曾慶杰

(江蘇商貿(mào)職業(yè)學院 江蘇 南通 226011)

從裝配式裝修的應用實踐分析來看,它具有非常高的應用價值,尤其是在新建居住建筑中的應用,既能提高項目品質、縮短工期,還可以做到經(jīng)濟與環(huán)保,對促進社會可持續(xù)發(fā)展具有深刻影響。目前,國家正在大力推行裝配式裝修,所以相關從業(yè)者需要重視對裝配式裝修的分析,并積極探索其在新建居住建筑中的應用,進而為最大限度地滿足人們對高品質、高質量居住環(huán)境的要求。

1 裝配式裝修簡述

裝配式裝修其實就是將工業(yè)化生產(chǎn)的預制構件、部品部件運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場,然后按照相關的技術措施進行裝修施工,相比傳統(tǒng)裝修而言,它具有空間更換靈活、質量穩(wěn)定、維護便捷以及經(jīng)濟環(huán)保等特點。關于裝配式裝修,它是基于現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展思想提出的,其目的在于提高施工效率與質量、減少資源消耗、實現(xiàn)綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的目標。

與傳統(tǒng)裝修相比,裝配式裝修的優(yōu)勢體現(xiàn)在以下幾方面:第一,設計理念。裝配式裝修一般采取的是成品化與標準化的設計理念,可以完全滿足業(yè)主的個性化需求。并且,施工過程中采取的是管線與主體分離的方法,所以不會對建筑主體結構造成破壞,而輕質隔墻的應用使得內部空間的布置更加靈活,極大滿足了不同人群的生活需求。第二,工作方式。傳統(tǒng)裝修中,一般都是以現(xiàn)場濕法施工為主,所以很容易會造成現(xiàn)場雜亂、混亂的問題,并且手工作業(yè)質量良莠不齊。而裝配式裝修,施工操作比較簡單,并且因為預制構件與部品部件都是提前在工廠進行專業(yè)化、精細化加工而成的,因此質量上一般不會存在問題,同時也提高了原材料的使用效率,既不會對施工現(xiàn)場環(huán)境造成污染,還節(jié)省了成本,比較符合現(xiàn)代社會提倡的可持續(xù)發(fā)展理念[1]。第三,施工管理。裝配式裝修一般都是有專業(yè)的企業(yè)或公司負責,不會像傳統(tǒng)裝修一樣,將施工承包給“馬路游擊隊”,這既便于施工管理,也提高了施工質量與效率。第四,部品部件。在以往的裝修中,部品部件大多都是現(xiàn)場進行加工制作,這既會影響施工進度,也會因為施工人員的技術水平差異,而造成部品部件質量參差不齊。裝配式裝修則不會出現(xiàn)這一問題,所有部品部件的加工制作都有相應的標準與要求,同時還可以根據(jù)業(yè)主的需求進行私人定制。

2 裝配式裝修的應用價值

第一,有助于實現(xiàn)裝配率,項目建設更加經(jīng)濟合理。對于裝配式建筑而言,在以往的裝修過程中,為滿足裝配率一般會刻意使用一些預制構件,而這不僅會影響到整體效果,還會增加經(jīng)濟成本,而通過應用裝配式裝修,既能實現(xiàn)裝配率,還保證了預制構件使用的合理性,減少了不必要的成本支出。除此以外,在后期的維護與更新中,也十分方便,大大減少了這部分的經(jīng)濟支出。

第二,環(huán)保性能好。在裝配式裝修的應用過程中,通常使用的材料都是無毒無害的,以飾面材料來講,裝配式裝修中不會出現(xiàn)TOVC 或甲醛的污染,并且安裝中采用的是干式工法,減少了對膠粘工藝的應用。與此同時,施工過程中,裝配式裝修的資源消耗比較少、產(chǎn)生的建筑垃圾也很少,對實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展有著積極意義。由此可見,裝配式裝修的環(huán)保性能是它具有的重要優(yōu)勢。

第三,工期短、品質高。相比傳統(tǒng)的裝修作業(yè),裝配式裝修對施工間歇的控制要求、氣候條件的要求均有所降低,其主要原因是減少了現(xiàn)場濕法作業(yè),將其改為干法新工藝,這樣就可以在保證作業(yè)質量的同時,縮短工期,使項目交付時間提前。除此以外,裝配式裝修還可以避免傳統(tǒng)裝修中存在的壁紙卷邊發(fā)黑、乳膠漆開裂脫落等問題,切實提高了交付品質[2]。

3 裝配式裝修在新建居住建筑中的應用現(xiàn)狀

在建筑裝修行業(yè)的不斷發(fā)展中,裝配式裝修逐漸受到了人們的關注,由于其具有的重要應用價值,國家近年來了出臺了一些政策以及實施標準,比如《裝配置建筑評價標準》、《裝配式建筑裝配率評價細則》等,這些都對促進裝配式裝修的發(fā)展有著重要指導意義?，F(xiàn)階段,在新建居住建筑中裝配式裝修的應用主要是在一些橫向結構與部品構件方面,如預制陽臺、預制內隔墻、預制樓梯以及疊合樓板等。但因為建筑多樣性的特征,想要統(tǒng)一預制構件的樣式會遇到一定限制。在豎向結構方面,因為考慮到安全問題,尤其是地震因素帶來了不確定性,使得豎向結構并未有預制構件的應用[3]。除此以外,目前國內的裝配式裝修應用主要集中于經(jīng)濟較為發(fā)達的幾個城市,還未完全推廣普及,所以對裝配式裝修的研究及實踐還不是很深,但可以預見的是,裝配式裝修在未來建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中是不可或缺的。

4 裝配式裝修在新建居住建筑中的實踐應用

4.1 裝配率的有關政策

目前,國家對裝配式裝修行業(yè)的發(fā)展十分重視,為高效推進這一行業(yè)的發(fā)展,針對裝配式裝修中的裝配率問題出臺了一些政策,其中比較重要的一點就是建筑單體裝配率不能低于60%或者單體預制率要超過40%,簡單地說就是從60%裝配率和40%預制率中進行選擇,滿足上述條件的任意一個即可。假如新建居住建筑的建設規(guī)模不是很大,并且小高層居多,不考慮頂層、二層與首層的情況下,其余的標準層使用比例相對較低,那么最終的優(yōu)選方案應當為結構預制構件與內裝裝配式組合方式實現(xiàn)60%。

4.2 整體裝配式技術選型

①干法地面、樓面,可以通過實木復合地板干法鋪貼技術進行作業(yè);②集成衛(wèi)生間、廚房,墻面可以使用無機基材集成墻板,而頂面則使用集成吊頂;③室內的墻面干法飾面,以有機復合貼面墻板為主;④非砌筑內隔墻,通過ALC預制條板進行作業(yè)。

在應用預制構件技術方面,主要涉及以下內容:預制樓梯、預制凸窗、全預制墻以及預制非免撐疊合樓板。

4.3 造成目標成本分析

假如建筑預制率比技術使用平衡點高,就會產(chǎn)生成本增量,高出比例越高則成本增量越大。在管線分離、樓地面、內墻應用裝配式裝修,可以在一定程度上降低土建成本。假如是30%預制構件,那么預制率為40%時,那么土建造價每平方米就會增加250元,然后參考傳統(tǒng)裝修的目標成本,因此按照裝配率60%的方案報審是比較合理的。

4.4 設計與施工圖報審

在計算裝配率時,相關工作人員需要從新建居住建筑的具體規(guī)劃入手,對裝配率的評審過程中,需要根據(jù)內裝裝配式圖紙、單體建筑計算分解圖以及計算書等資料進行,從而確保最終得分達到60%即可。應注意的是,在具體實踐中,建筑設計及施工圖的報審需要放在前面進行,同時對于施工圖紙報審,需要提報內裝裝配式工藝及其圖紙,且完成裝配率評價計算。

4.5 裝配率評分

第一,全裝修。在實際計算中,一般遵循的基本規(guī)則為只要做了全裝修,就可以順利得到滿分。裝配率評價計算過程為0.25×0.5=12.5%,所以12.5%就是其裝配率得分。

第二,集成廚房。從上文可以看出,廚房的地面不再使用干式工法裝修,而選用干法技術,在應用量統(tǒng)計中就需要減少這部分的比例,所以最后的應用比例為83.9%。根據(jù)相關的計算公式,其裝配率評價計算過程為83.9%×0.1×0.5=4.195%,這就是集成廚房最終的裝配率得分。

第三,集成衛(wèi)生間。與集成廚房的施工方法一致,它同樣也沒有繼續(xù)應用干式工法裝修,而是選用了濕法鋪貼瓷磚工藝,這就需要在應用比例計算中去除這部分比例,進而得到85.6%的實際應用比例。根據(jù)相關計算公式,其裝配率評價計算過程為85.6%×0.1×0.5=4.28%,也就是集成衛(wèi)生間的裝配率得分。

第四,干法墻面飾面。在室內墻面的裝修中,選用了干法飾面,其中不包括衛(wèi)生間、廚房,而最終達到的應用量與規(guī)范內的要求相符。根據(jù)相關計算公式,其裝配率評價計算過程為1×0.1×0.5=5%,所以它的裝配率得分就為5%。

第五,非砌筑內隔墻。以計算書中明確的規(guī)則為依據(jù),對新居建筑中某一標準層進的非砌筑內隔墻應用量進行統(tǒng)計,最終得出的結果與規(guī)范要求相一致。根據(jù)相關計算公式,其裝配率評價計算過程為1×0.1×0.5=5%,同樣獲得了5%的裝配率得分。

第六,干法樓面地面。在計算這部分的應用比例時,需要將一整棟樓的地面面積作為計算規(guī)范的應用區(qū)域,不過在計算中不涉及陽臺與公共區(qū)域的地面,最終得出的實際應用比例為83.2%。根據(jù)相關計算公式,其裝配率評價計算過程為83.2%×0.05×0.5=2.08%,這就是該部分的裝配率得分。

基于對上述多個類目的計算得分可知,單體裝配率達到了63.55%,符合超過60%的規(guī)范要求。

4.6 施工組織與交付

由于裝配式建筑的特殊性,所以相比傳統(tǒng)施工組織與交付會有一定的區(qū)別,其中主要是做好裝配式內裝修部品部件以及結構預制構件的設計,并由專業(yè)的廠家進行加工制作,因此,在這一過程中,必須特別關注相關生產(chǎn)的招投標組織與計劃[4]。

5 裝配式裝修在新建居住建筑中的應用總結

第一,協(xié)同設計。對于新建居住建筑而言,通常室內設計會滯后很多,并且各專業(yè)之間的協(xié)同設計不是很緊密,這樣就會影響到裝配式建筑的推進。所以,在裝配式裝修的應用過程中,務必重視機電設備專業(yè)、建筑設計、結構設計以及室內設計之間的緊密協(xié)同,具體的內容包括建筑條件預留、技術選型、基層作法等,這都必須建立在多專業(yè)協(xié)同設計的基礎上進行,且要做好整體控制工作。

第二,SI體系的指導思想?，F(xiàn)階段,關于裝配式建筑與裝修的綜合實施還處于試驗與嘗試階段,所以主要是在幾個經(jīng)濟發(fā)達的城市中進行。從實踐情況來看,因為建筑設計與工程整體的專業(yè)切分過于瑣碎,使得很多時候各專業(yè)的相關活動開展都是從自身角度出發(fā),在此情況下,SI的建筑體系缺少相應指導思想。現(xiàn)今,設備管線、裝飾以及結構還無法真正實現(xiàn)體系性的分離,這就使得未來裝飾設備管線的更新就會面臨對結構安全造成影響的問題,這就需要相關從業(yè)者可以給予重點考慮與研究,積極探索科學的解決方法[5]。

第三,戶型標準化與模塊模數(shù)控制。工業(yè)化建筑的戶型是需要達到一定的標準化程度,這也就影響了部品部件、預制構件等的加工生產(chǎn)模具開發(fā),但通過其標準化程度,可以更好地控制整體造價。比如門窗洞口,在滿足建筑功能與美觀的要求下,通過提升其標準化程度,能極大地減少不必要的損耗與提升整體工效。

6 結語

在時代的快速發(fā)展下,今后的新建居住建筑中應用裝配式裝修已然是一種發(fā)展趨勢,相關從業(yè)者理應提高對裝配式裝修的認知,并結合不斷實踐對裝配式裝修的應用體系進行優(yōu)化與完善,只有這樣,才能設計與建設出更加美觀、舒適和節(jié)能的居住建筑,進而最大限度滿足人們的生活需求。