黎錫棠

廣州市恒盛建設(shè)工程有限公司 廣東 廣州 510000

房屋建筑是民眾生活的基礎(chǔ)保障，也是城市發(fā)展水平的象征。近年來(lái)，在國(guó)家政策的支持下，各城市積極開(kāi)展現(xiàn)代化建設(shè)，城市當(dāng)中的房屋建筑逐漸增加，建筑的規(guī)模在不斷地?cái)U(kuò)大，建筑的類型在不斷地變化。防滲漏施工是房建工程的重要組成，在工程項(xiàng)目不斷發(fā)展變化的態(tài)勢(shì)下，防滲漏施工難度也在增加?？v觀房屋建筑工程發(fā)展現(xiàn)狀，滲漏問(wèn)題依然存在，相關(guān)施工技術(shù)仍有不足。為改善這一現(xiàn)象，保證房屋建筑質(zhì)量，需對(duì)滲漏問(wèn)題及其原因做出深入的分析，并積極尋找解決問(wèn)題的對(duì)策，保證用戶的生活品質(zhì)，為建筑企業(yè)樹(shù)立良好的口碑，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的永續(xù)發(fā)展，并推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

1 防滲漏技術(shù)的應(yīng)用意義

房屋建筑是人們生活的場(chǎng)所，其質(zhì)量直接影響著住戶的生活品質(zhì)，若房屋在使用過(guò)程中發(fā)生滲漏問(wèn)題，不但會(huì)影響住戶的正常生活，還可能會(huì)造成住戶的經(jīng)濟(jì)損失，從而影響建筑企業(yè)的口碑，阻礙建筑企業(yè)的發(fā)展。在房建工程當(dāng)中使用防滲漏技術(shù)，能夠保證建筑可以抵御雨水的侵蝕，發(fā)揮建筑的正常使用功能，也是建筑企業(yè)能夠長(zhǎng)久發(fā)展的根本。當(dāng)前，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速，建筑市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)出飽和狀態(tài)，行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，建筑企業(yè)若要適應(yīng)復(fù)雜的市場(chǎng)格局，無(wú)懼競(jìng)爭(zhēng)與挑戰(zhàn)，就必須堅(jiān)持“質(zhì)量為王”的原則，全面保證建筑的施工質(zhì)量，為企業(yè)謀求更多的機(jī)遇，而防滲漏技術(shù)則是能夠保證房屋質(zhì)量的關(guān)鍵性因素。鑒于此，建筑企業(yè)必須要提升對(duì)防滲漏技術(shù)的重視，并不斷對(duì)具體的施工技術(shù)和過(guò)程管理進(jìn)行優(yōu)化，為企業(yè)的健康發(fā)展而努力。

2 房建中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題

若要對(duì)防滲漏施工技術(shù)做出優(yōu)化，則需要對(duì)此前的滲漏問(wèn)題做出分析與研究，唯有明晰房建當(dāng)中常見(jiàn)的滲漏現(xiàn)象與問(wèn)題，才能找到施工技術(shù)當(dāng)中存在的不足，并在接下來(lái)的工作中有計(jì)劃、有目標(biāo)地進(jìn)行調(diào)整。通過(guò)對(duì)房屋建筑長(zhǎng)期的觀察與了解，筆者認(rèn)為房建當(dāng)中出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題主要可以歸結(jié)為以下幾點(diǎn)：

2.1 屋面滲漏

屋面滲漏是房建滲漏問(wèn)題中最常見(jiàn)的一種，主要表現(xiàn)有女兒墻滲水、變形縫滲漏、山墻滲水等（如圖1）。結(jié)合相關(guān)的學(xué)習(xí)與研究，筆者認(rèn)為產(chǎn)生上述現(xiàn)象的原因要可能有以下幾種：第一，屋面的防水層發(fā)生了開(kāi)裂，很可能是由于施工人員在進(jìn)行防水層涂刷以及防水卷材的鋪貼施工時(shí)，沒(méi)有嚴(yán)格地按照操作規(guī)范進(jìn)行施工。第二，建筑施工所使用的原材料存在問(wèn)題，或施工人員在技術(shù)上存在問(wèn)題。第三，找平層施工時(shí)坡度設(shè)計(jì)不夠合理，最終導(dǎo)致房屋發(fā)生滲漏問(wèn)題。

圖1 墻面滲水

2.2 外墻面滲漏

通常來(lái)說(shuō)，施工人員對(duì)墻面進(jìn)行砂漿抹灰是該項(xiàng)施工技術(shù)中最主要的工作環(huán)節(jié)，決定著房屋建筑的外墻能否達(dá)到防滲漏的標(biāo)準(zhǔn)。在現(xiàn)階段的房屋建筑當(dāng)中，會(huì)經(jīng)常見(jiàn)到外墻滲漏的現(xiàn)象，而產(chǎn)生這一現(xiàn)象的原因主要有兩點(diǎn)：其一，由于采購(gòu)部門在采買原材料時(shí)不夠認(rèn)真和仔細(xì)，購(gòu)買了不符合標(biāo)準(zhǔn)或者不合格的施工材料。其二，施工技術(shù)存在問(wèn)題，相關(guān)工作人員沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)工藝流程進(jìn)行操作。另外，最容易發(fā)生滲漏的部位是框架梁底、門、窗的交界部位等位置，而原因則是填充墻體的過(guò)程中對(duì)縫隙的處理不到位。

2.3 廚房、衛(wèi)生間滲漏

在用戶使用房屋建筑的過(guò)程中，廚房和衛(wèi)生間是接觸水源最多的區(qū)域，也是最容易發(fā)生滲漏的位置。若這一現(xiàn)象發(fā)生，將嚴(yán)重影響住戶的生活質(zhì)量，因此預(yù)防廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏問(wèn)題是非常重要。在廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工當(dāng)中，需要使用到許多的管道材料，以提供供水、排水服務(wù)。在以往的施工當(dāng)中，由于部分材料質(zhì)量存在著問(wèn)題，在使用的過(guò)程中無(wú)法保證使用壽命，因此而造成廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏。此外，由于廚房與衛(wèi)生間的特殊屬性，在施工時(shí)需要做特別的防水處理，若這一環(huán)節(jié)的施工技術(shù)存在不足，也會(huì)造成滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

3 防滲漏施工技術(shù)的問(wèn)題

3.1 設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題

防滲漏技術(shù)需要在露天的環(huán)境下完成施工作業(yè)，必須要面對(duì)自然環(huán)境的變化，這也為防滲漏施工增添了難度。在任何建筑項(xiàng)目當(dāng)中，設(shè)計(jì)都是一項(xiàng)十分重要的環(huán)節(jié)，施工當(dāng)中的所有環(huán)節(jié)都需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行，唯有保證設(shè)計(jì)方案的可靠性，才能夠保證實(shí)際施工的順利開(kāi)展，防滲漏施工也不例外。但就目前來(lái)說(shuō)，很多工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面存在著不足，部分設(shè)計(jì)人員僅憑借個(gè)人主觀意識(shí)、結(jié)合以往的經(jīng)驗(yàn)開(kāi)展設(shè)計(jì)工作，沒(méi)有對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地環(huán)境考察，使得設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)部分不適用自然環(huán)境和實(shí)際使用條件的設(shè)計(jì)問(wèn)題。

3.2 建筑材料質(zhì)量問(wèn)題

施工材料是防滲漏施工的主體，若材料存在問(wèn)題，再完善的施工技術(shù)也無(wú)法發(fā)揮作用。當(dāng)前，建筑行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，相關(guān)產(chǎn)業(yè)也在不斷發(fā)展，市場(chǎng)上的建筑材料生產(chǎn)商不斷增多，部門廠商只為追求眼前的既得利益，生產(chǎn)粗工濫制不符合標(biāo)準(zhǔn)的施工材料，建筑施工單位在選擇材料時(shí)不夠嚴(yán)謹(jǐn)，采購(gòu)了質(zhì)量不達(dá)標(biāo)材料，從而對(duì)后續(xù)施工造成直接影響，最終影響著房屋建筑的質(zhì)量。

3.3 施工人員技術(shù)問(wèn)題

施工人員是防滲漏施工的主要執(zhí)行者，也是施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵因素，其個(gè)人的能力、技術(shù)水平、責(zé)任心決定了施工質(zhì)量。縱觀當(dāng)前防滲漏施工的開(kāi)展情況，很多施工單位對(duì)施工人員的技術(shù)沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，導(dǎo)致很多專業(yè)知識(shí)缺失、施工經(jīng)驗(yàn)不足的人員進(jìn)入到實(shí)際施工團(tuán)隊(duì)當(dāng)中，這就使得防滲漏施工技術(shù)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，從而對(duì)工程實(shí)體施工質(zhì)量造成直接影響。

3.4 施工管理力度不足

任何建筑施工都需要有強(qiáng)大的施工組織和管理作為支撐，管理人員需對(duì)防滲漏施工各個(gè)環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，其中包括對(duì)材料的管理、人員的管理、現(xiàn)場(chǎng)的管理等等。施工管理能夠保證施工有條不紊地進(jìn)行，并保證施工技術(shù)能夠達(dá)標(biāo)，最終保證防滲漏施工質(zhì)量。然而，很多建筑企業(yè)對(duì)管理工作的重視程度不足，專業(yè)管理人員投入不足，專業(yè)技術(shù)交底不到位，施工人員施工質(zhì)量缺乏監(jiān)管，檢驗(yàn)檢測(cè)和驗(yàn)收流于形式，沒(méi)有在管理上進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，這也是當(dāng)前防滲漏施工當(dāng)中存在的主要問(wèn)題。

4 防滲漏技術(shù)的優(yōu)化對(duì)策

4.1 優(yōu)化防滲漏施工技術(shù)

防滲漏技術(shù)是保證建筑質(zhì)量的關(guān)鍵所在，在具體的施工當(dāng)中，最為重要的便是對(duì)技術(shù)本身進(jìn)行優(yōu)化，并以此為前提，做好各項(xiàng)輔助工作。以下對(duì)房屋建筑當(dāng)中各個(gè)易發(fā)生滲漏問(wèn)題的防滲漏施工技術(shù)做出具體的分析：

4.1.1 屋面防滲漏技術(shù)

在前文分析中提出，屋面滲漏是房建當(dāng)中最為常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題，也是建筑施工單位最為關(guān)注的問(wèn)題，因此，加強(qiáng)對(duì)屋面防滲漏技術(shù)的優(yōu)化十分必要。施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)做到以下幾點(diǎn)：第一，嚴(yán)格控制屋面施工時(shí)出現(xiàn)的縫隙問(wèn)題。其一，是要做好對(duì)施工材料的把關(guān)，在施工開(kāi)展之前多次對(duì)材料進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量合格才能夠投入使用。其二，是要做好對(duì)施工技術(shù)、工法、工藝流程的控制，必須按照既定的施工標(biāo)準(zhǔn)完成操作。第二，加強(qiáng)對(duì)屋面用材的重視。墻體材料有著關(guān)鍵性的作用，其質(zhì)量決定著房屋的防滲漏功能性。需要注意的是，不同的建筑類型適用的墻體材料也有所不同，施工單位要結(jié)合房建項(xiàng)目的實(shí)際情況，選擇適宜且防水效果極佳的材料。

4.1.2 墻體防滲漏施工技術(shù)

施工人員應(yīng)使用砂漿對(duì)框架與砌體之間的空間進(jìn)行鑲嵌，保證墻體的密度，在此過(guò)程中如需使用干磚進(jìn)行砌筑，則需結(jié)合材質(zhì)特性在施工前預(yù)先做好磚塊的浸潤(rùn)。在進(jìn)行外墻抹灰時(shí)，要分層次循序漸進(jìn)地進(jìn)行，為避免墻體出現(xiàn)裂縫，施工人員應(yīng)當(dāng)在砂漿當(dāng)中添加聚丙烯，在定漿結(jié)束后，要做好壓實(shí)和灑水，并在抹灰層設(shè)置鋼絲網(wǎng)，最終的抹灰厚度控制在五毫米[1]。另外，在施工之前應(yīng)先對(duì)墻體進(jìn)行檢查和找平，鑲貼面磚時(shí)要做好對(duì)砂漿水沙比例或瓷磚膠厚度的控制工作。

4.1.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

房建工程服務(wù)于住戶的實(shí)際生活，在施工時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮其實(shí)用性。為滿足住戶需要，廚房、衛(wèi)生間地面高度需比其他房間略低，高差控制在5厘米左右。在對(duì)管道和煙道進(jìn)行封堵時(shí)，要選擇細(xì)石混凝土以及微膨化劑，以保證墻面不會(huì)留下縫隙。廚房和衛(wèi)生間是房屋建筑中用水最多的區(qū)域，若發(fā)生漏水問(wèn)題將會(huì)是對(duì)住戶造成嚴(yán)重的影響，甚至?xí)绊懮鐣?huì)的穩(wěn)定與和諧。因此，施工團(tuán)隊(duì)必須引起重視，在做好防滲漏施工之后，必須進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保沒(méi)有滲漏現(xiàn)象方可開(kāi)展后續(xù)施工（如圖2）。

圖2 蓄水試驗(yàn)

4.1.4 門窗的防滲漏施工技術(shù)

門窗是房屋建筑的通風(fēng)渠道，若不進(jìn)行妥善的處理，在長(zhǎng)期的使用當(dāng)中也會(huì)發(fā)生滲漏的現(xiàn)象，因此，門窗的防滲漏工作也是十分重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)階段，房屋建筑中最常見(jiàn)的是鋁合金門窗，該材料質(zhì)量較輕，可承受較大的負(fù)重，嚴(yán)密性也較好。但是，鋁合金材料在遭受外力時(shí)容易受出現(xiàn)變形或破損，直接影響防水效果。因此，施工單位在鋁合金門窗搬運(yùn)或施工時(shí)，都要做好過(guò)程保護(hù)，避免其發(fā)生擠壓、撞擊。

4.2 優(yōu)化施工設(shè)計(jì)方案

方案設(shè)計(jì)是施工的重要依據(jù)，在開(kāi)展作業(yè)時(shí)，必須要根據(jù)設(shè)計(jì)方案（施工圖）進(jìn)行。這意味著，防滲漏施工的設(shè)計(jì)方案必須要達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)使用條件的防滲漏要求且具有可實(shí)施性，才能夠確保施工規(guī)范、有序地進(jìn)行。對(duì)此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)深入走進(jìn)建筑項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境做出認(rèn)真的勘察，了解當(dāng)?shù)氐淖匀?、氣候環(huán)境，并結(jié)合用戶使用要求作為依據(jù)，開(kāi)展施工方案的設(shè)計(jì)。在完成設(shè)計(jì)圖紙之后，設(shè)計(jì)人員需與施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，共同對(duì)施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，共同進(jìn)行研究與分析，最終將設(shè)計(jì)方案確定和優(yōu)化。

4.3 提升施工技術(shù)水平

施工人員的專業(yè)能力對(duì)施工質(zhì)量起到?jīng)Q定性的影響，保證施工人員的技術(shù)水平是關(guān)鍵。對(duì)此，建筑企業(yè)需從三個(gè)方向進(jìn)行：首先，要對(duì)招聘環(huán)節(jié)做出嚴(yán)格的把關(guān)，在招聘期間，要對(duì)施工人員的專業(yè)知識(shí)掌握程度做出考核，并核查其是否具備足夠的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任該項(xiàng)工作。其次，在施工團(tuán)隊(duì)組建后，要對(duì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，將最新的防滲漏知識(shí)及技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)傳授給施工人員，使其不斷在技術(shù)上有所提升[2]。最后，要建立嚴(yán)格的考核制度，在施工過(guò)程中，管理人員需對(duì)施工人員進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，若發(fā)現(xiàn)其在技術(shù)上存在不足，要及時(shí)做出糾正和處理。

4.4 控制施工材料質(zhì)量

如前文分析所述，施工材料在防滲漏施工當(dāng)中也有著十分重要的作用，如果材料的質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，即便施工人員都能夠達(dá)到較高的技術(shù)水平，最終也會(huì)在質(zhì)量上出現(xiàn)問(wèn)題。對(duì)此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工材料做出嚴(yán)格的把關(guān)。首先，要在采購(gòu)環(huán)節(jié)嚴(yán)控材料質(zhì)量，選擇具有良好信譽(yù)和口碑的廠家，查看其質(zhì)檢合格報(bào)告與證書(shū)。同時(shí)，要與負(fù)責(zé)人簽訂質(zhì)量保證合同，若材料在一定的時(shí)期之內(nèi)發(fā)生問(wèn)題，要由廠商對(duì)所產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)，這樣才能保證材料的供應(yīng)質(zhì)量。其次，要在材料進(jìn)場(chǎng)環(huán)節(jié)嚴(yán)控材料質(zhì)量，做好材料驗(yàn)收與見(jiàn)證送檢，保證材料數(shù)量與質(zhì)量，避免建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益遭受損失[3]。最后，要做好防滲漏材料存放和保管。由于防滲漏材料的本質(zhì)的特殊性，容易受到外部環(huán)境影響，材料性質(zhì)容易改變，從而影響到后續(xù)的施工質(zhì)量。

4.5 完善施工技術(shù)管理

管理工作是施工技術(shù)的重要保證，若要防滲漏施工技術(shù)得到優(yōu)化，管理也是不可或缺的重要一環(huán)。由于施工人員流動(dòng)性較大和施工過(guò)程管理工作不到位等原因，容易發(fā)生施工人員不按相關(guān)工藝流程和技術(shù)規(guī)范施工的問(wèn)題，最終影響到防滲漏施工的進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)此，建筑企業(yè)要加大對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的重視，聘請(qǐng)具有專業(yè)管理能力的人員執(zhí)行該項(xiàng)工作。為進(jìn)一步保證管理工作的有效性，建筑企業(yè)還應(yīng)當(dāng)建立完善的規(guī)章制度，管理人員需嚴(yán)格地按照規(guī)章制度開(kāi)展工作，不可出現(xiàn)徇私舞弊的現(xiàn)象，并嚴(yán)格地落實(shí)獎(jiǎng)懲措施，使所有施工人員都能夠服從管理，做好每一個(gè)施工工藝的過(guò)程管控，將施工工藝做到位做扎實(shí)。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房建滲漏問(wèn)題嚴(yán)重地影響著住戶的生活質(zhì)量，是建筑工程企業(yè)必須嚴(yán)正對(duì)待的問(wèn)題，而防滲漏施工技術(shù)是保證房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵。在時(shí)代快速發(fā)展變化的今天，我國(guó)的社會(huì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境已發(fā)生改變，建筑企業(yè)正面臨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，若要適應(yīng)復(fù)雜的市場(chǎng)格局，則必須要保證房建工程的質(zhì)量。對(duì)此，建筑企業(yè)要不斷在實(shí)踐當(dāng)中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋防滲漏技術(shù)做出優(yōu)化與完善，提升建筑企業(yè)的形象與口碑，幫助企業(yè)在新的市場(chǎng)環(huán)境當(dāng)中謀求發(fā)展的機(jī)遇，并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。