王艷玲

困境中的碧桂園，屋漏偏逢連夜雨。

10月19日早間，碧桂園在官微發(fā)布聲明稱，公司關注到有謠言稱“創(chuàng)始人父女或已離境”，該謠言被別有用心地發(fā)布在多個網絡平臺，造成惡劣影響。該聲明透露，公司創(chuàng)始人和集團董事會主席目前在國內正常工作。

就在18日，有消息稱投資人表示，仍未收到“碧桂園6.15%N20250917”的票息，而該筆票據的支付寬限期已到最后時限。

此前碧桂園發(fā)布公告稱，“公司預期無法如期履行所有境外債務款項的償付義務，希望通過尋求整體方案來解決目前面臨的困難，保持持續(xù)經營才可以最大程度恢復各方價值”。

楊國強多次公開亮相

10月17日，碧桂園通過微信公眾號發(fā)文，中國農業(yè)發(fā)展集團相關領導人到訪碧桂園總部考察交流，碧桂園控股集團創(chuàng)始人楊國強進行了接待和交流。

該文章透露，楊國強一直關注公司在科技建造和現(xiàn)代農業(yè)方面的進展。10月11日，創(chuàng)始人楊國強、總裁莫斌前往廣東順德北滘南平路以西地塊之二項目指導工作。

文章提到，楊國強先后觀摩了電梯井整體提升模板、外墻橫排模板、一體系斜撐底座等新型塑料模板的研發(fā)情況并考察了模板成型質量。

此前有消息稱，楊國強卸任后將專注于科技建造領域的工作。該文章亦透露，碧桂園科建集團日前已正式更名為騰越建筑科技集團有限公司，以智慧建造業(yè)務為核心，聚焦科技建造方式，推動建筑機器人施工技術應用，通過整合全產業(yè)鏈資源，實現(xiàn)“科研－設計－施工－運營”的全過程貫通。

目前業(yè)務遍布全國及馬來西亞等海外市場，在建面積超1億平方米，其中機器人施工面積超1000萬平方米。同時，博智林室內噴涂機器人等建筑機器人產品已相對成熟，進入市場化推廣階段。

值得關注的是，這是楊國強卸任碧桂園董事局主席7個多月后的第二次公開亮相。

今年3月1日，碧桂園發(fā)布上市公司公告，宣布董事局主席楊國強因年齡原因提出辭任，從3月1日起不再擔任董事局主席及執(zhí)行董事職務，以特別顧問形式繼續(xù)參與公司經營。

今年4月，香港特別行政區(qū)政府及立法會訪問團佛山分團在順德到訪廣東博智林機器人有限公司，參觀由企業(yè)自主研發(fā)的機器人項目，楊國強以碧桂園創(chuàng)始人的身份接待并講解。

在楊國強現(xiàn)身后，市場又傳楊國強賣私人飛機償債的消息。據媒體報道，相關知情人士表示“已賣掉一架，另一架還在賣。其中賣掉的那架為新飛機，一直放在境外未曾使用過，另一架目前在用，也已掛出。從當前公司運營角度來看，此舉增加了公司現(xiàn)金流，一定程度上也對公司可持續(xù)運營形成了支持?！?/p>

天眼查App顯示，近日，碧桂園地產集團有限公司發(fā)生工商變更，法定代表人由楊文杰變更為簡暖棠。目前，楊文杰任該公司總經理，楊惠妍任董事長。

碧桂園強調，通過資金?？顚Ｓ?、嚴格管理預售監(jiān)控資金等方式，切實保障項目的正常運轉并完成保交樓任務。

境內債務管理取得積極進展

進入2023年以來，碧桂園銷售額承壓明顯。

據集團未經審計的經營數據，2023年1月至9月，集團實現(xiàn)權益銷售金額約人民幣1549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。其中2023年9月單月實現(xiàn)權益銷售金額約人民幣61.7億元，連續(xù)第六個月環(huán)比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。

碧桂園表示，雖然已竭盡全力探索過包括資產處置等不同方案籌集現(xiàn)金流以繼續(xù)履行財務承諾，但在當前市場環(huán)境下仍難以在短期內迅速補充足額的現(xiàn)金流以改善流動性，導致集團的現(xiàn)金狀況依舊顯著承壓。

迄今，碧桂園在境內債務管理方面取得積極進展。截至10月10日，集團共9筆境內公司債券本金共計約人民幣147億元的展期方案已獲得相關債券持有人的必要同意，為碧桂園換來了集中精力恢復運營的時間與空間。

此外交付方面，截至2023年9月30日，集團及其合資企業(yè)和聯(lián)營公司年內累計交付房屋共約42萬套，累計交付面積約5112萬平方米，交付項目涉及31個省份、235個城市，部分項目實現(xiàn)提前交付。

碧桂園還在公告中強調，通過資金?？顚Ｓ谩栏窆芾眍A售監(jiān)控資金等方式，切實保障項目的正常運轉并完成保交樓任務。

即將開啟境外債重組

10月10日早間，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱，碧桂園尚未支付某債務項下本金金額為4.7億港幣的到期款項。碧桂園也預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務，包括但不限于公司發(fā)行的美元債券項下的償付義務。該等未付款項可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行或采取強制行動。

公告稱，碧桂園將積極推進境外債務管理措施，在尊重所有債權人現(xiàn)有法律地位和法律償付順序的前提下，公平公正地制定整體解決方案來實現(xiàn)長期、可持續(xù)的資本結構。

碧桂園稱，“謹懇請債權人給予時間以供本公司客觀評估目前所面臨的挑戰(zhàn)并與其顧問共同為所有持份者制定務實可行的最佳解決方案”。

據相關機構不完全統(tǒng)計，目前碧桂園處于存續(xù)期的美元債券有15只，總金額超過95億美元。其中，于2024年到期債券2只，分別為將于2024年1月27日到期的9.65億美元債，及2024年4月8日到期的5.37億美元債。碧桂園于2025年、2026年集中到期的美元債數量相對較多，合計8只。此外，2027年至2031年，碧桂園共有5只美元債到期。