陳結(jié)堂，黃碩

（1．安徽省第一測(cè)繪院，安徽 合肥 230031；2．河北省地質(zhì)測(cè)繪院（河北省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局空間信息技術(shù)應(yīng)用研究中心），河北 保定 065099）

1 工程概況

廊坊市已建成的建筑物，存在家底不清以及信息零散、割裂、多口徑的問(wèn)題，難以滿足精細(xì)化城市規(guī)劃和城市管理的迫切需求。因此開展建筑物信息普查工作，無(wú)論是對(duì)國(guó)土空間規(guī)劃編制、城市建設(shè)和城市管理，對(duì)國(guó)土資源現(xiàn)狀分析、資源環(huán)境承載力評(píng)價(jià)和開發(fā)適宜性評(píng)價(jià)，還是建立國(guó)土空間主導(dǎo)功能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及長(zhǎng)效機(jī)制都具有重要的意義。從現(xiàn)代測(cè)繪角度為政府、企業(yè)、社會(huì)各方面提供真實(shí)可靠和準(zhǔn)確權(quán)威的建筑物屬性信息。

建筑物屬性普查外業(yè)工作是獲取建筑物信息的主要手段，普查工作采用“內(nèi)-外-內(nèi)”的方式進(jìn)行作業(yè)，外業(yè)工作起著承上啟下的作用。因此，外業(yè)工作的效率和準(zhǔn)確率直接影響整個(gè)工作的進(jìn)度。本文對(duì)開展建筑物屬性普查工作進(jìn)行了詳細(xì)分析，形成一套面向廊坊市建筑物普查的外業(yè)工作技術(shù)方案，為今后常態(tài)化建筑物屬性普查外業(yè)工作的開展提供一定的技術(shù)參考。

2 外業(yè)工作內(nèi)容

外業(yè)工作的主要任務(wù)是收集建筑物的各種屬性信息，通過(guò)普查廊坊市區(qū)范圍建筑物及地塊現(xiàn)狀容積率、建筑布局、建筑分類、用地性質(zhì)、建筑面積、建筑高度、建筑風(fēng)格、建筑色彩、地面停車位、建筑時(shí)間等50 余項(xiàng)詳細(xì)屬性數(shù)據(jù)，構(gòu)建廊坊市建筑物與地塊信息管理系統(tǒng)和建筑物屬性庫(kù)。

3 外業(yè)工作技術(shù)路線

以項(xiàng)目區(qū)地形圖等資料為普查底圖，結(jié)合竣工測(cè)量等資料，制作外業(yè)調(diào)查底圖數(shù)據(jù)。外業(yè)人員利用移動(dòng)采集端，實(shí)地開展建筑物與地塊屬性普查核實(shí)工作，并按普查要求對(duì)建筑物與地塊進(jìn)行照片采集。對(duì)新增建筑物，通過(guò)全野外數(shù)字化測(cè)圖、傾斜攝影測(cè)量等方式，以地塊為單位，按照1：1000地形圖測(cè)量要求進(jìn)行全要素測(cè)繪及調(diào)查。

4 外業(yè)工作流程

4.1 準(zhǔn)備工作

在開始外業(yè)工作之前，需要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，包括成立項(xiàng)目工作組、準(zhǔn)備資料（圖形資料、影像資料、平面和高程控制資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)等）、準(zhǔn)備必要的工具和設(shè)備（如測(cè)量?jī)x器、記錄表格等）、制定詳細(xì)的工作計(jì)劃、分配任務(wù)以及確保所有工作人員具備相應(yīng)的技能和知識(shí)。

圖1 建筑物屬性普查外業(yè)工作流程圖

4.2 普查數(shù)據(jù)編碼

以城市控制性詳細(xì)規(guī)劃網(wǎng)格為單元對(duì)地塊和建筑物進(jìn)行編碼，一個(gè)建筑編碼單元在時(shí)間和空間定義上應(yīng)有且只有一個(gè)編碼。地塊編碼由18位主編碼和2位子編碼組成，依次是6 位市轄區(qū)碼、7位控規(guī)單元碼、5位地塊順序碼和2位子地塊順序碼。建筑物編碼由23 位主編碼和2位子編碼組成，依次是6位市轄區(qū)碼、7 位控規(guī)單元碼、5 位地塊順序碼、5位建筑物順序碼和2 位子建筑物順序碼。

4.3 數(shù)據(jù)收集

外業(yè)工作的主要任務(wù)是收集建筑物的各種屬性信息。按工作單元范圍逐一對(duì)地塊、建筑屬性進(jìn)行普查核實(shí)，其中針對(duì)地塊完成地塊名稱、門牌號(hào)、使用單位、詳細(xì)地址、用地分類、建筑布局、資料來(lái)源、采集狀態(tài)、采集人、備注等屬性的調(diào)查工作，針對(duì)建筑完成建筑名稱、建筑分類、建筑結(jié)構(gòu)、地上建筑層數(shù)、地下建筑層數(shù)、住宅層數(shù)、商業(yè)層數(shù)、地上建筑高度（新增測(cè)量）、樓頂高程（新增測(cè)量）、地下建筑高度（全部測(cè)量）、建筑狀態(tài)、建筑風(fēng)格、建筑色彩、建筑內(nèi)戶數(shù)、地上停車位、地下停車位、建筑時(shí)間、采集狀態(tài)、資料來(lái)源、采集日期、采集人、備注、進(jìn)駐單位專有指標(biāo)調(diào)查工作，并按照要求現(xiàn)場(chǎng)對(duì)地塊、子地塊、建筑、子建筑和進(jìn)駐單位進(jìn)行照片采集工作。

4.4 普查資料整理

為保證地塊與建筑物的完整性，結(jié)合單元網(wǎng)格，對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行劃分，做到不重不漏。對(duì)地塊圖形和屬性處理、建筑物圖形和屬性處理。

4.5 建筑物測(cè)量

根據(jù)提供的地形圖，結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，針對(duì)較大范圍新增建筑物，通過(guò)無(wú)人機(jī)傾斜攝影測(cè)量進(jìn)行修補(bǔ)測(cè)；針對(duì)小范圍或獨(dú)棟建筑，采用全野外數(shù)字測(cè)圖進(jìn)行修補(bǔ)測(cè)，也可以采用鋼尺或測(cè)距儀交會(huì)測(cè)量建筑物。利用LIDAR 掃測(cè)、全站儀測(cè)量等多種技術(shù)手段對(duì)建筑物高度、樓頂高程和地下建筑物高度進(jìn)行測(cè)量。

4.6 外業(yè)工作總結(jié)

完成數(shù)據(jù)整理與分析后，將外業(yè)成果提交內(nèi)業(yè)，用于建庫(kù)并編寫外業(yè)部分的工作總結(jié)及報(bào)告。此外，根據(jù)需要提供圖表等輔助材料，以便直觀地展示研究成果。

4.7 外業(yè)工作注意事項(xiàng)

在建筑物與地塊普查過(guò)程中，爭(zhēng)取業(yè)主單位、街道辦事處、居委會(huì)、物業(yè)等的最大支持，為屬性普查中建筑內(nèi)戶數(shù)、地上停車位、地下停車位、建筑時(shí)間、地塊地址等屬性的獲取提供支撐。

重視宣傳工作，保障被普查單位對(duì)建筑物屬性普查及建庫(kù)項(xiàng)目的理解，獲得被普查對(duì)象的支持。

緊守安全與保密工作要求，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合整治”的方針，建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全保障及應(yīng)急救援預(yù)案，配備相應(yīng)的安全管理人員，完善安全生產(chǎn)條件，強(qiáng)化安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，采取必要的措施，確保在項(xiàng)目開展過(guò)程中的人身安全、設(shè)備安全、資料安全。秘密資料使用過(guò)程中要嚴(yán)格按照國(guó)家保密管理?xiàng)l例執(zhí)行。所有資料接收后，要由專人清點(diǎn)造冊(cè)并妥善保管，使用時(shí)登記借閱和歸還日期，使用后要及時(shí)歸還以防丟失。過(guò)程中形成的質(zhì)量記錄、各種報(bào)告材料以及上述記錄的電子文檔都要作為資料匯總存檔，以備查考。

5 外業(yè)工作的進(jìn)度控制

要提高智慧城市建筑物屬性普查技術(shù)外業(yè)工作的進(jìn)度，可以從以下幾個(gè)方面入手。

優(yōu)化工作計(jì)劃：在開始外業(yè)工作之前，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃非常重要，通過(guò)合理安排時(shí)間和任務(wù)，可以確保每個(gè)環(huán)節(jié)都得到充分的考慮和準(zhǔn)備，從而提高工作效率。

提高團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力：外業(yè)工作通常需要多個(gè)人員協(xié)同完成。因此，提高團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力是至關(guān)重要的，可以通過(guò)加強(qiáng)溝通、明確分工、建立有效的工作機(jī)制等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作。

采用現(xiàn)代化技術(shù)手段：隨著科技的發(fā)展，越來(lái)越多的現(xiàn)代化技術(shù)手段被應(yīng)用于外業(yè)工作中，例如開發(fā)移動(dòng)端進(jìn)行外業(yè)普查、改變傳統(tǒng)的紙質(zhì)作業(yè)模式、提高工作效率及工作質(zhì)量。移動(dòng)采集端充分運(yùn)行信息化、智能化等技術(shù)手段，推動(dòng)普查手段、模式、理念的創(chuàng)新。

加強(qiáng)培訓(xùn)和技能提升：對(duì)于參與外業(yè)工作的人員來(lái)說(shuō)，培訓(xùn)和技能提升是非常重要的。通過(guò)提供專業(yè)的培訓(xùn)和技能指導(dǎo)，可以幫助工作人員更好地掌握相關(guān)技術(shù)和工具，從而提高工作效率和質(zhì)量。

加強(qiáng)質(zhì)量檢查：通過(guò)加強(qiáng)質(zhì)量檢查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正測(cè)量中的錯(cuò)誤和偏差，從而提高數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。減少后期修正和調(diào)整的成本，讓后續(xù)工作更快地進(jìn)行，從而提高工作效率。還可以發(fā)現(xiàn)和解決測(cè)量中的問(wèn)題和不足之處，從而促進(jìn)質(zhì)量管理的持續(xù)改進(jìn)和提高。

6 外業(yè)新技術(shù)新方法

開發(fā)移動(dòng)端進(jìn)行外業(yè)普查，改變傳統(tǒng)的紙質(zhì)作業(yè)模式，提高工作效率及工作質(zhì)量。移動(dòng)采集端充分運(yùn)行信息化、智能化等技術(shù)手段，推動(dòng)普查手段、模式、理念的創(chuàng)新。移動(dòng)采集端具有的后臺(tái)定位功能，可以方便作業(yè)員了解自己的普查位置；移動(dòng)端后臺(tái)管理端具備的軌跡記錄功能，方便管理人員隨時(shí)了解普查人員的普查軌跡；移動(dòng)采集端具有的工作量上傳功能，在成果保密的基礎(chǔ)上，可以隨時(shí)了解每日進(jìn)展情況；移動(dòng)采集端具有的數(shù)據(jù)采集質(zhì)檢功能，可對(duì)普查成果進(jìn)行檢查（地下建筑高度小于2．0m，單位地上建筑高度大于6．0m，移動(dòng)端均進(jìn)行提示）；移動(dòng)采集端具有建筑物顏色自動(dòng)識(shí)別功能，可以防止普查人員人為因素對(duì)普查質(zhì)量的影響。

利用LIDAR 點(diǎn)云數(shù)據(jù)，計(jì)算地上建筑物高度。機(jī)載激光雷達(dá)是一種精度高、成本低、速度快的新型技術(shù)，借助機(jī)載激光雷達(dá)技術(shù)掃測(cè)，采用三維激光點(diǎn)云數(shù)據(jù)在業(yè)內(nèi)可以清晰地獲取到地物的具體屬性，減少外業(yè)測(cè)繪作業(yè)開展的作業(yè)量，利用軟件進(jìn)行處理后可得到數(shù)字高層模型（DEM）、三維建筑物模型、等高線圖，具有生產(chǎn)效益高、精密度高、約束條件少、檢核便利等優(yōu)勢(shì)。

7 結(jié)論

建筑物屬性普查及建庫(kù)普查過(guò)程中，涉及地塊、建筑總計(jì)54 項(xiàng)屬性及眾多專有指標(biāo)，工作強(qiáng)度大、普查指標(biāo)多。積累的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)如下所示：

成立工作小組保證了項(xiàng)目的順利開展，為項(xiàng)目外業(yè)順利驗(yàn)收打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；

前期準(zhǔn)備和資料收集工作要扎實(shí)，在建筑物與地塊普查過(guò)程中，對(duì)接普查涉及的相關(guān)局科室、街道辦事處、居委會(huì)、物業(yè)等，為屬性普查中建筑內(nèi)戶數(shù)、地上停車位、地下停車位、建筑時(shí)間、地塊地址等屬性的獲取提供支撐；

建筑物與地塊數(shù)據(jù)建庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和“外業(yè)采集系統(tǒng)”的成功研發(fā)應(yīng)用，為項(xiàng)目管理與應(yīng)用提供解決方案，具有較強(qiáng)的可復(fù)制性、可推廣性。