摘 要：在提倡存量發(fā)展的今天，城市更新已成為主流，其涉及方方面面。在當前的諸多更新改造活動中，工業(yè)建筑遺產(chǎn)的活化利用是重要的組成部分。對工業(yè)建筑遺產(chǎn)進行合理的、適宜的更新利用，一方面有利于改善城市的生態(tài)環(huán)境，另一方面有利于優(yōu)化城市的功能結(jié)構(gòu)，同時助力城市經(jīng)濟發(fā)展，提升城市品質(zhì)，打造獨特的城市名片。以江蘇南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為例，針對其現(xiàn)存的問題，從多個層面入手對工業(yè)建筑遺產(chǎn)的活化利用策略進行探討、研究，并提出相應的建議。

關(guān)鍵詞：工業(yè)建筑；城市更新；遺產(chǎn)保護

從20世紀90年代開始，我國城鎮(zhèn)人口大規(guī)模增長，城鎮(zhèn)化建設(shè)速度加快，城市功能和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷變化，城市邊界不斷向外擴張。原來位于城市邊緣的工業(yè)區(qū)逐漸被推向城市中心，原有的機器化工業(yè)生產(chǎn)由于區(qū)位、生產(chǎn)方式的改變等，已經(jīng)不合時宜，不得不面臨停產(chǎn)、外遷或者轉(zhuǎn)型的局面。于是，城市中便有了不同規(guī)模的工業(yè)建筑遺產(chǎn)，且有的被閑置、荒廢，甚至被拆除，生存狀況堪憂。但是在提倡存量、低碳發(fā)展的今天，“拆”顯然已經(jīng)不是被認可的方式。在當今城市發(fā)展中，如何實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的保護性、合理性、適宜性的活化利用，已經(jīng)逐步引起社會各界和專業(yè)人士的關(guān)注和思考。

2003年，國際工業(yè)遺產(chǎn)保護協(xié)會通過了《下塔吉爾憲章》，對工業(yè)遺產(chǎn)進行定義，指明工業(yè)遺產(chǎn)具有承載工業(yè)文明發(fā)展的歷史價值，具有記錄人們生產(chǎn)生活的社會價值，具有兼具時代性和獨特性的建筑設(shè)計藝術(shù)價值，具有象征人類技術(shù)文明進步的科技價值，具有特殊的可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟價值。工業(yè)建筑遺產(chǎn)的價值往往也是其得到保護與活化利用的根本依據(jù)。

工業(yè)建筑遺產(chǎn)由于需要滿足工業(yè)生產(chǎn)的需求，因此通常和普通民用建筑有著較大區(qū)別，例如工業(yè)建筑往往采用獨特的框架結(jié)構(gòu)，有高層高、大跨度、大面積采光、空間規(guī)整、造型識別性強等特點。因此，從工業(yè)建筑遺產(chǎn)本身的特點來看，對其進行合理的活化利用具有先天性的優(yōu)越條件。晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是南京近代工業(yè)建筑保護與更新項目中的典型案例，因此人們對其的關(guān)注度頗高，與其相關(guān)的研究也不在少數(shù)。本文主要以南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為例，通過實地調(diào)研，了解其活化利用的可行性，提煉可取之處，同時對發(fā)現(xiàn)的問題進行思考、整理、研究，并提出相應改進策略。

一、南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)存問題

在對晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進行調(diào)研的過程中，發(fā)現(xiàn)整個園區(qū)中的工業(yè)建筑保存狀況均良好，且在改造過程中，在很大程度上尊重了工業(yè)建筑原貌。大多數(shù)只在建筑入口處或者外立面的局部進行微改造，使得整個園區(qū)充分保留了工業(yè)遺產(chǎn)的歷史痕跡和文化氛圍。但是在調(diào)研過程中，也發(fā)現(xiàn)其中存在著一些問題，并進行了相關(guān)思考和研究。

（一）交通系統(tǒng)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃

晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中的交通方式主要有步行、非機動車出行和機動車出行三種，但是這三種交通形式并存，導致了兩方面的問題：一是人車混流問題。人在園區(qū)行走的過程中，常常會遇到需要躲讓通行車輛的情況，人行系統(tǒng)在整個園區(qū)中設(shè)置不充分，大大降低了行人在其中活動的舒適度。二是非機動車和機動車停車混亂的問題。在園區(qū)當中，機動車和非機動車多是沿路停放。這樣隨意的停車行為使得整個園區(qū)顯得交通混亂，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，影響建筑展開面及空間體驗。

（二）親民性基礎(chǔ)設(shè)施及外部空間設(shè)計不足

在城市更新的過程中，無論更新的對象是哪種類型，服務的群體歸根結(jié)底都應該是該區(qū)域及周邊的居民。而在整個調(diào)研的過程中發(fā)現(xiàn)，園區(qū)內(nèi)除了工作人員及來園區(qū)參觀、研學的團體、散客之外，很少有居民群體，且整個園區(qū)中的親民性基礎(chǔ)設(shè)施也不充足，除了一些餐飲店有外置的可供休息的座椅之外，園區(qū)中基本沒有其他可供人們休閑、休憩的設(shè)施。

整個園區(qū)的外部空間設(shè)計不足。除了西南入口有一個入口廣場，A3和A8號樓之間有個噴泉水池，東北側(cè)汪正影業(yè)國際兒童攝影機構(gòu)前有個廣場之外，園區(qū)中基本很少有可供人停留、駐足的外部空間。西南方向的入口廣場和東北側(cè)汪正影業(yè)國際兒童攝影機構(gòu)前的廣場，其尺度偏大，而且太過空曠，基本沒有綠蔭的覆蓋，所以只是一個交通空間，基本沒有休憩的功能。同時，作為工業(yè)遺產(chǎn)，園區(qū)外部空間中對工業(yè)景觀的營造和利用不足，很多廠區(qū)遺留的機器部件等缺乏合理的場景再設(shè)計和應用，只是簡單放于路邊，觀賞性弱，居民參與度低。

園區(qū)地塊類似于三角形，地形高差變化豐富，道路交叉布局構(gòu)成了整個園區(qū)的路網(wǎng)體系。在園區(qū)中參觀，如若沒有地圖的幫助，則容易出現(xiàn)重復、錯看、漏看的情況。園中缺乏系統(tǒng)性的導覽標識系統(tǒng)，使得參觀者不能及時明晰自己的所處位置并對建筑有所了解。

（三）建筑外部改造缺乏統(tǒng)一性

漫步在晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，人們最明顯的感受是仿佛走進了鬧市區(qū)中的一片靜謐之處。這里保存有完好的工業(yè)建筑，道路兩旁也樹影斑駁，到處都散發(fā)著一抹歷史的余香。園區(qū)最突出的特點就是對工業(yè)廠房建筑的外立面實現(xiàn)了最大化保留，但是在調(diào)研過程中也發(fā)現(xiàn)，部分廠房建筑在外部改造時缺乏統(tǒng)一性。例如F7號樓中有餐飲業(yè)態(tài)，在主入口的右側(cè)能明顯看到油煙機的排煙口，雖然其用了紅色的鏤空金屬板進行遮擋，但是依然可以看到排煙口下方順著墻體流下的厚重油漬。同時，油煙機上方高窗的位置處隨意安放著直接外露的空調(diào)外機，且這種隨意、直接外露的做法在園區(qū)其他建筑外立面上相對常見，大大降低了人們對園區(qū)建筑的觀感體驗。

此外，部分建筑在外立面改造過程中出現(xiàn)了“陰陽臉”的現(xiàn)象。例如A3號樓是改造后的大士茶亭所在地，其地勢較高，拾級而上可到達建筑主入口，建筑主立面鋼筋混凝土柱子外突，一層柱子之間完全改造成黑色鋼框架的落地玻璃窗，二層下部保留一小段青灰色磚墻，上部改為木框架的大面積玻璃窗。主入口采用倒“L”形木格柵搭配玻璃的組合樣式，與底部一層黑色鋼框形成對比，但是又與整個外立面相協(xié)調(diào)。然而繞過建筑山墻走到建筑背面，卻又是另外一番景象。建筑背面通風管道、空調(diào)外機、各種電線縱橫依附于墻面之上，沒有任何的改造設(shè)計，和建筑主入口立面形成“陰陽臉”般的強烈對比。

（四）主體廠房內(nèi)部改造空間單一

通過對晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，整個園區(qū)缺乏活力，氛圍顯得有些沉悶。例如A1號樓和A2號樓，這兩棟樓無論是外部造型還是內(nèi)部空間都是具有鮮明時代特征的。外部墻體為灰黃色的面磚和大面積玻璃窗，屋頂則是韻律感極強的鋸齒形式，側(cè)面開高窗，增加屋頂采光，是典型的包豪斯建筑風格。

在功能定位上，A1號樓被定義為1865創(chuàng)意街區(qū)，A2號樓被定義為1865創(chuàng)意空間，但在實際的參觀過程中發(fā)現(xiàn)，建筑內(nèi)部空間格局顯得過于單一。從改造平面上看，長條狀內(nèi)走廊為公共空間，各個商鋪空間整齊并列于內(nèi)走廊兩邊，整體內(nèi)部空間改造缺乏創(chuàng)意。內(nèi)部公共空間以線狀空間為主，缺乏面狀核心、聚集性空間，空間多樣性缺失。內(nèi)部廊道頂部采用格柵將屋頂鋪平，使得整個廠房屋頂形式被遮擋。光線從屋頂進入，透過廊道上方的格柵滲透到室內(nèi)，但整個建筑內(nèi)部進光量有限，光線昏暗，體驗感欠佳。這兩棟樓的改造都偏離了廠房建筑的自身特點，空間缺乏活力。

（五）沿街特色街區(qū)面開放性不足

晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園北側(cè)緊鄰掃帚巷，沿街區(qū)域被定義為特色活力商業(yè)休閑區(qū)。通過實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北側(cè)商業(yè)街并沒有沿街商業(yè)，而是由圍墻將園區(qū)圍起，呈半封閉狀。產(chǎn)業(yè)園的地勢比掃帚巷高，因此臨街面下部為擋土墻，上部為欄桿進行圍合。整體園區(qū)北側(cè)界面空間太過單一，封閉性太強，街面與產(chǎn)業(yè)園互動性遠遠不足，活力缺失。

二、南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園活化利用策略

（一）強化聯(lián)系，形成系統(tǒng)旅游帶

晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園地理條件優(yōu)越，北側(cè)緊靠秦淮河、南京城墻，西側(cè)緊鄰大報恩寺遺址公園，西北方向與中華門、夫子廟秦淮風光帶、老門東這些著名景區(qū)距離適中。結(jié)合優(yōu)越的地理條件，強化這些文化旅游節(jié)點之間的空間聯(lián)系，形成城市系統(tǒng)旅游帶，打造別樣的城市名片，消除屏障，帶領(lǐng)游客體驗多元的、不同維度的城市文化。

（二）考慮需求，提升居民參與度

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的改造應充分考慮該區(qū)域及周邊居民的生活需求。首先，系統(tǒng)優(yōu)化交通導覽系統(tǒng)，以便人們更加深入地解讀歷史文化信息；其次，系統(tǒng)整合車行系統(tǒng)與人行系統(tǒng)，合理分區(qū)，結(jié)合相關(guān)分區(qū)劃定非機動車和機動車停車區(qū)塊，避免雜亂停車的現(xiàn)象，提升步行舒適度。

結(jié)合當?shù)鼐用裥枨?，增加親民性基礎(chǔ)設(shè)施，例如沿步行線路設(shè)置可供休息的樹下空間。同時，使線狀空間與面狀空間有機聯(lián)系，增加外部景觀空間節(jié)點，結(jié)合場所屬性，設(shè)置多樣化的室外空間，滿足不同時間段使用人群的不同需求，提高空間的利用率。也可以在這些空間舉辦展覽、集市、文化演繹等多種類型的活動，如工作日以園區(qū)工作人員及周邊居民活動為主，周末以參觀游客群體為主，針對不同的受眾群體舉辦相應的活動，增強園區(qū)開放性、可介入性，提升居民參與度，提高園區(qū)的整體活力和吸引力。

（三）強化結(jié)合，突出園區(qū)工業(yè)屬性

工業(yè)建筑遺產(chǎn)與其他建筑的不同之處，在于它有基于原有生產(chǎn)模式遺留下來的獨特機器構(gòu)件和場景，具有濃郁的工業(yè)氛圍。在對工業(yè)建筑遺產(chǎn)進行改造的過程中，可以將廠區(qū)原有的機械構(gòu)件結(jié)合室外空間設(shè)計成景觀設(shè)施，在展示工業(yè)園區(qū)主題的同時可以進行陳列展覽，有助于人們從中解讀工業(yè)建筑遺產(chǎn)的發(fā)展歷史。除此之外，也可以結(jié)合機器構(gòu)件本身的特點進行室外娛樂休閑設(shè)施設(shè)計，真正做到更新利用，使其重新回到人們的日常生活之中。南京國創(chuàng)園的機械景觀設(shè)計方法就多樣且獨具一格，值得借鑒。如：將工業(yè)機器構(gòu)件結(jié)合道路體系進行設(shè)計，使其成為道路邊界及引導性設(shè)計的一部分；將綠化草坪和機器構(gòu)件相結(jié)合，以色彩和質(zhì)感形成鮮明對比，增強視覺沖擊力；原有廠區(qū)的“門”形機械構(gòu)件剛好適合作為園區(qū)入口的空間限定標志；獨立的機器構(gòu)件也可作為道路的隔離裝置；等等。這些做法充分發(fā)揮了機器構(gòu)件的特性，使其得到了恰如其分的更新再利用。

（四）尊重本體，重塑建筑空間

就工業(yè)建筑遺產(chǎn)而言，其保護性活化利用的重點是園區(qū)中遺留下來的廠房等建筑本體。針對晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中建筑保護更新的問題，提出以下針對改造策略的優(yōu)化建議。

針對外部空間，需要對建筑外立面進行凈化、整合，將建筑外立面上附著的雜亂的各種管線進行統(tǒng)一整合。改造時，還要對空調(diào)外機進行統(tǒng)一設(shè)計規(guī)劃，同時避免后期使用對外墻面的損壞。

對于廠房建筑內(nèi)部空間的改造，以A1號樓和A2號樓為例。A1號樓和A2號樓是典型的包豪斯式工業(yè)建筑風格，具有鮮明的時代特征，建筑外墻大面積開窗和鋸齒狀屋頂別具特色，廠房內(nèi)部空間規(guī)整，極具震撼力。在改造過程中，要尊重建筑本體，結(jié)合工業(yè)建筑獨特的結(jié)構(gòu)形式，打造創(chuàng)意性、多樣化空間。首先，拆除廊道頂部格柵，將獨特的屋頂形式展露出來，同時增加空間內(nèi)部采光。其次，打破單一的線形廊道空間和矩陣式商鋪布局，增加室內(nèi)共享空間、聚集性空間，展現(xiàn)空間創(chuàng)意性與個性。重塑各個商鋪空間，破除空間均質(zhì)性，結(jié)合廠房建筑層高較高的特點，設(shè)計不同尺度的空間、錯層空間、夾層空間等，實現(xiàn)內(nèi)部空間多層次、多視角的流通，增強空間滲透性。

南京國創(chuàng)園對廠房建筑的改造方式就豐富多樣，打造的室內(nèi)外空間在不經(jīng)意間轉(zhuǎn)換、融合。工業(yè)廠房建筑根據(jù)其價值和保存狀況，進行適宜的更新改造，有的保留結(jié)構(gòu)框架，打造成室外景觀空間或者供休息停留的灰空間；有的保留部分原始墻體和結(jié)構(gòu)節(jié)點，將鋼結(jié)構(gòu)的樓梯、平臺自由穿插于墻體之間，使人們游走其中時，無形中在內(nèi)與外、高與低、過去與現(xiàn)代空間之間切換，在感受歷史的同時獲得豐富的空間體驗感。對于北側(cè)的沿街商業(yè)空間，可以適當打開圍墻及建筑界面，增強空間開放性及可觸及性。

三、結(jié)語

工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護性活化利用是當代城市更新的重要組成部分。在城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)城更新的發(fā)展背景下，如何讓曾經(jīng)作為生產(chǎn)場所的工業(yè)廠區(qū)重新回歸，適應當下人們的生活，延續(xù)其歷史、社會、藝術(shù)、經(jīng)濟價值，重新賦能，是值得我們關(guān)注和研究的問題。本文基于對晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的調(diào)查研究，以該產(chǎn)業(yè)園為例，針對園區(qū)交通、環(huán)境及建筑更新利用等問題進行探討，提出相應建議和解決策略，希望能對工業(yè)建筑遺產(chǎn)的活化利用提供一定的參考。

參考文獻：

[1]龔愷，吉英雷.南京工業(yè)建筑遺產(chǎn)改造調(diào)查與研究：以1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為例[J].建筑學報，2010（12）：29-32.

[2]章明，張姿，張潔，等.滌岸之興：上海楊浦濱江南段濱水公共空間的復興[J].建筑學報，2019（8）：16-26.

[3]薛林平.建筑遺產(chǎn)保護概論：第2版[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2017.

[4]左琰.德國柏林工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護與再生[M].南京：東南大學出版社，2007.

作者簡介：

賈艷艷，碩士，河南工業(yè)大學建筑學院建筑系講師。研究方向：建筑設(shè)計及其理論。