丁云

石路商圈作為蘇州古城區(qū)的三大核心商圈之一，歷史悠久、人文積淀深厚，商貿(mào)業(yè)盛極一時，享有“最是紅塵中一二等富貴風流之地”美譽。然而昔日的榮光也在一定程度上明白無誤地昭示著，如果沒有創(chuàng)新、沒有引流、沒有發(fā)展，商圈只會變得暮氣老態(tài)，談及過往只會愈加落寞。

近日，以姑蘇區(qū)石路步行街商圈“上城門”文旅融合項目為代表，一系列新項目陸續(xù)投入使用、建設(shè)之中或完成簽約準備動工，它們的逐步投用或?qū)⑦M一步帶動石路商圈發(fā)展，為老商圈引入源源不斷的持續(xù)活力，為助推“商業(yè)重回古城”增添亮色。

文旅垂直街區(qū)，多元、青春、活力

“上城門”項目位于姑蘇區(qū)石路步行街29號，1至7樓建筑面積13500平方米，計劃投資規(guī)模2億元，預計2024年完工。整個項目依托百年石路的積淀及《姑蘇繁華圖》上閶門外的盛況，挖掘石路地區(qū)起源于南宋的“軋神仙”廟會豐富的民俗內(nèi)涵，又充分植入了“八仙”文化IP，力爭打造集網(wǎng)紅新零售、早咖夜酒、文創(chuàng)、餐飲、酒店等業(yè)態(tài)以及古城觀景平臺等功能于一體的文旅垂直街區(qū)，釋放出源源不斷的能量活力，也吸引滿足多元人群的消費需求。

所謂街區(qū)，是在一個空間內(nèi)縱向或橫向延展的商業(yè)性街道。垂直街區(qū)，就是原來橫向或縱向的商業(yè)街區(qū)，變成了上下結(jié)構(gòu)的商業(yè)體。同一般街區(qū)一樣，垂直街區(qū)具備全面的商業(yè)能力，可以為大眾提供商業(yè)服務(wù)功能。同時垂直街區(qū)可以通過消費群體進行定位，實現(xiàn)項目投資群體、經(jīng)營群體、消費群體的組合。項目根據(jù)消費客群而生，產(chǎn)品的表現(xiàn)力會特別高。而不同于傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，文旅垂直街區(qū)更加注重文化融合，旅游屬性明顯。

以“上城門”項目為起點，保護區(qū)、姑蘇區(qū)將探索打造全新的古城文旅公共空間和市井人文社區(qū)，營造場景式浸潤體驗消費模式，吸引更多年輕人重回古城，助力古城煥發(fā)青春活力。

新地標新項目，繁榮重回商圈

不止“上城門”項目，石路地區(qū)還有一批新項目已經(jīng)投入使用或正在緊鑼密鼓地建設(shè)中，為區(qū)域招商引流、業(yè)態(tài)提升等注入強勁動能。

日前，位于廣濟南路全景大廈的京東電器石路旗艦店正式開業(yè)，掀起消費新熱潮。該門店面積10000平方米以上，是京東以直營3C電子、家電家居為主的購物中心，也是專為服務(wù)線下消費者體驗而開設(shè)的實體店，將致力于打造 “蘇州科技生活新地標”。

而位于石路商圈的石路演藝中心也在緊鑼密鼓地改造中。改造分兩期進行。其中，一期項目開心麻花石路劇場已簽約，并確定了初步建設(shè)方案，預計年內(nèi)完成施工交場，年底可投入運營。屆時，這座以劇場演出為核心業(yè)態(tài)的演藝娛樂綜合體，有望成為蘇州演藝娛樂新地標。而二期項目中簽約的中國電影資料館江南分館，將在年內(nèi)落成。未來，江南分館還將設(shè)立電影衍生品研發(fā)中心、電影檔案及文創(chuàng)展示中心、電影創(chuàng)作人才實訓基地，開展藝術(shù)電影常態(tài)化放映等活動。

與石路步行街相鄰，位于廣濟路與愛河橋路交會處的國展中心南區(qū)項目，定位為社區(qū)型商業(yè)、鄰里中心，于今年下半年施工，其中部分商業(yè)招租已完成，預計10月可完成裝修，項目整體將在明年開業(yè)運營。

作為石路商圈的老牌商業(yè)綜合體，石路天虹也將在年內(nèi)啟動改造提升項目。改造聚焦于商場部分樓層的硬件空間，完善店鋪布局，優(yōu)化客戶動線，致力于為每一位顧客提供更加寬敞舒適的購物體驗。