文 / 霍俊龍、張玖竹 編輯／郭艷 圖 / 畢馬云設計

住宅產(chǎn)品BIM 化應用成果示意圖

近年來，房地產(chǎn)市場增速放緩，但裝飾裝修行業(yè)的規(guī)模依然維持在10 萬億左右。以數(shù)字化和裝配式為核心的智能建造轉(zhuǎn)型，是裝企從粗放增長模式走向高質(zhì)量發(fā)展模式的必由之路。隨著墻板、架空地板、集成衛(wèi)浴等部品的不斷應用與實踐，裝配式裝修技術體系漸趨成熟，材料供方漸趨多元，不再是制約智能制造的核心卡點。相反，以BIM 為基礎的裝修數(shù)字化，仍未廣泛、系統(tǒng)地融入裝企的生產(chǎn)方式、管理方式和運營方式當中，在重組產(chǎn)業(yè)資源、重塑建造方式、改變競爭格局方面，裝飾BIM 正在成為裝飾企業(yè)發(fā)展的關鍵因素。

裝飾行業(yè)為什么必然以BIM 為核心進行數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級

1.裝配式裝修的高精度要求與CAD 制圖模式有沖突，BIM 模式更適合裝配式

對比在施工現(xiàn)場加工的模式，裝配式裝修在工廠加工的模式具有省人工的效率優(yōu)勢，能適應人口老齡化帶來的勞動力不足，必然會成為裝飾行業(yè)建造方式的主流。工廠加工模式即便考慮到工藝做法的容差，一般也需要小于5 mm 的誤差。傳統(tǒng)CAD 制圖在墻頂?shù)氐恼`差往往都是10 mm 以上，無法滿足工廠加工的精度要求。例如在房間的陰角處，CAD 往往不能體現(xiàn)飾面的搭接關系，因為會干擾識圖，可飾面的搭接長度至少是10 mm。類似這種CAD 無法直接體現(xiàn)加工精度的部位還有：天花造型、嵌入式踢腳線、門窗收口、窗臺板等。

裝配式墻板收邊處的細節(jié)做法

BIM 的圖紙因為是模型截面的投影，在上述部位的搭接處并沒有干擾識圖的線，而實際模型都正確地反映了搭接關系，不存在施工圖和工廠下單量之間的矛盾。

2.設計錯漏碰缺，成本增項超標，進度延誤的問題久攻不下

目前，雖然設計、概預算、進度管理等軟件層出不窮，但數(shù)據(jù)的協(xié)同性不高，難以全面、系統(tǒng)的滿足裝飾項目的需求。裝修工程涉及到方案設計、施工圖設計、節(jié)點深化設計至少3 個設計角色；涉及到主材、潔具五金、燈具等材料供應方至少也是幾十個；涉及到費用的勞務解算、材料采購、設備租賃或購買至少也分為三類，傳統(tǒng)工程信息整合的方式已經(jīng)黔驢技窮，無法統(tǒng)籌不同項目階段、不同角色的需求，每一個裝飾工程項目均是“帶病”前行。

住宅產(chǎn)品BIM 化應用成果示意圖

基于Revit 等建模軟件的BIM 系統(tǒng)，能夠承載整個項目的、覆蓋多個裝企角色的、跨設計、施工、采購多個階段的信息，能夠?qū)⑽锪嫌昧?、工程量?shù)據(jù)的計算自動化，能夠在多角色間自動化的傳遞數(shù)據(jù)，必將使裝飾工程提升效率、降低成本，避免人為因素影響，解決傳統(tǒng)項目“錯漏碰缺”的難點。

裝飾行業(yè)至今未能推廣BIM 應用的原因

對比建筑BIM，裝飾BIM 具有構(gòu)件種類多、細節(jié)要求多以及素材依賴強的特點，實施的系統(tǒng)性要求更高。同時，裝飾BIM 也有與建筑BIM 不同的高價值應用點。

1.建筑專業(yè)BIM 的成熟應用點不適用于裝飾BIM

管線綜合、碰撞檢測、凈高分析是建筑BIM 成熟的應用點，但對裝飾業(yè)務來講需求不夠剛性、不夠核心。裝飾BIM 中的電管一般都是直徑20mm 以下，通過開槽、預埋等方式嵌入墻體中，但開槽和隔墻的預留孔均不建模，天然就是碰撞。裝飾吊頂內(nèi)也有水管、電管、空調(diào)管線交叉的復雜部位，但其復雜程度并不像建筑機房附近那樣，有數(shù)十道管線需要各種避讓，裝飾業(yè)務的管線交叉情況往往比較簡單，無需進行多專業(yè)的管線綜合。裝飾BIM 對接材料下單，使墻板類部品實現(xiàn)廠商的定制生產(chǎn)，以BIM 進行自動的施工組織計劃編制才是高價值應用點。

2.BIM 系統(tǒng)與BIM 模型的先后關系本末倒置

以工藝進行工程量統(tǒng)計和以飾面材料進行物料統(tǒng)計，是裝飾業(yè)務勞務結(jié)算、采購下單的高價值應用?；贐IM 模型的各種項目管理系統(tǒng)，均是在假設BIM 模型中已經(jīng)包含了采購、人工消耗等數(shù)據(jù)，但實際的BIM 模型中又無相關數(shù)據(jù)。例如衛(wèi)生間的墻磚一般2.4 m 高，但防水一般為1.8 m 高。對此，BIM 模型如何建？防水工程量如何存儲和表達？各BIM 系統(tǒng)的數(shù)據(jù)格式要求是什么？這些BIM 數(shù)據(jù)產(chǎn)生的過程通常是BIM 系統(tǒng)不管，建模BIM 軟件無章可循或成本巨大的手工錄入項。忽略數(shù)據(jù)產(chǎn)生的過程是導致BIM的高價值應用無法落地的重要原因。

BIM 模型數(shù)據(jù)應用模式圖

基于BIM 的深化設計對產(chǎn)業(yè)鏈的影響

裝飾BIM 所需的關鍵技術體系原理圖

裝配式墻板體系示意圖

3.現(xiàn)有BIM 應用模式的投入產(chǎn)出比低

BIM 首先是一個建模的軟件工具，涉及傳統(tǒng)的平面方案設計、施工圖設計、深化設計、概預算編制以及采購下單多個階段。傳統(tǒng)的業(yè)務模式下，上述各個階段的數(shù)據(jù)，是在多個工程階段由多個角色不斷增加。作為集成這些信息的模型，BIM 的核心指標是信息全面，即每建一個模型構(gòu)件，均需要添加大量數(shù)據(jù)，如果純靠人工，成本自然高昂，導致投入產(chǎn)出比低，無法推廣。

裝飾BIM 投入產(chǎn)出比高的業(yè)態(tài)與模式

1.高標準化的業(yè)態(tài)是裝飾BIM 最適合的應用對象

裝飾BIM 需預先制作大量的素材，包括材質(zhì)、家具、潔具及踢腳線等。這些素材復用程度越高，裝飾BIM 模型搭建成本就越低。連鎖酒店、連鎖餐飲、保障房等業(yè)態(tài)，具有至少1000 套復用的特征，可直接攤薄BIM模型的成本，同時結(jié)合標準化的工藝和工期，會比機場、火車站等大型公建項目更易體現(xiàn)降低成本、提升效率的優(yōu)勢。

2.相比設計，算量、下單更是裝飾BIM 模型的高價值應用

一般設計費僅占工程總造價的4%，材料和設備成本的占比是35%左右。將BIM應用在物料量與工程量的計算上，即便節(jié)省10%的材料費采購成本，由于基數(shù)是35%的總造價，也會產(chǎn)生35%（總造價）＊10%（節(jié)約效益占比）=3.5%的整體效益，基本等同于第二個設計費。

針對裝配式墻板這類由于非標尺寸占比多的細分品類，BIM 算量時連帶增加實際尺寸、非標板的形狀，即可實現(xiàn)硬裝材料的工廠化“柔性定制”，會在物流倉儲、用戶體驗方面產(chǎn)生更大的價值。

3.裝飾有區(qū)別于建筑的新BIM 對象

裝飾裝修是基于材料、部品，結(jié)合相應的工藝，滿足功能性、美學性等需求的工程業(yè)務，很少會定制一款磚的花色或一款木飾面的紋理，更多的是由設計師或業(yè)主對材料、部品進行選擇。同時，不同材料、部品間的搭配又能產(chǎn)生不同的美學效果，形成不同的風格調(diào)性，所以墻頂?shù)夭牧系拇钆?、一組家具間的搭配，是裝飾設計日常的操作對象，也是裝飾BIM 對比建筑BIM 的新操作對象。

硬裝配置BIM 方案，是裝飾BIM 區(qū)別于建筑BIM 最典型的新操作對象。一套硬裝配置BIM 方案至少包括墻頂?shù)氐娘椕娌牧虾凸に?，還有踢腳線、窗套、窗臺板的材料和做法，以及門底飾面的做法。上述內(nèi)容如果由傳統(tǒng)BIM 構(gòu)件逐一手工布置，不僅效率低，也容易導致搭配不協(xié)調(diào)。

裝配式吊頂施工現(xiàn)場

模塊化家具布置BIM 方案，是裝飾BIM區(qū)別于建筑BIM 又一個重要領域。家具模塊往往針對功能空間而言，比如客廳模塊一般會包括三人沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視、邊幾、單人沙發(fā)、空調(diào)等大小不同的十幾件家具電器。模塊化的家具布置BIM 方案可自動響應不同的面寬、進深、層高的尺寸。

裝飾BIM 的新內(nèi)容，還有水電點位BIM布置規(guī)則、龍骨BIM 布置規(guī)則、墻面加固板BIM 布置規(guī)則等，這些規(guī)則都不屬于傳統(tǒng)BIM 的范疇，而是可以提升設計效率、固化經(jīng)驗標準的新BIM 操作對象。

4.BIM 的深入應用將對產(chǎn)業(yè)鏈角色的定位產(chǎn)生深遠影響

隨著裝配式裝修技術體系的完善，越來越多的材料供應商以工藝特殊為由，承擔更多的施工業(yè)務，相當于材料廠商做了分包的工作。另一方面，施工單位非常積極地響應和倡導EPC 模式，相當于施工企業(yè)做了設計院的工作?？傊?，乙方角色都在做傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈上其他乙方的工作，都想成為產(chǎn)業(yè)鏈的鏈主，成為“大乙方”。在此趨勢下，BIM 的信息整合功能成了核心價值，是產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)各參與方爭奪的核心力。

工裝領域中BIM 越來越重要，家裝領域同樣如此。2022 年，家裝套餐模式的市場份額已經(jīng)超過了60%，越來越多的家裝公司正在實施或準備實施套餐模式。

家裝套餐的本質(zhì)是在傳統(tǒng)施工的基礎上增加了材料、部品的銷售，為C 端客戶提供產(chǎn)品化的裝修服務。家裝套餐的邏輯其實就是裝飾BIM 的邏輯。

裝飾BIM 所需的關鍵技術體系

裝飾BIM 的實施，是個系統(tǒng)性的工作，需要包括工具、素材、系統(tǒng)和模板的體系化解決方案。工具的核心指標必須是提升設計效率，不應以各種理由增加設計的時間；系統(tǒng)要實現(xiàn)提量、下單的全自動化，起到聯(lián)通產(chǎn)業(yè)鏈各個角色的作用；素材和模板是供應信息等數(shù)據(jù)的載體。

1.裝飾BIM 的建模工具

BIM 軟件最先產(chǎn)生于建筑領域，創(chuàng)建的對象一般是墻梁板柱等建筑構(gòu)件，缺少踢腳線、飾面基層、窗臺板、門檻石等裝飾構(gòu)件。裝飾BIM 需要進行二次開發(fā)，使裝飾BIM建模過程中操作的是飾面、吊頂造型等裝飾對象。目前，畢馬云設計軟件針對裝飾BIM已經(jīng)專門開發(fā)了數(shù)百個功能，顯著提升了裝飾BIM 建模體驗。此外，工具還應起到固化標準的效用。例如龍骨默認是600 mm 的間距、門檻石的寬度應同兩側(cè)飾面等。

2.裝飾BIM 素材及其分類與屬性

裝飾BIM 的素材應有系統(tǒng)的分類，并配以相應的屬性，以方便項目管理類系統(tǒng)的應用和識別。裝飾構(gòu)件涉及上千種物料，且新材料和部品層出不窮，IFC（Industry Foundation Classes）或各標準只能是指導性的分類方法和模式，無法覆蓋市場上的全部材料和部品。比如GRG 石膏線，就是一種施工便捷、價格低廉的裝配式吊頂材料，如按國家相關標準，應歸為石膏線，但不能體現(xiàn)模塊化含LED 燈帶的特征。

3.工具配套的信息系統(tǒng)

BIM 的重要特征之一就是多產(chǎn)業(yè)角色間數(shù)據(jù)的協(xié)同，信息系統(tǒng)是數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)同步最基本也是最重要的IT 技術方式。裝飾BIM 如果沒有配套的系統(tǒng)，只能是個單機版的軟件，無法實現(xiàn)跨階段、多角色的應用。

裝飾BIM 系統(tǒng)的核心效用，除了素材及其屬性的存儲，還可為提量組價提供強大的算力。裝飾BIM 提量的過程涉及多個數(shù)據(jù)庫表單，例如模型表、SKU 分類表、SKU 屬性表、定額表等，即便一個簡單的酒店客房提量，也需要進行近萬次的數(shù)據(jù)讀取和運算，適合結(jié)合系統(tǒng)在云端進行。

4.項目模板及素材模板

模板是實施BIM 最容易忽略的一個業(yè)務版塊。模板的作用是預留各種數(shù)據(jù)的格式，預存各類必有數(shù)據(jù)的條目，是數(shù)據(jù)規(guī)范化重要的手段之一。模板的主要分類是項目模板和族模板。項目模板主要包含項目信息、視圖設置、參數(shù)分組、參數(shù)格式等。族模板包含參變規(guī)則、約束規(guī)則、必有屬性等幾何和非幾何信息類最基本的數(shù)據(jù)。

總之，裝企應抓住智能建造的歷史機遇，把握技術革新的時間窗口，重視并系統(tǒng)的實施裝飾BIM 與裝配式建造方式，行穩(wěn)致遠，打造自身新時代的核心競爭力。