通訊員/張靈姬 孫夢(mèng)蝶

舟山市岱山縣針對(duì)大橋時(shí)代下海島無(wú)物業(yè)小區(qū)管理難，積極探索“黨建領(lǐng)航·紅心物業(yè)”黨建品牌，打通社區(qū)精細(xì)化管理“最后一公里”。

育才新村建于上世紀(jì)80年代，設(shè)施老舊，屬于海島典型開(kāi)放式、無(wú)物業(yè)管理小區(qū)。2022年以來(lái)，依托黨建引領(lǐng)，岱山縣全面推進(jìn)無(wú)物業(yè)小區(qū)清零行動(dòng)，目的就是讓小區(qū)居民能真正享受到精細(xì)的小區(qū)服務(wù)?！坝判^(qū)1號(hào)樓旁電線桿就豎在交叉路口，車輛通過(guò)受阻，通過(guò)紅色物業(yè)黨建聯(lián)建機(jī)制，2周內(nèi)協(xié)調(diào)3個(gè)單位將電線桿移位，過(guò)年期間大伙回家路寬敞了！”育才新村居民張志毅激動(dòng)地說(shuō)。

針對(duì)海島無(wú)物業(yè)小區(qū)群眾普遍反映的小區(qū)環(huán)境差、治理主體不明等問(wèn)題，岱山縣打破傳統(tǒng)居委會(huì)管小區(qū)的模式，構(gòu)建“社區(qū)黨組織+網(wǎng)格黨小組+兼合式黨支部+業(yè)主委員會(huì)”組織體系，建立紅色物業(yè)黨建聯(lián)建機(jī)制，引導(dǎo)業(yè)主、社區(qū)志愿者、社會(huì)組織等共同參與治理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)從“直接管理”到“主動(dòng)服務(wù)”，從“被動(dòng)執(zhí)行”到“主動(dòng)參與”的轉(zhuǎn)變。截至目前，紅色物業(yè)黨建聯(lián)建機(jī)制已涵蓋全縣14個(gè)相關(guān)職能單位、43家小區(qū)業(yè)委會(huì)、49個(gè)小區(qū)“兼合式”黨支部。

“在此次無(wú)物業(yè)小區(qū)清零行動(dòng)中，我們通過(guò)建立紅色物業(yè)黨建聯(lián)建機(jī)制，讓無(wú)物業(yè)企業(yè)管理的小區(qū)在黨組織引領(lǐng)下，動(dòng)員黨員發(fā)揮先鋒模范作用，協(xié)調(diào)各方合力解決居民訴求。”岱山縣委組織部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。聚焦海島無(wú)物業(yè)小區(qū)事務(wù)民主議事中“平臺(tái)少、主體雜、決策難”，建立聯(lián)席會(huì)議制度和試點(diǎn)小區(qū)“紅色議事廳”制度，充分發(fā)揮職能部門、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)各方優(yōu)勢(shì)，有效暢通居民、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)黨組織之間的溝通渠道，最大限度做到難點(diǎn)熱點(diǎn)問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)防、早調(diào)解。以高亭鎮(zhèn)48幢無(wú)物業(yè)老舊小區(qū)改造為例，紅色物業(yè)黨建聯(lián)席會(huì)議制度下，岱山縣住建局、高亭鎮(zhèn)、縣安瀾城投集團(tuán)、社區(qū)與小區(qū)業(yè)主黨員多輪召開(kāi)紅色議事會(huì)，協(xié)調(diào)1058戶改造方案、征求改造意愿，協(xié)調(diào)解決改造意見(jiàn)300余條，在施工方與居民之間建立了矛盾“緩沖帶”“調(diào)解區(qū)”。

海島無(wú)物業(yè)小區(qū)周邊設(shè)施落后，人居環(huán)境提升需求大、撬動(dòng)項(xiàng)目資源能力有限，停車難、倒垃圾不便等，成為困擾小區(qū)業(yè)主的“老大難”問(wèn)題，引發(fā)不少矛盾。針對(duì)這一情況，岱山縣創(chuàng)建“紅色物業(yè)項(xiàng)目”工作制度，即由社區(qū)黨組織根據(jù)群眾生活需求，牽頭成立“紅色物業(yè)項(xiàng)目”，負(fù)責(zé)籌資籌勞，并通過(guò)征求業(yè)主意見(jiàn)、推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、協(xié)調(diào)矛盾糾紛解決等10類項(xiàng)目服務(wù)，充分發(fā)揮黨員先鋒模范和雙向監(jiān)督作用。與此同時(shí)，完善小區(qū)黨建活動(dòng)場(chǎng)所，推動(dòng)黨的組織和工作向物業(yè)行業(yè)覆蓋延伸。高亭鎮(zhèn)蓬萊二小區(qū)通過(guò)“紅色物業(yè)項(xiàng)目”工作制度，新增小區(qū)車位152個(gè)，有效緩解小區(qū)停車難，海月明都、太陽(yáng)城一區(qū)、嘉和園3個(gè)小區(qū)相繼建立“紅色物業(yè)”創(chuàng)建項(xiàng)目。

“下一步我們將繼續(xù)深化紅色物業(yè)黨建聯(lián)建機(jī)制，特別是圍繞現(xiàn)代社區(qū)建設(shè)，聚焦群眾的一些基本訴求，扎扎實(shí)實(shí)推進(jìn)這項(xiàng)工作落到實(shí)處?！贬飞娇h委組織部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。目前通過(guò)紅色物業(yè)黨建聯(lián)建機(jī)制，全縣155幢無(wú)物業(yè)企業(yè)管理的開(kāi)放式小區(qū)樓宇，累計(jì)解決居民訴求1000余個(gè)。

志愿者和小區(qū)黨員參與無(wú)物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治/岱山縣委組織部供圖