陳鏡安

10月11日，貝殼（NYSE：BEKE；02423.HK）發(fā)布公告透露，其擬將互聯(lián)網(wǎng)家裝品牌“愛空間”納入麾下。

貝殼公告顯示，于10月10日，貝殼全資附屬公司貝殼美家與空間智慧裝飾裝修（北京）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“空間智慧”）及空間智慧其中一名現(xiàn)有股東“紅愛空間”訂立股權(quán)收購協(xié)議，將收購紅愛空間所持空間智慧7.1092%股權(quán)，現(xiàn)金對(duì)價(jià)為1267萬美元。

收購“空間智慧”

值得注意的是，公告提到，訂立上述股權(quán)收購協(xié)議的同時(shí)，貝殼美家也與空間智慧及其所有其他現(xiàn)有股東訂立股權(quán)收購協(xié)議，擬收購彼等于空間智慧的股權(quán)，共計(jì)約占98.08%。貝殼于公告中透露，就上述所有收購事項(xiàng)，貝殼美家將向其他空間智慧股東及紅愛空間合共支付最高約為15.5億元的現(xiàn)金對(duì)價(jià)，預(yù)期將于2024年上半年完成。

收購?fù)瓿珊螅臻g智慧將成為貝殼的全資附屬公司，而空間智慧旗下知名互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)化家裝品牌“愛空間”也將列入貝殼家裝品牌矩陣。據(jù)官網(wǎng)介紹，“愛空間”服務(wù)已覆蓋14座城市，累計(jì)服務(wù)超7.6萬戶家庭，擁有76%口碑推薦率。

資料顯示，空間智慧成立于2010年。公告數(shù)據(jù)顯示，2021年和2022年，空間智慧收入均超過13億元，分別為13.76億元和13.85億元，而截至2023年6月30日，該公司資產(chǎn)總額為4.21億元。不過可觀的收入之下，空間智慧2021年和2022年均為虧損狀態(tài)，分別虧損2500萬元和9300萬元，且截至2023年6月30日，空間智慧的資產(chǎn)凈額為－3.99億元。

關(guān)于收購理由，貝殼指出，空間智慧是行業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化一站式整裝服務(wù)的領(lǐng)軍企業(yè)，是以北京市為代表的全國(guó)范圍內(nèi)的最受認(rèn)可的家裝企業(yè)之一。貝殼認(rèn)為，收購事項(xiàng)將進(jìn)一步豐富公司的家裝品牌和產(chǎn)品矩陣，滿足更廣大用戶群體的需求，提升客戶轉(zhuǎn)化，并增強(qiáng)供應(yīng)鏈和交付能力，實(shí)現(xiàn)公司家裝家居業(yè)務(wù)的加速突破。

同日，南都灣財(cái)社記者從貝殼方面獲悉，貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官彭永東在內(nèi)部信中表示，對(duì)于愛空間與貝殼的融合“非常有信心”，“兩個(gè)團(tuán)隊(duì)的使命、精神氣質(zhì)和價(jià)值觀高度契合”。愛空間創(chuàng)始人陳煒亦表示，愛空間秉持著“讓愛有空間，讓空間有愛”的使命，與貝殼“有尊嚴(yán)的服務(wù)者，更美好的居住”的使命共鳴。

瞄準(zhǔn)家裝家居業(yè)務(wù)

灣財(cái)社記者梳理公開信息了解到，貝殼對(duì)家居家裝賽道的布局最早始于2015年。2015年，鏈家與萬科合作成立萬科鏈家裝飾有限公司；2020年貝殼上線自營(yíng)家裝品牌“被窩”，并打造HomeSaaS家裝家居系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)家裝流程各環(huán)節(jié)關(guān)鍵步驟的模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化和數(shù)字化；2021年，貝殼宣布收購頭部裝修公司圣都家裝，彼時(shí)耗資高達(dá)80億元，并于同年進(jìn)行“一體兩翼”戰(zhàn)略升級(jí)，深入家裝家居賽道。今年7月，貝殼“一體兩翼”戰(zhàn)略升級(jí)成“一體三翼”，家裝家居依舊是其業(yè)務(wù)重點(diǎn)。

收購愛空間以前，貝殼的家裝家居矩陣已有“被窩”“圣都”兩大品牌。據(jù)貝殼副總裁、圣都創(chuàng)始人顏偉陽介紹，上述兩大品牌在市場(chǎng)上各有側(cè)重，“全國(guó)市場(chǎng)主要以圣都為主，因?yàn)槠放票容^大，而被窩先在北京深耕，做大做強(qiáng)。”此外，被窩家裝更偏向于標(biāo)準(zhǔn)化裝修，而圣都家裝則在標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上更加偏個(gè)性化。

從業(yè)績(jī)表現(xiàn)來看，家裝家居業(yè)務(wù)已是貝殼不可忽視的新增長(zhǎng)極。據(jù)貝殼披露的數(shù)據(jù)顯示，2022年，家裝家居凈收入為50億元，同比增長(zhǎng)超25倍。今年第二季度，貝殼凈收入同比增長(zhǎng)41.4%至195億元，其中一個(gè)原因便是得益于公司家裝家居業(yè)務(wù)的擴(kuò)張。截至2023年6月底，貝殼的家裝家居凈收入約為40.33億元，同比增長(zhǎng)近4倍。

如今提到貝殼，想到的不只是衣著白襯衫的地產(chǎn)中介，正如其曾張貼的某張廣告牌Slogan，“找房上貝殼，裝修還要上貝殼。”