如果不是親眼所見，很難想象一棟大樓如何被托起、挪動，再被放下。2022年11月19日，在海南省三亞市，紅塘灣的一家酒店5個小時被遷移約500米。這家酒店為何被遷移？遷移過程中遇到哪些難點？遷移一棟樓得花多少錢？

如果不是親眼所見，很難想象一棟大樓如何被托起、挪動，再被放下。但這件事確確實實發(fā)生了。2022年11月19日，在海南省三亞市，紅塘灣的一家酒店5個小時被遷移約500米。

像鋸木頭一樣把地下室和地面分離

成功“挪動”海南紅塘灣這家酒店的是山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司。

“這棟7500噸重大樓的平移，一方面要靠研究院承擔(dān)項目設(shè)計，另一方面要靠建固公司來具體施工?！鄙綎|建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院院長、海南紅塘灣酒店遷移工程總調(diào)度張鑫透露，別看僅用5個小時就將酒店遷移到位，其實此前的準(zhǔn)備工作就花了兩個多月，平移后還要進行建筑的加固和恢復(fù)，確保使用安全。

相比過去平移的建筑，遷移紅塘灣酒店的難度比較大?！叭绾巫尩叵率液偷孛娣蛛x并進行結(jié)構(gòu)托換是酒店遷移前的一大難點?！睆場瓮嘎?，用金剛繩鋸像鋸木頭一樣把地下室的基礎(chǔ)頂切斷，最大限度減少震動，通過可靠的托換結(jié)構(gòu)保證上部結(jié)構(gòu)安全。

此次遷移的第二大難點在于這棟酒店重、占地面積大，且呈不規(guī)則形狀，因此在布置大型液壓平板拖車時頗費周章?！拔覀兿仍谠穼⒕频觏斊饋?.9米，利用拖車能自由升降的特性，256軸平板拖車降到最低，穿插到了地下室底部，由此托起了整棟大樓。”張鑫介紹，為防止地基沉降，他們沿大樓的平移軌跡，事先對修好的臨時道路進行了地基加固。

值得一提的是，與建筑對應(yīng)呈扇形布置的256軸平板拖車被數(shù)據(jù)線串聯(lián)起來之后，由一名工作人員拿著遙控裝置統(tǒng)一控制所有車前進，最終將酒店“挪動”到了指定位置。

海南紅塘灣酒店

“由于擴建需要，丹麥哥本哈根機場的候機廳曾被平移了2500米。該候機廳平面最長為80多米，但我們此次平移的海南紅塘灣酒店，南北方向的平面長約100米?！睆場瓮嘎叮@是目前國內(nèi)最大的拖車遷移單體工程，也是世界首例使用扇形布置拖車遷移的最大最重工程。

施工過程中，人們能在移動的建筑里辦公嗎

施工過程中，人們能不能在移動的建筑里走動辦公？

“從1998年起，我們負責(zé)的每個平移項目，基本都是不停止辦公的。平移海南紅塘灣酒店時，里面雖然沒人辦公，但人們在移動的建筑里走動是完全沒問題的?！闭f到這里，張鑫還舉了一個例子，“比如2000年的臨沂國家安全局辦公樓根本不允許停止辦公，我們有信心保證項目平移中的安全?！?/p>

很多人都關(guān)心，移動這棟酒店要花多少錢。張鑫揭秘，移動一棟樓比新建一棟樓便宜多了。“我們曾統(tǒng)計過遷移的建筑，費用是拆除重建的30%至50%?！?/p>

張鑫介紹，除了節(jié)省費用，平移還能省下時間、保護環(huán)境。“舉例來說，建造一棟大樓期間，要給員工租房子辦公。此外，拆樓還會產(chǎn)生不可再生的建筑垃圾，造成資源浪費，引發(fā)粉塵噪音等污染?！痹趶場慰磥恚聊窘ㄖ袠I(yè)想要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，首要任務(wù)就是不能大拆大建?！耙驗榻?jīng)濟效益和社會效益顯著，人們越來越重視平移技術(shù)，市場接受度也逐漸提高”。

“最牛搬家公司”

“我認為平移最大的意義就在于保護歷史建筑。”在張鑫看來，一些優(yōu)秀的歷史建筑或文物建筑有很重要的文化價值，通過平移保護可以解決城市建設(shè)過程中拆除與保護的矛盾，促進文化傳承。因此很多歷史、文物建筑的價值不能用錢來衡量。

被稱作“最牛搬家公司”的山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司曾移動過多棟歷史建筑。

2005年，因緯六路拓寬，將濟南市緯六路27號的“老洋行”向西平移了15米。這也是山東最早平移的老樓。2008年因經(jīng)二路拓寬改造，該公司又對具有百年歷史的濟南市宏濟堂經(jīng)二路藥店實施了平移。

相比之下，大家更熟悉的還是2020年轟動一時的濟南百年修女樓平移工程。張鑫透露，海南紅塘灣這家酒店比濟南修女樓的平移難度更大。一是修女樓建筑面積約1700平方米、重約2600噸，但海南紅塘灣這家酒店建筑面積4658平方米、重約7500噸，幾乎相當(dāng)于三棟修女樓的重量；二是修女樓是在平地頂升后平移75米，而擁有地下1層、地上2層的海南紅塘灣這家酒店是在事先“挖”好的臨時通道內(nèi)平移了500米，其間要時刻防止地基沉降變形。

眼下，該研究院已經(jīng)完成了幾十項國家、省、部級課題，其中“建筑物移位改造工程新技術(shù)及應(yīng)用”獲2014年度國家技術(shù)發(fā)明二等獎。張鑫半開玩笑地說：“搞研究的、上課的及技術(shù)推廣應(yīng)用的是一幫人，我們把研究成果親手用到了工程當(dāng)中?！?/p>