姚蓮花

（湖南農業(yè)大學，湖南 長沙 410125）

0 引言

國家統(tǒng)籌全局站在鄉(xiāng)村振興的宏觀層面上頂層設計，有關部門精準落實相關的政策規(guī)范，在新時代的新發(fā)展階段，農村風氣大有改觀，村民意識水平大有提升，形成了一股勤勞致富之風，人們對美好生活的向往愈加強烈，主動改善居住條件和生活環(huán)境。但在農民自建房在如火如荼展開的浪潮下，因為相關部門統(tǒng)籌規(guī)劃不合理、監(jiān)督管理不到位、質量安全不重視等，導致部分自建房質量不達標，存在安全隱患，自建房布局雜亂等現(xiàn)象，此類現(xiàn)象的出現(xiàn)在一定程度上打擊了村民建房的積極性，也無法保障村民切身利益，制約了農村發(fā)展。

1 研究背景

到2021年為止，我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)數量接近兩萬，農村人口接近五億，在我國總人口數量中的比重超過了三成。在國家對鄉(xiāng)村振興的頂層設計下，當地政府結合鄉(xiāng)村自身資源，大力發(fā)展結合鄉(xiāng)村實際的農村新業(yè)態(tài)，帶動村級集體經濟增產增收，村民們的經濟能力也日益增強，他們對居住條件和生活環(huán)境的要求也水漲船高，自建住房的積極性持續(xù)高漲，自建住房開始如火如荼地進行，在一切向好的表面下，暴露出來了有關部門在農村自建房管理上的問題。

2 政府部門對農民自建房管理存在的問題

2.1 自建房布局規(guī)劃不合理

政府未能在農村居民選擇自建房屋位置上發(fā)揮科學的引導作用。一是有關部門未能“撲下身子”開展調研，對鄉(xiāng)村整體環(huán)境缺乏了解，對村莊的人口分布、土地布局，硬件基礎設施配置等都沒有進行清晰的界定，在鄉(xiāng)村建設統(tǒng)籌規(guī)劃上有所欠缺；二是農民個人素質存在差異性，部分農村居民思想保守，觀念陳腐，抱殘守缺，看重風水，政府未能及時開展思想教育；三是有關部門未能有效落實上級政策，并未開展政策宣傳和講解活動，農民對其不知就里。以上原因使得農村居民在選擇自建房屋位置上更加傾向個人意愿，進而引發(fā)了一系列自建問題。

2.2 自建房質檢缺位

自建房的質檢流程是相對完善的，由審核批準、房屋建設、竣工驗收，后期維護四大環(huán)節(jié)組成。在村民開始自建房屋前先要提出建房申請，提交施工設計圖等建造資料，在此階段，因為村民個人安全意識薄弱，對房屋質量缺乏有效認知，有關部門對建筑設計行業(yè)準入標準界定模糊，監(jiān)管不到位，這就使得多數農村居民都會選擇同村有著建房經驗的居民操刀設計。由于沒有明確的制度要求來規(guī)范農村房屋建設，相關部門也沒有展開針對性的管理，使得自建房監(jiān)管長期處于“真空地帶”，設計較為隨意，質量難以保證，為了減少開支，農村居民往往會選擇親朋好友，街坊鄰居介紹推薦的周圍的一些私人建筑隊，他們大部分完全是憑著自己的經驗建造，缺乏專業(yè)性，施工技術得不到保證，而當地政府在農村自建房建造階段并未明確質檢標準，村民對房屋質量缺乏有效認知，自建房的質量難以保障，存在大量的安全隱患。

2.3 各政府部門管理不到位

各政府部門在處理自建房屋管理問題上沒有形成有效共識，出現(xiàn)了“九龍治水”的管理亂象，存在推諉扯皮不作為的情況?？h級部門工作體系不完善，針對自建住房管理上的職能劃分不明確。鄉(xiāng)級部門在自建住房上缺少統(tǒng)籌規(guī)劃，在房屋建設過程中的各個階段監(jiān)督管理不到位。村級部門與村民的關系不夠密切，不能夠及時掌握他們的動向，面對不合規(guī)的現(xiàn)象熟視無睹，缺乏安全意識，履職能力不足。

3 政府部門對農民自建房管理存在問題的原因

步入新時代后，村級集體經濟增產增收，村民們的經濟能力也日益增強，他們對居住條件和生活環(huán)境的要求也水漲船高，自建住房的積極性持續(xù)高漲，自建住房開始如火如荼地進行，不過也暴露出了政府在自建房管理上存在的不足，原因有以下幾方面：

3.1 整體協(xié)調和統(tǒng)籌規(guī)劃不足

在助力鄉(xiāng)村建設階段，政府將工作重心聚焦在了農民增收上，而忽略了其他的一些問題，同時也沒有著眼全局統(tǒng)一協(xié)調，統(tǒng)籌規(guī)劃，在改善村容村貌上沒有下足功夫。政策法規(guī)的宣傳只是流于形式，并沒有起到實質性的作用，相關部門不求甚解，農村居民不知其理。沒有從思想上筑牢法律根基，法治意識的欠缺使得相關部門執(zhí)法剛性不足，農村居民對法的敬畏心不夠，使得農村自建房問題頻發(fā)；此外，鑒于目前農村人口現(xiàn)狀，作為網絡主要受眾的年輕人大量外出，通過“三微一端”等網絡方式宣傳政策法規(guī)無法做到有效觸達；同時，一些村干部缺乏開展宣傳工作的積極性、輕視政策法規(guī)宣傳的作用，缺乏對相關政策法規(guī)的系統(tǒng)化認知，并未領悟政策法規(guī)的深層次含義，對自建房屋的監(jiān)督管理要求和規(guī)范無法做到精準把控，對政策法規(guī)的認識只停留于表面，在解答農村居民的相關問題和處理相關事務的過程中極易引發(fā)群眾誤會，影響干群關系，激化干群矛盾。

3.2 基層人力資源有限

在現(xiàn)實生活中，基層政府工作任務繁雜，人手不足，一人負責多項事務，工作效率低下，沒有足夠的時間來對農村自建房開展監(jiān)督管理工作，也沒有有效整合治理區(qū)域內的建造資源，沒有針對干部開展提升建筑專業(yè)知識的培訓，基層干部在開展監(jiān)督管理工作時，沒有抓手，監(jiān)管工作缺乏專業(yè)性，僅是從自身經驗角度出發(fā)來給農村居民提供相應的建議。

3.3 上級制定的政策規(guī)范沒有有效落實

各部門間不能發(fā)揮有效的協(xié)同作用，開展監(jiān)管工作階段，需要各個部門聯(lián)立起來形成有機的整體，但在實際過程中，不同部門溝通配合能力差，沒有形成有效共識，出現(xiàn)了“九龍治水”的管理亂象，使得自建房監(jiān)管成了“老大難”問題。

4 政府加強自建房管理的對策

4.1 建立農民自建房治理整體規(guī)劃

4.1.1 做好頂層設計

在村民提出建房申請后，有關部門要組織專家赴實地考察，因地制宜地提出科學的意見，設計出符合鄉(xiāng)村實際的村容村貌圖，并據此制定規(guī)劃，制訂相應的鄉(xiāng)村建設方案。在建設方案中應照顧到鄉(xiāng)村日常生產生活的現(xiàn)實需要，科學地規(guī)劃居住區(qū)域的布局和硬件基礎設施的配置，劃分自建房選址范圍。政府要發(fā)揮在農村居民選擇自建房屋位置上的科學引導作用，不在地址地質條件差和政策規(guī)范不允許的地方建房。在自建房施工階段不能破壞公共措施，減少自建房屋施工的負外部性。與此同時，在自建房相對聚集的區(qū)域，有關部門要實地考察所在區(qū)域內的人口現(xiàn)狀和實際情況，針對性地配置相應的硬件基礎設施，以此來改善農村居民的居住條件和生活環(huán)境。

4.1.2 村民自建住房數據集留存入檔

借助當前的大數據等高新技術，搭建農村自建房的大數據平臺，讓村民的自建住房數據留存入檔，做到數據層面的可溯源，讓政府部門的管理工作提質增效。當農民建設新房或者拆除舊房時，要第一時間修改自建房信息化平臺的相關數據，動態(tài)更新平臺數據信息，強化農村自建房管理工作。在后期的住房質量檢查階段，要將檢查記錄，檢查結果留存入檔，方便后續(xù)跟進，不只是給工作“留痕”，而是真正地讓工作“增效”。關于農村自建房的相關數據，要與各部門各單位及時共享，打破數據流通壁壘，同時農村自建房的大數據平臺要與上級部門的數據平臺對接，讓上級部門能夠及時了解農村自建房現(xiàn)狀，方便其統(tǒng)籌規(guī)劃。

4.2 加強農村住房質量安全監(jiān)管

房屋是人們“最溫馨的港灣”，他能讓人更加有歸屬感，也是人們日常生活的“長久載體”，為了建造或者擁有一間讓人心儀的房屋，通常需要花費大量的資金，若質量難以得到保障，勢必會損害群眾的切身利益。

4.2.1 制定法律規(guī)范明確農村自建房設計和施工準入標準

通過出臺相應的法律規(guī)范，讓工作人員能夠明晰設計和施工的規(guī)范及要求，在開展執(zhí)法工作中能夠更有“抓手”，也能夠倒逼施工設計團隊提高專業(yè)能力，進而保障農民自建房的建造質量，切實維護村民的自身利益。將執(zhí)法工作的內容進行拆解，劃分主體職能，讓執(zhí)法工作更加具有針對性，擴大執(zhí)法工作的覆蓋面，提高施工設計團隊對法律規(guī)范的敬畏心，讓農民自建房的設計施工市場有序健康，吸引更多優(yōu)質的設計施工團隊加入其中，形成良性競爭的局面，進一步提升設計施工團隊的整體水平，保障農村自建房質量，進而緩解執(zhí)法工作人員的工作壓力。

4.2.2 健全農民自建房的監(jiān)管機制

政府部門要積極探索加強農村自建房監(jiān)管的有效途徑，建立健全農民自建房監(jiān)管工作既彼此制約又彼此協(xié)調的權力架構和運行體系，保證農村自建房的監(jiān)管制度能夠依法運行，改革和完善農村自建房業(yè)內的監(jiān)督體制，健全對農村自建房建設的監(jiān)控機制，暢通村民監(jiān)督舉報渠道，健全信訪聯(lián)席會議制度，提高對農民自建房監(jiān)管工作的權威性和有效性。要把監(jiān)管制度作為農村自建房開展宣傳教育主要內容之一，使廣大干部、群眾熟悉農村自建房的相關制度內容，在日常開展農村自建房管理工作和建設農村自建房階段都能夠依規(guī)辦事，健全農村自建房制度落實的監(jiān)管機制，整合監(jiān)督資源，注重發(fā)揮各類監(jiān)督主體作用。

4.2.3 健全違法建房懲處機制

“徒法不足以自行?！碧岣哌`法建房懲處力度，增加違規(guī)建房的違法成本，應當嚴懲違法違規(guī)建房的行為，讓農村自建房的相關法律規(guī)范成為法不容情的“底線”。對不遵守農村自建房法律規(guī)范、未在指定期限內改正、投機取巧、鉆法律漏洞等嚴重違反農村自建房相關規(guī)范和法律要求的行為，要予以嚴懲，以儆效尤。對未經過有關部門批準就私自建房的行為，責令其在指定期限內予以改正，若依舊不聽從的，則按照相關法律要求予以拆除，讓執(zhí)法工作更加有剛性，將部分村民想要投機取巧，鉆法律漏洞的思想扼殺在搖籃里，確保農村自建房合法合規(guī)，質量有所保障。對那些不遵循農村自建房相關規(guī)范和法律要求的行為，要予以公示，以點帶面，發(fā)揮警示作用。

4.3 加大宣傳引導

首先可以通過電視、網絡、新聞媒體、三微一端等形式加大對農村自建房領域的相關法律法規(guī)，典型案例的宣傳工作。其次可以通過召開村民大會，組織講座等形式，發(fā)放農村自建房法律法規(guī)的宣傳小冊子，上門普法，入戶宣傳，深入田間地頭和建筑工地開展普法，提升對宣傳對象的針對性和普法工作的覆蓋面。最后還可以組織與農村自建房相關的法律法規(guī)、安全知識、質量檢查知識競賽，給獲勝的村民群體發(fā)放一些物質獎勵，提升村民參與度，在正在施工的自建房周圍懸掛遵紀守法和安全防護相關的警示標語，讓村民在潛移默化中提升自身對于農村自建房的法治意識。

4.4 各級政府合力推動自建房管理水平

各級政府部門要通力合作，發(fā)揮協(xié)同效應形成工作合力強化對農民自建房管理工作，完善農村自建房管理工作體系，制定權責清單，劃分各政府部門的相應責任，防止出現(xiàn)“九龍治水”的現(xiàn)象，在農村自建房管理工作中更加有側重點，做好權力下沉，讓基層部門開展農村自建房的管理工作時更加有“底氣”，切實提高農村自建房管理工作效能。

首先，縣級部門要做好頂層設計，統(tǒng)籌規(guī)劃農民自建房管理上的工作內容，劃分責任主體，讓下級部門在開展農村自建房工作時“有抓手”。出臺相應的規(guī)范要求，對農民自建房建設的審核批準、房屋建設、竣工驗收，后期維護各個階段做出相應規(guī)范。

其次，鄉(xiāng)級部門是開展農民自建房管理工作的執(zhí)行主體，要充分領會上級部門的制度精神，將相關的法律規(guī)范熟記于心，在開展執(zhí)法工作時做到“心中有數”，避免激化干群矛盾，實現(xiàn)人性化執(zhí)法，對開展工作過程中發(fā)現(xiàn)的違反農村自建房相關規(guī)范和法律要求的行為要予以嚴懲，體現(xiàn)執(zhí)法的剛性。

最后，村級部門是打通農村自建房管理工作的“最后一公里”，也是最了解當地現(xiàn)狀的組織部門，要因地制宜設計順應現(xiàn)實的村民規(guī)范，拉近與村民的距離，及時掌握他們的動向，面對不合規(guī)的現(xiàn)象要及時上報，提升安全意識和履職能力。