的涂膜施工材料有胎體增強材料、合成高分子防水涂料、聚合物改性瀝青防水涂料等。

（3）控制涂層的厚度：在正式施工之前用測試方法對涂料的厚度進(jìn)行控制，根據(jù)設(shè)計中的具體需要，來決定涂料的用量，并對鍍層的數(shù)量、厚度進(jìn)行了實驗研究。

（4）涂膜防水屋面施工的要點：盡量避免在雨雪天氣進(jìn)行涂層防水施工，涂層前有雨雪趨勢或風(fēng)力大于五級時不能進(jìn)行，溫度應(yīng)在5℃至35℃之間。在具體的工程實踐中，應(yīng)先把節(jié)點及附加層處理好，然后就可以進(jìn)行大規(guī)模的建設(shè)。在進(jìn)行分層處理時，可采用噴霧法或刮涂法。在干燥工作完成后，將涂層正式涂覆到胎體上，要保證能完全覆蓋油漆，避免墻體的外露。

2.7 屋面防水材料的選擇

屋面防水材料的選擇對于整體工程施工質(zhì)量有著至關(guān)重要影響，因此在選材過程中，必須要嚴(yán)格按照國家規(guī)定進(jìn)行選取。首先需要對當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境、氣候條件以及水文地質(zhì)等因素進(jìn)行綜合考慮；其次還應(yīng)結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)特點及使用功能來確定選用哪種類型和規(guī)格合適厚度適量防水涂料；最后還要根據(jù)防滲要求選擇合適材料并制定相應(yīng)的施工工藝流程與質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。在選材方面則需充分了解該屋面工程所處位置，并以此為依據(jù)選擇合適材料。在選材方面，需充分考慮到建筑功能、屋面結(jié)構(gòu)特點及使用要求等因素。在選擇材料時，應(yīng)從建筑的結(jié)構(gòu)、屋面功能和使用要求等方面綜合考慮，同時還需結(jié)合實際情況進(jìn)行選取。此外，還需對建筑的施工環(huán)境進(jìn)行綜合考慮，比如說溫度、濕度等。

3 房建施工中屋面防滲漏施工技術(shù)措施

3.1 加強防水層施工控制

防水層是防滲最重要的一個環(huán)節(jié)，目前，在房屋建筑的屋面上，最常用的防水層是卷材防水層、涂膜防水層。在進(jìn)行上述兩類防水層的施工時，應(yīng)注意下列事項：首先就是基層的處理，這兩種方法都要把基層表面的碎屑清理掉，保證防水層是以清潔、干燥的基層為基礎(chǔ)，并且水分含量不得高于9%-12%。下一步，用柏油進(jìn)行封堵，以保證每一塊的填充物和處理劑的涂抹要均勻；其次，在布卷時，要按布卷的寬度彈出每幅布卷的基線，然后依據(jù)基線進(jìn)行布卷。膠卷的搭接方式根據(jù)不同的膠卷而不同，聚合物膠卷可以采用特殊的粘接劑，也可以采用熱風(fēng)焊機；改性瀝青類在接縫處的接縫處最好大于80cm，在接縫處要注意猛火快速烘烤，接縫處要加強處理；最后，在涂膜防水層的施工中，防水膜要涂三遍，防水涂膜材料要攪拌均勻，這樣才能涂抹均勻，防水涂膜的涂刷方向要由內(nèi)向外[5]。

3.2 建筑屋面防滲漏技術(shù)的運用

在屋面防滲漏施工技術(shù)中，要從三個方面著手，一是屋面施工質(zhì)量。對屋蓋混凝土的澆灌、振搗工藝進(jìn)行了嚴(yán)格的控制，加強屋頂?shù)钠秸?、密實，做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，在混凝土達(dá)到相應(yīng)強度后，才能拆模，以提高屋頂混凝土的質(zhì)量，為屋頂防水工程的實施打下了堅實的基礎(chǔ)。其次，對房頂進(jìn)行合理的處理。在處理屋面時，首先要做好屋面的清洗工作，一定要保證屋頂上沒有垃圾和其他雜物，以免這些雜物對防水卷材和屋頂?shù)恼澈袭a(chǎn)生影響；接著，對房頂進(jìn)行找平，把房頂上的突出部分鏟掉，凹陷處需要用相同的水泥漿來抹平，以確保整個屋頂都是平坦的，這樣才能為防水卷材的鋪設(shè)創(chuàng)造一個有利的環(huán)境。第三、做好屋頂?shù)姆浪ぷ?。一般情況下，屋頂?shù)姆罎B漏都使用防水卷材，要根據(jù)房屋建筑項目的地理位置、氣候環(huán)境等特征，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕涤炅康荣Y料，來選擇適合的防水卷材；接著，在鋪設(shè)防水卷材時，首先要做好網(wǎng)格劃好，按照防水卷材的規(guī)格把屋頂分為幾個部分，預(yù)留防水卷材重疊的寬度，避免重疊處出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而對防滲效果產(chǎn)生影響。

3.3 屋面細(xì)部處理

面上的積水、滴水、水管和其它結(jié)點，都要嚴(yán)格依照設(shè)計圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，要泛水平勻，滴水不漏，棱角不露，管道的邊緣要做好密封。進(jìn)行表層密封，對房檐頂梁外緣進(jìn)行預(yù)先平整及抹灰處理，做好水電管道、避雷帶的預(yù)埋工作，嚴(yán)禁在混凝土板澆搗后進(jìn)行任意鑿打。單根后穿板管周，在進(jìn)行二次分層注漿時，要將孔挖成上大下小的喇叭形，對光滑的塑料管道進(jìn)行拉毛處理，然后再進(jìn)行安裝，以確保與混凝土的粘合性和密實性。

3.4 基層處理技術(shù)

基層的處理技術(shù)主要有三個方面，首先是保留孔口的處理，它是指在房屋中的雨水口等地方，會預(yù)留管道線，對于預(yù)留的孔口，需要進(jìn)行一段時間的加工，進(jìn)行打磨，去除一些浮漿，劣質(zhì)混凝土等；其次是對結(jié)構(gòu)裂縫的處理，即當(dāng)基礎(chǔ)處理完畢后，裂縫產(chǎn)生時，需要將裂縫挖出來，形成一個V字型的凹槽，并確定其規(guī)格為20mm寬20mm高，接著進(jìn)行水槽的清洗、涂抹、夯實，最后再進(jìn)行防水涂料的涂抹，并檢查滲漏；最后是陰陽家角處理，在處理后，先要進(jìn)行建筑基礎(chǔ)的清刷，接著再進(jìn)行混凝土砂漿的涂刷，直至其成為直徑50mm的圓弧形。

3.5 防滲漏效果檢查

在所有的房屋防滲漏的施工結(jié)束之后，別忘記了最后一道工序，也就是對防滲漏的效果進(jìn)行檢查。其實，要找到泄漏點并不容易，但還是要找到泄漏點，按照嚴(yán)格的規(guī)范，一步一步地對泄漏情況進(jìn)行檢查，找出在防泄漏施工中存在的缺陷，并對其進(jìn)行修復(fù)。通常在檢驗的時候，要對防水層的厚度、搭接長度和細(xì)部節(jié)點的施工情況進(jìn)行檢驗，并對其進(jìn)行閉水試驗，通過這一系列的檢測，可以確保防滲漏工程的質(zhì)量滿足人們對其的要求[6]。

3.6 保護(hù)層施工中的控制措施

在房屋建筑中，為了避免保護(hù)層變形、開裂等而引起屋頂破壞，通常采用的一種防水層結(jié)構(gòu)，一般情況下，在上人的卷材防水屋頂上，使用水泥砂漿、塊材以及細(xì)石混凝土保護(hù)層，可以對這種情況進(jìn)行有效地控制。

（1）如水泥砂漿、塊材和細(xì)石砼等剛性保護(hù)層，并在保護(hù)層與防水層之間設(shè)置隔離層。絕緣層必須平整，起到了完全隔離的作用，防止一旦保護(hù)層出現(xiàn)收縮、拉裂，造成防水層被破壞，從而產(chǎn)生滲漏。

（2）混凝土在卷材或涂層中的保護(hù)層，應(yīng)振搗密實，將表面收平、壓光，并留下分隔縫，劃分面積不能超過36m2，分隔縫寬度宜為20mm。

（3）水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層等剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。

（4）在保護(hù)層中，如將配筋、鋼筋網(wǎng)片布置在保護(hù)層的中部偏上部位，需要事先用砂漿墊塊進(jìn)行支撐，以確保其位置，以防止保護(hù)層出現(xiàn)收縮和拉裂，這樣就能對防水層進(jìn)行有效的保護(hù)，不被破壞。

4 結(jié)語

總的來說，在住宅建設(shè)項目中，最常出現(xiàn)的質(zhì)量問題就是屋面滲漏。為提高房屋建設(shè)工程的質(zhì)量，降低屋面滲漏的發(fā)生，一定要強化屋面滲漏，采用科學(xué)、合理的施工工藝，此外，還要對防水材料進(jìn)行嚴(yán)格的選用，保證其滿足工程質(zhì)量的要求，還要對細(xì)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)的檢查，這樣，就可以最大限度地避免屋面滲漏的發(fā)生，全面提高房屋建筑的質(zhì)量。