陳國慶

恒元建設(shè)控股集團有限公司,浙江 杭州 311200

0 引言

在房屋建筑工程中,外墻的防滲水性能越高,使用壽命越長[1],但在外墻防滲水施工中,經(jīng)常忽視一些框架連接點或陽臺底部等微小位置,導(dǎo)致防滲水施工效果不佳、墻體壽命縮短。在住宅建設(shè)中,如何正確地處理好房屋建筑的外墻漏水問題十分重要,這既能保證房屋的施工安全,又能使整個房屋的施工品質(zhì)得到改善。在住宅建設(shè)項目中,滲漏水現(xiàn)象很可能發(fā)生在外墻的施工中,且多處位置均有可能發(fā)生滲漏。為防止因外墻滲漏而對全屋施工的質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響,須先確定外墻中發(fā)生滲漏的部位,并根據(jù)住宅的構(gòu)造特征,進行墻體施工工藝的優(yōu)選,有效治理外墻中易滲水和漏水的部位,從而消除施工過程中存在的風(fēng)險,在保證施工質(zhì)量的同時,還可為提高住宅建設(shè)的質(zhì)量打下良好的基礎(chǔ)[2]。

1 研究背景

在國內(nèi)的研究中,夏文杰[3]利用硅烷改變了聚醚樹脂的性質(zhì),通過制備聚醚密封膠,防止高層建筑外墻接縫出現(xiàn)漏水和滲水的現(xiàn)象。通過選擇不同成分的原料、用量,在不同的環(huán)境條件下,測試了聚醚密封膠的性能。結(jié)果表明:高溫環(huán)境下,通過脫除聚乙二醇中的水分,能確保其穩(wěn)定;當(dāng)聚醚二元醇與聚醚三元醇的比例在1：1～3：7時,聚醚密封膠的彈性恢復(fù)率最大,此時膠體的黏度有所下降;當(dāng)增塑劑的用量為40份、相對分子質(zhì)量為3 000時,聚醚密封膠的相容性達到峰值;當(dāng)催化劑的質(zhì)量分?jǐn)?shù)為2%時,可有效提高聚醚密封膠的綜合性能,此時的斷裂伸長率處于峰值點。陳達非 等[4]在城市中心區(qū)場地選擇了一個相對比較狹小的深基坑作為施工項目,首先,在護坡樁外側(cè)單側(cè)支模處澆筑肥槽混凝土,在此基礎(chǔ)上,既可實現(xiàn)外防內(nèi)貼的防水施工作業(yè),又可以解決肥槽回填問題,并利用單側(cè)支撐模板進行外墻工程,以克服因場地面積小而造成外墻防水、肥槽回填土、地下防水卷料及地下建筑外墻施工等問題,確保外墻防水工程正常開展,避免出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。結(jié)果顯示:該方法具有結(jié)構(gòu)明確、施工防水性能好等優(yōu)點。

基于以上研究背景,本文以房屋建筑工程為研究對象,針對建筑外墻中的微小、易忽視的位置,設(shè)計了一種應(yīng)用高壓旋噴注漿技術(shù)的防滲水施工技術(shù),從細節(jié)上提升墻體的防滲水效果,并利用玻璃纖維網(wǎng)格布增強外墻的抗拉、抗剪等性能,形成一個均勻且連續(xù)的防水層,減小滲水風(fēng)險,從而避免了房屋建筑工程外墻出現(xiàn)滲水的質(zhì)量缺陷。

根據(jù)外墻易出現(xiàn)滲水的部位,采用高壓旋噴注漿技術(shù)填補框架結(jié)構(gòu)漏水點,有效解決了區(qū)域的滲水問題。在外保溫層施工中采用具有良好耐久性和抗?jié)B水性能的玻璃纖維網(wǎng)格布,可增強外保溫層的附著效果,并提高外墻的防滲水性能。通過砂漿的封堵窗臺孔洞和進行3次抹壓裝飾面層的施工,進一步加強了外墻的防滲水效果,通過上述處理措施可有效防止水分滲透和滲漏。

2 工程實例

為驗證文中施工技術(shù)在實際工程中的應(yīng)用效果,本文選擇位于杭州市臨安區(qū)天目醫(yī)藥港的某公寓項目為研究對象,對該建筑的外墻進行防滲水施工。該工程采用筏板基礎(chǔ),局部區(qū)域采用獨立基礎(chǔ);總建筑面積為111 516 m2,地上總建筑面積約73 870.4 m2,地下總建筑面積約37 646.01 m2,工程場地的地勢起伏變化較大,呈西高東低、南高北低的趨勢。

3 防滲水施工技術(shù)

3.1 填補框架結(jié)構(gòu)漏水點

針對框架結(jié)構(gòu)建筑的外墻,最常見的漏水點位于框架梁底與墻體間的連接點,陽臺的底部也會出現(xiàn)滲水或漏水現(xiàn)象[5],將高壓旋噴注漿應(yīng)用到框架結(jié)構(gòu)外墻防滲水施工中,可降低外墻出現(xiàn)漏水點的概率。高壓旋噴注漿技術(shù)的基本結(jié)構(gòu)如圖1所示。

圖1 高壓旋噴施工技術(shù)

在進行防滲水處理前,須對墻體的磚塊質(zhì)量進行嚴(yán)格的控制,根據(jù)GB 50203—2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》中的相關(guān)要求,防滲水施工所選墻體磚的抗壓強度需要大于5 MPa,干縮小于0.5%,墻體磚出鍋后應(yīng)進行29個周期的養(yǎng)護。在房屋建筑外墻的加氣混凝土砌塊中,高壓旋噴注漿時,應(yīng)盡可能使墻體中的水分含量低于15%[6],而對于粉煤灰加氣砼砌塊而言,含水率需要控制在20%以內(nèi),以避免因墻體本身的體積收縮引起的開裂。墻體磚塊進入到防滲水施工現(xiàn)場時,應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的施工物料放置規(guī)范進行堆垛,并在堆垛的地方做好防水處理。此外,還應(yīng)在墻體上適當(dāng)布置構(gòu)造柱、梁和拉結(jié)鋼筋。對住宅建筑外墻采取揉壓工藝,即“一鏟灰,一磚一碾”,以確保橫向灰和垂直縫里的砂漿具有較高的緊實度,并在施工前嚴(yán)格遵守建筑外墻防滲水的施工規(guī)程[7],對磚塊進行澆水,以達到養(yǎng)護的目的。房屋建筑工程中,外墻在砌筑時,盡量將不同強度等級和干密度的磚塊分開砌筑,不得與其他磚混配,避免影響施工質(zhì)量。在房屋建筑外墻的防滲工程中,1 d內(nèi)框架結(jié)構(gòu)墻的砌筑高度應(yīng)在1.4 m以下,在接近梁底200 mm處的位置暫停工程,并放置7 d,待其形變穩(wěn)固后,由同樣材料的固體輔料砌塊按60°～75°擠壓、頂緊;墻體頂部的磚瓦也應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行施工,保證砌塊的緊實度以及砌塊之間勾縫的密實性。應(yīng)削除框架結(jié)構(gòu)梁底和柱邊等交接部位的灰疙瘩,經(jīng)過反復(fù)洗刷干凈之后,采用干硬1：1的水泥砂漿[8],在房屋建筑外墻表面進行涂抹,涂抹厚度為5 mm,利用高壓旋噴注漿技術(shù)填嵌密實,避免在梁底和柱邊等交接部位產(chǎn)生裂縫而出現(xiàn)滲水問題。高壓噴射流控制示意圖如圖2所示。

圖2 高壓噴射流控制示意圖

高壓旋噴注漿將高壓泥漿噴射流均勻噴射在外墻基土的表面,破壞外墻基土的原有結(jié)構(gòu),使外墻由原來的固體變成液態(tài)的泥漿體。由于高壓旋噴注漿過程中,旋噴流與噴嘴的距離一直在變換,因此可將旋噴流劃分為初始區(qū)、遷移區(qū)、主要區(qū)以及結(jié)束區(qū)4個區(qū)域[9]。由于在不同的區(qū)域中,旋噴氣流的壓力對墻體抗剪能力的影響存在差異,應(yīng)選用合適的測試工具,例如鋼筆針、錘子、電子推力計等,以其進行物理性測試。通過在墻體上輕微敲擊、探針穿刺或施加力量等操作,檢測墻體的反應(yīng),根據(jù)反應(yīng)的強度、聲音、振動等指標(biāo),可初步判斷沖擊破壞程度。

以沖擊破壞程度為約束條件進行高壓旋噴,使高壓漿液流入到外墻表面的空隙里,并與外墻表面貼合在一起。將石灰均勻地涂抹在噴射位置的交接處[10],并在梁的底部、立柱邊緣等交界位置加上1張寬400 m的金屬網(wǎng)片,且使鋼絲網(wǎng)與框架結(jié)構(gòu)的表面間距在3～5 mm,以確保其達到最佳的拉伸性能。最后采用專用的面劑對房屋建筑外墻部位最下面一層磚進行涂刷,防止外墻出現(xiàn)滲水、漏水的問題。

3.2 強化外保溫層附著效果

對于房屋建筑外墻而言,通常采用玻璃纖維網(wǎng)格布作為外保溫層施工的材料,玻璃纖維網(wǎng)格布在長時間使用時,會受到惡劣環(huán)境的影響而損壞,因此外保溫層的防滲水施工也十分重要,具體施工步驟如下。

在外保溫層進行防滲水施工中,通常使用質(zhì)量較高的玻璃纖維網(wǎng)格布作為外保溫層,將熱鍍鋅材料的鋼絲與玻璃纖維網(wǎng)格布共同安裝在墻體的外保溫層,布置時,留出足夠的搭接長度,通過防腐處理,避免后期出現(xiàn)腐蝕的現(xiàn)象。將加強網(wǎng)安裝在窗戶旁邊和外保溫層的角部集中部位,達到應(yīng)力分散的目的。

在外保溫層的結(jié)構(gòu)變形縫位置設(shè)置變形縫。在進行防水處理時,應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的防裂料,并配備抗裂砂漿,避免發(fā)生開裂。為了保證涂抹的石灰與外保溫層之間具有更大的粘接強度,在選擇抗裂劑時,應(yīng)購買質(zhì)量好的抗裂劑配置外保溫層的抗裂砂漿,防止出現(xiàn)裂縫。在外保溫層涂抹石灰時,通常分2次進行,先按照分層原理實行分段施工[11],在涂抹石灰時,最好將厚度控制在2～4 mm,刷1層水泥砂漿并將其硬化,再用外面的絕緣層鋪設(shè)鐵釘,待鐵絲網(wǎng)安裝完畢,檢查通過,再進行二次粉刷。二次粉刷時,應(yīng)適當(dāng)增加灰粉的用量,以避免粉刷的表面產(chǎn)生裂紋,加強粉煤灰與鐵絲網(wǎng)的結(jié)合強度;在涂抹石灰時,最佳的方法是使整個的涂抹厚度為5～7 mm。

3.3 砂漿封堵窗臺孔洞

在房屋建筑外墻的細部結(jié)構(gòu)中,窗臺位置也是易滲水、漏水的位置。在房屋建筑的窗臺,應(yīng)做1個半徑為2 cm的圓弧和1個2 cm的向外坡度。利用1個水平儀和1個測斜儀(或稱為傾角儀)測量出外部窗臺的傾斜坡度。

確定窗臺的傾斜坡度后,應(yīng)注意窗戶框架周圍需要提前勾縫,并涂抹1層膠,窗戶后面的塞口應(yīng)保證緊密,頂部應(yīng)制作成鷹嘴形狀,對于窗框下方的滴水槽,其寬度和深度都應(yīng)大于10 mm。石灰涂抹在外部窗臺之前,應(yīng)先潤濕基層,涂刷1層素漿之后,保證涂抹厚度均勻、擠壓密實。房屋建筑陽臺的面磚做1個45°的倒口,將20%的益膠泥混合在水泥砂漿中,通過抹縫處理[12],保證接縫的光滑度,其中寬度和深度應(yīng)符合外墻細部結(jié)構(gòu)的設(shè)計要求。在房屋建筑外墻的底部,應(yīng)設(shè)置1個200 mm高度的導(dǎo)墻,每層都控制在同一標(biāo)高,增強外墻的防滲水性能,延長房屋建筑的使用壽命。按照建筑外墻施工的防滲水要求,選用干硬性能較好的砂漿封堵2～3次,所有孔洞的封堵厚度應(yīng)大于5 cm,完成孔洞封堵后,沿著管道的周圍涂抹上耐候膠,預(yù)埋的套管需要制作成內(nèi)高外低的形式,使用膨脹水泥將孔洞封堵嚴(yán)實。由于鋁合金窗框的周圍也會出現(xiàn)各種孔洞[13],可使用發(fā)泡聚氨酯將其封堵,這個過程可分2次進行,以提高其密封性。對屋面進行防滲水施工的過程中,在墻根位置處澆筑的砼應(yīng)比屋面多10～15 mm,保證屋面墻根施工縫比屋面板高。

3.4 三次抹壓裝飾面層

對于房屋建筑外墻的裝飾面層,在房屋建筑外墻表面涂抹石灰前,先處理基層部分,將影響砂漿與墻面粘附力的雜物清除,并采用霧噴的方式將墻面潤濕,墻面的含水率最好控制在10%～15%,避免墻體中的水分在抹灰層中被基層吸走,導(dǎo)致外墻裝飾面層開裂或出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象;如果在條件允許的情況下,可先用水泥粉對粉刷前的墻面進行拉毛,增強其與建筑物的結(jié)合作用,待灰漿完全烘干后,檢查墻面上是否有裂紋,粉刷結(jié)束后,應(yīng)避免雨水和陽光暴曬,定期向墻面噴水達到養(yǎng)護的目的。在外墻上鑲嵌飾面磚時,應(yīng)對其清潔并在水里浸泡一段時間,待干燥即可。當(dāng)出現(xiàn)空鼓的面積大于200 cm2、粉刷厚度小于20 mm、收縮裂縫大于100 mm、裂縫深度大于15 mm時,應(yīng)視為有滲漏危險,并進行修補,然后再將裝飾材料鑲嵌到墻體上。

外墻面防滲水工程應(yīng)注重膠漿的充填,在砌塊的周圍應(yīng)留6～10 mm的空隙,用勾縫機把膠漿打緊并滑密,然后和水泥混合并拌勻,然后在膠粘劑的表層進行1次勾縫,并應(yīng)有適當(dāng)?shù)南孪萸易詈脤⒈饪p拉成1個圓形。在進行施工時,還應(yīng)對接縫的厚度進行嚴(yán)格的調(diào)整,以1.5～2 mm為宜,勾縫完畢,還應(yīng)進行潤濕保養(yǎng),不能有疏漏;在拆卸機座前,須先認(rèn)真地檢驗水泥接縫是否足夠。選擇與油漆搭配最合適的封底漆和油灰,對于墻面基質(zhì)的水分含量,應(yīng)嚴(yán)格控制在8%以內(nèi),所選的外立面專用灰泥須具有優(yōu)良的透氣性能[14],并符合外墻隔熱體系,再對基礎(chǔ)進行密封。在對房屋建筑外墻的涂料飾面進行防滲水施工時,為防止在外墻表面出現(xiàn)裂縫,增強防滲水能力,外墻的抹壓分3次進行,第1次在底層,檢查EPS板是否合格,如果合格,再次利用高壓旋噴砂漿在外墻表面薄涂1層,涂抹厚度為2～3 mm,然后將網(wǎng)格布壓入砂漿中,保證不露出即可;第2次在壓網(wǎng)層,先將網(wǎng)格布平整鋪在外墻表面,使用高標(biāo)號的水泥均勻壓抹,并潤濕養(yǎng)護;第3次在面層,當(dāng)網(wǎng)格布處于潤濕的狀態(tài)下時,使用砂漿進行1次壓抹。

4 防滲水性能檢驗

4.1 濕度測量

在防滲水性能測試中,利用高壓水管向施工完成外墻噴水,將含水率測試儀安裝在外墻表面,在潮濕的墻面上選擇10個監(jiān)測點進行含水率測試,如果外墻的含水率超過8%,說明防滲水性能較差,反之則較好,測試了施工結(jié)束后第1天和第7天的外墻含水率,結(jié)果如圖3所示。

圖3 外墻含水率測試結(jié)果

由圖3可知,采用文中施工技術(shù)對某住宅小區(qū)16號樓的外墻進行防滲水施工時,潮濕墻體中的含水率均在6%以下,說明文中利用高壓旋噴注漿的方式進行防滲水施工,具有更好的防滲水性能。

4.2 耐久性測量

房屋建筑工程的外墻不僅應(yīng)具有較低的含水率,還應(yīng)保持長時間的防水效果,具有長期穩(wěn)定的性能。因此,定期對選定的建筑物外墻防水層進行檢查,使用電子測漏儀輔助檢測,觀察是否有滲水、漏水、開裂、脫落等現(xiàn)象。對目標(biāo)墻面進行長達10個月的持續(xù)測量,選擇10個監(jiān)測點,監(jiān)測外墻的滲水率,為便于展示,以其中較為典型的監(jiān)測點為例,結(jié)果如圖4所示。

圖4 外墻的耐久性測試結(jié)果

由圖4可知,通過采用文中的施工技術(shù),建筑外墻的滲水率呈現(xiàn)一定的增長趨勢,但整體上升速度較為穩(wěn)定,始終未超過4%,能夠持續(xù)保持房屋建筑外墻防水效果。

5 結(jié)束語

本文提出了房屋建筑工程外墻防滲水施工技術(shù),并通過對杭州市臨安區(qū)天目醫(yī)藥港某公寓項目的實例分析,驗證了該施工技術(shù)的有效性。實踐結(jié)果表明,采用該技術(shù)可使外墻的含水率較低、耐久性較強,并具有更好的防滲水性能。該房屋建筑工程外墻防滲水施工技術(shù)在提高外墻防滲水性能方面具有優(yōu)勢,并能夠延長建筑物的使用壽命,為房屋建筑工程的外墻防滲水提供了有效可行的解決方案。