李 岳

（大連理工大學土木建筑設計研究院有限公司）

鄉(xiāng)村興則國家興，鄉(xiāng)村衰則國家衰。自鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施以來，農(nóng)村農(nóng)業(yè)農(nóng)民的全面發(fā)展初見成效。農(nóng)民居住環(huán)境問題，是新時期鄉(xiāng)村建設的重要關注點。遼南地區(qū)鄉(xiāng)村住房以自建房為主，數(shù)量眾多且問題突出，有組織的改造與更新是解決問題的有效途徑，北方地區(qū)鄉(xiāng)村改造與更新實踐步伐較慢，作者希望通過調(diào)研、分析、總結(jié)的研究方法，提出可指導未來改造與更新的理論依據(jù)。

一、遼南地區(qū)鄉(xiāng)村自建住宅的一般形式

（一）有機的居住建筑集群

遼南地區(qū)多山地丘陵，山脈與溝壑縱橫的復雜地貌很大程度上影響了鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村落等住宅集群空間形態(tài)，山谷、坡地、河流都成為引導空間自由生長的限定因素，“逐地而居，逐水而居”的生存和生活模式下，形成了目前遼南鄉(xiāng)村住宅集群空間自由、有機的鮮明特色，帶狀、樹狀、散點、組團狀的空間布局不盡相同，卻都傳遞著人與自然和諧共生的生存理念。

（二）以“南院北宅”院落空間為基本單元

通過走訪發(fā)現(xiàn)，遼南地區(qū)鄉(xiāng)村自建住宅絕大多數(shù)為農(nóng)民宅基地，南北朝向，南為院，北為宅。南院居中設主入口接宅間路，為主要的交通通道；院內(nèi)多以自留地的形式種植時令蔬菜，或小規(guī)模培育經(jīng)濟苗木；北側(cè)住宅即農(nóng)民主要居住空間，承載全部起居、住宿等功能；院內(nèi)南側(cè)或東西側(cè)自建偏房，做倉庫或作坊等功能。整體布局通透舒適，保證了良好的采光和通風，為居住者提供了居住生活全場景的空間載體。

（三）線型組織功能布局的室內(nèi)空間形式

住宅南北朝向，沿東西方向一字型展開，一般為三到五開間：中間開間為住宅主入口，多在東南側(cè)設置大鍋灶，大鍋灶為主要的炊具和采暖設施；緊鄰入口東側(cè)開間內(nèi)南側(cè)為火炕，承載著類似現(xiàn)代住宅中沙發(fā)、餐座椅和床的功能，該房間是全家人重要的生活空間和主人居住空間；依次再向東的房間，南側(cè)一般也串聯(lián)火炕或僅保留火墻，為子女或老人臥室；入口西側(cè)開間，多不采暖用做倉庫或其他，也有部分家庭做臥室使用。

（四）簡單易操作的建構方式

自建住宅基本為砌體結(jié)構，結(jié)合區(qū)域資源優(yōu)勢選擇砌體材料，以莊河北部大營鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)民自建房為例，多為墻體下部采用附近石礦產(chǎn)出的毛石砌筑，而上部則采用粘土磚。屋頂形式多為雙坡屋頂，排水順暢，屋面構造為木質(zhì)屋架上掛陶土瓦。南側(cè)開窗面積大，自然采光，北側(cè)開窗較小，保證夏季通風，避免冬季冷墻。

二、遼南地區(qū)鄉(xiāng)村自建房現(xiàn)狀問題及原因

（一）既有居住集群缺乏系統(tǒng)性的再規(guī)劃

既有居住集群規(guī)劃空間尺度已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代生活帶來的改變，街巷空間尺度較小，市政配套更新仍有盲區(qū)，鄉(xiāng)村家庭私家車的普及，也加速了通行困難和停車困難等問題的產(chǎn)生。宅基地內(nèi)外私搭亂建情況較多，缺乏有成效的監(jiān)管和整改措施，大量的侵占了原有的公共空間，宏觀層面破壞了自然生長的住宅集群空間肌理，大量減少具有民俗風情的公共空間，降低了鄉(xiāng)村鄰里關系親密度；微觀層面無組織的改造建設，粗獷的修建手段，將原有建筑的風貌掩蓋，很不美觀，破壞了質(zhì)樸的區(qū)域鄉(xiāng)村風貌。

（二）老舊房屋占比較高，居住品質(zhì)亟待提升

作者在走訪調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，遼南地區(qū)鄉(xiāng)村現(xiàn)存自建住宅大多建設于上世紀八十年代后期到九十年代初期。本世紀初開始越來越多農(nóng)村人口到城市中工作和生活，鄉(xiāng)村居住需求逐步降低，新建鄉(xiāng)村住宅大幅減少，偏遠村尤為突出，鄉(xiāng)鎮(zhèn)次之?；ㄐ问揭仓鸩较蜣r(nóng)業(yè)設施化、商業(yè)街區(qū)化、住宅小區(qū)化轉(zhuǎn)變。即大多數(shù)現(xiàn)存自建住宅已經(jīng)建成二三十年，房屋的安全性和舒適型均已很難滿足現(xiàn)代人居住要求。

（三）冬季采暖和保溫是核心突出問題

遼南地區(qū)屬于寒冷地區(qū)，冬季室內(nèi)溫度低，采暖不均勻，早晚溫差大的問題尤為突出。經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，原因主要集中在外圍護結(jié)構保溫隔熱性能差，尤其門窗等開口部位形成薄弱環(huán)節(jié)，新材料應用率較低。“暖房子”工程等近年來推動迅速，使得城市老舊住宅保溫性能大幅提高，同期建設的鄉(xiāng)村自建住宅如今則更顯捉襟見肘。采暖形式落后，大多數(shù)鄉(xiāng)村自建房在后期增加了小型鍋爐帶動散熱器采暖，但受制于鍋爐制熱效果和散熱器布局，難以達到制熱均勻和室溫恒定。

（四）安全舒適用水用電用氣有待提升

遼南地區(qū)鄉(xiāng)村建設發(fā)展差異較大，基礎設施建設不均衡，不能保障自來水供應的地區(qū)很多，也有部分地區(qū)自來水水壓不穩(wěn)，冬季管道凍裂頻發(fā)，導致部分居民仍選擇自行打機井供水，提升至高位水箱穩(wěn)定水壓，水箱可靠性和水壓穩(wěn)定性差，且存在飲水安全隱患。

用電方面也是問題頻出，罕有入戶用電進行中央控制，穩(wěn)壓及漏電保護裝置缺失，戶內(nèi)布線缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，無組織接線以滿足越來越多的生活電器使用需求，線路過載問題時有發(fā)生，造成了重大的火災隱患。

鄉(xiāng)村家庭人口結(jié)構的變化也帶來了廚房使用習慣的變化，大鍋灶和煤氣灶兩種形式并存是普遍現(xiàn)象，大鍋灶和煤氣灶集中放置、廚房排煙排氣不暢、燃氣泄漏報警覆蓋不足等都帶來了巨大的煤氣使用安全隱患。

三、鄉(xiāng)村自建住宅既有改造的常見形式舉例與分析

近年來遼南鄉(xiāng)村居民自行對住宅改造進行嘗試，形成了一些有效的方法，很大程度上改善了居住環(huán)境，雖然這些方法的成熟性、耐久性上略顯不足，但仍可為總結(jié)科學有效的改造方法提供重要的理論和實踐基礎。

（一）加建季節(jié)性陽光棚

走訪中發(fā)現(xiàn)，部分自建房南側(cè)增加了弧形落地龍骨，冬季覆蓋高透塑料薄膜，夏季更換黑色遮陽網(wǎng)。這種方法借鑒了種植大棚，材料易得、成本較低、工藝成熟，實現(xiàn)起來比較容易，效果比較突出：冬季陽光會迅速增加陽光棚內(nèi)溫度，可以通過開窗的方式，將陽光棚中熱空氣引入室內(nèi)，迅速提升溫度，充分利用了自然能源，減少了白天采暖的能源消耗；夜間關閉外窗，陽光棚成為一個空氣隔熱層，降低外圍護結(jié)構兩側(cè)溫差。夏季則采用黑色遮陽網(wǎng)，有效遮擋陽光直射室內(nèi)，在南側(cè)外圍護結(jié)構外人為增加了一個陰影區(qū)域，有效地降低了室內(nèi)氣溫，且不影響通風效果。

這種方式以較低成本提高了住宅本身的熱工性能，但使用中也發(fā)現(xiàn)有些問題需要注意。采暖效率對陽光依賴度高，整體穩(wěn)定性受天氣影響大。陰雨天陽光少，白天升溫效果大打折扣；冬季室內(nèi)通風效果降低，廚房排煙排氣都可能需要經(jīng)過陽光棚，容易形成水氣滯留，造成局部空間內(nèi)水氣反復蒸發(fā)和冷凝，腐蝕金屬龍骨，降低龍骨的耐久性；無論是冬季高透膜還是夏季遮陽網(wǎng)，均為易燃材料，且室內(nèi)廚房活動多有明火，火災安全隱患大。

（二）增加外墻保溫構造

北側(cè)外墻和東西山墻是最影響冬季室內(nèi)氣溫的“冷”墻，合理地提高冷墻的保溫性能有利于提高住宅舒適性。現(xiàn)階段既有的改造多數(shù)采用的方式有直接在外墻外增加一道彩鋼保溫板墻體，或直接貼外墻設置，或留有一定空間形成“冷”廊兼作倉庫使用。保溫隔熱效果提升明顯。

使用中發(fā)現(xiàn)存在于保溫板與墻體間的空腔或“冷”廊道中，氣密性不好，滯留水氣，易結(jié)露冷凝，腐蝕彩鋼板保護飾面。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)三到五年后彩鋼保溫板與地面、墻體交接處、保溫板之間拼接處會出現(xiàn)嚴重腐蝕，形成冷橋，大幅度降低保溫隔熱性能。施工工藝也是影響這種措施的性能的重要因素之一，鄉(xiāng)村自行施工往往不注意節(jié)點的斷橋處理，單純地采用發(fā)泡膠、硅酮密封膠進行密封，耐久性堪憂。

（三）更替采暖措施

近二十年來，農(nóng)村自建房的采暖措施從依賴大鍋灶火炕采暖，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)樽孕薪M織小鍋爐散熱器采暖。尤其是鍋爐技術的更新，小鍋爐制熱效率大幅度提升，實現(xiàn)了相對智能化的控溫、補風、循環(huán)、泄壓等功能，達到了節(jié)約煤炭、制熱穩(wěn)定，減少人工操作頻次的良好效果。部分區(qū)域?qū)嵤┑拿焊碾娭茻?，效果也很明顯。

受限于房間內(nèi)部布局和管道布置，鍋爐的位置往往設置于入戶開間內(nèi)，向兩側(cè)房間的散熱器供水循環(huán)，容易出現(xiàn)制熱不均勻，末端制熱不夠的情況。同時大多數(shù)家庭仍然保留了火炕，房間內(nèi)散熱器不得不貼近炕沿設置，位于房間中心地帶，不能達到良好的效果。整體來說采暖設施缺乏系統(tǒng)性的設計和科學的布置，可以提升的空間還很大。

（四）升級改造廚房與衛(wèi)生間

最初自建房并沒有獨立的廚房和衛(wèi)生間，由于格局限制尤其是很多家庭保留火炕及大鍋灶，所以極少家庭可以改造獨立的廚房，但也多在入戶的房間內(nèi)逐步增加了水槽、冰箱、灶具、煙機、櫥柜等廚房元素，形成了復合空間。衛(wèi)生間最初一般為院內(nèi)角落設置旱廁，如今大多在室內(nèi)北側(cè)偏東或西增設一個獨立衛(wèi)生間，設置手盆、馬桶、淋浴設施等?？梢哉f廚房和衛(wèi)生間的升級改造，使得居住者生活習慣與城市居民無異，生活更加衛(wèi)生、便利。

但升級改造后的廚房和衛(wèi)生間問題也很突出：入口與廚房的復合空間，缺乏私密性，廚房難以形成洗、切、炒的順暢工作動線，并且部分家庭利用這個空間的北側(cè)作為餐廳，導致整個空間內(nèi)需要承載多樣的功能交叉；加建衛(wèi)生間也在使用上有諸多問題，一方面入口方向不理想，難以規(guī)避正對其他功能空間，另一方面靠近北側(cè)外墻，開窗困難不利于采光通風，同時施工工藝上欠缺對衛(wèi)生間防水、排水的細致處理，形成了衛(wèi)生死角，鄉(xiāng)村缺乏集中污水處理設置，衛(wèi)生間排水及廚房排水多是居民自建地下集中污水井，滲透至周邊土壤內(nèi)，存在衛(wèi)生安全隱患。

四、改造與更新策略初探

（一）尊重既有現(xiàn)狀條件，創(chuàng)造舒適鄉(xiāng)村居住環(huán)境

“因地制宜、量體裁衣”是分析和應對農(nóng)民居住環(huán)境問題的基本原則，鄉(xiāng)村自建房不同于城市中的老舊住宅小區(qū)，老舊小區(qū)突出問題多為共性問題，鄉(xiāng)村自建房除共性問題之外，差異化問題更為突出，且區(qū)域性差異與個體化差異并存，改造與更新的內(nèi)容應根據(jù)區(qū)域特點和個體特點有針對性地進行研究與梳理，靈活應對改造與更新中需要解決的問題。改造更新，設計先行，設計是統(tǒng)籌整體工作的綱領，應注重理念與方法并重：堅持以創(chuàng)造新時期居民舒適居住環(huán)境為設計理念，不僅要做到補短板，縮小城鄉(xiāng)居住環(huán)境品質(zhì)差異，還要有預見性的留白，為未來居民生活習慣的變化留足空間；注重設計方法，以多選項設計應對差異化的矛盾點，以模塊化設計解決共性化問題，通過精細化設計，推動改造更新中工程工藝的提升。

（二）以鄰里空間場所塑造為內(nèi)核的空間規(guī)劃

既有的鄉(xiāng)村自建住宅區(qū)是缺乏系統(tǒng)規(guī)劃設計，空間肌理具有自然生長的特點。改造與更新中，應充分理解現(xiàn)狀特點，深刻挖掘既有空間的鄰里特點，延續(xù)鄰里空間場所精神。街巷、田邊、小溪等空間節(jié)點是承載著最具鄉(xiāng)村風俗的生活場所，不能因為改造和更新將質(zhì)樸的民俗烙印抹去，要合理規(guī)劃空間結(jié)構，調(diào)節(jié)道路、院落、建筑的空間尺度，對粗獷的改造增建加以制約和整改，既要滿足新時期生活習慣變更帶來的新要求，還要保障居民對鄰里空間的認同感和歸屬感。

（三）延續(xù)地域建筑風貌，杜絕千篇一律的風貌控制

遼南鄉(xiāng)村民居建筑具有鮮明的地域特色，是鄉(xiāng)村整體風貌的微觀組成部分，建筑地域風貌控制應以延續(xù)的方式為主要思想。從既有建筑風貌中提取傳承因素，如建筑材料、裝飾手法等，將傳承因素作為控制點貫徹到更新與改造中。例如既有建筑中廣泛地運用石材，集中在外墻、院墻的砌筑中，傳遞出濃厚的質(zhì)樸的鄉(xiāng)土氣息，更是區(qū)域特色的突出體現(xiàn)，更新改造中應有條件地予以保留并加以運用。再如裝飾風格也是地域風貌的重要構成部分，建筑外墻的修飾、砌體材料的拼砌以及墻面的粉刷都有著鮮明的特色，裝飾風格樸素，民俗風情突出。改造與更新過程中，應在深入研究的基礎上探索對建筑風貌繼承性的發(fā)展和創(chuàng)造，杜絕千篇一律的粉刷修飾，對具有地域性特色的環(huán)境要素充分運用和發(fā)揮。

（四）冬季室溫是改造與更新的核心任務

冬季室溫問題實際是建筑熱工和采暖設施兩方面的綜合。建筑熱工方面，前文提及部分既有改造措施仍有改進空間，可以進行如增加耐久性更好的外墻及屋頂保溫措施，更換熱工性能更好的中空玻璃斷橋鋁合金門窗等諸多嘗試。采暖設施方面，積極推動煤改電，供暖形式是否可以考慮改為地熱供暖，利用免回填地暖專用擠塑板上敷設地熱盤管，其上部進行二次地面裝修，不僅杜絕了地面冷橋問題，室內(nèi)制熱效果更好。

季節(jié)性陽光棚的措施在既有改造與更新中，應用廣泛，效果良好，可考慮嘗試更加耐久、環(huán)保、耐火的材料與工藝，如塑鋼或斷橋鋁陽光房，可取得更好的效果，但陽光房設計應系統(tǒng)化研究推進，如陽光房的位置選擇、進深控制、門窗開啟形式、夏季遮陽形式等都應進行深入研究，既要充分運用冬季陽光房被動式制熱效果，還要充分考慮對室內(nèi)空間使用的影響，室內(nèi)空氣流通等問題。

（五）健康、安全、節(jié)能、耐久的生活設施保障

改造與更新實踐中，應充分意識到水、電、煤氣等生活設施系統(tǒng)性設置的重要性，加強對生活設施的中央控制。因地制宜地利用水資源，優(yōu)先使用市政供給自來水，優(yōu)化設置供水管路，保證無間斷的安全用水；對于利用自來水有困難的區(qū)域，檢測地下水水質(zhì)，科學選擇機井位置及深度，利用品質(zhì)可靠的抽水設備和高位水箱，打造可靠的自供水源；戶內(nèi)合理布置給水管路，結(jié)合實際情況利用電熱水或太陽能熱水，形成壓力、溫度、水質(zhì)穩(wěn)定的戶內(nèi)冷熱水系統(tǒng)。結(jié)合區(qū)域規(guī)劃布局，建議由集體組織實施，形成組團化集中生活污水集水設施，定期收集處理再利用，減少對土地的污染，提升環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。戶內(nèi)供暖鍋爐及供暖管線優(yōu)化，力爭將鍋爐主體獨立于室內(nèi)使用空間之外，如在合理位置設置小型鍋爐間，既能減少鍋爐燃燒對室內(nèi)空氣依賴，又能將燃燒產(chǎn)生的有害氣體隔絕于室外，還能減少燃料及燃燒廢料在室內(nèi)外周轉(zhuǎn)，提升室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。配置強弱電中央控制設施及綜合布線，提升用電安全，減少網(wǎng)絡、電話、衛(wèi)星電視等弱電線路在外維護結(jié)構和室內(nèi)空間穿行。

調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，鄉(xiāng)村居民十分關注居住品質(zhì)改善，對能夠帶來舒適環(huán)境的新技術、新材料、新措施接受度很高，但民間自行推廣一些技術和產(chǎn)品，缺乏標準化，穩(wěn)定性堪憂。諸如供水管、供熱管、塑鋼窗等基礎建材產(chǎn)品，或是提升水泵和小型燃煤鍋爐等生活設備，市場上充斥著大量價廉質(zhì)不優(yōu)的產(chǎn)品，實際使用中耐久性和穩(wěn)定性很差，售后維修得不到保障，不得不重新更換，浪費了大量的時間和經(jīng)濟成本。

五、結(jié)語

鄉(xiāng)村自建住宅更新與改造是個系統(tǒng)性問題，首先要科學調(diào)研，基于調(diào)研結(jié)果開展合理總體規(guī)劃和必要的專項規(guī)劃，對功能空間、交通組織、風貌要求進行控制，進而以規(guī)劃為基礎進行人性化專項設計，理性地對建筑空間、結(jié)構安全、配套設施進行切合實際的限定和指導，同步評估反復研討，保證確定的設計方案兼具實施性、前瞻性、可靠性和經(jīng)濟性。