郭樹林

（山西新型裝飾有限公司， 山西 晉中 030604）

房建工程的建設規(guī)模相對比較大， 其中的施工環(huán)節(jié)及工序也比較繁瑣， 在這種情況下， 若是某個環(huán)節(jié)工序出現(xiàn)問題， 很容易引發(fā)連鎖反應， 降低工程施工質(zhì)量。 其中滲漏問題在房建施工中比較常見，該問題的出現(xiàn)受到多方面因素的影響， 若想實現(xiàn)對滲漏問題的有效應對， 相關施工單位則需要對多個部分滲漏問題予以全面了解， 針對屋面、 墻體、 廚衛(wèi)等不同部位的特點， 選用合適的防滲漏施工技術，并對其進行科學應用。 在具體的防滲漏施工技術應用過程中， 相關施工單位也要對不同防滲漏技術的具體流程予以全面了解， 掌握關鍵操作要點， 要求相關施工人員嚴格按照相應的施工操作要求， 對防滲漏施工技術進行有效操作， 借此將其實際效用充分發(fā)揮出來。

1 房建工程施工中的常見滲漏部位及原因分析

若想實現(xiàn)對防滲漏施工技術的有效應用， 借此提高房建工程的施工質(zhì)量， 相關施工單位則要對房建施工中容易出現(xiàn)滲漏問題的位置予以明確， 并對不同位置滲漏問題的產(chǎn)生原因予以分析， 在這一基礎上， 制定出具有針對性的防滲漏施工方案， 以此提高防滲漏施工效果。 就實際情況來看， 房建工程中滲漏問題比較嚴重的位置就是廚衛(wèi)、 門窗、 外墻等， 基于此， 在制定防滲施工方案時， 施工單位應該對這些部位予以著重考慮[1]。

1.1 房屋工程廚衛(wèi)滲漏原因分析

對于房屋中的廚房與衛(wèi)生間來說， 這兩個區(qū)域的管道布設比較多， 而且管線交錯縱橫， 具有較高的復雜性， 所以具有較大的滲漏風險。 就具體的房建工程施工情況來看， 廚衛(wèi)施工設計存在不合理之處， 尤其是防水層設計施工落實不到位， 不少施工細節(jié)也沒有達到相應設計標準要求， 再加上混凝土等相關施工材料的質(zhì)量檢驗工作沒有得到有效落實，就使得廚衛(wèi)施工產(chǎn)生不少滲漏隱患， 若是隱患積累到一定的量， 則會引發(fā)滲漏問題。 另外， 相關施工單位在對房建廚衛(wèi)進行施工時， 還需要做好混凝土澆筑施工工作， 該施工環(huán)節(jié)對技術操作有著較高的要求， 而且在完成混凝土澆筑施工之后， 還應該制定科學完善的養(yǎng)護計劃， 若是養(yǎng)護施工技術不夠或者是沒有得到有效的落實， 很容易造成混凝土裂縫問題， 最終導致廚衛(wèi)區(qū)域出現(xiàn)較大的滲漏問題， 致使房建安全風險加劇。 只有準確找出房建廚衛(wèi)滲漏問題， 施工單位才能夠針對具體的滲漏問題， 采用有效的防控措施， 促使?jié)B漏問題得以減少。

1.2 房建工程外墻滲漏原因分析

就房建工程的實際施工情況來看， 外墻這一部位同時也存在較大的滲漏隱患問題。 通常情況下，大部分施工單位在對房屋建筑工程的外墻進行施工處理時， 一般是以拉結筋施工方式為主。 在具體的外墻施工過程中， 拉結筋施工的覆蓋范圍相對比較廣， 而且其數(shù)量也非常多， 若是在施工中存在管理不到位， 或者是與施工規(guī)范要求不相符， 則會對房屋建筑工程墻體施工質(zhì)量造成較大的影響， 從而導致外墻出現(xiàn)滲漏問題。 另外， 外墻本身承擔著整個房屋建筑結構的載重量， 也因此， 對于墻體結構的穩(wěn)定性與安全性要求極高， 若是墻體施工材料質(zhì)量存在較大的問題， 那么則會提高墻體裂縫產(chǎn)生的概率， 使得外墻很容易出現(xiàn)變形現(xiàn)象， 并且在雨水侵蝕的情況下， 滲漏問題會變得更加嚴重。 基于此，在對外墻進行施工時， 若想降低滲漏問題的產(chǎn)生概率， 相關施工單位則要盡可能的選擇抗壓性相對比較強的施工材料， 還要設計完善的外墻施工方案，使其防滲能力得以提升。

1.3 房建工程門窗滲漏原因分析

就實際情況來看， 門窗滲漏問題大多都出現(xiàn)在縫隙密封這一部位， 而該部位之所以出現(xiàn)滲漏問題，主要原因有以下幾點[2]。

1） 在對房屋建筑門窗進行施工時， 相關施工人員需要對所有的洞口以及縫隙進行嚴密封堵， 而且在完成施工作業(yè)后， 還要對各方面進行嚴格檢查，尤其要對門窗的密封性予以仔細檢查， 確保封堵施工能夠被落實到位。 不過， 就具體的門窗施工處理情況來看， 洞口封堵位置具有一定的施工處理難度，再加上該部位對于施工細節(jié)有著較高的要求， 就需要選用質(zhì)量、 性能等各方面都滿足施工設計要求的封堵材料， 以此保證門窗的防滲漏施工效果。 然而，在具體的門窗施工過程中， 部分施工單位對于門窗封堵所需的材料， 沒有進行嚴謹選擇， 導致門窗密封效果不達標， 而且密封性檢查工作也沒有得到有效落實， 這就會降低了門窗本身的施工質(zhì)量， 以至于產(chǎn)生滲漏問題。 甚至在門窗封堵施工中， 存在短期密封這一問題， 隨著時間的不斷推移， 門窗的密封功能則會逐漸退化， 進而產(chǎn)生更多的裂縫， 最終引發(fā)滲漏問題。

2） 在對門窗進行砌筑之后， 需要對門窗進行科學封堵處理， 由于原本的門窗洞口接茬部位本身就存在相應的裂縫問題， 所以就導致門窗封堵施工處理難度提升。 另外， 有些單位在對門窗進行封堵施工時， 沒有做好材料的配制工作， 比如， 發(fā)泡劑添加量不合適、 砂漿配比不科學等等， 在這種情況下，施工材料的質(zhì)量、 性能不達標， 在使用過程中， 就會造成門窗的部分封堵位置縫隙寬度逐漸增大。 此外， 有些施工單位選用的發(fā)泡劑本身的密封效果也沒有達到相應的要求， 在使用細石混凝土對門窗縫隙進行封堵時， 有些施工人員也存在操作施工不到位的情況， 這樣很容易產(chǎn)生更大的縫隙問題， 滲漏程度也會更加嚴重。

1.4 房建工程屋面滲漏原因分析

就實際的房屋屋面施工工作來看， 其施工處理環(huán)節(jié)具有較高的復雜性， 在對房屋屋面進行施工時，應該提前設計好完善的施工方案， 并制定出合適的施工規(guī)范要求， 以此對屋面施工進行嚴格的管控，避免屋面施工質(zhì)量受到不良影響， 使其產(chǎn)生滲漏問題。 不過， 在具體的房屋屋面施工處理工作中， 經(jīng)常會因為混凝土結構澆筑施工操作不當， 致使屋面產(chǎn)生蜂窩、 孔洞等多種問題， 這些問題若是沒有得到及時的處理， 很容易造成屋面微裂縫問題， 進而引發(fā)屋面滲漏現(xiàn)象。 另外， 在具體的房屋屋面施工過程中， 會涉及到模板安裝工作， 而且還需要對模板進行合理拆除， 若是模板拆除時間相對比較早，則容易使房屋屋面墻體開裂， 從而產(chǎn)生滲漏問題。此外， 施工單位在對屋面進行防水施工時， 需要運用到相應的防水件卷材， 在對該材料進行應用時，需要提前對其質(zhì)量進行嚴格檢查， 并且要嚴格按照相應的規(guī)范要求， 對其進行科學鋪設， 一旦其中某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題， 就會提高屋面滲水的幾率。 在防水層施工過程中， 如果施工人員沒有做好防水層的清理工作， 則會對防水層、 基層之間的黏合度造成不良影響， 使得二者之間無法緊密粘合， 進而降低房屋屋面自身的防水性能， 使得屋面滲漏風險得以加劇[3]。

2 防滲漏施工技術在房建工程施工中的具體應用分析

2.1 房屋建筑地下室的防滲漏施工分析

1） 在對房屋建筑地下室進行防滲漏施工時， 相關施工單位應該對相應的施工設計方案進行嚴格審核， 確保設計方案與房屋建筑施工現(xiàn)場的環(huán)境條件相符合， 而且選用的防滲漏施工技術也要滿足地下室施工處理需求， 這樣也能夠保證防滲漏施工效果。在對相關防滲漏施工方式進行應用時， 相關施工人員應該對各項參數(shù)進行科學設置， 比如坡度、 地面高度、 地下面積等多方面的參數(shù)， 以此為地下室防滲漏施工質(zhì)量奠定良好的基礎。

2） 施工人員在進行地下室防滲漏施工時， 還要對拐角與墻體之間的銜接位置進行嚴格檢查， 確保其施工質(zhì)量達到相應的標準， 這樣才能使防水密封作用充分發(fā)揮出來。

3） 在地下室施工中， 容易出現(xiàn)后膠帶滲漏問題， 若想避免出現(xiàn)這一問題， 施工人員在施工過程中， 則應該做到對接頭進行鑿毛處理， 并對其清理干； 在安裝止水鋼板時， 應該對其進行雙面焊接，使其厚度、 搭接位置與施工要求相符。

4） 針對地下室的結構裂縫問題進行防范時， 施工人員應該在開展防水施工工作之前， 在地下室開展蓄水試驗， 或者是對雨后滲漏位置予以詳細記錄，在這一基礎上對滲漏位置進行科學處理， 之后才能夠開展防水施工。

2.2 房建工程廚衛(wèi)防滲漏施工分析

1） 針對管道根部滲漏問題， 施工人員則要采用相應的吊具， 或者是硬質(zhì)底撐， 分兩次對該位置進行封堵處理， 確保封堵的嚴實度， 避免使用鐵絲吊洞。

2） 對于廚衛(wèi)的結構滲漏問題進行防治時， 施工人員應該在開展防水施工之前， 進行閉水試驗工作，若是在這一過程中， 發(fā)現(xiàn)滲漏問題， 相關施工單位則要對滲漏位置進行及時有效的修補處理， 之后再進行防水層施工作業(yè)。 對于廚衛(wèi)的墻根位置、 墻面1.8 以下， 則要開展抹灰施工， 并且要在抹灰原材料中添加適量的防水粉， 借此提升其防滲漏的效果[4]。

3） 在對防水反坎滲漏問題予以防控時， 施工人員需要使用水泥條頂撐， 與U型箍方式進行有機結合， 以此開展支模施工。 對于基層鑿毛施工工作則要落實到位， 這樣也有助于提高反坎成型質(zhì)量。

4） 施工人員在防控防水層滲漏問題時， 要在防水施工之前， 將基層處理工作落實到位， 要保證涂膜防水層的厚度能夠達到施工要求。 在進行涂膜防水施工時， 要避免出現(xiàn)空鼓、 分層、 裂縫等施工問題。

2.3 房屋建筑屋面防滲漏施工分析

1） 在對屋面進行防水涂料的涂刷工作時， 相關施工人員需要對涂刷間隔進行科學控制， 保證涂刷效果。 針對滲水位置開展補刷施工工作時， 則要做好均勻涂刷工作， 結合實際情況， 按照相應的施工要求開展補刷施工， 保證防水涂料涂刷效果。

2） 在房屋屋面上， 要對排水坡度進行合理設計， 使其能夠向排水口傾斜， 確保排水的長同行，以免出現(xiàn)積水現(xiàn)象， 產(chǎn)生滲漏隱患。 針對屋面板結構， 要進行閉水試驗， 結合試驗現(xiàn)象處理相應的滲漏位置， 之后才能夠開展防水施工工作。

3） 在屋面鋪設防水卷材時， 應該提前選用防水性能比較好的卷材， 確保其厚度、 質(zhì)量符合施工要求。 在鋪設施工中， 則要對防水卷材的搭接長度進行合理設計， 改善其收頭方式， 要先固定一頭， 接著則要將卷材的滾卷予以鋪開， 保證卷材鋪設的有效性， 避免在鋪設過程中出現(xiàn)氣泡。

4） 在房屋屋面施工中， 經(jīng)常出現(xiàn)管道洞口滲漏問題， 在這種情況下， 則需要設置剛性的防水套管，還要預留合適的高度， 在套管周邊則應該設置相應的混凝土反坎， 從而增強管道根部的防水性能。 對于落水口位置也要進行有效處理， 對其進行防水施工時， 可以內(nèi)翻50mm。

2.4 房屋建筑外墻防滲漏施工分析

1） 針對外墻砌體灰縫施工要加強管控， 保證該環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量， 以免出現(xiàn)透明縫、 斷磚等問題，要按照相應的施工要求進行砌體灰縫施工。 在選用施工材料時， 要確保選擇的混凝土材料具有較強的抗壓性， 同時也要使拉結筋施工質(zhì)量滿足實際施工要求[5]。

2） 針對外墻的螺桿洞滲漏問題， 施工單位若想對其有效防控， 則應該對螺桿洞予以全面封堵， 在封堵處理之前， 應該先使用相應的機械設備， 對外墻外側的對拉螺桿孔洞進行擴孔， 并且要將擴孔位置的PVC管予以有效去除， 對于擴孔尺寸應該進行嚴格控制， 使其直徑處在30mm及以上， 深度則要在20mm及以上。 另外， 施工人員要使用聚合物防水砂漿這一材料， 對穿墻螺栓孔予以有效填塞封堵，同時也要對其進行抹平， 使其對墻面保持在同一水平面。

2.5 房屋建筑外門窗防滲漏施工分析

1） 在對外窗洞口進行處理時， 應該在其四周設置企口型的止水帶， 而且要使用混凝土鋼筋材料對其進行施工， 要確保企口高度處在50mm。 如果因為窗框?qū)挾认鄬Ρ容^大這一原因， 導致企口型止水帶無法施工， 則要使外窗附框與洞口的現(xiàn)澆混凝土一同成型， 進而增強該位置的防滲漏效果。

2） 在窗臺位置， 如果沒有外墻企口型的止水帶， 施工人員應該在窗臺壓頂位置率先開展?jié)仓┕すぷ鳎?這樣則能夠避免壓頂位置與上部砌體之間產(chǎn)生縫隙。 在進行窗臺抹灰時， 需要先對基層進行浸潤處理， 接著則要均勻涂抹素漿結合層。

3） 在對外門窗周邊進行處理時， 施工人員要在洞口周圍設置合適的門窗附框， 而且要在框與四周結構之間的縫隙予以有效填充， 確保填充的密實度，避免滲漏問題。

3 結語

針對房屋建筑工程施工建設中產(chǎn)生的滲漏問題，采用科學有效的防滲漏施工技術， 不僅能夠增強房建工程的防滲漏性能， 還能夠保障工程本身的質(zhì)量，減少其他質(zhì)量問題。 所以， 相關施工單位在對房建工程進行建設時， 應該提高對防滲漏施工技術的重視度， 針對具體施工需求， 應用合適的技術手段，實現(xiàn)對房建工程的有效施工， 減少其滲漏問題， 使其施工質(zhì)量能夠達到相應的技術手段。