趙川，郜業(yè)強，王培博

（1.天津市海河建設(shè)發(fā)展投資有限公司，天津 300000；2.天津天房天陸置業(yè)有限公司，天津 300000；3.天津市房屋鑒定建筑設(shè)計院有限公司，天津 300000）

0 引言

隨著城市化進(jìn)程和社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，國土可利用空間就顯得越來越狹窄、局促，因此應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城市功能、優(yōu)化人居環(huán)境、節(jié)約資源來促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)前，城市更新理念成為近年來專家學(xué)者所關(guān)注的熱點話題，成為當(dāng)前應(yīng)對城市區(qū)域發(fā)展與空間品質(zhì)不平衡的主要策略。今天，城市更新正在從“全面擴(kuò)張”向“控發(fā)展、促發(fā)展”轉(zhuǎn)變，從“追求進(jìn)度”向“保質(zhì)增效”轉(zhuǎn)變，從“補短板”向“精品建設(shè)”轉(zhuǎn)變，從“拆建先行”向“多措并舉”轉(zhuǎn)變。在城市規(guī)劃方面，保護(hù)和傳承城市特色文化，充分利用文化資源，形成和延續(xù)城市個性，保留城市的歷史記憶，彰顯城市風(fēng)貌，是城市更新過程中的關(guān)鍵。習(xí)近平總書記提出堅持文化自信為“四個自信”之本，堅持文化自信，就需要挖掘中華民族優(yōu)秀的歷史文化，并使之與當(dāng)代文化、社會發(fā)展相協(xié)調(diào)。白曉輝等[1]通過走訪調(diào)研、歷史文獻(xiàn)檢索等方式對北京東城區(qū)歷史建筑進(jìn)行摸排、確定、保護(hù)，提出在城市更新過程中保護(hù)原有歷史建筑、文化的基礎(chǔ)上進(jìn)行再生利用的思考。因此，為了更加深入地剖析歷史文物建筑的價值與城市發(fā)展之間的關(guān)系，需要在城市更新視角下研究歷史文物建筑的保護(hù)與再利用[2-3]。

1 歷史文物建筑研究價值

以天津市意式風(fēng)情區(qū)某歷史文物建筑為例，該建筑作為20 世紀(jì)二三十年代的集合式居住建筑，經(jīng)歷了北洋、民國、新中國多個時期，承載了大量的歷史信息，反映了當(dāng)時租界建設(shè)對天津的影響，展現(xiàn)了天津居住建筑的歷史發(fā)展，體現(xiàn)了當(dāng)時外籍人員在天津的生活方式，具有一定的歷史研究價值。建筑外檐裝飾性強、局部增設(shè)裝飾性構(gòu)件、比例協(xié)調(diào)、形體突出、效果美觀。該建筑木屋架經(jīng)歷了1976 年地震而未全部倒塌，經(jīng)過修復(fù)后延續(xù)至今，體現(xiàn)了當(dāng)時屋架構(gòu)造的科學(xué)性，充分展現(xiàn)了20 世紀(jì)二三十年代天津集合式居住建筑形式、材料、結(jié)構(gòu)和工藝等特點。這些歷史建筑已成為天津城市特色的關(guān)鍵組成部分和城市記憶的重要載體，具有較高的社會價值、文化價值和科研價值[4]。

2 歷史文物建筑修繕原則

以保護(hù)搶修為工作重點，堅持“保護(hù)第一、救援第一、合理利用、科學(xué)管理”的工作原則，最大程度保護(hù)文物建筑安全，盡可能保存文物建筑的歷史信息和價值載體。在經(jīng)過科學(xué)分析和安全評估后，修繕工作應(yīng)對損壞情況和危害因素有明確地判斷并給出應(yīng)對措施，特別需要加強環(huán)境危險因素的防護(hù)治理，防止損壞的擴(kuò)大影響。在修繕過程中應(yīng)遵循以下幾點。①加固措施是在結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論的基礎(chǔ)上以真正、完整地保護(hù)文物價值為原則，對建筑的重要價值要素進(jìn)行篩選。實施保護(hù)修復(fù)時，要對文物建筑及其環(huán)境進(jìn)行合理的整理。加固處理側(cè)重改善結(jié)構(gòu)體系，確保房屋安全，加固措施以隱蔽和協(xié)調(diào)為主。②在進(jìn)行修復(fù)時，應(yīng)堅持保護(hù)措施的可逆性原則，使修復(fù)后具有可復(fù)性。盡量使用與原結(jié)構(gòu)相似或相容的材料并進(jìn)行一些區(qū)別，以便留下更準(zhǔn)確的判斷，為今后鑒定、加固、修復(fù)和研究提供最準(zhǔn)確的變化信息。③在改造過程中，要尊重傳統(tǒng)，識別建筑風(fēng)格，認(rèn)識建筑風(fēng)格的多樣性、傳統(tǒng)工藝的地域性和建筑工藝的獨特性，特別注意保護(hù)和傳承[5]。④堅持“不改變文物原有狀態(tài)”和“干擾最小”的原則，在修復(fù)工作中堅持使用原始材料和傳統(tǒng)工藝，保存和恢復(fù)原有的造型特征、結(jié)構(gòu)材料特征和施工技術(shù)水平。

3 歷史文物建筑修繕方法

3.1 歷史文物建筑病害特征

以天津市意式風(fēng)情區(qū)某歷史文物建筑為例，對目前現(xiàn)狀成因及病害特征進(jìn)行分析。受各種自然因素及歷史成因的影響，如雨水侵蝕、疏于維護(hù)、年久失修和使用功能改變等原因，目前存在以下病害特征：①建筑外檐混水墻面普遍有抹灰開裂、空鼓等現(xiàn)象；②清水墻面存在表面粉化、堿蝕等現(xiàn)象；③露臺地面面層損壞嚴(yán)重，防水層遭到侵蝕破壞；④室內(nèi)墻面有剝落、開裂、灰層脫落現(xiàn)象，外墻內(nèi)側(cè)有輕微堿蝕現(xiàn)象；⑤檐溝、雨水管侵蝕破壞嚴(yán)重，建筑排水系統(tǒng)局部失效；⑥門窗與墻壁之間連接損壞，氣密性和水密性失效；⑦現(xiàn)狀屋面波形瓦殘損嚴(yán)重，但未嚴(yán)重破壞防水層；⑧室內(nèi)木質(zhì)望板、木質(zhì)檁條、木質(zhì)屋架現(xiàn)狀無太嚴(yán)重?fù)p壞。其現(xiàn)狀圖片如圖1-圖6所示。

圖1 正立面圖

圖2 背立面圖

圖3 混水墻面圖

圖4 木屋架圖

圖5 木質(zhì)樓梯圖

圖6 室內(nèi)墻面圖

3.2 歷史文物建筑修繕方法

3.2.1 混水墻面修補

抹灰（或飾面）層損壞，應(yīng)視情況刷鑿、斬剁（或鋸）抹灰面層和底層，形成規(guī)則的階梯型倒坡槎，飾面層應(yīng)剔鑿成規(guī)則形直槎；將基層、底層灰及接槎處的灰漿、青苔等清理干凈，如基層和底層灰表面光滑還應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理；修補抹灰前應(yīng)根據(jù)底層情況灑水濕潤，補抹時應(yīng)涂刷界面劑，每層補抹灰的厚度應(yīng)控制在10mm 以內(nèi)，同時處理好接槎，底層抹灰應(yīng)低于原有面層，并劃出紋理或掃毛；當(dāng)抹灰層修補飾面面積較大時，應(yīng)根據(jù)原有抹灰或飾面的厚度、墻面的垂直度、平整度按照新抹灰飾面找平找直，保證大面積垂直、平整。

3.2.2 清水墻面修補

清水墻面清洗應(yīng)采用小面積試驗法，應(yīng)事先確定清洗劑，可采用清水沖洗、涂刷清水劑清洗、高壓水沖洗等方式，然后用pH 試紙測量墻面的酸堿性。當(dāng)灰縫損壞時，應(yīng)剔除、清理損壞的灰縫，灑水濕潤，按照原灰縫的形式、材質(zhì)、顏色勾補牢固，與原墻灰縫保持一致。當(dāng)墻面磚出現(xiàn)局部風(fēng)化、堿蝕、剝皮現(xiàn)象時，應(yīng)剔除、清凈堿蝕部位，露出堅實的磚面，清理干凈，灑水濕潤，分層抹水泥混合砂漿砸縫仿磚飾面，與原墻面協(xié)調(diào)一致。當(dāng)墻面磚出現(xiàn)嚴(yán)重風(fēng)化、堿蝕、酥松損壞時，應(yīng)采取挖補和擇砌技術(shù)措施，先用鉆子將修補的地方進(jìn)行剔鑿，再根據(jù)原墻體規(guī)格進(jìn)行切割，切割砍磨后按照原做法進(jìn)行重新補砌，里面要用灰背實。擇砌必須邊拆邊砌，一次擇砌長度不應(yīng)超過50～60cm，不可等全部拆完后再砌，若只擇砌外皮時，長度不應(yīng)超過1m。

3.2.3 灰漿花飾、灰制軟雕裝飾損壞修補

當(dāng)花飾基本完好、基層空鼓局部脫開時，先拆下花飾，精心修補花飾背面，清整基層抹灰殘片，然后再將花飾按原樣鑲貼固定、整齊牢固，周圍用灰漿抹實。當(dāng)花飾表面風(fēng)化、破損時，拆下花飾，應(yīng)先清凈花飾表面風(fēng)化層，在花飾上涂刷界面劑，用水泥混合砂漿分層堆抹修補，比原花飾稍高2mm，待砂漿固化后按原花飾的紋樣修補平順、打磨光滑。

3.2.4 大理石（花崗巖）飾面板損壞修補

當(dāng)出現(xiàn)面板破裂時，應(yīng)先清理封閉裂縫，灌注環(huán)氧樹脂漿或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)膠，適當(dāng)加壓粘結(jié)牢固、平整。當(dāng)出現(xiàn)面板嚴(yán)重風(fēng)化、堿蝕、破損時，應(yīng)剔鑿出風(fēng)化和剝皮的石材，修補好損壞基層，按原相同品種、規(guī)格尺寸、顏色、圖案選材，經(jīng)鑲貼或干掛工藝達(dá)到與原飾面板相同的效果。當(dāng)出現(xiàn)面板與基體間空鼓脫離時，應(yīng)進(jìn)行重新鑲貼。

3.2.5 拉毛灰混水墻面修復(fù)

本次修復(fù)采用溶劑涂料去除表面涂料并修復(fù)拉毛灰材質(zhì)。底層灰采用1：3水泥砂漿，砂漿稠度控制在8～11cm，墻面潤濕后可抹底灰，底灰厚度控制在10～13mm，灰層表面要搓平。面層灰的配合比依毛頭大小而定，細(xì)毛頭用1：（0.25～0.3）水泥石灰漿，中毛頭用1:（0.1～0.2）水泥石灰漿，粗毛頭用1：0.05水泥石灰漿，面層灰中應(yīng)摻入適量紙筋灰，避免開裂。待底層灰有六七成干時，即可抹面層灰并進(jìn)行拉毛，拉毛完成后，及時取出分格條，在縫內(nèi)抹水泥砂漿及上色，一天后澆水養(yǎng)護(hù)。

3.2.6 外檐門窗修復(fù)

按照歷史照片中外檐門窗的分格樣式恢復(fù)外檐門窗規(guī)格，門窗材質(zhì)延續(xù)原狀材質(zhì)。本次更換的目的主要是改善門窗的氣密性、水密性，保證歷史文物建筑室內(nèi)不受雨水侵蝕，外墻內(nèi)側(cè)不受潮堿影響。

3.2.7 屋面修復(fù)

為了保證屋面結(jié)構(gòu)安全，揭去原屋面瓦，拆除吊頂，全面檢查木屋架、木梁、木檁條等木構(gòu)件，凡損壞的部件都應(yīng)采取相應(yīng)的加固或更換措施，所有松動的螺栓均應(yīng)擰緊。對破損的波形瓦進(jìn)行更換，以保持歷史文物原有建筑做法。

3.2.8 給排水暖通修復(fù)

設(shè)備因自身承載能力或自身材料強度不滿足使用安全需要進(jìn)行更換時，具有歷史文化藝術(shù)價值的設(shè)備和零部件應(yīng)進(jìn)行保護(hù)和翻新，管道應(yīng)布置在相對隱蔽、安全的部位，設(shè)備和管道的安裝不得對文物建筑室內(nèi)外景觀造成不利影響。

4 結(jié)語

城市更新逐漸呈現(xiàn)出規(guī)模化的發(fā)展過程，文物建筑的保護(hù)、修復(fù)和再利用已成為城市發(fā)展特征的關(guān)鍵組成部分，也是城市記憶的重要載體，具有一定的社會價值、文化價值和科研價值。在城市更新的愿景下，應(yīng)堅持以“不改變文物原有狀態(tài)”和“干擾最小”的原則來保護(hù)、修復(fù)、加固和再利用歷史文物建筑，充分挖掘其價值潛能。本文可為今后城市更新改造過程中對歷史文物建筑和特色建筑等修繕加固提供技術(shù)參考。