梁濤

（山西省安裝集團(tuán)股份有限公司，山西太原 030032）

0 引言

當(dāng)前我國(guó)人們生活水平的提升，使得人們對(duì)建筑工程的需要也在不斷地提升，而建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題也成為社會(huì)廣泛關(guān)注的問(wèn)題，為提升當(dāng)下建筑質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，需要將建設(shè)安全進(jìn)行放在建設(shè)要求的首位，因此需要運(yùn)用新型的技術(shù)對(duì)其中的問(wèn)題進(jìn)行有效地解決，使得建筑的各方面要求得以滿足。在建筑工程中以及建筑后期往往會(huì)出現(xiàn)一些不利于工程建筑整體質(zhì)量的問(wèn)題，其中滲漏問(wèn)題就是其中常見(jiàn)的問(wèn)題之一，在施工過(guò)程中運(yùn)用防水防滲技術(shù)，能夠有效地將此類問(wèn)題進(jìn)行有效地解決，進(jìn)而使建筑工程的質(zhì)量得以有效的保證。相關(guān)技術(shù)人員需要將其中具有的問(wèn)題原因進(jìn)行充分地了解和掌握，以此為基礎(chǔ)運(yùn)用針對(duì)性的手段對(duì)其進(jìn)行有效解決，防水防滲技術(shù)應(yīng)對(duì)滲漏問(wèn)題是現(xiàn)階段的施工技術(shù)中較為有效的解決手段，不僅能夠?qū)ζ鋯?wèn)題進(jìn)行有效地解決，還能對(duì)滲漏問(wèn)題起到預(yù)防的作用，使得建筑工程質(zhì)量能夠在此基礎(chǔ)上不斷被提升。

1 防水防滲實(shí)用技術(shù)的重要意義

現(xiàn)階段，我國(guó)的建筑工程實(shí)際建設(shè)雖然取得了不俗的發(fā)展成效，但是還仍然存在著一定的問(wèn)題，亟需相關(guān)人員解決。其中滲漏情況在建筑問(wèn)題中屢見(jiàn)不鮮，其存在能夠?qū)ㄖ氖褂霉δ茉斐梢欢ǖ挠绊?，甚至?xí)斐山ㄖY(jié)構(gòu)的損壞，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全性造成巨大的威脅。另外，在建筑中出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象對(duì)經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)造成損害，使得建筑功能逐漸地喪失。因此，在建筑工程中需要對(duì)其具有的滲漏問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)地解決，使其能夠在滲漏問(wèn)題的把控下提升建筑工程的質(zhì)量，為建筑的安全性和穩(wěn)定性提供結(jié)構(gòu)支撐。為促進(jìn)建筑工程的實(shí)際建設(shè)質(zhì)量，使得滲漏問(wèn)題得到有效控制和解決，從而使得建筑質(zhì)量得以保障，而防水防滲施工技術(shù)能夠有效地避免建筑工程中出現(xiàn)的問(wèn)題，使得建筑的抗?jié)B性得以有效提升，進(jìn)而使建筑的使用期限得以有效延長(zhǎng)[1]。

2 房屋建筑工程滲漏問(wèn)題的原因

2.1 外墻滲漏問(wèn)題

一般情況下，房屋建筑工程的滲漏問(wèn)題主要出現(xiàn)在外墻結(jié)構(gòu)當(dāng)中，而外墻滲漏勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的房屋結(jié)構(gòu)損壞甚至是嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)案例工程情況及實(shí)際情況來(lái)看，房屋建筑工程外墻滲漏主要原因可以分成以下3 個(gè)部分。

（1）房屋建筑工程施工結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，涉及大量施工建筑材料，目前我國(guó)房屋建筑工程的外墻結(jié)構(gòu)基本都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)具有高強(qiáng)度、高耐久度的優(yōu)勢(shì)，但是同時(shí)這種材料本身也存在溫度線膨脹系數(shù)比較特殊的特點(diǎn)，和其他結(jié)構(gòu)材料不統(tǒng)一，這樣一來(lái)，即使是在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也可能發(fā)生變形，進(jìn)而導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)連接位置出現(xiàn)縫隙。在大規(guī)模降水或其他情況下，這些縫隙就會(huì)成為滲漏問(wèn)題的主要成因，影響到外墻結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

（2）房屋建筑工程施工流程不合理，也可能導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)滲漏。從實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一部分施工人員在工作過(guò)程中無(wú)視剪力墻與填充墻中的拉結(jié)鋼筋，這就導(dǎo)致后續(xù)砌筑施工無(wú)法順利進(jìn)行，一些外墻結(jié)構(gòu)的底部連接處會(huì)出現(xiàn)縫隙，墻體結(jié)構(gòu)的密實(shí)度發(fā)生變化，在外部降水的情況下就會(huì)發(fā)生滲漏問(wèn)題。

（3）房屋建筑工程施工步驟比較復(fù)雜，因此在外墻施工中會(huì)存在一些預(yù)留口，如果施工人員未能對(duì)這些預(yù)留口進(jìn)行妥善處理，就可能會(huì)使外墻結(jié)構(gòu)的緊密度大幅度下降，進(jìn)而出現(xiàn)嚴(yán)重的外墻滲漏，使房屋建筑工程使用價(jià)值大打折扣。

2.2 工程設(shè)計(jì)因素

建筑工程由于設(shè)計(jì)的因素造成滲漏通常由以下4個(gè)原因?qū)е拢孩僭趯?duì)混凝土建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，并沒(méi)有對(duì)結(jié)構(gòu)的突變進(jìn)行考量，使得其在建筑過(guò)程中出現(xiàn)斷面突變的情況，并且此類情況會(huì)使得應(yīng)力在突變部位進(jìn)行集中，從而造成混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，最終引發(fā)建筑滲漏的問(wèn)題。②在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，存在結(jié)構(gòu)不合理造成其中的預(yù)應(yīng)力在建筑中不夠合理，進(jìn)而使得部分構(gòu)件的應(yīng)力過(guò)大，使得建筑出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而引起滲漏。③建筑的材料一般都會(huì)根據(jù)外界的影響進(jìn)行微弱的變形，例如熱脹冷縮，此類情況需要設(shè)計(jì)人員在建筑設(shè)計(jì)中對(duì)此進(jìn)行綜合考量，留有足夠的空間，但若是對(duì)變形量考慮得不夠全面，對(duì)材料留有的變形條件不夠充分，則會(huì)造成建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)裂縫，使得滲漏情況不斷發(fā)生。④混凝土型號(hào)的不同，摻雜的材料不同，其具有的變形情況也不盡相同。而設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中對(duì)混凝土中存在的混凝土自身的具有的變形情況未能進(jìn)行充分的考慮，會(huì)直接造成建筑滲漏[2]。

2.3 外墻部位

外墻在建筑工程施工過(guò)程中，受施工作業(yè)不達(dá)標(biāo)以及施工自然環(huán)境等多種因素影響，極易導(dǎo)致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。從施工工藝角度來(lái)看，外墻砌筑質(zhì)量控制、螺栓孔道止水和外墻保溫層、防水層施工質(zhì)量控制不當(dāng)，均會(huì)對(duì)外墻施工質(zhì)量造成影響，導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。廚衛(wèi)區(qū)域相較于其他區(qū)域，其用水頻率較高，同時(shí)也是滲漏問(wèn)題發(fā)生的高頻區(qū)域，廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題主要體現(xiàn)在施工細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，未能按照相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格進(jìn)行施工管控；同時(shí)所在區(qū)域的樓板相對(duì)較薄，施工人員未能按照規(guī)定要求對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行分析，造成無(wú)法科學(xué)有效地應(yīng)用防水材料。

2.4 廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題

房屋建筑工程的滲漏問(wèn)題比較常見(jiàn)，而廚衛(wèi)滲漏更是最常見(jiàn)的滲漏情況之一，相比于外墻結(jié)構(gòu)滲漏，廚衛(wèi)滲漏所造成的負(fù)面影響更加不容忽視。廚衛(wèi)滲漏的原因有以下3 個(gè)方面：①施工人員未能?chē)?yán)格遵守施工要求對(duì)鋼筋材料進(jìn)行安裝、鋼筋質(zhì)量存在問(wèn)題、鋼筋長(zhǎng)度不符合施工需求等，都可能導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。鋼筋材料是房屋建筑工程的骨架，它的質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)使混凝土結(jié)構(gòu)開(kāi)裂變形，進(jìn)而造成廚衛(wèi)滲漏的情況。②廚衛(wèi)施工防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，也是造成廚衛(wèi)滲漏的原因之一。廚衛(wèi)是比較特殊的施工部位，建成后涉及大量日常用水問(wèn)題，因此往往需要利用防水材料進(jìn)行處理，但是目前有一些房屋建筑工程施工單位為了降低成本，選擇采購(gòu)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的劣質(zhì)防水材料，這種防水材料并不能滿足廚衛(wèi)防水的需求，最終就可能導(dǎo)致嚴(yán)重的廚衛(wèi)滲漏。③廚衛(wèi)施工人員的專業(yè)水平不高、失誤率較高，也可能導(dǎo)致嚴(yán)重的廚衛(wèi)滲漏風(fēng)險(xiǎn)。施工人員的操作是否標(biāo)準(zhǔn)直接決定了廚衛(wèi)防滲漏處理的效果，在施工操作不合標(biāo)準(zhǔn)的情況下，廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題將難以避免[3]。

3 建筑工程施工中防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)

3.1 地下空間防水防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)

建筑地下空間極易受到地下水、結(jié)構(gòu)沉降、溫度伸縮等不利因素影響而發(fā)生滲漏現(xiàn)象，其防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)主要有以下5 個(gè)方面：①采用合適的防水混凝土達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的目的，少預(yù)留施工縫，盡可能與變形縫相結(jié)合；留設(shè)水平施工縫時(shí)，施工人員需要先清理表面的浮漿以及遺留的各種雜物，再進(jìn)行泥漿的鋪設(shè)作業(yè)。而施工人員在涂刷混凝土界面處理劑時(shí)，也要需要鋪設(shè)至厚度的水泥砂漿。②地下墻體穿墻螺栓防水處理非常重要，可在鐵件上加焊一道或數(shù)道止水鐵片，延長(zhǎng)滲水路徑、減少滲水壓力，起到防水目的；同時(shí)埋件端部或預(yù)留孔、槽底的混凝土厚度不少于250mm。③施工人員在進(jìn)行水泥砂漿防水層施工期間，可采用每層宜連續(xù)施工的方法，為了能夠留設(shè)施工縫，施工人員需要應(yīng)用階梯坡形槎，同時(shí)其需要與陰陽(yáng)角有以上的距離。④施工人員在進(jìn)行有機(jī)防水涂料施工過(guò)程中，施工人員可將基層陰陽(yáng)角設(shè)計(jì)成為圓弧形狀。同時(shí)施工人員需要做好施工縫、變形縫等部位的防水涂料涂抹工作。⑤卷材防水層施工時(shí)陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧或45°折角，同時(shí)增貼1～2 層相同的卷材，寬度不宜小于500mm。

3.2 門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)

要想解決該工程項(xiàng)目存在的門(mén)窗滲透問(wèn)題，可以從以下兩點(diǎn)入手：①對(duì)材料進(jìn)行科學(xué)選擇。結(jié)合相關(guān)資料顯示，防水涂料結(jié)合技術(shù)指標(biāo)不同可分為Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型。針對(duì)Ⅰ型產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，其在那些不是長(zhǎng)時(shí)間浸水狀態(tài)下的防水工程中較為適用；Ⅱ型和Ⅲ型產(chǎn)品一般適用于迎水面和背水面防水施工，用于長(zhǎng)期浸水環(huán)境部位時(shí)，其耐水性需要和相關(guān)要求相匹配。結(jié)合上述特點(diǎn)最終使用Ⅱ型，Ⅲ型產(chǎn)品。②對(duì)施工環(huán)節(jié)加大控制力度。通常情況下，施工環(huán)節(jié)主要包含以下步驟：第1 步，清理基層；第2 步，涂刷第1 遍；第3 步，附件增強(qiáng)層處理；第4 步，涂刷第2 遍；第5 步，涂刷第3 遍；第6 步，檢查修理驗(yàn)收（閉水試驗(yàn)）；第7 步，保護(hù)層施工；第8步，質(zhì)量驗(yàn)收。無(wú)論針對(duì)哪個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)說(shuō)，均要確保其整體水平，只有這樣才能從源頭上降低滲透情況發(fā)生的概率[4]。

3.3 廚衛(wèi)防水防滲施工技術(shù)運(yùn)用

在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，若是廚房以及衛(wèi)生間存在漏水的現(xiàn)象，會(huì)直接對(duì)人們的生活造成嚴(yán)重影響。在一般情況下，廚房以及衛(wèi)生間漏水的原因有兩方面，給排水管道破裂，地面防水防滲施工存在不合理現(xiàn)象，或是施工不到位。為提升衛(wèi)生間以及廚房的建筑質(zhì)量，減少其中出現(xiàn)滲漏的情況，首先，在實(shí)際施工過(guò)程中需要與給排水建設(shè)施工進(jìn)行協(xié)調(diào)，二者在施工過(guò)程中，相關(guān)人員需要進(jìn)行協(xié)商，以此提升給排水管道的運(yùn)用效果，減少衛(wèi)生間和廚房由于給排水管道建設(shè)不合理出現(xiàn)滲漏水的情況。其次，在施工過(guò)程中需要保證廚衛(wèi)的地面與客廳臥室等其他房間的地面低，在一般情況下會(huì)低5cm 左右。再次，廚房以及衛(wèi)生間在使用過(guò)程中會(huì)進(jìn)行大量用水，因此，在施工過(guò)程中需要在地面以及墻面離地面高20cm 處加大防水防滲處理力度，通常會(huì)在抹灰的過(guò)程中加入防水灰。最后在煙道以及穿樓板管道等區(qū)域，在施工過(guò)程中需要運(yùn)用細(xì)石混凝土進(jìn)行嚴(yán)格的封堵。在水管道安裝之后需要及時(shí)進(jìn)行水壓測(cè)試，從而防止在建筑物投放運(yùn)用過(guò)程中水管破壞，出現(xiàn)滲漏的情況。除此之外，在建筑物具有地下建筑時(shí)，還需要對(duì)地下建筑物進(jìn)行防水防滲處理，避免地下建筑由于滲漏造成整體建筑質(zhì)量下降的情況存在，以此提升整體建筑的建設(shè)效果，從而提升建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定效果，保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.4 屋面防水防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)

屋面的構(gòu)造設(shè)計(jì)相對(duì)復(fù)雜，其中的結(jié)構(gòu)層、防水層、保護(hù)層等，無(wú)論采用正置式還是倒置式設(shè)計(jì)，各施工層均需嚴(yán)格保質(zhì)保量施工，施工技術(shù)要點(diǎn)如下。

（1）盡量避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)層施工裂縫等質(zhì)量缺陷；清理基層時(shí)，需要重點(diǎn)對(duì)裂紋等缺陷和薄弱環(huán)節(jié)處及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)。

（2）屋面找坡層設(shè)計(jì)過(guò)程中，若開(kāi)展結(jié)構(gòu)找坡施工時(shí)，施工人員需要確保坡度設(shè)計(jì)不小于3%。在進(jìn)行材料找坡施工過(guò)程中，施工人員需要優(yōu)先采用質(zhì)量輕、吸水率低以及具備一定強(qiáng)度的施工材料，找坡層的坡度設(shè)計(jì)宜為2%；對(duì)于結(jié)構(gòu)銜接及陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角部位應(yīng)作R＞150mm 的圓弧，以方便防水附加層及防水層的施工。

（3）對(duì)易滲漏的薄弱部位（如檐溝、檐口、天溝、變形縫、集水排水口、排氣管、泛水、管道根部、天窗根部、女兒墻根部、煙囪根部等），要用附加卷材或密封材料做增強(qiáng)處理，附加層不得漏貼，要求逐層做好隱蔽驗(yàn)收，然后方可鋪貼防水層。

（4）加強(qiáng)對(duì)防水原材料質(zhì)量把控，卷材防水施工中選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材性能相容。

（5）涂抹防水屋面施工時(shí)，涂膜層致密是保證防水的關(guān)鍵，涂料施工時(shí)應(yīng)按規(guī)定厚度分遍涂刷，每一層涂料涂刷的薄厚度需要確保均勻性，靜待其干燥。

3.5 建筑外墻防水防滲漏實(shí)用技術(shù)應(yīng)用

在建筑工程施工的過(guò)程中還會(huì)對(duì)外墻進(jìn)行粉刷，而此工序存在工序控制的合理性，若是被破壞，會(huì)使得建筑滲漏的狀況發(fā)生，造成建筑穩(wěn)定性被破壞。為了有效地解決此問(wèn)題，需要合理運(yùn)用防水防滲漏技術(shù)，使得此問(wèn)題得到較好地解決，但是在實(shí)際施工過(guò)程中需要對(duì)其中的細(xì)節(jié)加強(qiáng)注意。首先，是對(duì)小磚塊進(jìn)行防水防滲的施工，并對(duì)其中具有的收縮性進(jìn)行高度重視，保證施工過(guò)程能夠滿足相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí)，在小塊磚的施工過(guò)程中需要對(duì)小塊磚進(jìn)行嚴(yán)格看管，避免其出現(xiàn)受潮的情況，一旦小塊磚受潮則會(huì)出現(xiàn)明顯相應(yīng)的收縮或是膨脹，從而使得建筑質(zhì)量受到嚴(yán)重的影響，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫，最終無(wú)法實(shí)現(xiàn)其具有的防水防滲效果。其次，對(duì)于材料施工過(guò)程中會(huì)運(yùn)用到小砌塊，其在進(jìn)行使用的過(guò)程中需要注意其使用的順序，不可與墻體材料進(jìn)行同時(shí)混合使用，對(duì)于不同材料，其進(jìn)行的砂漿混合攪拌配比也具有著不同，因此若是進(jìn)行混砌則會(huì)造成氣體的強(qiáng)度和剛度不一致，進(jìn)而造成裂縫，使得滲透現(xiàn)象不斷出現(xiàn)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑物施工期間常常出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，將會(huì)對(duì)建筑工程的實(shí)用性及建筑結(jié)構(gòu)帶來(lái)不利影響，為此，需要嚴(yán)格高效靈活地應(yīng)用防水防滲技術(shù)，為人們創(chuàng)造更加舒適、健康和宜居的居住環(huán)境。