文｜馬哲

全國自然災害綜合風險普查是一項重大的國情國力調(diào)查，是提升自然災害防治能力的基礎性工作。陜西省按照國家統(tǒng)一標準，利用遙感、測繪、地理信息、互聯(lián)網(wǎng)等技術，充分利用已開展的相關行業(yè)領域調(diào)查以及其他各類調(diào)查成果，按照國家制定的標準規(guī)范和技術導則要求，對房屋建筑的基本信息、安全信息、抗震設防信息等信息開展全面調(diào)查，積累了大量的房屋建筑承災體數(shù)據(jù)，亟需對此類數(shù)據(jù)開展研究分析，指導實際工作。

一、研究內(nèi)容

（1）房屋建筑物安全狀態(tài)綜合態(tài)勢評估

基于房屋建筑調(diào)查結(jié)果，建立房屋建筑常態(tài)下的安全評估體系。從房屋建筑安全管理與維護部門的角度出發(fā)確定主要影響房屋安全的因素，并將這些影響因素分類，建立層次結(jié)構(gòu)模型：①房屋的歷史狀況；②房屋所處環(huán)境狀況；③結(jié)構(gòu)承載力；④耐久性。在房屋建筑物生命期內(nèi)，影響其安全的因素多，很多因素是構(gòu)成房屋安全隱患的潛在內(nèi)因，各個影響因素指標不相互獨立，并具有一定的關聯(lián)性?；跈C器學習算法，既能反映出模型中各個因素指標的重要性，又能反映出各個因素指標之間的作用，利用機器學習算法和數(shù)據(jù)挖掘研究評估房屋建筑物的健康安全狀況。

（2）優(yōu)化房屋安全應急管理體系，提出應急狀況下的動態(tài)分級管理

房屋建筑物安全應急管理體系作為城市綜合應急管理體系的一部分。由于其自身專業(yè)性強，房屋安全應急管理體系具有獨立性。房屋安全應急管理體系重點在于突出和強化房屋安全事件的預防、預測、預警、預警化解、先期處理，第一時間應急響應和善后處理等方面的內(nèi)容。在應急響應的體系分析中，需要研究基于新態(tài)勢的應急事件的分級方法和動態(tài)分級管理方法。房屋安全突發(fā)事件處置過程中，事件發(fā)生、發(fā)展、演變的情況是不斷變化的。由于應急處置過程中所掌握的信息是逐漸增加的，需要根據(jù)事態(tài)的變化進行動態(tài)的分類分級?？衫萌斯ぶ悄芎蜋C器學習相關的理論方法，建立自適應分類分級模型，估計出未來某時間點的事件級別，指導應急行動。

（3）建立全生命周期的房屋建筑物安全管理模式

全生命周期質(zhì)量安全管理是對建筑物質(zhì)量安全科學管理的完整形態(tài)，也是我國建設管理制度發(fā)展完善的必然趨勢。建筑物全生命周期質(zhì)量安全管理的重點是關注建筑物全生命周期成本。在建設項目投資決策階段應從整個建筑物的生命周期考慮資金的投入，不僅僅只考慮前建設期的投資。因此，生命周期成本的分析方法需要圍繞建筑物從最初的決策到最后拆除廢棄的整個生命周期考慮。需要建立建筑物全生命周期成本模型，優(yōu)化全生命周期成本計劃，研究全生命周期成本分析以及全生命周期成本管理等內(nèi)容。

二、研究方法

（1）房屋建筑質(zhì)量安全管理體系的三維分析

對房屋建筑物的維護與管理是確保建筑物在全生命周期安全服役的保障，是非常重要的一個階段。房屋安全管理體系是對房屋建筑在服役期內(nèi)管理一個復雜的系統(tǒng)，分析房屋建筑安全管理體系的各種影響因素，構(gòu)建房屋建筑安全管理體系是必要的。災害事故的預防理論認為城市災害可以通過技術手段、教育手段和管理手段來預防和控制。我們主要研究分析陜西省房屋建筑安全管理現(xiàn)狀，對房屋建筑安全管理以房屋建筑安全管理為基礎，分別沿管理制度維、管理實體維和管理技術維三個維度展開。該安全管理體系應該能夠在管理制度上、管理技術上和管理實體上滿足和保障房屋建筑健康服役的全方位需要。

（2）優(yōu)化房屋建筑質(zhì)量安全管理機制

建立起房屋建筑安全管理的三維體系后，明確了房屋建筑安全管理是一個綜合的復雜系統(tǒng)，是一個涉及法制、技術和管理的綜合過程。通過此次房屋建筑和市政設施普查，收集房屋質(zhì)量安全有關的基本數(shù)據(jù)，了解和掌握房屋建筑的完損狀況，建立房屋建筑“一張圖”系統(tǒng)，基于地理數(shù)據(jù)和采集的房屋建筑及市政基礎設施普查數(shù)據(jù)實現(xiàn)檢查入庫，包括數(shù)據(jù)解析、標高管理、數(shù)據(jù)差異檢測、遙感地圖與普查數(shù)據(jù)的一致性檢測、建筑模型自動生成。將建筑模型輕量化，提升數(shù)據(jù)加載展示性能，以支撐大場景下模型資源加載的效率實現(xiàn)了建筑模型在WEB 端、移動端的“輕量化”應用模式。包括B 數(shù)據(jù)導入、建筑模型格式轉(zhuǎn)換、坐標投影定義、數(shù)模分離、簡化三角網(wǎng)、模型拆分子對象、模型切分、移除背立面頂點、相似對象提取、參數(shù)化幾何描述、圖元合并、數(shù)據(jù)流壓縮、LOD 提取與輕量化、BIM 圖片材質(zhì)提取。

對入庫的調(diào)查數(shù)據(jù)，通過建立數(shù)據(jù)索引，對數(shù)據(jù)不完整并且有其他數(shù)據(jù)獲取渠道的數(shù)據(jù)進行補充完善。同時也支持對傳入數(shù)據(jù)的分析，統(tǒng)計數(shù)據(jù)流量，分析數(shù)據(jù)特征。利用數(shù)據(jù)總線等技術，實現(xiàn)對外部數(shù)據(jù)的接入，通過外部系統(tǒng)的數(shù)據(jù)實現(xiàn)對房屋建筑和市政設施普查數(shù)據(jù)的自動補充完善。通過數(shù)據(jù)治理提升數(shù)據(jù)的準確性、完整性。

基于GIS 地圖的“空間+時間”屬性，實現(xiàn)對調(diào)查數(shù)據(jù)與住建行業(yè)監(jiān)管數(shù)據(jù)進行整合，通過白模渲染、線模渲染等技術手段，在線生成三維的存量房屋建筑和市政設施一張圖，結(jié)合住建行業(yè)的監(jiān)管特性預先設置不同主題的查詢展示服務，建立跨空間、跨時間維度的可視化數(shù)據(jù)展示中心。進一步優(yōu)化房屋建筑質(zhì)量安全管理機制。

（3）健全房屋建筑應急管理體系

房屋建筑物質(zhì)量安全是整個社會安全的重要組成部分，近年來每年因房屋建筑質(zhì)量安全事故所造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失是巨大的，健全房屋建筑質(zhì)量安全應急處理機制是減少人民生命財產(chǎn)損失的重要保障。為提高對房屋建筑突發(fā)性險情和惡性事故的應急搶險、救援工作的效率和能力，以最大限度地減輕人民群眾生命財產(chǎn)的損失，應進行房屋建筑物應急搶險機制研究。

（4）建立適用于本地化管理的房屋建筑全生命周期管理模式

建設工程全生命周期是指工程項目從開始創(chuàng)建到報廢的全部過程，包括立項決策、前期準備、建設實施到使用運營維護等內(nèi)容。運用GIS、BIM、大數(shù)據(jù)分析等技術，以房屋編碼為房屋唯一“身份證號”，搭建以房管多時態(tài)信息為核心的完備的房屋全生命周期管理平臺，建立“土地-樓棟-房屋-產(chǎn)權人”關系，有效管理建筑的“生命線”和“業(yè)務線”，注重數(shù)據(jù)的價值研究和數(shù)智賦能，不斷提升建筑風險管控的預見性和主動性，為房地產(chǎn)調(diào)控、公共安全、城市發(fā)展建設提供支撐。