摘要：房地產(chǎn)項(xiàng)目臨時(shí)用電管理，是一項(xiàng)關(guān)聯(lián)多個(gè)單位、過(guò)程復(fù)雜的綜合管理工作。結(jié)合項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將臨時(shí)用電管理分解為高壓電源接引、低壓供配電管理、電費(fèi)繳納及發(fā)票開具、電表抄錄及電費(fèi)計(jì)算、臨時(shí)用電工程拆除五個(gè)步驟，并按照順序逐一進(jìn)行介紹和分析，闡述了每項(xiàng)工作在開展過(guò)程中的具體內(nèi)容和注意事項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，借鑒和吸收已有管理經(jīng)驗(yàn)，并加強(qiáng)各單位之間的溝通和協(xié)調(diào)，以期保障臨時(shí)用電管理工作安全、有序開展。

關(guān)鍵詞：臨時(shí)用電；電源接引；電費(fèi)繳納；電費(fèi)發(fā)票；電表抄錄

中圖分類號(hào)：TU852? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? 文章編號(hào)：1671-0797（2023）11-0014-04

DOI：10.19514/j.cnki.cn32-1628/tm.2023.11.004

0? ? 引言

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理是每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中貫穿始終的一項(xiàng)工作，也是直接關(guān)系現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)生活正常運(yùn)行的基礎(chǔ)保障工作，其作用可以說(shuō)是“牽一發(fā)而動(dòng)全身”，不容小覷。尤其是在多個(gè)承包單位同時(shí)施工的綜合項(xiàng)目或者時(shí)間跨度較長(zhǎng)而開展分期建設(shè)的大型項(xiàng)目中，臨時(shí)用電更加顯得重要和復(fù)雜。

1? ? 高壓電源接引

自項(xiàng)目周邊電力電源條件調(diào)研開始，一直到臨時(shí)用電工程驗(yàn)收送電，都屬于電源接引管理工作的范疇。其間，各工作環(huán)節(jié)聯(lián)系緊密、節(jié)奏緊促。

1.1? ? 電力電源調(diào)研

項(xiàng)目周邊的電力電源調(diào)研工作應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目獲得土地使用權(quán)后開展，主要收集以下信息或數(shù)據(jù)：

（1）35 kV（10 kV）變電站的位置、距離、備用高壓間隔存量；

（2）10 kV高壓線路的路數(shù)及其各自的位置、走向、線纜敷設(shè)方式、可接引負(fù)荷容量；

（3）380/220 V低壓線路的數(shù)量及其各自的位置、走向、線纜敷設(shè)方式、可接引負(fù)荷容量。

1.2? ? 臨時(shí)用電工程策劃

總規(guī)劃設(shè)計(jì)方案獲批之后，電氣工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目中各單位工程開發(fā)順序及時(shí)間安排、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置策劃等信息，討論并完善臨時(shí)用電工程策劃。擬定所需負(fù)荷容量、回路設(shè)置、變壓器型號(hào)及布置點(diǎn)位、線纜敷設(shè)路徑及敷設(shè)方式等內(nèi)容。

1.3? ? 獲取臨時(shí)用電供電方案

按照供電公司既有流程提出臨時(shí)用電報(bào)裝申請(qǐng)。在供電公司到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘時(shí)，應(yīng)該就臨時(shí)用電工程策劃相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全面、有效的溝通，爭(zhēng)取取得與策劃內(nèi)容一致的供電方案。當(dāng)然，臨時(shí)用電策劃是建設(shè)單位針對(duì)單一項(xiàng)目提出的理想化方案，供電公司則會(huì)綜合考量整條線路或周邊多個(gè)項(xiàng)目的用電需求，兩者之間往往存在著些許偏差。這就需要匯總最新信息、加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，對(duì)臨時(shí)用電工程策劃內(nèi)容進(jìn)行必要的修訂調(diào)整，并最終和供電公司達(dá)成一致意見(jiàn)，獲得供電方案。

1.4? ? 臨時(shí)用電工程招標(biāo)

對(duì)于時(shí)間相對(duì)充裕的項(xiàng)目，可采取臨時(shí)用電設(shè)計(jì)、施工分別招標(biāo)的方式；對(duì)于時(shí)間緊張的項(xiàng)目，一般采取EPC模式招標(biāo)。招標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以便投標(biāo)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和周邊的環(huán)境、影響因素有更加直觀的了解。

招標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)施工圖確認(rèn)時(shí)間、工程施工完成時(shí)間、驗(yàn)收送電時(shí)間做出明確要求。

臨時(shí)用電工程涉及的設(shè)備設(shè)施，一般采取利舊、租賃或采購(gòu)安裝的方式招標(biāo)。如果企業(yè)自有開閉器、變壓器、JP柜等設(shè)備并且計(jì)劃利舊使用的話，應(yīng)在招標(biāo)文件中列明利舊使用設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。如果沒(méi)有合適的設(shè)備可利舊使用，在招標(biāo)文件中應(yīng)明確采取租賃方式還是采購(gòu)安裝方式；隨著“輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”管理理念的盛行，設(shè)備設(shè)施采取租賃的方式已逐漸成為主流。

1.5? ? 臨時(shí)用電工程施工及驗(yàn)收送電

臨時(shí)用電施工過(guò)程中，應(yīng)關(guān)注線路、設(shè)備設(shè)施的周邊環(huán)境，采取措施規(guī)避或者降低工程風(fēng)險(xiǎn)；由此可能引發(fā)設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)第一時(shí)間聯(lián)系建設(shè)單位和設(shè)計(jì)院予以審查、確認(rèn)。例如，當(dāng)暗埋線纜線路靠近土釘墻邊坡敷設(shè)時(shí)，應(yīng)了解錨桿的位置、傾斜角度和深度等因素，并與線纜的埋設(shè)位置及深度進(jìn)行比對(duì)、分析、計(jì)算。如果存在錨桿和線纜碰撞沖突的可能，則應(yīng)請(qǐng)示建設(shè)單位同意對(duì)線纜的敷設(shè)工程或土釘墻錨桿施工做法予以適當(dāng)調(diào)整。

嚴(yán)格按照文獻(xiàn)[1]和施工工藝的要求，控制施工質(zhì)量。尤其是設(shè)備基礎(chǔ)制作、接地裝置安裝等工序，水平度、平整度、接地電阻阻值等參數(shù)經(jīng)檢測(cè)試驗(yàn)，必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

竣工圖應(yīng)經(jīng)過(guò)臨電施工單位繪制、建設(shè)單位嚴(yán)格審查確定。對(duì)于線纜路徑、設(shè)備設(shè)施位置可以采取GPS定點(diǎn)的方式標(biāo)記到電子版竣工圖中；即便現(xiàn)場(chǎng)隨著工程進(jìn)展有了大的變化，仍可準(zhǔn)確定位。

臨時(shí)用電工程接近完工，臨電施工單位應(yīng)提前和供電公司溝通，擬定驗(yàn)收時(shí)間、檢測(cè)試驗(yàn)時(shí)間等事項(xiàng)，以便供電公司安排調(diào)度計(jì)劃。按照預(yù)期時(shí)間完工且自檢合格，臨電施工單位及時(shí)提報(bào)正式驗(yàn)收申請(qǐng)。通過(guò)驗(yàn)收之后，合閘送電，完成電源接引工作。

2? ? 低壓供配電管理

施工現(xiàn)場(chǎng)380/220 V低壓臨時(shí)用電管理相關(guān)的規(guī)定以及工作流程，在文獻(xiàn)[2]中已經(jīng)作出了詳細(xì)而明確的要求，各參建單位應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行并加強(qiáng)對(duì)規(guī)范條文的學(xué)習(xí)和宣講，使得電氣工程技術(shù)人員和操作人員對(duì)規(guī)范用電、安全用電的知識(shí)了然于胸。在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管理過(guò)程中，有以下9個(gè)事項(xiàng)應(yīng)予以重點(diǎn)關(guān)注。

2.1? ? 《臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)》

現(xiàn)場(chǎng)條件隨著工程進(jìn)展在不斷變化，應(yīng)及時(shí)修訂或者補(bǔ)充《臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)》。建設(shè)項(xiàng)目在地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等不同階段，施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備品類及布置也有很大的不同。為了保證安全用電、可靠用電，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備的變化，結(jié)合原有臨時(shí)用電布局，經(jīng)過(guò)負(fù)荷計(jì)算，補(bǔ)充完善《專項(xiàng)施工用電方案》，履行編制、審核、批準(zhǔn)手續(xù)后實(shí)施。避免出現(xiàn)臨時(shí)用電工程隨著現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程進(jìn)展進(jìn)行調(diào)整，《臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)》卻從未補(bǔ)充或更新的現(xiàn)象。

2.2? ? 教育培訓(xùn)

臨時(shí)用電安全教育培訓(xùn)和交底不能只停留在紙面或者照片，應(yīng)切實(shí)將安全用電知識(shí)傳導(dǎo)給一線職工。可以采取視頻宣傳、事故分析、現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、班組之間互相監(jiān)督檢查等多種形式，以便知識(shí)能記得牢、記得久。

2.3? ? 信號(hào)燈電源

文獻(xiàn)[2]要求“對(duì)夜間影響飛機(jī)或車輛通行的在建工程及機(jī)械設(shè)備，必須設(shè)置醒目的紅色信號(hào)燈，其電源應(yīng)設(shè)在施工現(xiàn)場(chǎng)總電源開關(guān)的前側(cè)”，此種情況是獨(dú)立于現(xiàn)場(chǎng)其他用電設(shè)備（設(shè)施）存在的一個(gè)單獨(dú)的用電回路，雖然電源的接駁點(diǎn)前置了，但此單獨(dú)用電回路仍應(yīng)遵循“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”、TN-S系統(tǒng)等基本原則，視具體情況確定是否在配電箱裝設(shè)用電計(jì)量裝置。

2.4? ? 三級(jí)配電

嚴(yán)格按照規(guī)范的要求實(shí)行“總配電箱（一級(jí)箱）、分配電箱（二級(jí)箱）、開關(guān)箱”三級(jí)配電管理。嚴(yán)禁用電設(shè)備直接在外電源或者總配電箱接駁取電；嚴(yán)禁用電設(shè)備不經(jīng)過(guò)開關(guān)箱、直接在分配電箱接駁取電。尤其關(guān)注那些與外電源或總配電箱距離近的用電設(shè)備，不能因?yàn)椤昂?jiǎn)單省事” “距離近可以節(jié)約線纜” “設(shè)備屬于短時(shí)用電”等理由，違背三級(jí)配電的原則。

2.5? ? 漏電保護(hù)

文獻(xiàn)[2]要求，在總配電箱和開關(guān)箱各設(shè)置一級(jí)漏電保護(hù)。為提高臨時(shí)用電的安全可靠程度，施工單位往往在二級(jí)箱也配置了一級(jí)漏電保護(hù)器，實(shí)施了三級(jí)漏電保護(hù)。這是一種有利于臨時(shí)用電安全管理的做法，需要引起注意的是，總配電箱（一級(jí)箱）、分配電箱（二級(jí)箱）、開關(guān)箱中的漏電保護(hù)器參數(shù)應(yīng)該合理選擇與匹配，以達(dá)到分級(jí)管控、科學(xué)配電的目的。參數(shù)設(shè)置要求具體如表1所示。

需要引起注意的是，潮濕或有腐蝕介質(zhì)的場(chǎng)所，開關(guān)箱中的漏電保護(hù)器參數(shù)應(yīng)滿足IΔ≤15 mA，TΔ≤0.1 s。分配電箱中的漏電保護(hù)器IΔ、TΔ均小于其所屬總配電箱中漏電保護(hù)器對(duì)應(yīng)參數(shù)。例如，總配電箱選配的漏電保護(hù)器參數(shù)為IΔ=100 mA，TΔ=0.2 s，則分配電箱選配的漏電保護(hù)器參數(shù)為IΔ=75 mA，TΔ=0.15 s。

2.6? ? 線纜芯數(shù)的選擇

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電所選用低壓線纜的芯數(shù)，須符合文獻(xiàn)[2]7.2.1條“電纜中必須包含全部工作芯線和用作保護(hù)零線或保護(hù)線的芯線”的要求。對(duì)于末端設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備的實(shí)際工作模式，選用三芯、四芯或五芯線纜。電纜應(yīng)選用制式產(chǎn)品，不能用多條BV、BVR等線纜拼湊、組合到一起代替。

2.7? ? 線纜敷設(shè)方式

應(yīng)采用暗埋、架空的方式敷設(shè)線纜。對(duì)于裝飾裝修等特殊階段或特殊的復(fù)雜環(huán)境，可以沿著橋架、地面、墻角敷設(shè)，但應(yīng)采取防砸、防壓、防機(jī)械損傷的保護(hù)措施。切勿存在“低壓側(cè)電壓危險(xiǎn)不大” “接駁點(diǎn)至設(shè)備距離很近，可隨意敷設(shè)”等麻痹思想，嚴(yán)禁私拉亂接。

2.8? ? 線纜接線與顏色標(biāo)志

低壓線纜接線時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照表2低壓線纜接線相序及顏色對(duì)應(yīng)表執(zhí)行。末端設(shè)備可能使用四芯線纜或者三芯線纜，線芯的實(shí)物顏色和需標(biāo)記的顏色不匹配時(shí)，應(yīng)利用與標(biāo)志顏色一致的熱縮管、絕緣膠帶等材料在對(duì)應(yīng)線芯實(shí)物表觀進(jìn)行修正，保證電源接駁點(diǎn)、中間開關(guān)、末端設(shè)備接線柱的相序顏色自始至終都是統(tǒng)一的。

2.9? ? 安全電壓電源及使用環(huán)境

施工單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配備雙繞組隔離型變壓器（不能是自耦型），為以下特殊作業(yè)環(huán)境的照明回路提供36/24/12 V低壓電源：隧道、人防，高溫、潮濕、有導(dǎo)電灰塵、有限作業(yè)空間，作業(yè)周邊容易觸及帶電物體、地面導(dǎo)電良好的作業(yè)區(qū)域、燈具距離地面高度低于2.5 m等[3]。

3? ? 電費(fèi)繳納及發(fā)票開具

電費(fèi)繳納及發(fā)票開具事項(xiàng)，是工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理工作的組成部分，也是成本和財(cái)會(huì)管理部門關(guān)心的問(wèn)題。在實(shí)際工作過(guò)程中，應(yīng)綜合考量財(cái)務(wù)、合約、工程等部門的意見(jiàn)確定電費(fèi)繳納及發(fā)票開具方式。

3.1? ? 方式一

與工程所在地供電主管部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并取得同意：將臨時(shí)用電戶頭由建設(shè)單位過(guò)戶到施工總承包單位名下。施工現(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生的電費(fèi)，由施工總承包單位繳納給供電公司；供電公司按自然月實(shí)際產(chǎn)生的電費(fèi)逐月給總承包單位開具電費(fèi)發(fā)票。

其他參建單位，如有臨時(shí)用電需求的，在進(jìn)場(chǎng)前由建設(shè)單位協(xié)調(diào)總承包單位確定電源接駁點(diǎn)、電表安裝事項(xiàng)；電費(fèi)繳納及發(fā)票開具，可由總承包單位和用電單位之間協(xié)商確定。

3.2? ? 方式二

如果建設(shè)單位具備對(duì)外開具電費(fèi)發(fā)票的業(yè)務(wù)能力，可參照轉(zhuǎn)供電模式組織進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電電費(fèi)繳納及發(fā)票開具工作。即：現(xiàn)場(chǎng)臨電電費(fèi)統(tǒng)一由建設(shè)單位繳納給供電公司，供電公司給建設(shè)單位開具電費(fèi)發(fā)票；施工單位將現(xiàn)場(chǎng)抄表、計(jì)算得出的電費(fèi)轉(zhuǎn)賬給建設(shè)單位，建設(shè)單位同步給施工單位開具電費(fèi)發(fā)票。

3.3? ? 方式三

如果項(xiàng)目所在地?zé)o法辦理臨時(shí)用電過(guò)戶手續(xù)，建設(shè)單位也不具備對(duì)外開具電費(fèi)發(fā)票的業(yè)務(wù)能力，可以選用在工程款支付過(guò)程中扣除電費(fèi)的方式。即：現(xiàn)場(chǎng)臨電電費(fèi)統(tǒng)一由建設(shè)單位繳納給供電公司，供電公司給建設(shè)單位開具電費(fèi)發(fā)票；建設(shè)單位向施工單位支付工程款時(shí)，扣除同期電表抄表、計(jì)算得出的電費(fèi)。此種方式，應(yīng)注意各期結(jié)算金額、總包開具的工程發(fā)票金額、建設(shè)單位付款金額三者是一致的，均不包含當(dāng)期電費(fèi)的數(shù)額。

4? ? 電表抄錄及電費(fèi)計(jì)算

電費(fèi)繳納方式不同，電表抄錄和電費(fèi)計(jì)算工作也隨之不同。

如果項(xiàng)目選用3.1方式一進(jìn)行電費(fèi)繳納，那么，電表抄錄和電費(fèi)計(jì)算工作主要在總承包單位和其他用電參建單位之間進(jìn)行；可以協(xié)商確定電表數(shù)據(jù)抄錄時(shí)間、電費(fèi)計(jì)算及繳納方式，指導(dǎo)相應(yīng)工作開展。

如果選用的是3.2方式二或者3.3方式三，一般按照以下流程開展臨時(shí)用電電能表抄錄和電費(fèi)計(jì)算工作：（1）在約定的時(shí)間，各用電單位同時(shí)派出代表，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位人員一起到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)計(jì)量電能表進(jìn)行當(dāng)期數(shù)據(jù)抄錄；（2）根據(jù)前一時(shí)期抄表數(shù)據(jù)（或當(dāng)期新增電能表表底）、當(dāng)期抄錄數(shù)據(jù)，計(jì)算各計(jì)量電能表點(diǎn)當(dāng)期用電量；（3）用電損耗是客觀存在的，但是施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法精準(zhǔn)確定損耗發(fā)生的位置及每個(gè)位置的具體數(shù)據(jù)，因此，考慮將用電損耗由各計(jì)量點(diǎn)按用電量比例分?jǐn)偅唬?）分別計(jì)算各計(jì)量點(diǎn)當(dāng)期用電量占各計(jì)量點(diǎn)當(dāng)期用電量之和的比例；（5）當(dāng)期電費(fèi)總額乘以計(jì)量點(diǎn)當(dāng)期用電量所占比例，計(jì)算得出各計(jì)量點(diǎn)當(dāng)期電費(fèi)金額；（6）根據(jù)計(jì)算得出的電費(fèi)金額，開展繳納電費(fèi)或者扣除工程款工作。

5? ? 臨時(shí)用電工程拆除

建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行到收尾或者竣工階段，隨著現(xiàn)場(chǎng)人員和設(shè)備的撤場(chǎng)，臨時(shí)用電負(fù)荷總?cè)萘恳矔?huì)降低。臨時(shí)用電工程低壓供配電設(shè)備設(shè)施可適時(shí)拆除，高壓部分的設(shè)備設(shè)施通常在正式電工程驗(yàn)收送電并完成永臨電源改切之后拆除。

低壓供配電設(shè)備設(shè)施拆除時(shí)，涉及計(jì)量點(diǎn)的位置，拆除單位應(yīng)知會(huì)建設(shè)、監(jiān)理、總承包、其他用電單位派人到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)電能表進(jìn)行抄錄留底，以便進(jìn)行當(dāng)期電費(fèi)的劃分。

高壓設(shè)備設(shè)施的拆除，應(yīng)按照項(xiàng)目所在地供電部門既定流程，申請(qǐng)臨時(shí)用電銷戶、拆除，同步辦理電費(fèi)清繳/結(jié)算手續(xù)。

對(duì)影響臨時(shí)用電設(shè)備設(shè)施拆除的正式道路、圍墻、鋪裝、景觀、綠化等工程，應(yīng)采取緩建對(duì)應(yīng)區(qū)段或者鋪設(shè)防護(hù)墊板等措施，避免拆除臨電工程對(duì)已完正式工程造成破壞。

6? ? 結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理，關(guān)聯(lián)供電公司、建設(shè)、監(jiān)理、施工等多個(gè)單位，涉及工程、安全、造價(jià)、財(cái)務(wù)等多個(gè)管理版塊，是對(duì)協(xié)調(diào)、溝通、合作能力要求較高的一項(xiàng)綜合、系統(tǒng)、專業(yè)的業(yè)務(wù)。相關(guān)從業(yè)者須一方面加強(qiáng)籌謀策劃，另一方面注重組織落實(shí)，使其保持安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

[參考文獻(xiàn)]

[1] 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：GB 50303—2015[S].

[2] 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范：JGJ 46—2005[S].

[3] 全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會(huì).建筑工程管理與實(shí)務(wù)[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2022.

收稿日期：2023-02-21

作者簡(jiǎn)介：李寧（1983—），男，河北人，工程師，研究方向：建筑機(jī)電安裝工程的項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理以及項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程中的成本、安全、質(zhì)量控制。