鐘 源，路建嶺，唐輝強

（廣東省建設工程質量安全檢測總站有限公司，廣東 廣州 510599）

0 引言

隨著現(xiàn)在建筑行業(yè)各項功能不斷發(fā)展，機電系統(tǒng)已經(jīng)成為了建筑中重要的組成部分，如消防安保系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電照明系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)等，它們相互依存配合形成一個復雜的整體［1］。

然而在建筑竣工之后，隨著時間推移，設備逐漸老化，大部分建筑并沒有配套專業(yè)技術人員對建筑機電系統(tǒng)進行管理，或專業(yè)人員管理不到位，存在脫節(jié)現(xiàn)象，使得機電系統(tǒng)設備未得到良好的維護，出現(xiàn)故障未及時發(fā)現(xiàn)。機電系統(tǒng)能源利用率低下，處于高耗能狀態(tài)，室內舒適性、安全性得不到保證［2］。

對建筑機電系統(tǒng)進行檢測與評估鑒定是一個很好的手段，可以對機電系統(tǒng)實際運行狀況、性能及存在的問題隱患進行分析，查明原因并提出節(jié)能改進措施，為業(yè)主節(jié)省能源，同時也進一步推動“十四五”時期廣州市公共機構節(jié)約能源資源和生態(tài)環(huán)境保護工作［3，4］。

1 檢測項目概況

1.1 工程概況

本工程所在地為廣東省，建筑為一體大型綜合性圖書館，總建筑面積約 73 257 m2，其中空調面積45 886 m2，空調面積占總建筑面積 63 %，地下室 1 層，地上 3 層，總建筑高度 27 m。

本建筑 20 08 年投入使用，至 2021 年已運行近 13 年，對該建筑機電系統(tǒng)進行現(xiàn)場勘察和調研，發(fā)現(xiàn)該建筑內暖通空調系統(tǒng)設備存在不同程度的腐蝕和損壞，水管保溫局部腐爛和損壞，金屬件存在銹蝕現(xiàn)象；同時設備性能下降明顯，運行效果較差，較難滿足夏季最熱時段的使用要求。

1.2 暖通空調系統(tǒng)概況

1.2.1 空調冷熱源系統(tǒng)

根據(jù)項目資料可知，該空調冷熱源系統(tǒng)總共設計了 3 臺水冷螺桿機組，總冷負荷為 5 496 kW。

冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔的容量與冷水機組容量相匹配，冷凍水供回水溫度分別為 7 ℃/12 ℃?？照{水系統(tǒng)為一次泵變水量雙管系統(tǒng)，為了利于冷凍水管網(wǎng)的穩(wěn)定運行，供回水總管間設置有壓差旁通裝置，上設電動二通閥，按比例調節(jié)運行，本工程空調水系統(tǒng)為異程式，各末端設備的回水管上裝動態(tài)平衡電動兩通閥或動態(tài)平衡電動比例積分調節(jié)閥。

1.2.2 空氣處理系統(tǒng)檢測

后勤辦公區(qū)域及圖書館的空調末端設備采用風機盤管加新風系統(tǒng)，新風機分層、分區(qū)設置。新風通過豎向管井自屋面引下至各層新風處理機房。排風經(jīng)室內天花排氣扇排出室外。

首層及電腦信息中心區(qū)域采用全空氣變風量空調系統(tǒng)。設置變風量空調風柜（VAHU），空調送風通過水平風管送至辦公區(qū)域上方的各變風量末端裝置，由變風量末端裝置分配至散流器送風口，回風經(jīng)與燈盤相統(tǒng)一的回風口進入吊頂空問，由吊頂內的回風短管連接至空調機房。

1.3 檢測內容

現(xiàn)抽檢部分暖通空調系統(tǒng)設備，對這些設備進行檢測與鑒定評估，以反映系統(tǒng)整體的運行狀態(tài)、老化程度，并發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在的問題。

需抽檢的暖通空調設備：2 臺冷水機組、2 臺冷凍水泵（2 用 1 備）、2 臺冷卻水泵（2 用 1 備）、2 組冷卻塔、2 臺恒溫恒濕機、2 臺空氣處理機組、4 臺冷水空調風柜、10 臺風機盤管和3臺新風冷水空調器。

2 暖通空調系統(tǒng)檢測結果

2.1 冷水機組檢測結果

表 1 為冷水機組性能檢測結果，該檢測是在水泵變頻運行狀態(tài)下進行。表 1 中實測值為多組檢測數(shù)據(jù)的算術平均值，同下文。

表1 冷水機組性能檢測結果

2.2 水泵檢測結果

表 2、表 3 為冷凍水泵及冷卻水泵檢測結果，該檢測是在水泵工頻（50 Hz）運行狀態(tài)下進行。依據(jù) JGJ/T 177-2009《公共建筑節(jié)能檢測標準》［5］規(guī)定，檢測工況下，水泵效率檢測值＞設計值的 80 % 判定為合格。

表2 冷凍水泵效率檢測結果

表3 冷卻水泵效率檢測結果

2.3 冷卻塔檢測結果

表 4 為冷卻塔效率檢測結果，依據(jù) DBJ 15-65-2009《廣東省建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》［6］規(guī)定，冷卻塔效率檢測值≥銘牌值的 80 % 判定為合格。

表4 冷卻塔效率檢測結果

2.4 末端風柜檢測結果

表 5 為風柜性能檢測結果，本項目冷凍水供回水溫度設計值為 7 ℃/12 ℃，依據(jù) JGJ/T 177-2009《公共建筑節(jié)能檢測標準》要求，供回水溫差檢測值不應小于設計溫差的 80 %。風柜水流量與設計流量的允許偏差應≤20 %。

表5 末端風柜性能檢測結果

2.5 末端新風機檢測結果

表 6 為末端新風機性能檢測結果，依據(jù) GB 50189-2015《公共建筑節(jié)能設計標準》［7］要求，新風系統(tǒng)的單位風量耗功率應≤0.24 W/（m3/h）。

表6 新風冷水空調器性能檢測結果

2.6 末端風機盤管檢測結果

表7為末端風機盤管性能檢測結果，依據(jù) JGJ/T 177-2009《公共建筑節(jié)能檢測標準》要求風口風量與設計風量的允許偏差應≤10 %。下述風口編號，1 號為房間遠離門側的風口，2 號為靠近門側的風口。

表7 末端風機盤管風量檢測結果

2.7 水系統(tǒng)總流量及供回水溫差檢測結果

表 8 為水系統(tǒng)總流量檢測結果，該檢測是在水泵工頻運行狀態(tài)下進行。

表8 總水流量檢測結果

表 9 為冷凍水供回水溫差檢測結果，該檢測是在水泵工頻運行狀態(tài)下進行。水泵變頻運行狀態(tài)下測試。本項目冷凍水供回水溫度設計值為 7 ℃/12 ℃，依據(jù) JGJ/T 177-2009《公共建筑節(jié)能檢測標準》要求，供回水溫差檢測值不應＜設計溫差的 80 %。

表9 冷凍水供回水溫差檢測結果 ℃

3 暖通空調系統(tǒng)評估鑒定

3.1 冷水機組評估鑒定

由表 1 可知，2 臺冷水機組均未達到滿負荷運作，且冷水機組冷凍水流量偏小，未達到要求。

1）冷水機組 1 # 機組負荷率為 84 %，實測供水溫度為 7.1 ℃，符合設計供水溫度（7 ℃）；冷水機組1#的實測性能系數(shù)（COPd）為 5.3，滿足設計要求。

2）冷水機組 2 # 的機組負荷率為 90 %，實測供水溫度為 7.3 ℃，符合設計供水溫度（7 ℃）；冷水機組3#的實測性能系數(shù)（COPd）為 4.2，遠低于設計要求。

2 臺冷水機組已使用 11 年，2 # 機組依舊保持較好的性能，加強日常維護即可，而 2 # 機組，實測性能系數(shù)（COPd）遠低于設計值，運行能耗較大，運行費用較高，制冷性能明顯下降，已影響正常使用，建議對冷水機組進行更換處理，以滿足空調制冷的需求。

3.2 水泵評估鑒定

1）冷凍水泵 1 #、2 # 的實測揚程及流量均明顯＜設計值，因為末端機組并未全開，負荷低，水泵不是滿載運行的。

2）冷凍水泵 1 # 水泵效率高于設計值，符合 JGJ/T 177-2009《公共建筑節(jié)能檢測標準》要求，符合設計要求，建議加強日常維護即可。冷凍水泵 2 # 水泵效率嚴重偏低，僅有設計值得 69 % 不符合標準要求，需要更換處理。

3）冷卻水泵1#的水泵各項數(shù)值與設計值十分接近，滿足標準及設計要求，建議加強日常維護。

4）冷卻水泵 2 # 的實測流量、揚程均低于設計值，水泵效率遠低于設計值，只有設計值的 59.6 %，不符合標準及設計要求，已有明顯老化現(xiàn)象，建議更換處理。

3.3 冷卻塔評估鑒定

冷卻塔的效率實測值均滿足標準及設計要求，建議對冷卻塔進行維護保養(yǎng)處理，提高冷卻塔換熱能力，實現(xiàn)節(jié)能運行。

3.4 末端風柜評估鑒定

在檢測中發(fā)現(xiàn)，圖書館內的大部分風柜供水流量由相關工作人員按照工作經(jīng)驗手動調節(jié)閥門控制，并不是由自動控制平臺控制，這是一種非常粗略簡易的控制方式，會導致大部分風柜的水流量設置不合理，無法及時按照當時的使用要求自動調節(jié)流量，末端房間供冷量嚴重不足，甚至出現(xiàn)不制冷現(xiàn)象。大多數(shù)風柜處于高耗能低效率狀態(tài)。

檢測中發(fā)現(xiàn)，冷凍水供水管道年久老化，且維護人員無良好地進行維護保養(yǎng)，各管道外保溫層均有不同程度的破損、腐蝕，保溫性能低下，導致上述風柜均供水水溫偏高，無法滿足室內供冷需求，需對整個系統(tǒng)供回水管保溫進行排查檢修。

3.5 末端新風機評估鑒定

檢測中發(fā)現(xiàn)圖書館內部所有新風冷水空調器均未開啟，圖書館內部處于無新風狀態(tài)，不符合防疫要求。為完成新風冷水空調器的檢測，要求相關工作人員開啟新風冷水空調器進行測量，開啟后檢測由上表可知，新風冷水空調器風量很低，幾乎處于送風狀態(tài)，單位風量耗功率很高。經(jīng)過排查得知，是因為末端管道部分風閥未打開，由于風閥被封裝在吊頂內部且一條管道含有多個風閥，現(xiàn)場條件難以逐一開啟風閥進行測量，圖書館內的新風系統(tǒng)基本處于不可用狀態(tài)。原設計值的單位風量耗功率也不滿足 GB 50189-2015《公共建筑節(jié)能設計標準》的節(jié)能要求。建議打開所有末端管道內的風閥，重新開啟新風冷水空調器并給新風系統(tǒng)加裝自動控制。

3.6 末端風機盤管評估鑒定

檢測前，已將風機盤管的風量開至最大。測試中發(fā)現(xiàn)，風機盤管風口風量均未達到設計要求，詢問相關工作人員得知，風機盤管選型后續(xù)經(jīng)過修改，并未在圖紙中或其他資料文件中進行記錄，所以風機盤管均無法滿足之前的設計要求。經(jīng)現(xiàn)場調查得知，當前的風機盤管風量能夠滿足室內人員使用，部分室內人員提出風量過大需降低風量等意見，該項檢測需建筑使用者自身明確需求，決定風機盤管是否需要更換。

4 結語

1）本項目暖通空調系統(tǒng)部分冷熱源設備已出現(xiàn)嚴重老化問題，風柜供回水流量紊亂，換熱效率下降，冷凍水供回水管道保溫嚴重老化，室內舒適性難以保證。

2）新風系統(tǒng)未按照防疫要求開啟使用，室內人員安全性難以保證，存在防疫風險。

3）風機盤管進行更換后沒有相關文件記錄，相關技術人員管理并不到位，出現(xiàn)了部分脫節(jié)現(xiàn)象，許多設備問題沒有及時發(fā)現(xiàn)進行維修保養(yǎng)，圖書館內暖通空調系統(tǒng)長時間處于不正常運行狀態(tài)。Q