趙亞敏

(山西省煤炭建設(shè)監(jiān)理有限公司，山西 太原 030012)

隨著經(jīng)濟實力的提升，人們生活質(zhì)量得到改善，對于房屋建筑質(zhì)量有了更高的要求，我國建筑行業(yè)標準程度也有所提升。雖然當前我國建筑企業(yè)數(shù)量呈現(xiàn)不斷增加趨勢，但是不同企業(yè)之間存在較大差異，需要應(yīng)對白熱化市場競爭。因此，建筑企業(yè)在開展施工時必須要從用戶角度出發(fā)進行分析，做好監(jiān)理工作，確保建筑質(zhì)量，只有如此，才能夠增強其整體實力，使建筑企業(yè)在市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢。

1 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制必要性

第一，從工程管理角度進行分析，開展房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的作用可以表現(xiàn)為以下內(nèi)容：監(jiān)理單位屬于第三方機構(gòu)，是在城建部門委托下開展的工作，必須要堅持公平、公正原則，選擇使用適宜方式來維護承建方、投資方、業(yè)主的法律權(quán)益。監(jiān)理方需要從全局角度出發(fā)，明確工程目標，盡可能去除對工程施工造成不利影響的因素，從而更加高效的運用資源，使工程施工按時完成。

第二，從建筑單位角度進行分析，開展房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的作用可以表現(xiàn)為以下內(nèi)容：監(jiān)理單位需要對于施工全程進行監(jiān)督管理，確保承建單位可以科學(xué)對于現(xiàn)有資源進行應(yīng)用[1]。從多個方位開展監(jiān)理工作，能夠幫助承建單位合理把控成本，防止資源浪費等情況的出現(xiàn)。這從某種角度來說，也可以提升施工單位工作規(guī)范程度，避免其運用不恰當手段獲取經(jīng)濟收益。

第三，從建筑行業(yè)角度進行分析，開展房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制作用可以表現(xiàn)為以下內(nèi)容：在對于施工質(zhì)量進行控制時，不但需要對于數(shù)據(jù)進行分析，還需要獲取反饋。我國規(guī)章制度的落實情況需要由相關(guān)部門負責開展監(jiān)督，因此監(jiān)理房屋建筑質(zhì)量有著非常關(guān)鍵的作用，行之有效的監(jiān)理可以使企業(yè)在第一時間找出其中不足，及時解決存在問題，并構(gòu)建整體實力較強的管理團隊，為我國建筑行業(yè)的健康、長遠發(fā)展提供條件。

2 對于房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量產(chǎn)生影響因素

2.1 建筑施工設(shè)計

在開展建筑施工時，設(shè)計有著非常關(guān)鍵的作用，施工人員需要對于設(shè)計圖紙進行分析，科學(xué)的進行施工，因此設(shè)計成效能夠在一定程度上決定施工質(zhì)量[2]。如果建筑設(shè)計中出現(xiàn)一些問題，很可能會導(dǎo)致施工無法根據(jù)設(shè)計開展，需要對于設(shè)計內(nèi)容作出調(diào)整， 降低了施工質(zhì)量。部分設(shè)計人員在開展建筑施工設(shè)計時，并不關(guān)注細節(jié)處理，施工人員將主觀經(jīng)驗作為重要參考，很可能會由于判斷失誤而出現(xiàn)問題，導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量不符合要求。因此，必須要對于設(shè)計予以充分關(guān)注。

2.2 設(shè)計材料

在建筑施工時，材料的運用是非常關(guān)鍵的，在挑選材料時，需要考慮到施工環(huán)境條件，在不同條件下選擇運用不同的材料， 如果材料選擇存在問題，很可能會導(dǎo)致建筑質(zhì)量降低，出現(xiàn)安全問題，難以保障人們的生命和財產(chǎn)安全。部分建筑企業(yè)為了增強自身經(jīng)濟收益，在對于建筑材料進行挑選時，很可能會選擇一些質(zhì)量不符合要求的材料，并將其應(yīng)用到現(xiàn)場施工之中， 導(dǎo)致工程整體質(zhì)量下降，威脅建筑施工的開展[3]。

2.3 后期維護

房屋建筑維護工作有著非常關(guān)鍵的作用，只有做好維護工作，才能夠確保房屋建筑可以被正常使用。部分建筑企業(yè)為了縮短工程交付需要花費的時間，在結(jié)束施工之后匆忙收尾，很可能會導(dǎo)致房屋建筑維護工作并不完善就被投入到應(yīng)用之中的情況發(fā)生。比如在結(jié)束施工之后沒有進行維護，很可能會導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)受到損壞，加速老化，出現(xiàn)滲水、裂縫等，對于人們的生活造成較為嚴重的影響。

3 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制不足之處

雖然當前我國房屋建筑工程監(jiān)理工作已經(jīng)獲得了一定成績，但是在現(xiàn)實工作時，還有著眾多不足之處，可以表現(xiàn)為以下幾點內(nèi)容：第一，監(jiān)理人員的專業(yè)水平較低。監(jiān)理工作包含多個方面內(nèi)容，非常復(fù)雜，需要有高水平的監(jiān)理工作人員作為支持。監(jiān)理工作人員不但需要了解與監(jiān)理相關(guān)的知識，還應(yīng)該對于設(shè)計、法律等專業(yè)知識進行分析探討。從實際分析發(fā)現(xiàn)，雖然部分監(jiān)理人員具有較強專業(yè)素養(yǎng)但整體實力較低，無法對于一些突發(fā)事件進行高效處理。第二，監(jiān)督與管理制度并不完善。房屋建筑監(jiān)理工作的開展需要在法律法規(guī)允許條件下，根據(jù)企業(yè)所制定的監(jiān)督管理制度進行。如果在這個過程中，尚未形成健全的監(jiān)督和管理制度，很可能會阻礙監(jiān)理工作的開展，導(dǎo)致監(jiān)理工作難以被落到實處，執(zhí)法能力不足，無法展現(xiàn)出監(jiān)理工作價值。第三，監(jiān)督與管理體系存在問題。健全可靠的監(jiān)督管理體系能夠為監(jiān)理工作的順利開展提供支持。實際分析發(fā)現(xiàn)，當前部分企業(yè)并未打造全面的監(jiān)理體系，沒有明確工作人員的責任和義務(wù)，難以根據(jù)相關(guān)要求開展施工，部分施工環(huán)節(jié)并不規(guī)范，無法高效進行監(jiān)理工作。第四，施工材料和設(shè)備監(jiān)理存在不足。施工材料和設(shè)備是房屋建筑工程項目施工非常關(guān)鍵的構(gòu)成，能夠在一定程度上決定房屋建筑工程質(zhì)量，但在現(xiàn)實監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員只是將工程質(zhì)量、施工成本等作為關(guān)鍵，并沒有考慮到施工材料和設(shè)備監(jiān)管工作的重要性。

4 提升房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制水平措施

4.1 增強監(jiān)理工作人員各方面能力

第一，為了增強監(jiān)理人員各方面能力，監(jiān)理企業(yè)需要構(gòu)建完善的制度，對于監(jiān)理工作人員進行考核，確保負責進行監(jiān)理工作的人員具有相關(guān)資質(zhì)，工作經(jīng)驗較為豐富。第二，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)該定期組織監(jiān)理人員參與到學(xué)習(xí)之中，確保監(jiān)理工作人員能夠了解到最新的專業(yè)知識，掌握較多工作技巧，并加大力度開展監(jiān)督，提升監(jiān)理工作效果。在這個過程中，還應(yīng)該加大力度對于監(jiān)理工作人員開展思想政治教育，確保監(jiān)理人員具有正確的價值理念，嚴謹對待自身工作，降低在監(jiān)理過程中出現(xiàn)問題的可能性。

4.2 對于監(jiān)理制度進行補充

為了使監(jiān)理工作更加高效開展，就必須從工程現(xiàn)實情況出發(fā)，對于現(xiàn)有的工程監(jiān)理制度進行補充，使其更加完善嚴格的根據(jù)這一制度進行監(jiān)理工作，為房屋建筑施工質(zhì)量評定提供支持。房屋建筑監(jiān)理制度需要包含較為細致、全面的內(nèi)容，比如說應(yīng)該構(gòu)建施工質(zhì)量監(jiān)理責任制度、質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量控制制度等，從而將房屋建筑工程各項施工和監(jiān)理工作相結(jié)合，保障各個監(jiān)理環(huán)節(jié)工作的順利開展。

4.3 打造完善的監(jiān)理體系

在構(gòu)建監(jiān)理體系的過程中，還需要打造監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)團隊，領(lǐng)導(dǎo)團隊除了管理人員還需要有施工人員、技術(shù)人員、檢驗人員的加入。在進行現(xiàn)實工作時，工作人員需要注重溝通、交流，統(tǒng)一開展監(jiān)理，構(gòu)建適宜的房屋建筑工程監(jiān)督管理規(guī)劃，并考慮到房屋建筑工程項目變化情況，對于方案做出調(diào)整，確保監(jiān)理人員可以選用恰當?shù)姆绞竭M行監(jiān)理工作的展開。

4.4 做好材料和設(shè)備管理工作

在開展房屋建筑工程施工時，需要應(yīng)用較多數(shù)量的大規(guī)模設(shè)備和材料，因此其在房屋建筑施工質(zhì)量和效率中的作用越發(fā)突出。監(jiān)理人員必須對于設(shè)備和材料的重要性予以充分關(guān)注。在對于設(shè)備和施工材料進行監(jiān)督管理時，還需要注意施工材料和設(shè)備質(zhì)量控制，從而確保設(shè)備和施工材料質(zhì)量可以滿足相關(guān)標準要求。

5 房屋建筑監(jiān)理要點

5.1 從施工前期角度進行分析

在施工前期，準備工作的開展需要投入較多的人力資源和資金、設(shè)備等，施工前期監(jiān)理工作效果能夠較為直接的決定后期工程施工質(zhì)量。這一階段監(jiān)理工作重點可以表現(xiàn)為以下幾點內(nèi)容。

第一，建筑設(shè)計工作人員需要做好施工以及其他內(nèi)容設(shè)計，并將文件上傳到承包工程部門之中，由承包單位開展初次審核，如果其中存在不足，就需要將方案返回到設(shè)計工作人員手中，要求其進行調(diào)整。如果未能發(fā)現(xiàn)其中不足之處，承包單位需要進行細致調(diào)整，提升其科學(xué)性。監(jiān)理工作人員需要對施工設(shè)計、施工工藝內(nèi)容和施工質(zhì)量控制等進行審核。在開展審核時，監(jiān)理工作人員需要考慮到方案是否合理以及關(guān)鍵施工工藝、重要施工環(huán)節(jié)等內(nèi)容，并找出相關(guān)工藝注意事項，合理對于風(fēng)險和質(zhì)量進行控制，避免出現(xiàn)事后解決問題的情況，從預(yù)防角度出發(fā)進行監(jiān)理。

第二，監(jiān)理工作人員在現(xiàn)實工作中，應(yīng)該充分展現(xiàn)出自身工程審計作用，統(tǒng)計和記載工程施工需要運用的零件和原材料，在開展統(tǒng)計工作時必須嚴格遵守相關(guān)規(guī)范。 如果在這個過程中發(fā)現(xiàn)某個施工設(shè)備信息不全，就必須將施工設(shè)備帶離現(xiàn)場，不能再繼續(xù)對其進行應(yīng)用。 統(tǒng)計過程中必須確保所有構(gòu)件來源明確，其可以在出現(xiàn)質(zhì)量問題之后，第一時間了解構(gòu)件情況。除此之外，監(jiān)理部門在開展工作時，還需要要求施工部門將相關(guān)施工材料送到監(jiān)理部門，盡可能在施工前期解決工藝和流程相關(guān)問題，有針對性的作出調(diào)整。

第三，從房屋建筑工程角度進行分析，想要保障后續(xù)工程，改善工程質(zhì)量，就必須重視施工前放線工作的開展，這一工作有著非常關(guān)鍵的作用，并且由于放線環(huán)節(jié)復(fù)雜程度較高，很可能會被外部環(huán)境所影響。因此在進行控制時需要從多個角度出發(fā)，確保其科學(xué)性，工程監(jiān)理人員要具有足夠的放線能力，在放線初期需要多次分析工程部門所設(shè)計的工藝流程。

第四，要確保工程質(zhì)量，使工程更加高效開展，監(jiān)理單位需要科學(xué)審計承包單位試驗?zāi)芰?。審計包?nèi)容包括施工工程單位是否具備相關(guān)資質(zhì)；施工單位設(shè)備的鑒定結(jié)果以及數(shù)據(jù)報告等是否完善；建筑所運用的不同類型精密構(gòu)建質(zhì)量以及儀表的精準程度；施工實驗室是否建立了完善的規(guī)章制度，規(guī)章制度是否科學(xué)以及落實到位；試驗人員專業(yè)水平是否符合要求以及具備較強整體實力。

5.2 從施工中期角度進行分析

在進行施工中期監(jiān)理工作時，需要加大力度開展施工中期質(zhì)量控制。與施工前期對比，施工中期監(jiān)理工作較為簡單，并且在施工單位相關(guān)規(guī)章制度支持下，質(zhì)量控制工作可以更加高效開展。在開展房屋建筑施工時，很可能會存在一些隱蔽工程，施工過程包含較為繁瑣的內(nèi)容，這需要監(jiān)理單位實時動態(tài)的進行監(jiān)督，確?？梢栽诘谝粫r間發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，并進行改正，為后續(xù)施工的順利開展提供支持。在結(jié)束隱蔽工程施工之后，施工單位還應(yīng)該根據(jù)實際情況對于隱蔽工程進行記載，并以書面形式將資料上傳給監(jiān)理部門，監(jiān)理工程師需要根據(jù)報送資料加大力度進行隱蔽工程質(zhì)量檢查，之后再深入到施工場開展研究工作。根據(jù)施工中期整體情況進行分析，對這一類型工作質(zhì)量進行評價，從施工單位角度來看，需要根據(jù)工程現(xiàn)狀以及評價結(jié)果對于規(guī)劃作出適當優(yōu)化。

在開展施工過程中，質(zhì)量控制工作還需要關(guān)注施工階段以及工程技術(shù)的應(yīng)用，其中包括在開展其他工程施工時，監(jiān)理人員應(yīng)該將監(jiān)理工作落實到位，合理的對于質(zhì)量進行控制；需要在規(guī)定時間內(nèi)對于建筑工程情況進行記錄和審計，為了將工程質(zhì)量控制在一定范圍內(nèi)，需要對于數(shù)據(jù)以及工程進行深入探討，客觀看待施工的各個環(huán)節(jié)。

5.3 從施工后期角度進行分析

在開展后期施工時，雖然建筑施工已經(jīng)大致結(jié)束，但是仍然需要根據(jù)要求開展技術(shù)交底工作，從而確保監(jiān)理單位可以與施工單位順利交接。在進行監(jiān)理工作時，可以從以下幾點出發(fā)開展。

第一，監(jiān)理單位需要嚴格根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)開展工程驗收工作， 對于工程質(zhì)量進行驗收。如果檢測報告表明其中質(zhì)量存在不足，必須告知給施工單位， 要求其進行整改，在施工單位結(jié)束整改工作之后，開展二次驗收，只有當驗收結(jié)果符合要求，才能結(jié)束這一階段工作。簽署驗收單，需要在監(jiān)理單位的監(jiān)督下開展。 第二，從施工后期驗收工作角度進行分析，一旦出現(xiàn)質(zhì)量上的不足，必須要進行返工處理。第三，在對于建筑進行應(yīng)用之后，監(jiān)理人員應(yīng)該在建筑保修期內(nèi)做好巡查工作，如果巡查過程出現(xiàn)不足，必須同施工單位進行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)解決。

6 結(jié) 語

根據(jù)上文內(nèi)容進行分析，社會的發(fā)展為建筑行業(yè)的進步提供了一定條件的支持，房屋建筑效果得到了明顯改善。在此過程中，監(jiān)理工作發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用，能夠較為直接的決定建筑工程質(zhì)量。因此，相關(guān)人員需要對于監(jiān)理工作予以充分關(guān)注，明確其中要點，研究其中難點，把握其中重點，有針對性的進行監(jiān)理工作的有效開展，在保障建筑工程質(zhì)量符合要求的基礎(chǔ)上，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供支持。