李建順

深圳海勤工程管理有限公司 廣東 深圳 518000

引言

地下室防水施工質(zhì)量是否合格直接影響到地下室的使用體驗，同時也會對整個棟樓的質(zhì)量及使用壽命產(chǎn)生較大影響。如果地下室防水施工質(zhì)量不達標(biāo)，那么在后期使用中可能會出現(xiàn)漏水甚至是地基沉陷等相關(guān)問題，也會影響整個樓盤的銷售。若不及時處理，可能會使鋼筋被污水腐蝕，造成建筑物的穩(wěn)定性變差，甚至可能會對居住人員的生命安全帶來威脅[1]。所以，需要加強對地下室防水施工質(zhì)量的嚴(yán)格把控，確保每一個程序符合設(shè)計及規(guī)范要求，由此使得地下室防水質(zhì)量達標(biāo)，促進建筑物的使用壽命進一步延長，從而給使用者一個良好體驗。

1 建筑工程地下室防水施工中常見的問題

1.1 管理制度不完善

在建筑地下室防滲施工過程中，有些施工人員的專業(yè)技術(shù)水平不高，專業(yè)素養(yǎng)也有待進一步提升，并且整個項目管理制度不完善，引發(fā)了諸多問題。比如，在進行防滲施工時，施工人員未按照最初制定的防水專項施工方案進行施工，在防滲施工過程中可能會出現(xiàn)工序不合理、工藝不完整等情況，輕則延誤整個項目的施工進度，重則導(dǎo)致整個項目不能驗收，從而產(chǎn)生慘重損失。

1.2 材料使用不合理

在建筑地下室防滲施工中，材料的選取尤為重要，從材料采購到材料進場材料質(zhì)量是否達標(biāo)直接關(guān)系到地下室的防滲性能，從而影響建筑物的質(zhì)量。在施工中有些工作人員未認(rèn)識到材料的重要性或者玩忽職守，未按照驗收程序?qū)Σ牧喜少徏安牧线M場進行驗收，導(dǎo)致整個項目出現(xiàn)質(zhì)量風(fēng)險。

1.3 防滲施工不規(guī)范

在建筑地下室防滲施工過程中，無論是最初編制專項施工方案還是中期施工以及后期竣工檢查驗收，都應(yīng)按施工驗收程序進行施工和驗收。有些項目施工時因施工不規(guī)范或監(jiān)管不嚴(yán)格，引發(fā)一系列質(zhì)量問題，造成地下室工程的防滲性能變差，從而出現(xiàn)滲漏水問題。

2 建筑工程地下室防水施工質(zhì)量管理策略

2.1 強化事前控制，夯實地下室防水施工質(zhì)量基礎(chǔ)

俗話說，有備無患，只有做好充足準(zhǔn)備，才能夠使后期施工有序地進行，繼而使地下室防水施工質(zhì)量達到保障。在開工前項目部要從審查施工圖紙、編制專項施工方案、材料采購、作業(yè)人員隊伍及施工機具選用等方面入手組織好事前控制，保證各項準(zhǔn)備工作合理到位，為地下室防水施工有效開展夯實基礎(chǔ)[2]。

2.1.1 做好防水設(shè)計，重視圖紙會審。設(shè)計是施工質(zhì)量保證的前提，只有設(shè)計科學(xué)，才能夠保證后續(xù)施工質(zhì)量達標(biāo)，所以，在整個工程開工前，需要組織專業(yè)人員對防水施工圖紙進行會審，經(jīng)過細致探討之后形成最優(yōu)防水設(shè)計方案，為后續(xù)防水施工開展提供重要依據(jù)。

第一，做好地下室防水工程設(shè)計工作。設(shè)計人員需要在加強勘探、分析現(xiàn)有數(shù)據(jù)信息的基礎(chǔ)上，全面準(zhǔn)確地把握各個位置的防水要求，結(jié)合國家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定一套完善科學(xué)且具有良好可行的設(shè)計方案。首先，做好結(jié)構(gòu)自防水設(shè)計，深入分析施工及后期可能出現(xiàn)的各種滲漏問題，在明確成因的前提下，采取針對性措施進行事先控制。其次，在結(jié)構(gòu)設(shè)計方面，要認(rèn)真分析地下室混凝土結(jié)構(gòu)在后期使用過程中可能出現(xiàn)裂縫的區(qū)域，從專業(yè)角度出發(fā)，合理設(shè)計伸縮縫、后澆帶，保證地下室抗?jié)B漏設(shè)計達標(biāo)。

第二，按照規(guī)范設(shè)計圖紙。在確定地下室防水工程設(shè)計方案后，設(shè)計人員需要將各部位的設(shè)計構(gòu)想落實到圖紙上，以施工圖紙的形式標(biāo)注地下室防水工程的施工要求，特別是對底板與側(cè)墻交接處、后澆帶位置、電梯井/集水坑、預(yù)留洞口、預(yù)埋件等逐一明確，在此基礎(chǔ)上編制出清晰的防水施工圖紙[3]。

第三，組織各部門人員進行施工圖會審。收到施工圖之后，施工單位需要組織技術(shù)人員、施工人員等進行圖紙會審，著重對地下工程的防水材料、集水坑、電梯井底標(biāo)高、預(yù)留洞口及預(yù)埋件的標(biāo)高位置等問題進行專業(yè)探討。在對施工圖會審中，首先對施工圖進行專業(yè)審視和認(rèn)真復(fù)核，凡是不符合規(guī)范或者低于規(guī)范規(guī)定的地方，都要向設(shè)計人員提出反饋意見；其次，需要對防水工程專項施工方案進行商議，主要商討專項施工方案是否符合防水設(shè)計要求，是否在具有可操作性，對容易發(fā)生滲漏部位是否采取了針對性處理措施等。

2.1.2 保證材料質(zhì)量達標(biāo)，明確防水混凝土最優(yōu)配合比。在地下室防水工程設(shè)計中，選用材料是否合格、防水混凝土的配合比是否科學(xué)直接關(guān)系到防水質(zhì)量，所以，在施工前，一方面選取合格的材料，另一方面根據(jù)防水要求確定防水混凝土的最優(yōu)配合比。

第一，選取質(zhì)量合格的材料。首先，根據(jù)地下室防水設(shè)計要求分別對施工材料的規(guī)格、類別、樣式等編制采購清單。其次，采購人員在選購材料時，要準(zhǔn)確把握防水材料的性能、成本等，加強對供應(yīng)商的對比，最后選取性價比高且符合防水要求的材料。此外，采購人員需要對供貨商提供的材料進行嚴(yán)格檢查，以免出現(xiàn)以次充好或者提供瑕疵品的情況，在材料驗收之后，根據(jù)材料的性質(zhì)、特點以及進場時間，做好存儲工作，避免材料被污染或者被破壞[4]。

第二，科學(xué)控制防水混凝土配比。首先，施工單位需要根據(jù)要求委托有資質(zhì)的試驗室進行配合比實驗并通知監(jiān)理進行見證取樣，以此明確防水混凝土的最優(yōu)配合比。若由商品混凝土廠家自制防水混凝土配合比，混凝土質(zhì)量可能不能保證，因此，由具有資質(zhì)的第三方單位出具混凝土配合比報告相對來說有質(zhì)量保障。

2.1.3 選用專業(yè)防水施工隊伍，保障地下室工程防水質(zhì)量。施工人員的技術(shù)水平、責(zé)任意識、施工經(jīng)驗等直接關(guān)系到地下室防水質(zhì)量的優(yōu)劣，所以，在項目正式開工前，施工總承包單位需要通過外聘或者內(nèi)選等方式組建一支施工技術(shù)水平過硬、責(zé)任意識強，且善于合作的施工隊伍。在遴選施工人員或者施工作業(yè)隊伍時，施工總承包單位一定要嚴(yán)格審查防水專業(yè)隊伍的資質(zhì)、業(yè)績經(jīng)驗以等。

在正式確定施工隊伍之后，施工總承包單位要向施工作業(yè)人員進行專項施工方案交底，闡明建筑地下室防水施工過程中需要注意的幾點事項：嚴(yán)格要求專業(yè)施工隊伍按照施工圖紙、專項施工方案、施工規(guī)范開展作業(yè)，并且要在保證質(zhì)量的前提下兼顧效率，同時，要加強安全交底及有關(guān)安全知識宣講，要求他們一定規(guī)范操作、安全作業(yè)，以免出現(xiàn)意外情況。

2.2 加強事中控制，有效保障地下室防水施工質(zhì)量

2.2.1 規(guī)范施工，保障地下室防水性良好。在地下室防水工程施工環(huán)節(jié)，需要從綜合角度出發(fā)制定地下室頂板的施工方案，促進地下室防水質(zhì)量達標(biāo)。

首先，做好外墻防滲漏施工。在地下室防滲漏施工過程中，外墻防滲施工質(zhì)量控制是不可或缺的一部分，在施工時，要嚴(yán)格按照施工圖紙及防水專項施工方案進行施工，加強對外墻細部防滲漏管理，促其具有良好的防水性。

其次，做好地下室頂板的施工。一般來講，結(jié)構(gòu)的剛度會對施工產(chǎn)生重要影響。地下室結(jié)構(gòu)選用防水混凝土整體澆筑，究其原因，一方面使它具有良好的整體性；另一方面是結(jié)構(gòu)不會輕易產(chǎn)生變形，故選取整體澆筑法。在施工過程中，一定要確保材料以及結(jié)構(gòu)的密閉性皆能達到標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2 妥善處理細節(jié)，保證特殊部位施工質(zhì)量。地下室的施工縫、穿墻螺栓等部位對防水工藝的要求比較高，施工人員需要對此類特殊部位進行針對性處理，保證其防水性良好。

一是施工縫的處理。眾所周知，在地下室頂板混凝土澆筑過程中，施工縫是難以避免的，對于這類問題，施工技術(shù)人員要預(yù)先做好施工縫的位置選定，最好將施工縫留置在后澆帶位置，在不能確保施工縫留在后澆帶位置時，最好在結(jié)構(gòu)受力比較小的地方留置施工縫[5]。為避免施工縫位置出現(xiàn)滲水的情況，要按設(shè)計要求安裝止水鋼板，提高施工縫的防水效果。另外，需要注意，在底板與墻體的連接部位，地板與墻體交接的施工縫留在距離底板高度30～50cm的位置，也要使用止水鋼板。完成以上操作之后，需對施工縫接觸面進行鑿毛處理，將黏附于表面的混凝土、砂漿以及塵土等雜質(zhì)徹底清除，再噴施混凝土界面處理劑3～5cm，若無專用處理劑，可直接使用與混凝土強度配比一致的水泥砂漿，之后澆筑防水混凝土；對于這些細節(jié)上的防滲施工處理措施，在編制專項施工方案時，一定要把這些重要部位的詳細做法體現(xiàn)在專項施工方案中，并作為重點對作業(yè)人員做好技術(shù)交底和方案交底。

二是穿墻止水對拉螺栓。如今，在地下室墻體進行防水施工時，通常采用對拉螺栓固定來模板，使用不當(dāng)也會影響地下室墻體工程的防水效果。對于此問題，一定要選用止水對拉螺栓，并且要在兩側(cè)模板位置配備易拆墊片，以便拆除對拉螺栓墊片后，形成一個大約25mm方的凹槽，再用防水砂漿把凹槽填實抹平。

三是穿墻管、預(yù)留洞口的處理。施工人員務(wù)必嚴(yán)格按照設(shè)計要求預(yù)埋套管、預(yù)留洞口，一定要焊接止水環(huán)，在此整個施工環(huán)節(jié)，必須認(rèn)真謹(jǐn)慎，切勿破壞附近防水混凝土的施工質(zhì)量。

2.2.3 加強施工監(jiān)督，避免與施工計劃存在偏差。項目負責(zé)人要密切關(guān)注地下室施工情況，要求施工人員增強質(zhì)量意識和責(zé)任意識，保持一絲不茍的專業(yè)精神，每完成一個流程或者一個環(huán)節(jié)，都必須遵守自檢、互檢、專業(yè)檢三檢制度，經(jīng)過三檢合格后報監(jiān)理驗收，若發(fā)現(xiàn)施工程序不規(guī)范或者自檢驗收程序不合理，需馬上找到原因，及時修正，以免影響工程防水效果和延誤施工工期，保證工程質(zhì)量順利通過驗收。

2.3 地下室防水工程施工質(zhì)量管理事后控制

在地下室防水工程施工作業(yè)結(jié)束之后，總承包單位需要安排人員對地下室防水層進行養(yǎng)護，規(guī)范科學(xué)地開展混凝土養(yǎng)護及成品保護工作?；炷烈３忠欢ǖ臐穸?，應(yīng)涵養(yǎng)充足的水分，以免防水層由于濕度過低而開裂、缺少養(yǎng)護使混凝土強度降低形成滲水，針對地下室混凝土墻體的養(yǎng)護，最好采用安裝噴淋管進行不間斷噴淋養(yǎng)護，針對地下室頂板混凝土的養(yǎng)護，最好采用澆水薄膜覆蓋養(yǎng)護。地下室防水工程的養(yǎng)護時間通常不少于半個月，否則也會影響混凝土結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量。地下室頂板混凝土澆灌后，做好成品保護也是地下室防水的重要工作，地下室頂板混凝土澆灌完成后，除科學(xué)澆水養(yǎng)護外，在混凝土強度未達標(biāo)前，還應(yīng)避免集中堆放重物或者重力撞擊混凝土，避免造成地下室頂板混凝土出現(xiàn)裂縫從而造成滲水隱患。

此外，總承包施工單位還需要對施工質(zhì)量進行回頭看，做好自查自糾，主要檢查地下室防水工程施工是否符合設(shè)計規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如果發(fā)現(xiàn)某個部位或者某個位置的施工質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)立即安排人員進行整改，保證施工質(zhì)量達標(biāo)。若出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)在找出原因的基礎(chǔ)上制定科學(xué)可行的止水修補方案，以防止因地下室滲漏而引發(fā)重大危害。

3 結(jié)束語

綜上，地下室防水施工尤為重要，務(wù)必要加強防水施工質(zhì)量管理，確保地下室防水質(zhì)量達標(biāo)。在實踐中，施工總承包單位要分別從事前、事中、事后三方面入手做好質(zhì)量管理工作，事前一要做好防水施工圖紙會審；二要保證材料質(zhì)量達標(biāo)，明確防水混凝土的最優(yōu)配合比；三要選用專業(yè)防水工程施工隊伍。事中一要規(guī)范施工，保障地下室防水性良好；二要妥善處理細節(jié)，保證特殊部位施工質(zhì)量；三要加強施工監(jiān)督，避免與施工計劃存在偏差，執(zhí)行三檢制度，自檢合格后報監(jiān)理驗收。事后要加強對地下室防水工程的檢查與養(yǎng)護，做好成品保護，促其防水質(zhì)量達標(biāo)，順利通過驗收。