李劍明

（廣東恒鼎建設(shè)工程有限公司，廣東茂名 525100）

0 引言

人們居住環(huán)境的舒適性和安全性在很大程度上取決于房屋建筑施工的質(zhì)量，所以保證房屋建筑工程的使用性能尤為關(guān)鍵。一般房屋建筑施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)滲漏問題，影響到建筑物的使用性能及安全穩(wěn)定，威脅到材料的安全和住戶的生活，因此在房屋建筑施工中要做好防滲漏工作，通過(guò)相關(guān)的防滲漏施工技術(shù)的合理使用來(lái)避免滲漏情況的發(fā)生，進(jìn)而提高房屋的使用性能，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。

1 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的重要性和要點(diǎn)分析

1.1 重要性

滲漏是房屋建筑施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問題，嚴(yán)重影響到房屋的安全性能和使用壽命，因此，加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用顯得尤為重要，具體表現(xiàn)如下：①安全性。雨水的滲漏會(huì)嚴(yán)重腐蝕墻體，增加墻體內(nèi)的含水量，繼而腐蝕墻體內(nèi)的鋼筋和電路，導(dǎo)致墻體承載力下降或線路短路、接觸不良，給房屋的安全性能造成負(fù)面影響。②宜居性。房屋滲漏問題的出現(xiàn)會(huì)在很大程度上增加房屋潮濕度，如若滲漏時(shí)間長(zhǎng)，容易滋生各種細(xì)菌和霉菌，對(duì)住戶的身體健康帶來(lái)不利影響，甚至增加風(fēng)濕病、關(guān)節(jié)炎等疾病的發(fā)生概率[1]。③美觀性。若是墻面長(zhǎng)時(shí)間受雨水的侵蝕和滲漏，往往會(huì)導(dǎo)致墻體的膨脹、發(fā)霉、粉化以及屋面天花板的變形，繼而影響到房屋整體的美觀性。④使用壽命。在雨水的長(zhǎng)期滲透作用下，房屋結(jié)構(gòu)會(huì)被嚴(yán)重腐蝕，繼而導(dǎo)致房屋的抗震性、抗壓性以及結(jié)構(gòu)整體強(qiáng)度下降，造成房屋使用壽命的縮減。

1.2 要點(diǎn)

1.2.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑施工中進(jìn)行屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，有利于屋面防水性能的提升，但在屋面的防滲漏施工環(huán)節(jié)要強(qiáng)化對(duì)找平層和防水層強(qiáng)度、黏結(jié)面等施工內(nèi)容的重視度，確保內(nèi)容的科學(xué)與合理，有效規(guī)避屋面滲漏現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)屋面的正常使用。在屋面防滲漏施工處理時(shí)要做到：①對(duì)施工材料進(jìn)行科學(xué)選用，加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制，即詳細(xì)了解當(dāng)前所用的屋面防滲漏施工材料，對(duì)其施工工法加以熟悉，結(jié)合施工情況和設(shè)計(jì)要求選擇最佳的施工工法和防水材料。同時(shí)針對(duì)進(jìn)場(chǎng)前的防水材料，需要嚴(yán)格按照規(guī)范要求來(lái)檢測(cè)材料的性能和質(zhì)量，索要相應(yīng)的性能檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證，確保材料質(zhì)量與設(shè)計(jì)要求相符[2]。②注重找平層的施工技術(shù)管理，即清理干凈施工面，確保施工面無(wú)任何粗細(xì)顆粒和雜質(zhì)；科學(xué)設(shè)置找平層的分隔縫，使其間距不超過(guò)6m；科學(xué)設(shè)置屋面的立面與平面結(jié)構(gòu)，對(duì)轉(zhuǎn)角角度予以明確，合理規(guī)劃其滴水結(jié)構(gòu)，如基層轉(zhuǎn)角處、突出屋面結(jié)構(gòu)與基層連接處應(yīng)處理為半徑保持為100～150mm的圓弧形或鈍角形；針對(duì)收水后的水泥砂漿，需要及時(shí)做好壓光和壓實(shí)處理工作，嚴(yán)禁掃毛處理；嚴(yán)格按照施工工序來(lái)合理鋪設(shè)防水卷材，在鋪設(shè)時(shí)遵循先高后低的原則。③注重保溫層的施工技術(shù)管理，即嚴(yán)格按照軸線方向進(jìn)行分倉(cāng)縫設(shè)置，使其寬度保持為50mm，并與屋面的透氣管相連通，如此有助于屋面通氣網(wǎng)絡(luò)的形成；保溫層材料要選擇具有良好保溫性和較低吸水率的新型材料，如聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫板、水泥瀝青珍珠巖板等。

1.2.2 墻面防滲漏施工技術(shù)

很多房屋建筑施工中的外墻墻面滲漏原因是長(zhǎng)期雨水沖刷導(dǎo)致墻面結(jié)構(gòu)細(xì)微裂縫的出現(xiàn)，所以墻面防滲漏施工技術(shù)需要從內(nèi)在和外在的角度進(jìn)行分析。對(duì)于外在防滲漏施工技術(shù)而言，在施工環(huán)節(jié)要時(shí)刻關(guān)注周邊自然環(huán)境條件，對(duì)天氣的濕度和溫度等問題加以綜合考量，選擇適宜的溫度進(jìn)行外墻防滲漏施工，嚴(yán)禁在炎熱的高溫天氣或雨雪交加的惡劣條件下進(jìn)行作業(yè)。同時(shí)在實(shí)際作業(yè)環(huán)節(jié)，需要嚴(yán)格把控防水材料質(zhì)量，以施工外墻結(jié)構(gòu)的實(shí)際需求與防滲漏標(biāo)準(zhǔn)為依托，合理調(diào)節(jié)防水材料比例[3]。對(duì)于內(nèi)在防滲漏施工技術(shù)而言，需要合理控制墻體砌筑的抗裂性能、剛度、強(qiáng)度等參數(shù)，以免因溫度收縮、不均勻沉降等因素導(dǎo)致裂縫現(xiàn)象的發(fā)生，減少墻面滲漏問題的出現(xiàn)。同時(shí)開展外墻砌筑施工作業(yè)時(shí)，要以防滲漏標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)為依照進(jìn)行作業(yè)，特別是澆筑完混凝土后，要灑水濕潤(rùn)混凝土表面，使其溫度差得以降低，并采取合理措施養(yǎng)護(hù)混凝土結(jié)構(gòu)，有效規(guī)避外墻墻體的開裂。另外，外墻結(jié)構(gòu)的防水性能在很大程度上取決于施工材料的防水質(zhì)量，所以需要嚴(yán)格把控和檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)前的施工材料，檢測(cè)合格方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，杜絕使用偽劣材料，并善于從細(xì)節(jié)的角度把控外墻結(jié)構(gòu)施工全過(guò)程的裂縫問題，實(shí)現(xiàn)房屋建筑滲漏問題的改善。

1.2.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)情況相對(duì)復(fù)雜，涉及很多管道的鋪設(shè)和排布，因此設(shè)計(jì)的施工工藝和方案相對(duì)繁雜，加上廚衛(wèi)的滲透力強(qiáng)，對(duì)住戶帶來(lái)的威脅較大，故而在廚衛(wèi)防滲漏施工處理環(huán)節(jié)需要全面檢測(cè)廚衛(wèi)的配件、設(shè)備設(shè)施、管道材料等，準(zhǔn)確判定這些配件和材料的使用標(biāo)準(zhǔn)，以此保證施工的質(zhì)量。例如，在防水施工環(huán)節(jié)，采用實(shí)驗(yàn)的方式來(lái)檢測(cè)管道接頭的嚴(yán)密性，通過(guò)相應(yīng)的檢測(cè)環(huán)節(jié)來(lái)檢測(cè)管道材質(zhì)，保證防滲漏施工技術(shù)的高效應(yīng)用[4]。檢測(cè)衛(wèi)生間管道時(shí)，需要通過(guò)水壓承受力的試驗(yàn)來(lái)測(cè)試管道的抗壓性能，如若水管不達(dá)標(biāo)而引發(fā)爆裂現(xiàn)象，則可及時(shí)采取相應(yīng)措施進(jìn)行妥善處理，有備無(wú)患。同時(shí)在廚衛(wèi)施工時(shí)要做好墻面與地面的找平工作，通過(guò)找平保證廚衛(wèi)平整度達(dá)標(biāo)，更好地控制地面坡度，確保地面積水能沿坡度流向地漏。需要注意的是，準(zhǔn)備好防水材料后，必須要進(jìn)行防水涂膜工作，即嚴(yán)格按照地面和墻面的實(shí)際情況進(jìn)行涂膜施工，如廚房從地面至墻上3.5cm 進(jìn)行防水涂膜、衛(wèi)生間則從底部至樓頂進(jìn)行防水涂膜；在涂膜施工時(shí)要保證涂抹的厚度、次數(shù)等與施工標(biāo)準(zhǔn)相符，并注重墻面涂抹的平整均勻以及每層涂抹方向的一致，促使墻面更加美觀。

1.2.4 門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗是房屋建筑施工的重要環(huán)節(jié)，也是經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位，與使用頻率高、材料不過(guò)關(guān)、封堵不嚴(yán)實(shí)等諸多因素相關(guān)，這就需要在實(shí)際施工中切實(shí)做好門窗的防滲漏施工，具體可以從如下施工工藝著手：①注重施工材料的合理選擇，在門窗的搬運(yùn)和制作環(huán)節(jié)做好相應(yīng)的防護(hù)，以免因門窗損壞或變形而造成滲漏。②在門窗正式安裝環(huán)節(jié)，需要對(duì)預(yù)留封墻洞的尺寸進(jìn)行再次核實(shí)，使其與設(shè)計(jì)要求相符；同時(shí)對(duì)門窗的垂直度和正側(cè)面予以認(rèn)真檢查，適當(dāng)調(diào)整縫隙，使其寬度為20mm 左右，方便嵌縫[5]。③針對(duì)砌體的洞口邊而言，需要刮糙處理，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行門窗外部框架的固定，并借助鍍鋅鐵皮進(jìn)行門窗的連接，使其厚度控制為1.5mm，固定點(diǎn)與門窗外框邊的距離保持為500mm。④門窗結(jié)膜之前，在需修補(bǔ)的縫隙中填入打發(fā)好的泡劑，確保門窗防滲漏性能的提升；同時(shí)將防水砂漿涂抹在窗框兩側(cè)，針對(duì)出現(xiàn)的不實(shí)或空鼓現(xiàn)象，及時(shí)采用壓力罐或其他措施進(jìn)行處理。當(dāng)然在門窗施工環(huán)節(jié)，也可以從設(shè)計(jì)層面進(jìn)行防滲透施工，以實(shí)際工藝要求為依據(jù)進(jìn)行門窗框架的制定，選擇優(yōu)質(zhì)的施工材料和門窗，以免影響到門窗的功能效果。

1.2.5 地下室防滲漏施工技術(shù)

地下室滲漏的部位大多是施工縫、管道經(jīng)過(guò)區(qū)域、后澆帶、止水帶、預(yù)埋件等位置，一旦地下室出現(xiàn)滲漏問題，往往需要花費(fèi)更多成本進(jìn)行維護(hù)。通常地下室防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)包括：①選擇具有良好抗?jié)B性能的混凝土進(jìn)行地下室承臺(tái)施工，并適當(dāng)混入活性混合材料與高效泵送劑，以此實(shí)現(xiàn)水和水泥用量的減少，加強(qiáng)對(duì)收縮縫溫度的控制。②以規(guī)范要求為依據(jù)進(jìn)行施工縫的留置，既可以通過(guò)抗?jié)B層的設(shè)置以及對(duì)后澆帶、施工縫的進(jìn)一步處理來(lái)提高其抗?jié)B性，也可以通過(guò)企口縫的方式來(lái)增強(qiáng)抗?jié)B性。③將橡膠止水設(shè)置在變形縫中，利用帶焊鋼骨架的物件予以固定，使其更加牢固；同時(shí)嚴(yán)禁在止水帶上穿孔，對(duì)預(yù)埋筋進(jìn)行定期的防銹處理，完成處理工作后要牢固安裝預(yù)埋件，使其周邊混凝土振搗更加緊實(shí)和周密。④針對(duì)管道經(jīng)過(guò)區(qū)域或管道穿透墻體處，需要切實(shí)做好相應(yīng)的防水處理，即：將合適的止水片設(shè)置在管道穿墻處；及時(shí)修補(bǔ)電線電纜穿墻部位，利用石棉水泥充實(shí)套管與電纜間的空隙，輔之以素灰進(jìn)行封口。⑤混凝土澆筑處理地板與墻角間的交界處，在澆筑環(huán)節(jié)要持續(xù)振搗，確?；炷恋拿軐?shí)度，在此基礎(chǔ)上做好相應(yīng)的脫模、養(yǎng)護(hù)等處理工作。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工策略

（1）做好施工前準(zhǔn)備。在房屋建筑施工過(guò)程中，需要以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求為依托進(jìn)行防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。施工人員在作業(yè)前需要綜合分析與防水相關(guān)的注意事項(xiàng)，結(jié)合房屋的實(shí)際情況選擇最佳方案來(lái)解決滲漏問題，即：仔細(xì)分析和規(guī)劃方案，合理支配控制材料，認(rèn)真檢測(cè)結(jié)構(gòu)配件，對(duì)其合格證書等有所了解；嚴(yán)格審核材料和設(shè)備的性質(zhì)，使其與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求相符，以此發(fā)揮出應(yīng)有的價(jià)值，確保修建的房屋不會(huì)出現(xiàn)滲漏問題而影響住戶的生活[6]。同時(shí)針對(duì)相對(duì)特殊的情況，施工人員需要嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，只有符合要求方能進(jìn)入施工場(chǎng)地，并結(jié)合場(chǎng)地要求進(jìn)行材料的安裝；或者是嚴(yán)格審核規(guī)章制度，切實(shí)做好技術(shù)交底工作，注重各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)性，實(shí)現(xiàn)彼此之間的密切配合。

（2）減少設(shè)計(jì)紕漏。有些房屋建筑項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)沒有從整體角度布局防水工程，不能周全考慮各工程部位的防水問題，引發(fā)一系列紕漏問題。為了減少設(shè)計(jì)紕漏，施工單位和人員應(yīng)當(dāng)高度重視房屋滲漏問題，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防滲漏設(shè)計(jì)，特別是門窗、墻面、廚衛(wèi)、屋面等經(jīng)常發(fā)生滲漏現(xiàn)象的工程部位，著重做好細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，促進(jìn)防滲漏設(shè)計(jì)水平的提高。值得注意的是，不同的部位要采用不同的防滲漏方法，如：針對(duì)經(jīng)常發(fā)生水滲漏的區(qū)域，可以利用混凝土和防水砂漿進(jìn)行導(dǎo)墻處理，粉刷墻體時(shí)明確建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，知曉沉降可能帶來(lái)的影響，在此基礎(chǔ)上有針對(duì)性設(shè)計(jì)防水防滲方案；針對(duì)外墻設(shè)計(jì)施工，盡可能選擇節(jié)能保溫材料，并細(xì)致規(guī)劃混凝土結(jié)構(gòu)，防止因溫度、應(yīng)力變形等原因造成墻體開裂。同時(shí)施工單位也可以借助排降水的方式來(lái)減少滲漏概率，例如，通過(guò)明排水的方式開挖防滲漏部位，利用輕型井點(diǎn)降水的形式來(lái)避免滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)，針對(duì)小型滲水問題，可以借助海綿等吸水物品來(lái)及時(shí)排水；針對(duì)嚴(yán)重的滲水問題，則要及時(shí)修補(bǔ)滲水的管道，以此優(yōu)化房屋排水效果。

（3）注重項(xiàng)目管理。要想實(shí)現(xiàn)防滲漏施工技術(shù)的正確使用，施工人員必須要注重具體技術(shù)措施與施工方案的科學(xué)性及有效性，準(zhǔn)確把握房屋建筑質(zhì)量與防滲漏施工之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)，制定合理可行的施工計(jì)劃，并與一線技術(shù)人員進(jìn)行溝通交流，分析常見防水材料的技術(shù)應(yīng)用成本、使用效果、性能等，明確相關(guān)材料的應(yīng)用方式與防滲漏施工的核心目標(biāo)，促進(jìn)房屋建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和質(zhì)量的提升[7]。例如，針對(duì)施工區(qū)域內(nèi)密集的管道，在施工中要仔細(xì)認(rèn)真，加強(qiáng)管道接頭或銜接處接頭的黏結(jié)，以此滿足后續(xù)施工要求；提前對(duì)混凝土構(gòu)建澆筑方式進(jìn)行規(guī)劃，用大型機(jī)械設(shè)備振搗未凝結(jié)的混凝土，促進(jìn)材料密實(shí)度的提高，并做好相應(yīng)的二次壓光工作，使?jié)撛诳p隙的深度和直徑得以縮小。

（4）優(yōu)化施工流程。對(duì)于房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)而言，其具有相應(yīng)的流程次序，如若在施工環(huán)節(jié)隨意調(diào)整流程次數(shù)，則可能引發(fā)質(zhì)量隱患或施工漏洞，所以完善和優(yōu)化施工流程尤為重要。具體來(lái)說(shuō)，施工人員在施工之前需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和施工方案之間的差異性進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，明確基礎(chǔ)參數(shù)，如建設(shè)數(shù)量、用材、位置等，確保施工作業(yè)的有序推進(jìn)；施工時(shí)要做好各道工序的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，認(rèn)真檢驗(yàn)易發(fā)生滲漏的施工點(diǎn)，并嚴(yán)格規(guī)范施工行為，及時(shí)制止不合規(guī)行為，妥善處理和修復(fù)問題。完成工程項(xiàng)目后要組織第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估與核查工程的滲漏施工、施工質(zhì)量等，以具體需求為參照進(jìn)行逐一核對(duì)，標(biāo)準(zhǔn)并不求不完善之處，確保施工流程的全面性和完整性。例如，在補(bǔ)漏處理環(huán)節(jié)，可以選用隱性防水材料進(jìn)行細(xì)小裂縫的修復(fù)，確保工程整體施工質(zhì)量。

3 結(jié)語(yǔ)

總之，房屋建筑工程構(gòu)成的結(jié)構(gòu)眾多，不同的結(jié)構(gòu)有著不同的功能性質(zhì)，因而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因也有所不同，需要準(zhǔn)確區(qū)分防滲漏施工技術(shù)，針對(duì)屋面、墻面、廚衛(wèi)、門窗、地下室等不同位置來(lái)制定相應(yīng)的防滲漏施工方案，嚴(yán)格把控施工技術(shù)的要點(diǎn)和使用程度，以此提高房屋建筑工程的防滲漏效果。