文／劉思成、尚楚玉 東北大學(xué)江河建筑學(xué)院 遼寧沈陽(yáng) 110000

1、研究背景

1.1 青島歷史建筑特點(diǎn)

作為城市文脈的一種延續(xù),歷史建筑見(jiàn)證了青島的百年滄桑,也提供了認(rèn)識(shí)這座城市的重要維度。青島的很多歷史建筑有不同時(shí)期的風(fēng)格，數(shù)量很多而且基本沿海分布。建筑類型以公共 建筑和獨(dú)立庭院建筑為主。建造精美，中西結(jié)合，并且融入了很多風(fēng)格和元素。成為了青島一張亮麗的城市名片。其中，德式建筑群數(shù)量眾多且富有特色。青島德式建筑群主要在青島市市南區(qū)和市北區(qū)。1897年德國(guó)政府強(qiáng)占膠州灣后，在如今青島市南區(qū)太平路周邊、八大關(guān)等處留下德國(guó)人建的西式建筑群。青島曾先后歷經(jīng)德、日、美三代帝國(guó)主義統(tǒng)治，經(jīng)過(guò)百余年的發(fā)展，逐步形成了以歐式建筑特別是以德式建筑為主要特色的青島城市近現(xiàn)代建筑藝術(shù)文化景觀。這些建筑的風(fēng)格包括德國(guó)青年派、哥特式、羅馬式、巴洛克式以及拜占廷、折中主義等。

1.2 青島歷史建筑保護(hù)的意義

青島的歷史建筑承載著城市歷史文化，記錄著城市的發(fā)展進(jìn)程，是城市特色的一部分，能夠引起城市居民認(rèn)同感和歸屬感的重要來(lái)源。這些歷史建筑意義重大，記錄了不同國(guó)家、不同時(shí)期的建筑思想，使德式、日式、中國(guó)傳統(tǒng)與現(xiàn)代建筑和諧共處。歐洲近現(xiàn)代建筑藝術(shù)美學(xué)傾向、文藝復(fù)興到近現(xiàn)代所表現(xiàn)的積極的人文主義思想都在這些歷史建筑上體現(xiàn)出來(lái)了，這些建筑在歷史文化和藝術(shù)方面有很高成就的歷史建筑在歷史研究、文化認(rèn)同、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升城市形象、城市發(fā)展等方面有著重要的意義。

2、青島歷史建筑保護(hù)的案例分析

2.1 保留原有功能

對(duì)于歷史建筑保護(hù)，比較便捷的方法就是保留其原有的功能，讓他們成為歷史的延續(xù)。因?yàn)榍鄭u的公共建筑居多，且有很大一部分是近代才修建的，保留完好，功能較為齊全。對(duì)于這類歷史建筑，一個(gè)重要的保護(hù)措施是：延用。因此有許多的建筑仍作為公共建筑發(fā)揮著它的作用。

2.1.1 延用原建筑

以青島警察署舊址為例：原為德國(guó)膠澳警察署，完名警察公署、德國(guó)巡捕衙門，建于1904年。該建筑初為德國(guó)警察署辦公地，1914年日本第一次侵占青島后，為日本憲兵隊(duì)駐地。1922年12月中國(guó)收回青島主權(quán)后，在此設(shè)膠澳商埠督辦公署警察廳。1938年1月日本第二次侵占青島后，偽青島市治安維持會(huì)在該處成立警察部?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)勝利后為青島市警察局。青島解放后，該建筑一直由青島市公安局使用。其造型取中世紀(jì)以來(lái)德國(guó)村鎮(zhèn)教堂型制，顯示濃重的西歐城市街景的格調(diào)。

既然要延用青島警察署舊址，首先要對(duì)其進(jìn)行修繕。修繕,是保護(hù)歷史建筑、延長(zhǎng)建筑壽命的重要組成部分。2006年6月，青島警察署舊址升為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。這棟建筑保存完整，維護(hù)得當(dāng)。其對(duì)原始建筑的維護(hù)及時(shí)得當(dāng)且尊重原有風(fēng)格。在建筑主體立面及其構(gòu)建特征的修復(fù)時(shí)，以高高的塔樓為建筑的中心組成部分，屋頂上結(jié)合四面起復(fù)曲線式尖頂小山墻，完將紅色牛舌狀瓦覆蓋在上面，在中間懸掛一個(gè)大時(shí)鐘，裝飾以紅色的磚砌花紋。立面的修復(fù)基本上遵從了原建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格，是德國(guó)哥特式建筑與德國(guó)傳統(tǒng)村鎮(zhèn)建筑裝飾手法的結(jié)合德國(guó)文藝復(fù)興時(shí)期的復(fù)古風(fēng)格。建筑采用了三段式構(gòu)圖:臺(tái)基為蘑菇石，第二、三層墻面修復(fù)時(shí)使用了米黃色，屋面還原了坡面的折線式。[1]

其次是合理新建。比如近幾年在東側(cè)新建的二層樓，仍利用了老樓使用的紅筒瓦。按照原有建筑風(fēng)格適當(dāng)?shù)匦陆ā?/p>

在青島，這樣采取這種方法進(jìn)行保護(hù)的歷史建筑還有很多。例如總督府童子學(xué)堂舊址，這座建筑建于1900年，由德國(guó)建筑師貝爾納茨設(shè)計(jì)。德國(guó)占領(lǐng)青島后，為專收在青島的德國(guó)貴族學(xué)生于，1900年始建總督府童子學(xué)堂。1922年，中國(guó)政府收回青島后將其改稱江蘇路小學(xué)。1999年校舍改造時(shí)，保留了原有建筑風(fēng)格。再如膠澳郵政局舊址，其建成于1901年。該建筑由德國(guó)漢堡施密特公司承造，原屬馮·提帕斯基希公司私人商業(yè)大樓后由德國(guó)膠澳總督府租下一層為郵政局。青島解放后，該建筑為青島市郵電局辦公營(yíng)業(yè)大樓，現(xiàn)由中國(guó)網(wǎng)通（集團(tuán)）有限公司青島分公司客戶服務(wù)中心使用。

保留歷史建筑的原有功能，不僅很好地保護(hù)了歷史建筑，也避免了使其破敗荒廢，成為城市的累贅，也不會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)壓力。合理地舊樓再用，既在一定程度上減少了新建公用建筑的壓力，賦予了老建筑、老城區(qū)以新的活力，也繼承和延續(xù)了當(dāng)?shù)貧v史文化特色，提升了城市競(jìng)爭(zhēng)力，讓居民更有歷史歸屬感、認(rèn)同感。

2.1.2 延用創(chuàng)新

以青島水兵俱樂(lè)部為例，有些青島歷史建筑在被延用其原有功能的同時(shí)，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣?，?chuàng)新性地豐富和活化了其原狀，使其更能融入現(xiàn)代人的生活。青島水兵俱樂(lè)部完稱海員之家、水師飯店。資料顯示，水兵俱樂(lè)部至少在1907年開(kāi)始就已經(jīng)放映電影，成為中國(guó)境內(nèi)現(xiàn)存最早、保存比較完整、用于商業(yè)電影放映的歷史建筑。該建筑在2016年被修繕，在保留原有風(fēng)格的前提下，整個(gè)俱樂(lè)部外立面已經(jīng)煥然一新，與周圍建筑渾然一體。修繕完成后，水兵俱樂(lè)部打造成了青島電影文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)——1907光影文創(chuàng)基地。圍繞早期電影博物館、電影音樂(lè)劇場(chǎng)、激光數(shù)字影院、電影創(chuàng)客孵化中心、電影文化大講堂等版塊，恢復(fù)該建筑原有的主要文化功能，形成青島電影文化領(lǐng)域城市新名片。

2.2 改變用途

一些歷史建筑由于歷史久遠(yuǎn)或是其功能已不再適應(yīng)于當(dāng)下的時(shí)代，保留原有功能這一方法就不再適用了。而純粹地修復(fù)歷史建筑只適用于那些物質(zhì)文化遺產(chǎn)，一般的歷史建筑這樣做會(huì)使其成為時(shí)代的消耗，造價(jià)不菲且收益不多。那在這個(gè)情況下，將歷史建筑修復(fù)后改變其原有功能，進(jìn)行商業(yè)化，不僅是保護(hù)它的歷史價(jià)值，也能賦予其新的活力。

以青島花石樓為例，花石樓建于1930年，是一幢融合了西方多種建筑藝術(shù)風(fēng)格的歐洲古堡式建筑。1932年，蘇聯(lián)十月社會(huì)主義革命后，一位名叫格拉西莫夫的白俄羅斯人在臨海呷角上修建了這座海濱別墅。解放前蔣介石曾居于此。解放后，花石樓成為接待中外貴賓的館舍。1984年，青島市文物事業(yè)管理局將花石樓列為市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，1992年山東省人民政府正式將花石樓列為省級(jí)文物保護(hù)單位。2013年，青島市對(duì)其進(jìn)行了一次大規(guī)模修繕,花石樓外立面石子墻和內(nèi)部滑石墻面按照原有樣貌進(jìn)行修繕。所有的修繕工作,都是按照花石樓原先的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的?！爆F(xiàn)在，花石樓已成為了旅游攝影基地。電影《神圣的使命》、《白霧街兇殺案》、《總統(tǒng)行動(dòng)》等都是在這里拍攝的內(nèi)景和外景。同時(shí)也帶動(dòng)了婚紗攝影、旅游業(yè)的發(fā)展。

3、青島歷史建筑保護(hù)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

3.1 現(xiàn)狀——立法保障較完善

青島從上世紀(jì)開(kāi)始就很注重對(duì)歷史建筑的保護(hù)，頒布過(guò)許多文件。2009年，青島市通過(guò)了《關(guān)于加強(qiáng)青島歷史文化名城保護(hù)和利用的議案》，明確指出要突出發(fā)展控制性和實(shí)施性 研究，切實(shí)加強(qiáng)環(huán)膠州灣生態(tài)保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)，在嚴(yán)格保護(hù)中求發(fā)展。之后，2012年頒布實(shí)施《青島市歷史建筑保護(hù)管理辦法》、2014年頒布實(shí)施《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)條例》等均對(duì)青島的歷史建筑的保護(hù)提出要求，也使歷史城區(qū)復(fù)興、歷史建筑的利用受到前 所未有的關(guān)注。[2]

資料顯示，截止2017，單純從數(shù)量上來(lái)看，青島市沒(méi)有被列入文保單位的近代建筑約占近代建筑總數(shù)的6-7成，不過(guò)相比完整的街區(qū)，這些建筑單體多半價(jià)值不高，主要以民居為主。但也有很多近代建筑目前連市級(jí)文保都算不上，主要原因不是價(jià)值不夠，而是產(chǎn)權(quán)單位不愿意。根據(jù)2015年底國(guó)務(wù)院法制辦發(fā)布的《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法修訂草案（送審稿）》第二十一條規(guī)定，一般不可移動(dòng)文物，不得擅自遷移、拆除；因建設(shè)工程需要必須遷移、拆除的，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。而上述關(guān)于“尚未核定公布為文物保護(hù)單位的不可移動(dòng)文物”相關(guān)規(guī)定則被去掉，這就意味著沒(méi)有被列入文保單位范疇的近代建筑將不再受法律保護(hù)。產(chǎn)權(quán)單位不愿意將歷史建筑申請(qǐng)為文物，完沒(méi)有相應(yīng)的保護(hù)性的法律。因此，有很多歷史建筑被拆除或是年久失修，漸漸被人們拋棄，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)價(jià)值逐漸降低。對(duì)此，青島市2017年編制了《青島歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2011-2020）》，劃定了28平方公里歷史城區(qū)和13片歷史文化街區(qū)，為歷史遺產(chǎn)保護(hù)和城市更新發(fā)展提供法定依據(jù)。此舉的意義在于，歷史文化街區(qū)內(nèi)沒(méi)有被列入三級(jí)文保范圍的近代建筑同樣受政府保護(hù)，不過(guò)在法律效力方面顯然不如三級(jí)文物保護(hù)單位。此外，青島市每年還會(huì)定期組織德國(guó)專家一起探討歷史城區(qū)的保護(hù)問(wèn)題。

3.2 現(xiàn)狀——結(jié)合舊城區(qū)更新發(fā)展

目前，青島對(duì)于歷史建筑的保護(hù)逐漸與舊城區(qū)的更新發(fā)展相結(jié)合，將其作為舊城區(qū)發(fā)展規(guī)劃的一部分。以2019年10月份青島決定對(duì)劈柴院進(jìn)行改造提升為例。劈柴院是青島市井文化的發(fā)源地也是青島百年歷史最為直接的見(jiàn)證者。2019年10月份，青島市市南區(qū)政府?dāng)M對(duì)劈柴院獨(dú)具青島特色的里院建筑群進(jìn)行修繕和升級(jí)改造，并將北京路-河北路-濟(jì)南路-中山路圍合區(qū)域納入其中。在全面梳理現(xiàn)狀建筑以及名人文化、會(huì)館文化、老字號(hào)文化等歷史文化資源的基礎(chǔ)上，按照“真實(shí)保護(hù)、完整保護(hù)、永續(xù)利用”的原則，采取“修舊如舊”的方式，修繕老建筑，保護(hù)城市風(fēng)貌，傳承歷史文化、完善城市功能，將其打造成為“最青島”“最時(shí)尚”的城市綜合體驗(yàn)區(qū)，再現(xiàn)劈柴院繁華景象。劈柴院改造提升工程是2019年青島歷史城區(qū)更新發(fā)展和城市品質(zhì)提升的重要舉措之一，市南區(qū)政府將進(jìn)一步加快推動(dòng)力度，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，先行啟動(dòng)北區(qū)建設(shè)，盡快完成違章建筑拆除、市政管線整理等前期工作?！芭裨核诘闹猩铰菲瑓^(qū)，是青島近代城市規(guī)劃建設(shè)的‘起點(diǎn)’，保留有大量歷史建筑和遺跡，歷史空間格局保存較為完整，是青島城市風(fēng)貌的集中體現(xiàn)地和承載地，劈柴院則是里院的一個(gè)典型代表。”

3.3 問(wèn)題——修護(hù)難以系統(tǒng)化

政府主導(dǎo)進(jìn)行大型歷史公共建筑的保護(hù)和再利用，并且一系列的流程已經(jīng)較為成熟。從前面警察署舊址等的保護(hù)和利用我們便可窺知一二。而對(duì)于那些涉及政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造的成片傳統(tǒng)性建筑，由于歷史價(jià)值不高等因素導(dǎo)致社會(huì)各界不夠重視，越來(lái)越難以實(shí)現(xiàn)保護(hù)和利用的資金平衡。而一些有歷史建筑保護(hù)利用意識(shí)的企業(yè)或個(gè)人，對(duì)一些私有古建筑的保護(hù)和利用較多。但總體來(lái)看，歷史建筑在實(shí)際再利用方面的實(shí)施主體以及方式、水平參差不齊，缺乏系統(tǒng)性的指導(dǎo)與資源整合。

4、歷史建筑保護(hù)與舊城區(qū)更新開(kāi)發(fā)的關(guān)聯(lián)

歷史建筑的保護(hù)和利用往往與舊城區(qū)的更新開(kāi)發(fā)密不可分?！俺鞘信c街道的空間特征，除了它們的空間類型、空間輪廓、轉(zhuǎn)角和空間的寬度與高度的視覺(jué)關(guān)系外，街道和廣場(chǎng)的表面材料、色彩，臨街建筑墻面的類型、立面組成以及可塑性等，也是構(gòu)成城市空間特性的重要因素。”因此沿街建筑，特別是舊城區(qū)中歷史建筑的立面變成決定街區(qū)空間性格的主要因素。各個(gè)時(shí)代不同的建筑提供了街區(qū)空間的特性和趣味，保存維護(hù)這些歷史建筑以及它們的外部形式同樣是城市設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容之一。

以青島舊城區(qū)的經(jīng)典代表中山路歷史街區(qū)為例，舊城區(qū)中新建建筑與歷史建筑之間存在差異明顯。中山路歷史街區(qū)在統(tǒng)一的規(guī)劃控制下，新建成的建筑功能要求相似，建造技術(shù)相同，審美傾向也較為類似，使中山路的整體機(jī)理相對(duì)統(tǒng)一、文脈承接關(guān)系比較明確。

舊城更新則更多的是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的城市設(shè)計(jì)角度出發(fā)，針對(duì)特定地點(diǎn)、特定環(huán)境下的舊城衰敗地區(qū)進(jìn)行相應(yīng)的改建、整治及保護(hù)，其目的在于恢復(fù)老城區(qū)活力，使城市得以延續(xù)發(fā)展。與舊城改造所不同的是，舊城更新是在充分考慮對(duì)城市歷史文化保護(hù)的基礎(chǔ)上，涵蓋了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化等多個(gè)方面，其目標(biāo)也是多元的，需要達(dá)到城市歷史文化延續(xù)傳承、舊城居住區(qū)環(huán)境改善更新、舊城人口合理調(diào)控、提升城市活力等目的。[3]

5、措施探究

5.1 修繕保護(hù)有價(jià)值的歷史建筑

我們對(duì)待歷史建筑，就像對(duì)待歷史文化一樣，不能一味地贊揚(yáng)，也不能一味地否定。對(duì)于那些有價(jià)值的歷史建筑，當(dāng)然要盡可能地籌措資金，進(jìn)行維護(hù)、修繕。修繕是保護(hù)歷史建筑最基本的方法。依據(jù)《青島市歷史建筑保護(hù)管理辦法》，合理地對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)的歷史建筑進(jìn)行認(rèn)定、保護(hù)。遵循著“保護(hù)優(yōu)先、分類保護(hù)、嚴(yán)格管理”的原則。

5.2 保有原功能或開(kāi)發(fā)改變新功能

保護(hù)歷史建筑的物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富最好的辦法就是讓它活下去，并且要活出“精彩和活力”。有兩種方法：一是延用原功能，讓其繼續(xù)發(fā)揮原有的價(jià)值，就如對(duì)青島警察署舊址的保護(hù)；二是改變功能繼續(xù)利用，即是讓其換了一種方式與大眾見(jiàn)面，比如花石樓、蝴蝶樓、基督教堂、德國(guó)監(jiān)獄等等。不僅使特殊時(shí)期的歷史文化得以傳承和發(fā)揚(yáng)，也拉動(dòng)了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)和一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升了城市活力和競(jìng)爭(zhēng)力。如果采取這兩種方法，那么就要適當(dāng)考慮對(duì)原有歷史建筑進(jìn)行合理地、有必要地改建和新建。比如青島火車站的改建和新建。原青島客站房建于1900年，是典型的德式建筑。1991年，老站房在站房改造中被拆除重建。2008年，結(jié)合膠濟(jì)鐵路電氣化改造、迎接2008年奧運(yùn)會(huì)，完新建了青島客站。原有德式建筑：鐘樓和售票廳被改做膠濟(jì)鐵路博物館，延續(xù)了歷史文脈也體現(xiàn)了地方歷史文化特色。而新建車站的外立面與鐘樓相協(xié)調(diào)，充分吸取了傳統(tǒng)德式建筑特點(diǎn)，結(jié)合用地現(xiàn)狀，貫徹以鐵路發(fā)展新思路，形成了完整的建筑群體組合。

5.3 與舊城區(qū)的更新相連接

歷史建筑的更新再利用主要體現(xiàn)在內(nèi)部空間的改造，使原有建筑內(nèi)部空間形式同新功能因素之間相互協(xié)調(diào)。考慮某一特定區(qū)域的建筑特點(diǎn)以及功能分區(qū)的情況，對(duì)該地區(qū)的城市功能以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新規(guī)劃和定義。例如以工業(yè)建筑為主的舊工業(yè)園區(qū)：青島啤酒園區(qū)。有作為上世紀(jì)遺留下來(lái)的，獨(dú)具風(fēng)格的悠久的產(chǎn)業(yè)建筑。它們很多都被列為重點(diǎn)文物建筑加以保護(hù)，并且在周圍新建了風(fēng)格相仿的新的工廠。完配備了相應(yīng)的交通設(shè)施，更是積極開(kāi)發(fā)旅游業(yè)，吸引了大批游客，不僅傳播了青島的啤酒文化，也推銷了啤酒以及各種周邊產(chǎn)品。建筑立面基本保留原有結(jié)構(gòu)和工業(yè)元素，保存城市建筑原有肌理和城市工業(yè)歷史遺跡，而將內(nèi)部設(shè)計(jì)成適合現(xiàn)代辦公的個(gè)性空間。

舊城區(qū)的改造可以尊重原有的建筑群落以及市民心中的歷史文化歸屬感。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的沿海城市，青島在積極開(kāi)發(fā)沿海地區(qū)資源的同時(shí)，也需要注重舊城區(qū)的更新改造上，本著人文歷史的原則，對(duì)廢棄場(chǎng)所中的建筑價(jià)值和質(zhì)量進(jìn)行合理評(píng)估，保留下地區(qū)的歷史文脈和居民集體記憶，保持地區(qū)的情感和記憶功能，使之成為特色城市的一部分，在城市更新過(guò)程中形成建筑改造后創(chuàng)意利用的合理發(fā)展模式。

結(jié)語(yǔ)：

歷史建筑作為一種凝固的藝術(shù)，承載了許多歷史的記憶與精華，是一個(gè)時(shí)代的標(biāo)志，也是幾代人的集體記憶。它對(duì)于守住一座城的歷史根基和傳統(tǒng)文化尤為重要，也對(duì)城市的各方面發(fā)展起著重要的作用。而保護(hù)歷史建筑，不是一邊倒地維護(hù)原有建筑，也應(yīng)當(dāng)合理的改建、再建，不僅要合理地利用，讓他們獲得新的生命力，也要從舊城區(qū)更新發(fā)展的更為宏觀的角度來(lái)思考、規(guī)劃。保護(hù)歷史建筑，不僅是相關(guān)部門的責(zé)任，更是每一個(gè)市民的責(zé)任和義務(wù)。