王海寬,鮑其勝,何立恒

(1.南京市測繪勘察研究院股份有限公司,江蘇 南京 210019;2.南京林業(yè)大學土木工程學院,江蘇 南京 210037)

0 引 言

近年來,建筑行業(yè)的發(fā)展使得我國城鄉(xiāng)面貌煥然一新,高層和智能建筑隨之增加,給建筑消防設計與施工提出了挑戰(zhàn),對消防驗收測量的要求與日俱增。消防建設關系著人們的生命財產安全,如果建筑消防設計通過審批,但在施工中得不到保障,將會造成不可估量的損失。因此,在開展建筑工程竣工驗收時,主管部門高度重視消防驗收工作。長期以來,消防驗收工作由公安機關消防機構承擔,側重于消防設施的數(shù)量、功能等的核實。

2019年4月23日,新修訂《中華人民共和國消防法》[1]第五十六條將建設工程消防驗收賦予住房和城鄉(xiāng)建設主管部門。住房和城鄉(xiāng)建設主管部門借鑒已有的建設工程項目驗收經(jīng)驗,在確保消防功能完整的前提下,通過核實、測量、建庫等方法和流程,分步驟進行精細化、信息化管理,不斷提升建筑消防驗收工作質量。

在工程建設項目審批制度改革的推動下,已有的研究主要集中在建設工程消防驗收存在問題及對策[2-3],對建筑工程“多測合一”中包括的消防驗收測量模塊進行分析[4-5],探討超高層或公共等特定建筑的消防驗收要求[6-7],從消防驗收、備案抽查和監(jiān)督檢查系統(tǒng)研究消防驗收測量,并將消防驗收測量納入工程建設項目“多測合一”[8],缺少建筑工程消防驗收涉及的測量內容、標準和精度方面的探討。

1 消防驗收測量內容、精度、流程

1.1 消防驗收測量內容

一般測量的要素分為點、線、面,消防驗收測量涉及的內容不僅離不開這些幾何要素,還包括由這些要素衍生出的其他內容,根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(2018年版)(GB 50016-2014)[9],主要測量內容如表1所示。

表1 消防驗收測量內容

由表1歸納可得消防核實測量內容包括:建筑面積(分區(qū)面積),建筑高度;總平面布局和分層平面布置;防火間距、防火分區(qū)設置;消防車道布置(寬度),救援場地布置(長度、寬度);安全疏散設施布置;消防設施設置;其他需要測量內容。

1.2 消防驗收測量精度要求

從消防驗收的內容看,位置、長度(高度)、面積涉及測量精度要求。根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定:面積指標以整平方米計數(shù),長度(寬度、高度)指標多數(shù)是以整米數(shù)計數(shù)。現(xiàn)行規(guī)范沒有具體的消防驗收測量精度要求,在沒有特定要求情況下,消防驗收測量精度可參考《房產測量規(guī)范 第1單元:房產測量規(guī)定》(GB/T 17986.1-2000)[10]、《城市測量規(guī)范》(CJJ/T 8-2011)[11]及文獻[8]的規(guī)定,按表2標準執(zhí)行。

表2 消防驗收測量精度要求

1.3 消防驗收測量流程

消防驗收測量流程包括:任務接收、資料收集、方案設計、外業(yè)測量核實、數(shù)據(jù)處理、成果檢查提交等環(huán)節(jié)。

(1)任務接收:確定任務所在地區(qū),明確測量內容和要求。

(2)資料收集:收集消防設計審查圖、消防施工圖、建筑設計圖、其他“多測合一”測量成果以及消防核實測量所需的其他相關資料。

(3)方案設計:根據(jù)任務要求和收集到的資料編制測量方案。

(4)外業(yè)測量核實:根據(jù)設計方案開展外業(yè)測量、現(xiàn)場核實,記錄數(shù)據(jù)。

(5)數(shù)據(jù)處理:核準外業(yè)測量數(shù)據(jù)并進行計算,編輯相關圖表。

(6)成果檢查提交:參照《測繪成果質量檢查與驗收》(GB/T 24356-2023)[12]及有關測繪技術標準,對測量結果進行數(shù)據(jù)質量檢查,合格后提交。

2 消防驗收測量過程中的注意事項

消防驗收測量可以參照“多測合一”中房產測繪相關技術手段進行,使用全站儀、RTK、鋼尺等設備測點量距;也可采用新型測繪方式如傾斜攝影、三維激光掃描等新技術進行。在測量建筑物高度、建筑層數(shù)、防火間距等消防設計的重要指標時,其測量計算不同于“多測合一”中其他測量的特定要求,在測量過程中需要對其注意,以免遺漏關鍵要點。

2.1 建筑物高度

測量計算建筑物高度時,應注意不同建筑物屋頂形式、不同地坪高度、局部突出屋頂設施、底層或地下室等相關規(guī)則要求[9]。

(1)建筑物屋頂為平屋面(包括有女兒墻)時,建筑物高度應為建筑室外設計地面至其屋面面層的高度。

(2)建筑物屋頂為坡屋面時,建筑物高度應為建筑室外設計地面至其檐口與屋脊的平均高度。

(3)當位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔,各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口,且可沿建筑的兩個長邊設置貫通式或盡頭式消防車道時,可將建筑物拆分,分別根據(jù)各自地坪計算各自的建筑高度。否則,應按各自地坪計算出建筑物高度最大者確定該建筑物的高度。

(4)局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱、微波天線、電梯、排風和排煙等設施間以及樓梯出口等輔助用房,占屋面面積不大于1/4者,可不計入建筑物高度。

(5)對于住宅建筑,設置在底部且室內高度不大于2.2 m的自行車庫、儲藏室、敞開空間,以及建筑物的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5 m的部分,可不計入建筑物高度。

(6)同一座建筑有多種形式的屋面或不同高程地坪時,建筑物高度應按上述方法分別計算后,取其中最大值為該建筑物的最終高度。

根據(jù)上述高度計算規(guī)則,在消防驗收測量過程中應充分掌握哪些部位必須要測,哪些部位可以不測,必須測的還要注意相應的位置或位置關系。

2.2 建筑物層數(shù)

建筑物層數(shù)一般按建筑的自然層數(shù)計算,注意下列空間可不計入建筑物層數(shù)[9]:

(1)住宅建筑設置在建筑底部且室內高度不大于2.2 m的自行車庫、儲藏室、敞開空間,以及室內頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5 m的地下或半地下室。

(2)建筑屋頂上突出的局部部分,如瞭望塔、冷卻塔、水箱、微波天線、電梯、排風和排煙機等設備用房以及出入屋面的樓梯間等。

2.3 防火間距

防火間距以相鄰兩防火實體最近水平距離為準,距離計算點以實體的最外緣算起[9],常見建筑物與相關建筑或設施間防火間距如表3所示,在消防驗收測量過程中注意找準測量位置點。

表3 防火間距計算位置矩陣

3 消防驗收測量數(shù)據(jù)整理注意事項

消防驗收測量成果最終用于消防驗收核實,核實的對象是消防設計審核圖和表,將消防驗收測量的數(shù)據(jù)成果與設計圖表進行比對,統(tǒng)計分析是否按消防設計進行建筑施工,是否滿足消防規(guī)范要求,提出反饋意見。數(shù)據(jù)整理比對時,重點關注面積、間距和消防設施等。

(1)建筑面積、高度、層數(shù)

建筑面積、高度、層數(shù)這些指標關系建筑的防火類別和等級,一般以建筑面積、高度、層數(shù)的最大值來確定防火類別和等級,再以防火類別和等級來核查其他消防指標,并反饋待驗收建筑防火類別和等級設計是否滿足規(guī)范要求。

(2)防火分區(qū)與間距

防火分區(qū)與間距是保證當前著火點對其他區(qū)域不產生影響的關鍵點,防止災害進一步擴大化,防火間距一般是以最近水平距離記作衡量值,采用測量的建筑總平面圖與消防設計審核圖進行比對,分析統(tǒng)計是否跟設計一致。

(3)消防設施

消防通道、登高場地、疏散樓梯、出口等消防設施是保證災害發(fā)生后人員求援或逃生的重要設施,不可或缺,消防設施一般是以最少個數(shù)、最小長(寬)度及最近水平距離記作衡量值。對消防通道、登高場地需要實地測量核實,疏散樓梯、出口等設施通過建筑分層布置圖到現(xiàn)場調查、丈量核實。

4 結 語

論文簡述了建筑工程消防驗收涉及有關測量方面的要點。在“多測合一”的大潮下,消防驗收測量可充分利用房產測繪的數(shù)據(jù)以實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。測量過程中,應遵循統(tǒng)一標準、誠信測量原則,保證測量過程的客觀性、統(tǒng)一性。積極使用新裝備和新方法,及時、精準地獲取和記錄相關數(shù)據(jù),保證測量的準確和高效。人工智能的發(fā)展、建筑信息模型(BIM)的應用,必將大力促進消防驗收測量的規(guī)范化、信息化和智能化,全面提升工程建設水平和保障人民生命財產安全,為經(jīng)濟社會高質量發(fā)展保駕護航。