戴聞名

2022年7月19日，由中國建筑股份有限公司埃及分公司承建的埃及新行政首都中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目

自上世紀(jì)60年代以來，埃及人口一直在迅猛增加，且96%集中在首都開羅所在的尼羅河谷三角洲地區(qū)。大開羅地區(qū)目前的人口數(shù)量已經(jīng)超過2000萬，預(yù)計(jì)到2050年將增加至4000萬。

人口劇增、交通擁堵、資源缺乏，已讓古城開羅不堪重負(fù)。人口高度聚集，部分老城區(qū)沒有下水道系統(tǒng)，垃圾清運(yùn)也成為棘手難題。半島電視臺曾報(bào)道說，開羅已經(jīng)“幾乎無法運(yùn)轉(zhuǎn)”。

2015年，總統(tǒng)塞西和埃及政府痛下決心，斥資5000億美元，在距離開羅45公里的沙漠中開建一座面積是開羅兩倍的新行政首都（英文簡稱NAC），規(guī)劃建設(shè)面積714平方公里，居住人口規(guī)模650萬。

埃及政府計(jì)劃把政府部門、使館和整個(gè)金融區(qū)全部遷到新首都來。它由政府行政區(qū)、外交區(qū)、文化區(qū)、中央商務(wù)區(qū)和21個(gè)居民區(qū)構(gòu)成，建筑風(fēng)格上融合古埃及、拜占庭和伊斯蘭的傳統(tǒng)，也將是一座太陽能供電和無現(xiàn)金支付的“智慧城市”。

這座計(jì)劃于2050年完全竣工的城市里，將有多幢埃及、非洲甚至世界“之最”建筑：385.8米的非洲第一高樓、埃及最大的大清真寺和大教堂、面積是紐約中央公園兩倍的城市公園、迪斯尼樂園4倍大的主題公園，以及一座全新的國際機(jī)場。

打開埃及新行政首都的城市和建筑規(guī)劃，“雄心”二字躍然紙上。

國防部大樓是“八角大廈”，類似于美國五角大樓，作為整個(gè)國家的“綜合戰(zhàn)略指揮中心”，單體建筑面積將是中東之最。

首都公園，也稱“綠河”，是位于新首都市中心的一系列大型城市公園，全長約35公里，占地6200畝，將是紐約中央公園面積的兩倍。

中央商務(wù)區(qū)目前有超過30幢摩天大樓在建，其中385.8米高的寫字樓“標(biāo)志塔”是埃及和非洲第一高樓。

埃及政府還計(jì)劃于2024年開建另一幢170層高的摩天大廈“首都方尖碑” ，總高將達(dá)到1000米，預(yù)計(jì)于2030年建成，目標(biāo)是取代迪拜哈利法塔成為全球第一高樓。

2019年1月，總統(tǒng)塞西親自為新行政首都中的全埃及最大的清真寺和教堂——阿法塔·阿阿里姆大清真寺和“基督誕生”大教堂揭幕。

新首都的文化藝術(shù)城，包括了新歌劇院、埃及首都博物館、藝術(shù)博物館、畫廊、電影院、開放劇院和圖書館，建成后將是中東地區(qū)最大的文化城。體育運(yùn)動(dòng)中心埃及國際體育城，由一個(gè)可容納9.3萬名觀眾的體育場（埃及最大、非洲第二大）、射擊俱樂部、壁球、網(wǎng)球、水上運(yùn)動(dòng)、馬術(shù)和醫(yī)療中心等綜合設(shè)施構(gòu)成，將是中東最大的體育運(yùn)動(dòng)中心。

全新的國際機(jī)場以及與開羅連接的輕軌、單軌和高鐵線路也都在規(guī)劃之中。

新行政首都的建設(shè)分為三個(gè)階段：第一階段建設(shè)面積約162平方公里的核心區(qū)域，目前已基本完工；第二階段再擴(kuò)建190平方公里，增加住宅和商業(yè)區(qū)；第三階段將再增加近400平方公里面積。所有工程預(yù)計(jì)在2050年完工。

根據(jù)總統(tǒng)塞西的指示，埃及政府一部分工作人員從2022年12月起已正式遷往新行政首都工作。

由中國中建集團(tuán)承建的新行政首都中央商務(wù)區(qū)，是迄今為止中資企業(yè)在埃及市場上承接的最大單個(gè)項(xiàng)目。

美國《國家地理》雜志記者羅伯特·德雷普在2022年10月造訪了建設(shè)中的埃及新行政首都。

他特別感嘆于這座新城與“混亂”的舊都開羅之間的巨大反差：“這里所有的一切都是有條不紊、精致體面而又體量巨大的：非洲最高的辦公樓、最大的清真寺和教堂、有紐約中央公園兩倍大的城市公園?！?/p>

這座新城也將是現(xiàn)代和多維的，會有博物館、餐廳、購物中心、大理石砌成的歌劇院和藏書超過500萬冊的圖書館。新的高鐵通車之后，從這里去開羅和海濱度假地也非常方便。

他看到，新首都的居民目前主要還是建筑工人，包括數(shù)千名中國工人，因?yàn)橹袊ㄖ瘓F(tuán)有限公司（以下簡稱“中建集團(tuán)”）是中央商務(wù)區(qū)的承建商。

德雷普寫道：“盡管還沒有正式的名字，只有一小部分人遷居至此，這個(gè)城市卻是埃及雄心勃勃的現(xiàn)代化計(jì)劃的核心所在。差不多一年后或者更快，這片沙漠上會有數(shù)以千計(jì)的新建筑拔地而起，閃閃發(fā)光。這個(gè)國家的領(lǐng)導(dǎo)人想要緩解開羅的擁堵，并留下自己的執(zhí)政遺產(chǎn)——把一塊干涸的土地變?yōu)殚W耀的樣板城市”。

總統(tǒng)塞西表示，新行政首都開啟了“現(xiàn)代政府利用新技術(shù)工作的新時(shí)代”，也將是埃及未來發(fā)展的“火車頭”。

值得一提的是，由中國中建集團(tuán)承建的新行政首都中央商務(wù)區(qū)是迄今為止中資企業(yè)在埃及市場上承接的最大單個(gè)項(xiàng)目。

中央商務(wù)區(qū)位于新行政首都一期核心區(qū)，占地總面積約50.5萬平方米，包括1棟385.8米高的非洲第一高樓“標(biāo)志塔”、12棟高層商業(yè)辦公樓、5棟高層公寓樓和2棟高檔酒店，共計(jì)20個(gè)高層建筑單體及配套市政工程，總建筑面積約170萬平方米。

其中的非洲第一高樓“標(biāo)志塔”，占地總面積6.5萬平方米，建筑面積26.8萬平方米，地上78層，是集辦公、酒店、商業(yè)、觀光等功能于一體的復(fù)合業(yè)態(tài)超高層建筑，已于2021年6月完成主體結(jié)構(gòu)封頂。

據(jù)介紹，建設(shè)“標(biāo)志塔”的過程中，中建集團(tuán)還創(chuàng)下了埃及的多個(gè)建筑紀(jì)錄。

2019年2月26日，在埃及總理馬德布利的見證下，中建團(tuán)隊(duì)僅用了38小時(shí)，就一次性完成“標(biāo)志塔”1.85萬方混凝土基礎(chǔ)筏板澆筑，刷新了中東和非洲建筑史上澆筑超大型基礎(chǔ)筏板的最快紀(jì)錄。

“標(biāo)志塔”核心筒共計(jì)施工808天，核心筒和鋼結(jié)構(gòu)施工分別實(shí)現(xiàn)“四天一層”和“三天一層”的施工速度，創(chuàng)造了埃及施工新速度。

埃及媒體對此報(bào)道說：“中國參與的項(xiàng)目建設(shè)速度驚人，甚至每隔三四天就蓋好一層樓?！倍啻我暡臁皹?biāo)志塔”工地的埃及總理馬德布利則表示：“不管從哪個(gè)方面來說，這都是一個(gè)非常令埃及人驕傲的工程，負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目的中國公司是全球范圍內(nèi)的行業(yè)佼佼者?！?/p>

中建集團(tuán)還將中國“智能城市”的建設(shè)理念帶到了埃及。

在建造高196米的非洲第一住宅高樓——中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目P2&P6標(biāo)段D01住宅樓時(shí)，他們特別強(qiáng)化了“綠色智能”細(xì)節(jié)：路燈路牌采用自動(dòng)化控制，生活垃圾實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化處理，還配備了智能控制系統(tǒng)，將安防、火災(zāi)報(bào)警、樓宇控制系統(tǒng)等子系統(tǒng)匯入中央控制中心進(jìn)行統(tǒng)一智能管理。

中央商務(wù)區(qū)內(nèi)還修建了水處理站，日處理污水約400立方米，同時(shí)將凈化后的水用于綠化、除塵，提升用水效率。太陽能被轉(zhuǎn)化為電能，用于場區(qū)照明及生活水加熱，部分取代了發(fā)電機(jī)。主道路安裝了60瓦LED太陽能路燈103盞，每年能夠節(jié)省用電成本17萬埃鎊以上。

中建集團(tuán)還開設(shè)了埃及第一家“魯班學(xué)院”，通過理論學(xué)習(xí)和技能培訓(xùn)，提高埃及工人的技術(shù)水平。學(xué)院內(nèi)還設(shè)立了“導(dǎo)師帶徒”制度，為新入職員工同時(shí)配備中埃兩方經(jīng)驗(yàn)豐富的導(dǎo)師，幫助他們迅速成長。