上海楊浦知識創(chuàng)新區(qū)投資發(fā)展有限公司 上海 200433

0 引言

住房已成為現階段普通工薪階層的最大費用支出項目，人們對住房質量的要求也越來越高，對墻面裂縫或因裂縫產生的滲漏等質量問題已到了不能容忍的程度，而墻面裂縫在建筑施工中屬常見質量問題，因此，對墻體裂縫的控制已越來越受建設、施工單位的重視。本文從常見的裂縫現象入手，分析其產生原因并制定相應的預防措施，重點是前期的措施制定和過程管控。

1 裂縫的分類

按照墻體裂縫形成的根源，本文將墻體裂縫主要劃分為結構性裂縫和裝飾性裂縫兩大類[1,2]。

1.1 結構性墻體裂縫

結構性裂縫一般危害較大，普遍為貫穿性裂縫，且修復難度較大，需從構造措施上予以重點預防。

此類裂縫主要常見的有門窗上下八字形裂縫；墻柱交界面豎向裂縫；墻梁交界處水平裂縫；屋面女兒墻豎向裂縫；墻柱間45°斜向裂縫；門窗框周圍裂縫；施工洞等部位周邊裂縫等。

1.2 裝飾性墻體裂縫

裝飾性裂縫主要表現為裝飾面層的開裂，此類裂縫一般不影響結構安全，但影響美觀，甚至引起滲漏而造成對使用功能的影響，近年來也逐漸受到人們的關注。

此類裂縫較多表現為：抹灰層表面不規(guī)則的龜裂；線管開槽部位的裂縫；局部抹灰面空鼓開裂；大面積外墻的薄弱區(qū)域裂縫等。

2 墻體裂縫產生的原因分析

填充墻體裂縫產生的原因較多，也較為復雜，筆者分析主要有以下幾點[3,4]：

1）地基沉降不均勻引起房屋墻面裂縫，此類裂縫特征明顯（圖1）。

2）結構溫度裂縫，此類裂縫多出現于女兒墻等較長墻體部位。

3）砌塊由于自身穩(wěn)定性問題而產生的干縮等變形，此類裂縫問題在蒸壓加氣塊、混凝土砌塊等非燒結類砌體表現較為明顯。

4）施工質量控制問題，普遍存在的有拉結筋位置不準、砌塊濕潤不夠、墻頂、側塞縫過早、砌筑速度過快等問題。

5）構造設計不到位，主要有構造柱設置不合理、窗臺梁設置不到位、過梁搭接不夠等，如圖2所示。

圖1 沉降裂縫

圖2 構造裂縫

6）抹灰層厚薄不均勻，基層黏結不牢固，產生表面龜裂。

7）線管填塞不密實，施工洞封堵不認真，產生環(huán)狀放射狀裂縫。

3 填充墻體裂縫的預防

根據多年的施工管理經驗總結，我們認為，防止墻體產生裂縫的關鍵在于預防，而預防的重點則在于工序的細分和每個工序的提前策劃和嚴格控制。

因此，通過施工前期的控制，墻體裂縫是可以大量降低甚至消除的，下面就高層住宅建筑填充墻施工中一些容易忽視的問題，根據施工先后順序予以闡述[5,6]。

3.1 總體進度安排

一般建筑設計中均會要求填充墻砌體應從頂層往下砌筑，但在高層建筑填充墻施工中往往考慮工期壓力和勞動力安排，基本會跟隨結構進度逐層往上施工。筆者認為，砌體提前施工，對砌塊、砂漿的自身變形穩(wěn)定是有利的，故建議盡量提前安排砌筑施工，但墻頂塞縫則應由上往下逐層填塞。

3.2 二次結構構造設計細化

一般設計圖紙僅對構造柱、過梁、拉結筋設置作出文字說明，但不夠細化，導致砌筑施工過程中的構造處理比較隨意。 故在砌體施工前需做深化設計，并應經設計、業(yè)主共同確認后施工，嚴格按圖進行施工和驗收。

3.3 砌塊墻體豎向排版

砌塊墻體施工準備階段，需認真進行豎向排磚，建議從上往下排板，由技術人員進行墻拉筋的放線，以保證灰縫均勻，上口留縫適中，拉結筋位置準確。

3.4 建筑原材料質量控制

砌塊、砂漿、鋼筋等原材料必須嚴格把關，尤其是以粉煤灰、水泥活性材料為主的砌塊，對其齡期和強度的控制尤為重要。

3.5 砌筑施工過程質量控制

施工過程中，細分驗收節(jié)點是關鍵，大致可分為以下幾個關鍵環(huán)節(jié)進行控制：方案審批→測量放線復核→原材料進場檢驗→構造鋼筋隱蔽驗收→灰縫抽測→塞縫抽檢→成品驗收。

3.6 墻面開槽后的修補驗收

墻面管線開槽后，施工單位一般多用砂漿直接進行填塞固定，但極易造成此部位的不密實或因不同材料收縮不一致產生表面裂紋，故建議開槽修補作為一個專門的單項進行驗收。

3.7 墻柱間豎向灰縫控制

在墻柱交界部位，豎向灰縫位置極易因一、二次結構未形成共同受力體而產生裂縫，主要原因為混凝土結構和二次結構的收縮變形不一所致，而且一般砌體材料活性成分較多，后期干縮變形較大，在輕微振等情況下極易出現表面裂縫，甚至貫穿性裂縫。

此處裂縫應予以重視，可通過控制邊豎縫的飽滿度和二次勾縫等技術措施加以解決?；铱p宜控制在寬15 mm左右，并在一次砌筑完成時，嵌入墻體10～15 mm，在抹灰前再予以二次塞平灰縫，防裂效果較為顯著。

3.8 裝飾面層分割線條設計

因砂漿本身的收縮特性、基層和面層的不同收縮率，故在大面積、長條形墻體中極易引起裂縫。為此，在抹灰面層施工前，需細致畫出墻面分割線條排板圖，并用塑料分割線條等予以分隔，以減少應力集中和收縮變形引起的裂紋。

3.9 抹灰基層驗收

抹灰開始前，需逐項對網格布粘貼、面層厚度（灰餅）、分隔條設置、基層缺陷、界面處理層強度、管線開槽修補質量等進行細致驗收，對有缺陷部位應嚴格處理。

3.10 基層濕潤清理

此工序對控制面層日后產生空鼓、開裂極為重要，宜提前1 d用水管直接沖刷墻體，保證墻體基層保持一定的濕潤度，并沖刷干凈墻體表面浮灰，保證黏結牢固。

3.11 抹灰面層厚度控制

抹灰面層的厚度宜控制在6～8 mm，關鍵在于厚度須均勻。一般墻體抹灰宜分2次進行，第1遍主要是保證粘牢并找平，找平層的質量直接影響面層的質量，其基層平整度往往易被忽視，從而為面層的不均勻收縮開裂埋下隱患，第2遍才是飾面。

3.12 面層網格布鋪貼

因砂漿本身的收縮特性，在大面積墻體部位，極易產生干縮龜裂，嚴重影響外觀質量。此時，可采取面層收面時壓入耐堿網格布的方式予以處理，效果較為顯著。

4 結語

通過對各類裂縫現象的分析，闡明了高層住宅填充墻體結構性裂縫和裝飾性裂縫產生的原因，并重點對在施工過程中如何預防進行了總結和梳理，從而為有效地預防墻面裂縫提供了一個參考。

我們在南京保障房建設過程中，通過上述措施，取得了理想的效果。