祁 晉

(隴西縣凱隆建設工程有限責任公司 甘肅 隴西 748100)

1 綠色建筑的概念分析

要理解綠色建筑,首先要理解“綠色”的含義,在綠色建筑的起源與發(fā)展過程中,“綠色”這個詞的含義不僅僅是指“綠色”,而是“更高層次的“綠色”,它將更好地利用“資源”、“與自然和諧”。綠色建筑可以從兩個角度來分析,即室內與室外。

就室內環(huán)境而言,關鍵是溫度、光照、空氣三個環(huán)節(jié)。從氣溫上來說,現(xiàn)在的建筑物都是暖通空調,冬天可以用,夏天也可以用。然而,暖通系統(tǒng)不僅消耗了大量的能量,而且還會對地球環(huán)境造成一定的破壞,并會產(chǎn)生大量的有毒氣體。所以,綠色建筑在這方面做了更多的優(yōu)化,使能耗和有害氣體的排放達到最小化。在照明方面,現(xiàn)存的建筑物均依靠人造光源,并通過燈光系統(tǒng)來實現(xiàn)對建筑物各個部分的照明要求。然而,這就造成了大量的能耗和浪費。在照明設計方面,除了引入天然光源外,還對人工照明的智能控制進行了更進一步的改進。在空氣上,綠色建筑打破了傳統(tǒng)的封閉結構,打破了與外界的隔絕,并加強了空氣的凈化和凈化,使得室內的空氣質量得到了極大的改善。

從外部環(huán)境角度看,其核心是外部環(huán)境條件。第一,建筑的外部自然通風,即利用室內的空氣流動特性,設計出天然的通風設備和結構,從而將室外的天然風流引入室內。此外,外部環(huán)境與人文因素息息相關,即必須與自然、人文、社會和諧共處。

2 現(xiàn)階段我國綠色建筑工程存在的問題

2.1 工程項目前期成本控制欠佳

在項目成本管理中,最好的管理階段是在設計階段進行。在這段時間里,工程建設項目的全部費用將被計入。通過對工程設計的優(yōu)化,可以將整個施工項目的總成本控制在一個較低的合理水平。從綠色建筑的觀點出發(fā),其在設計理念、設計思想等方面體現(xiàn)了綠色概念,必須針對諸多工作進行創(chuàng)新變革,在這一領域必須滲透成本管理的思想,實現(xiàn)綠色與成本的有機統(tǒng)一。

然而,在當前的工程設計中,成本管理工作存在著一些漏洞和不足。①在工程設計階段,由于對成本控制的基本理解不夠透徹,在工程設計中引入了相關的成本控制工作。②成本控制方法存在問題,沒有采用先進、行之有效的方法進行成本控制,有些傳統(tǒng)的方法還在繼續(xù),難以達到預期的效果。

2.2 招投標階段造價控制不合理

在施工成本管理中,最容易出現(xiàn)問題的是招標階段,但由于施工中存在著諸多影響因素,且施工過程難以進行有效的控制。①投標者和投標人的信息不統(tǒng)一,使雙方都希望得到最大的好處,在招標過程中可能出現(xiàn)誤解和矛盾,從而導致工程造價的管理出現(xiàn)問題。②在招投標管理中存在著缺陷,存在著與之對應的違法情況,從而影響到項目成本的控制。③投標者和投標人過于強調綠色建筑的環(huán)保性,從而忽視了成本的控制,導致了一次投入的增長。

2.3 工程建設中沒有對成本進行全面的控制

建筑工程的施工階段是工程的重要組成部分,其好壞直接關系到工程的整體功能。雖然能夠在工程建設中實現(xiàn)大幅度降低成本的因素并不多,但仍有許多細節(jié)工作能夠實現(xiàn)成本控制。目前,在這些精細工作中,對成本的全面控制尚有欠缺。①施工階段涉及到材料、設備、人力、物資等諸多要素,對項目成本的控制至關重要。

在實施“綠色建筑”項目的過程中,雖然人們對“綠色建筑”的理解有所加深,但由于許多人對“綠色建筑”的理解還不夠全面,因而在建設過程中沒有形成一套符合環(huán)保理念和成本控制的規(guī)范。②在項目的具體施工中,成本控制與環(huán)境保護理念是相互獨立的,沒有形成一個有機的整體,從而使兩者不能共同發(fā)展,從而造成不同的結果。

2.4 建筑方面

由于受經(jīng)濟、建筑設計理念等因素的限制,我國目前尚不能全面地做到“綠色”、“綠色”。嚴格意義上來說,只有一些大型集團、國有企業(yè)、省市的大型建筑,并不具備節(jié)能環(huán)保的理念。目前,部分住宅小區(qū)的室內空間布局不合理,客廳空間過大,樓梯過窄,垂直陡峭,這是一種很嚴重的建筑設計問題。這種建筑設計不僅與綠色建筑理念相抵觸,同時也會對建筑的建設成本造成一定的影響。另外,由于我國對新型能源技術的了解還不夠全面,所以在我國的建筑工程中應用這種新的能源技術并不多見。

2.5 節(jié)能環(huán)保方面

目前,我國居民文化水平參差不齊,自主性較差,節(jié)能意識和環(huán)保意識還沒有形成,多數(shù)業(yè)主仍然存在著“用不完”的觀念。因此,很多居民對建筑的節(jié)能和環(huán)境要求都不高,導致了整體的綠化水平?jīng)]有達到整體的提升。

另一方面,由于綠色建筑的相關政策的不健全,造成了人們在對綠色建筑的理解上出現(xiàn)了偏差。

同時,我國很多綠色建筑的設計人員對綠色建筑缺少深入的研究和創(chuàng)新意識,只懂得“拿來主義”,或者直接照搬國外相關綠色設計理念和方法來進行創(chuàng)新設計,使國內的綠色建筑缺乏創(chuàng)新與發(fā)展。對于一些生態(tài)節(jié)能新技術,很多只是在簡單的了解后就開始應用到實際工程中去了,無法對新技術進行全面的、深入的研究,導致在實際施工過程中達不到預期效果,降低了施工質量和效率。最后由于沒有落實好施工過程中涉及到節(jié)能環(huán)保問題造成了大量浪費。

3 影響綠色建筑工程造價的因素分析

3.1 遵從原則

(1)確定科學合理的建筑工程造價控制目標;對于大型、長期的建設項目,在繼續(xù)擴大生產(chǎn)消耗的前提下,需要對每一階段的成本進行實時更新,并及時確定相應的成本控制指標.將影響綠色建筑工程造價的因素進行及時有效的調整。工程造價控制人員在工作中,必須嚴格按照工程項目管理規(guī)范,對建設工程的施工方案進行科學合理的選擇,并將綠色建筑工程造價控制與施工方案相結合,有效降低項目在實際應用中所產(chǎn)生的各種費用。由于各個環(huán)節(jié)都會對工程項目產(chǎn)生一定程度上的影響,所以需要構建一套完整且高效的造價管理體系。

(2)制定嚴格、有效、完善、可實施的施工項目成本管理規(guī)程和程序;有關規(guī)范要求,在實際操作中,要建立一套切實可行、完善、可實施的控制工作程序和方法。

(3)在施工全過程中,以施工項目的設計階段為核心。通常情況下,一個工程的成本控制主要體現(xiàn)在一個工程的全過程,但是,其成本控制的核心是在工程項目的前期、后期的投資決策和后期的總體設計,在完工了項目的決策和投資后,成本的控制就成為了整個工程成本的一個重要環(huán)節(jié)。

(4)積極地對施工項目的成本進行全過程的控制。在項目成本的具體控制中,成本控制主要表現(xiàn)為:項目成本與目標之間有較大差別,詳細分析了造成成本控制的原因,并提出了相應的對策。成本控制的主動形式就是在項目成本控制中,成本控制者積極主動地控制項目成本,采取和執(zhí)行各種有效的方法和措施,使項目成本的真實價值與目標價值相匹配,從而避免或減少兩者之間的差別。

(5)在技術、經(jīng)濟上更好地結合起來,對項目成本進行有效的管理。要想有效地控制項目成本,就必須嚴格控制工程技術層面。特別是在設計方案的選擇和節(jié)約資金的技術上。此外,從經(jīng)濟角度來說,在工程施工中,工程成本的真實值與計劃價值的動態(tài)比較,并對各階段的成本、指標進行嚴格的審查,都是工程造價管理中應更加關注的問題。

3.2 管制要素

從施工項目成本控制的觀點看,施工成本控制的關鍵要素主要有:①在施工施、投資、決策等各環(huán)節(jié)進行施工成本的控制;②對施工項目進行施工階段的施工成本控制;③在建設項目的合同、建設和發(fā)展過程中,對其進行成本控制;④在建設項目的施工過程中,對其進行成本控制;⑤對施工項目竣工驗收階段的施工成本進行控制。

3.3 影響因素

(1)人為因素。本章的重點在于施工項目的整體運營和技術管理。它涉及到施工管理、施工、造價管理、工程造價管理、工程造價管理、工程造價的確定、施工成本的確定、合同的簽訂、施工方案的優(yōu)劣、施工組織、施工技術的選擇、施工等。對實際的施工工人來說,要挑選出一支優(yōu)秀的工程隊伍,并接受專業(yè)技術培訓后,方能進入工地進行正規(guī)的工作。此外,在進入特定場所之前,技術和安全都要完全開放。在工程項目管理中,最好的辦法就是挑選具備相應資格的工程造價管理人員。另外,設計圖紙、文件、費用標準、定額等的實際應用價值也會對項目的整體成本產(chǎn)生影響。

(2)材料的成分。這一環(huán)節(jié)的重點在于選擇材料的品質和種類。在建材采購過程中,要充分了解原材料的市場狀況,并在此基礎上嚴格控制建材的質量,準確地確定建材的種類和數(shù)量,以達到降低成本的目的。

(3)施工設備的要素。該領域的主要工作是維護和使用機器。在工程項目的施工中,機器是必須使用的工施工具,而機器是施工質量和工期的關鍵。若因機械操作不當而導致無法正常使用,或因機械設備受損等情況,將對施工項目整體成本的控制造成負面影響。

4 綠色建筑工程造價控制的基本策略分析

4.1 節(jié)約土地的設計

在建筑用地的節(jié)能設計中,可以采取以下幾種方法來控制工程成本:①對滲漏的地面應合理選擇有效、經(jīng)濟的施工材料和施工技術。在建筑工程中,滲透地面主要有:綠化、水、礫石、鵝卵石、植草透水花格、多孔磚、透水磚、實心空心磚等。采用鵝卵石和細碎石作為滲水路面工程,造價最低,施工質量優(yōu)良;②就屋頂綠化來說,目前的市場上,最經(jīng)濟、最實用的方法就是使用草坪式屋頂綠化。例如,通過種植耐寒能力強的草本,可以大大減少對綠化的管理和維護成本。

4.2 節(jié)能設計方面

從對施工項目成本控制的影響因素進行深入的分析可以發(fā)現(xiàn),無論哪一項有利于節(jié)能建筑的工作,都應在設計時認真地加以考慮和評估。大多數(shù)的能源技術都不會被采納,因為它是在建造完成之后才開始計劃的。就算能強行使用,也會讓它的效果和質量大打折扣,而且還會增加投入。在綠色建筑中,建筑節(jié)能的重點是建筑結構和設施的節(jié)能。因此,在建筑工程中進行節(jié)能設計時,其成本控制的對策;建筑結構應采用科學合理的建筑設計方法,合理的建筑圍護結構。例如,在建筑圍護結構設計階段,設計師應從建筑的節(jié)能技術水平、全壽命周期造價、地理環(huán)境特點等方面綜合考慮,綜合考慮建筑外形、墻體、屋面、朝向等因素,從而合理選擇建筑材料,從而實現(xiàn)建筑節(jié)能。

4.3 節(jié)材設計方面

對節(jié)能型建筑進行成本控制,最主要的措施就是盡可能使用當?shù)夭牧?并在施工中嚴格控制。以甘肅地區(qū)的建筑項目為例,該地區(qū)太陽能資源是我國最為豐富的地區(qū)之一,在進行建筑施工的過程當中可將其充分利用,可以起到建筑材料的功能,從而達到節(jié)能環(huán)保的目的。這樣的綜合使用,不僅可以大大降低建筑材料的運輸成本,而且達到了對綠色建筑的無公害、環(huán)保的要求。

5 結語

總之,隨著科技的進步和綠色工業(yè)的日益增多,現(xiàn)在的人們對節(jié)能和環(huán)境意識的要求也在不斷提高,綠色建筑將逐步進入我們的生活。為了充分利用綠色建筑的便捷、節(jié)能、環(huán)保、先進的優(yōu)點,我們應該從成本的角度進行全面的規(guī)劃,并積極地綜合考慮各種因素,以達到控制成本的目的。