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        論電梯維修保養(yǎng)中存在的問題及解決對策

        2023-01-02 09:10:01李超
        中國設(shè)備工程 2022年11期
        關(guān)鍵詞:曳引機維修保養(yǎng)轎廂

        李超

        (上海三菱電梯有限公司吉林省分公司,吉林 長春 130022)

        如今我國的經(jīng)濟飛速提升,不少磚瓦矮房已被拆除,取而代之的是各種參天的高樓。隨著城鎮(zhèn)化進程的加速,電梯也成為了人們生活中不可或缺的承載運輸工具。作為一種便捷的運輸設(shè)備,其構(gòu)造原理及運轉(zhuǎn)機制十分復(fù)雜。若稍有不慎都可能會出現(xiàn)事故,造成難以挽回的財產(chǎn)損失和人身安全問題。然而,某些電梯制造廠家為了縮減成本,在電梯制造中會使用到劣質(zhì)材料,而一些物業(yè)公司,為了節(jié)省人力物力,在對電梯設(shè)備日常的維修和保養(yǎng)中也不遵守規(guī)定,敷衍了事。因此,在面對這方面問題時,相關(guān)單位應(yīng)引起重視,避免出現(xiàn)不必要的事故及糾紛。

        1 電梯維修保養(yǎng)的重要性

        電梯是電機一體化的大型設(shè)備,構(gòu)造十分獨特。在對電梯進行現(xiàn)場安裝時,不能以整機方式進行安裝,而是運送分散的零件。在現(xiàn)場經(jīng)過安裝、調(diào)試、檢查,各種要求合格后,才能投入使用。由于設(shè)備較大,做工精細,所以需要定期進行維修和保養(yǎng)。電梯由曳引機、限速器、轎廂等部分組成。曳引機上的制動器能使電梯轎廂穩(wěn)定停在準確樓層,若制動器出現(xiàn)問題,則會導(dǎo)致停層不準;導(dǎo)軌、層門是電梯的主要安裝部件,若出現(xiàn)故障,可能會導(dǎo)致電梯無法正常開門關(guān)門、門卡死等情況;曳引機鋼絲繩由于長時間與曳引輪一同工作,所以需要在其內(nèi)部浸泡稀質(zhì)潤滑油。若潤滑油不到位,會導(dǎo)致鋼絲繩加快損壞,造成斷裂。若鋼絲繩表面潤滑油累積油漬較多,會引起電梯空載和重載滑梯等嚴重事故。同時,由于鋼絲繩材質(zhì)特殊,若氣溫過高或過低,會導(dǎo)致鋼絲繩延長或縮短,引發(fā)電梯運行時跳動等現(xiàn)象。由此可見,電梯中的每一個零件、每一項安裝環(huán)節(jié)都會影響其使用壽命和使用者的舒適度。因此,電梯在準備投入使用時,除了要保證出廠的高質(zhì)量以外,日常的維修與保養(yǎng)也十分重要。

        2 電梯常見故障

        2.1 電梯門

        電梯門的主要故障為,電梯門無法正常關(guān)閉或長期處在開、關(guān)狀態(tài),導(dǎo)致電梯一直停滯在某一樓層。

        2.2 電梯井道及轎廂通訊

        井道設(shè)定故障、電梯樓層未正常顯示、電梯未能到達指定樓層、轎廂位置不準、電梯失樓層等是電梯井道及轎廂通訊故障。

        2.3 電梯控制系統(tǒng)及驅(qū)動系統(tǒng)

        電梯停止運行、電梯不平層、電梯亂層、電梯滑梯、電梯運行異常抖動、電梯運行時出現(xiàn)噪音等是電梯控制系統(tǒng)及驅(qū)動系統(tǒng)出現(xiàn)故障。

        2.4 制動器

        制動器在電梯中的作用為,自動啟動和停止。也就是說,若電梯無電源,電梯內(nèi)部電流無法進行回流,則制動器可以保證電梯的自動停止。制動器是電梯的安全部件,幾乎是長期都處于工作狀態(tài),極易產(chǎn)生損壞。例如,無法承載對應(yīng)的負荷重量,造成滑移現(xiàn)象、異動響聲等。

        2.5 曳引機

        本篇文章上述中提到,曳引機是電梯設(shè)備中的重要部件,同時也是產(chǎn)生故障頻率較高的部件。在曳引機工作期間,其中的鋼絲繩與曳引機之間會出現(xiàn)滑移問題。且此問題在最開始時狀態(tài)不明顯,不會被輕易察覺。一旦時間稍長,則問題會越發(fā)嚴重,導(dǎo)致電梯無法正常使用。

        3 電梯維修保養(yǎng)注意事項

        3.1 維修和保養(yǎng)人員

        電梯維修和保養(yǎng)的人員應(yīng)由專業(yè)人員負責(zé)。因此,在招募過程中,應(yīng)做到對應(yīng)的招募工作,用人單位需嚴格篩查應(yīng)聘人員的專業(yè)素質(zhì)。在招募時,要對應(yīng)聘人員的專業(yè)能力進行考核。需結(jié)合專業(yè)知識與實際操作這兩方面來綜合考慮。招募完畢后,用人單位要對應(yīng)聘人員做好崗前培訓(xùn),以保證應(yīng)聘人員的專業(yè)要求。同時,在應(yīng)聘人員在職期間,用人單位應(yīng)做到定期培訓(xùn)及考核,以此來提高應(yīng)聘人員的業(yè)務(wù)能力。除此之外,電梯設(shè)備的維修和保養(yǎng)也應(yīng)該專人專管。維修人員在值班時需做到堅守崗位,定期檢查電梯設(shè)備。一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)及時停止電梯的使用,向上級做好報備,并快速排查電梯故障原因。

        3.2 制定與完善保養(yǎng)措施

        維修與保養(yǎng)人員在具體實際操作中應(yīng)制定與完善電梯設(shè)備的保養(yǎng)措施,以此來保證電梯的安全性。按照規(guī)章制度進行電梯維修與保養(yǎng)的工作,是每個維修人員都應(yīng)遵守的規(guī)定。由電梯設(shè)備引起的電路問題需要維修人員重點關(guān)注。在檢查時需對每個細節(jié)都面面俱到,將檢查的問題、原因、結(jié)果等及時做到記錄在案。在具體排查問題的過程中,也不能忽略未出現(xiàn)問題的部件。應(yīng)對每個部件都做好防護措施,避免造成其他安全隱患。除此之外,應(yīng)對電梯設(shè)備的外觀部分進行每日打掃、清潔除塵。并在清潔過程中,著重仔細地查看電梯設(shè)備的外部有無問題。以此來提高電梯外部的整潔性。

        3.3 周期性檢修

        電梯維修和保養(yǎng)應(yīng)該具有周期性,清潔人員除了需要負責(zé)電梯每日的外觀清潔以外,還需要定期給電梯做各項檢查。每周進行一次針對電梯設(shè)備中主要的安全設(shè)施和電氣部分的問題排查;每月進行一次針對電梯設(shè)備中重要器械和電梯部件的問題排查;每三個月進行一次針對電梯設(shè)備所有部件的全面問題排查。并且在排查中,維修人員應(yīng)對電梯設(shè)備進行有必要的調(diào)整、維護,需要添加潤滑油的部件也應(yīng)及時補充。除此之外,電梯設(shè)備的年檢也不容忽視。電梯制造單位和物業(yè)公司應(yīng)每年組織專業(yè)維修人員對電梯設(shè)備進行一次全面的、整體的問題排查、設(shè)備測試以及設(shè)備修復(fù)。若遇到需要更換或損壞程度嚴重的部件,應(yīng)及時更換或修復(fù)。另外,電梯設(shè)備應(yīng)3~5年進行一次大修。例如,各個部件添加潤滑油,拆開清洗機油箱等。

        4 電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)狀

        4.1 維修市場混亂

        近年來,隨著經(jīng)濟的發(fā)展,隨處可見林立的高樓大廈。城市化進程的加快,使電梯設(shè)備的使用數(shù)量急劇增加,呈直線式上升。而電梯維修保養(yǎng)的公司也作為其相關(guān)的發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈得到了飛升式的發(fā)展。但我國目前電梯維修保養(yǎng)公司的質(zhì)量卻參差不齊,整體市場也非?;靵y。在對電梯進行維修保養(yǎng)時,其服務(wù)水平、專業(yè)知識等有著較大的差距。甚至某些公司的專業(yè)配置也不夠完善。為了保證公司牟取暴利,在對電梯進行相關(guān)維修保養(yǎng)時,所使用的部件的質(zhì)量也達不到標準。這就加大了電梯設(shè)備的安全隱患。

        4.2 招聘人員專業(yè)素養(yǎng)參差不齊

        在電梯發(fā)生故障導(dǎo)致人員失足掉落電梯井下或被困時,某些電梯維修保養(yǎng)公司由于維修人員的具體工作內(nèi)容未能在安排工作時被詳細劃分,則會使救援工作無法及時進行,從而導(dǎo)致財產(chǎn)損失或人員傷亡。造成此類事故發(fā)生的原因,主要是由于電梯維修保養(yǎng)公司在招聘工作人員時,應(yīng)聘人員的專業(yè)素質(zhì)參差不齊。有些維修人員甚至未能取得相關(guān)的專業(yè)證書。在人員招聘完畢時,公司也并未根據(jù)其擅長的職業(yè)技能進行職業(yè)劃分、人員分配。除此之外,我國已有相關(guān)規(guī)定:電梯設(shè)備的巡檢周期為15日。而某些電梯維修保養(yǎng)公司為了減少人員成本的付出,既不對工作人員做相關(guān)的崗前培訓(xùn)、崗內(nèi)培訓(xùn),也不培養(yǎng)工作人員對于電梯設(shè)備的維護意識,造成工作人員的專業(yè)素質(zhì)缺乏,電梯修檢質(zhì)量不達標。

        5 存在問題

        5.1 電梯設(shè)備問題

        (1)電源。電梯是一種大型設(shè)備,電機一體化。因此會有電箱控制柜來控制其啟動及停止。若電源未能定期維修保養(yǎng)和及時排查問題,則會導(dǎo)致電梯設(shè)備不運行。

        (2)曳引機。曳引機是電梯設(shè)備中最主要的一個部件。在日常的維修保養(yǎng)中,必須保證曳引機的外觀整體干凈平整。曳引機由減速機、電動機等幾部分組成。減速機運行時,減速箱中的油溫會有明顯升高。若減速箱中油溫超過85℃,則會導(dǎo)致電梯在運行時有異常震動的情況出現(xiàn)。電動機在工作時,周邊溫度不超過40℃,軸承竄量不超過4mm。若電動機出現(xiàn)問題,則會導(dǎo)致電梯設(shè)備在運行時出現(xiàn)摩擦聲、碰撞聲或其他雜聲。

        (3)制動器。電梯設(shè)備中,制動器不能出現(xiàn)打滑,要平穩(wěn)安全的運行。且閘瓦接觸面要在70%以上。但由于制動器處于長期工作的狀態(tài),極易出現(xiàn)問題。例如,打開抱閘時,閘瓦包合松動,盤車輪可以用手轉(zhuǎn)動,兩側(cè)間隙位置不一致,四角間隙的平局超過了0.7mm。在運行過程中,抱閘不能靈活開關(guān),線圈升溫已經(jīng)超過了60℃。

        (4)其他部件。除上述電梯設(shè)備中較為重要的部件以外,其他零散部件若不能及時維修保養(yǎng)、排查問題,也會導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故。例如,電梯設(shè)備中的限速輪有磨損情況,且鉗口部位有油漬、銹漬等異物;安全鉗的鉗口和導(dǎo)輪側(cè)間隙沒有控制在2~3mm之間;電梯設(shè)備廂轎、轎門因人為或內(nèi)部因素導(dǎo)致無法正常開合;電梯設(shè)備內(nèi)外指示燈不能正常運行,有卡阻情況;電梯設(shè)備的轎廂對重導(dǎo)靴縫隙不均勻,靴襯內(nèi)部有磨損,鋼絲繩張力不均衡等。

        5.2 維修問題

        電梯設(shè)備在安裝且投入使用之后,通常會有1~2年的免費維修期限。時間到期之后,所在住房的物業(yè)公司便會與電梯制造公司續(xù)簽有償?shù)木S修協(xié)議,但某些物業(yè)公司,為了節(jié)約此項費用,會降低電梯的維護成本、減少電梯的維護次數(shù),或者直接使用質(zhì)量不達標的電梯部件。某些物業(yè)公司甚至?xí)硗馄赣闷渌娞菥S修公司對電梯進行維修保養(yǎng),但往往重新聘請的電梯維修公司,其在職人員的技能水平并不符合要求。并且維修人員也不會遵守電梯維修保養(yǎng)的規(guī)定時間與維修年檢。長久以往,必定會埋下電梯設(shè)備的安全隱患。

        6 解決對策

        6.1 規(guī)范維修市場

        文章上述中提到,由于電梯的使用量增大,其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的維修公司應(yīng)運而生。但維修公司這個市場卻處于混亂狀態(tài)。對此,地方政府應(yīng)該起到主體引導(dǎo)的作用。在面對維修公司時,應(yīng)提高相關(guān)開辦資格的要求,并對其進行二次復(fù)查。若維修公司二次復(fù)查通過,則可開辦。但在開辦過程中,地方政府應(yīng)指派專業(yè)人士定期對此公司進行審核。以此來確實保障電梯維修公司的質(zhì)量以及公司在職人員的專業(yè)素養(yǎng)。從源頭上解決這個亂象。

        6.2 建立完善電梯制度

        (1)應(yīng)明確電梯維修與保養(yǎng)的主要責(zé)任方。電梯設(shè)備的安全運行,離不開電梯的制造、現(xiàn)場安裝、維修保養(yǎng)等諸多方面。特別在電梯開始使用后,維修與保養(yǎng)最為基本。因此,需找有足夠能力的公司來獨立承擔(dān)。

        (2)建立電梯維修與保養(yǎng)的制度。做到定時、定期對電梯設(shè)備進行維修與保養(yǎng)。電梯管理應(yīng)規(guī)范、標準,這樣才能在日常中做到事故預(yù)防,減少事故的發(fā)生。

        6.3 加強維修人員管理

        作為電梯維修保養(yǎng)公司,務(wù)必要對在職人員進行專業(yè)的崗前培訓(xùn)和工作考核。以便提高維修人員的專業(yè)素養(yǎng)及服務(wù)質(zhì)量。此外,公司應(yīng)定期對在職人員做專業(yè)培訓(xùn)及職中考核。未能順利通過考核的人員應(yīng)及時安排轉(zhuǎn)崗或進行崗前的專業(yè)技能再培訓(xùn)。對于所有的應(yīng)聘人員及在職人員,公司應(yīng)做好記錄。相關(guān)應(yīng)聘信息、考核信息、培訓(xùn)信息等應(yīng)收錄在案,以便后續(xù)查找方便。

        6.4 樹立安全意識

        對于電梯日常的維修與保養(yǎng),除了需要相關(guān)公司和施工人員做到定時檢修以外,在日常生活中使用電梯的人也需愛惜。要做到不人為破壞電梯設(shè)備,例如暴力踢電梯門、亂按電梯內(nèi)部按鈕等。乘坐電梯時也應(yīng)不抽煙,防止煙霧飄進電梯內(nèi)部。除此之外,物業(yè)公司平時也需多加宣傳電梯相關(guān)知識。要讓人們有乘坐電梯的安全意識。若不幸發(fā)生了電梯事故,也可做到沉著冷靜應(yīng)對。

        7 結(jié)語

        綜上所述,電梯設(shè)備需要定時進行維修與保養(yǎng)。此項工作專業(yè)性較強,因此需要專業(yè)人員來進行。只有完善相關(guān)制度,按要求定期排查檢修,平日加強電梯安全知識普及,才能提升電梯的使用壽命,確保使用者的安全性,降低電梯運行中的事故發(fā)生率。

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