陳文濤 廣州鐵誠(chéng)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司

房屋建筑工程往往有比較長(zhǎng)的周期，為了保證質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)管效果，會(huì)將工程劃分為不同階段，更好地控制不同階段的重點(diǎn)情況，解決工程項(xiàng)目的建設(shè)問(wèn)題。本文對(duì)質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)管的要求有所不同，為了整體效果，必須結(jié)合重點(diǎn)內(nèi)容開展管理工作，減少管理過(guò)程中的不足，及時(shí)處理工程建設(shè)的問(wèn)題。

1 質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)管以及技術(shù)應(yīng)用概述

質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)管是以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)而開展的一系列管理活動(dòng)，針對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)確定開始和結(jié)束日期，并在項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中嚴(yán)格控制，避免出現(xiàn)超時(shí)等問(wèn)題[1]。由于房屋建筑工程項(xiàng)目往往會(huì)有大量的參與單位，質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)管的內(nèi)容、重點(diǎn)會(huì)有比較大的區(qū)別，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效的階段劃分，根據(jù)每個(gè)階段的重點(diǎn)確定執(zhí)行方式和執(zhí)行人員，以完成項(xiàng)目建設(shè)工作。每個(gè)項(xiàng)目都有較強(qiáng)的獨(dú)特性，而且建設(shè)項(xiàng)目工程具有一次成型不可重復(fù)的特點(diǎn)，所以在管理過(guò)程中需要在不同階段根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)開展針對(duì)性的管理工作，并根據(jù)約束條件進(jìn)行資源控制，保證工程建設(shè)效果。

1.1 混凝土強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)

建筑施工材料中，混凝土是一種常用的大宗材料。在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中會(huì)利用到數(shù)量非常龐大的混凝土材料所以其質(zhì)量能否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)會(huì)對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量產(chǎn)生直接影響。工作人員必須要重視混凝土強(qiáng)度檢測(cè)工作，確保現(xiàn)場(chǎng)的混凝土材料都符合要求，避免后期因質(zhì)量引發(fā)結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等問(wèn)題。

1.2 鋼筋檢測(cè)技術(shù)

在建筑工程鋼筋檢測(cè)過(guò)程中，首先應(yīng)對(duì)鋼筋進(jìn)行見證取樣，必須從同一批規(guī)格相同、批號(hào)相同、交貨狀態(tài)相同的鋼筋中進(jìn)行取樣，并且應(yīng)根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目截取鋼筋的長(zhǎng)度。其次要加強(qiáng)對(duì)鋼筋的性能檢測(cè)，具體包括重量偏差實(shí)驗(yàn)、彎曲性能檢測(cè)、鋼筋延伸檢測(cè)，一般要通過(guò)實(shí)驗(yàn)進(jìn)行各項(xiàng)性能檢測(cè)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范來(lái)判斷各項(xiàng)性能是否符合標(biāo)準(zhǔn)。最后還需要加強(qiáng)對(duì)鋼筋銹蝕程度的檢測(cè)，具體可以采用物理方法和電子化學(xué)檢測(cè)方法來(lái)判斷。

1.3 主體結(jié)構(gòu)中的厚度檢測(cè)技術(shù)

主體結(jié)構(gòu)厚度檢測(cè)技術(shù)主要包括兩個(gè)方面，一是要檢測(cè)主體結(jié)構(gòu)中的鋼筋保護(hù)層厚度，二是要檢測(cè)主體結(jié)構(gòu)中的樓板厚度。在鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)過(guò)程中，主要檢測(cè)對(duì)象是框架梁板以及懸挑梁板等，應(yīng)采用非破損方法，選擇具有代表性地部分進(jìn)行抽檢；在樓板厚度檢測(cè)過(guò)程中，主要檢測(cè)對(duì)象是混凝土現(xiàn)澆板面板的厚度，也應(yīng)采用非破損的方法，并且合理選擇測(cè)點(diǎn)。

1.4 砂漿強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)

在對(duì)砌體砂漿強(qiáng)度檢測(cè)過(guò)程中，可以采用灌入法來(lái)檢測(cè)砂漿強(qiáng)度，并采用抽樣檢測(cè)的方法，具體要通過(guò)檢測(cè)儀器來(lái)檢測(cè)側(cè)孔深度，并且獲得相關(guān)的信息數(shù)據(jù)，最后通過(guò)灌入深度檢測(cè)的計(jì)算公式獲得砂漿強(qiáng)度。

2 房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)的應(yīng)用階段

2.1 房屋建筑工程項(xiàng)目策劃決策階段

在工程開始之前，需要進(jìn)行項(xiàng)目策劃工作，確定建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)思路和目標(biāo)，根據(jù)總體方案和定義進(jìn)行策劃，并且編制項(xiàng)目建議書[2]。建議書經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，應(yīng)根據(jù)建議書繼續(xù)編制可行性研究報(bào)告，總結(jié)評(píng)價(jià)結(jié)果，分析建議書的可行性。房屋建筑工程的項(xiàng)目在策劃階段和決策階段能夠控制工程建設(shè)的方向和目的，確定工程建設(shè)的可行性和必要性以及對(duì)工程建設(shè)后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益作出預(yù)測(cè)。根據(jù)工程建設(shè)要求，可以給出房屋建筑工程的技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)投資需求，形成對(duì)工程的正確認(rèn)識(shí)，為工程建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

2.2 房屋建筑工程的項(xiàng)目準(zhǔn)備階段

房屋建筑工程的項(xiàng)目準(zhǔn)備工作包括建立工程的組織管理架構(gòu)、確定工程建設(shè)的人力資源配置、明確材料的供應(yīng)、根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇科學(xué)合理的設(shè)備、委托設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位開展工程設(shè)計(jì)工作等[3]。此外，還需要通過(guò)招標(biāo)確定施工單位、各種原材料的供應(yīng)商以及根據(jù)組織目標(biāo)選擇施工單位，并辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

一些工程建設(shè)中，可能出現(xiàn)項(xiàng)目初期建設(shè)方案不能達(dá)到項(xiàng)目要求的情況，在準(zhǔn)備階段通過(guò)討論能很早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免給后期工程項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失。與此同時(shí)，要選擇合理的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，保證工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)更符合工程的目標(biāo)定位要求。建立合理的組織管理架構(gòu)能給工程的建設(shè)推進(jìn)提供有效保障，確保工程建設(shè)過(guò)程中具備有效的管理機(jī)制，保證施工方充分履行責(zé)任，根據(jù)圖紙完成施工工作。辦理各種手續(xù)可以確保建設(shè)合法，避免因手續(xù)辦理不及時(shí)影響工程的正常建設(shè)。此外，準(zhǔn)備階段也能優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，通過(guò)審核方案能充分研究設(shè)計(jì)能否滿足實(shí)際要求，并不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提升設(shè)計(jì)效果。

2.3 房屋建筑工程實(shí)施階段

實(shí)施階段的主要內(nèi)容是施工以及和施工相關(guān)的其他工作。需要進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底，使施工單位可以明確工程的設(shè)計(jì)意圖；所使用的相關(guān)設(shè)備、材料都要出具合格證明，方便施工單位遵守要求正確使用；加強(qiáng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的勘察，了解當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)結(jié)構(gòu)、土層情況、地下水文狀況，確定地基的處理方法，制定嚴(yán)格的技術(shù)方案、保障措施等，保證工程的順利進(jìn)行[4]。為加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的控制，應(yīng)該建立控制網(wǎng)，在施工現(xiàn)場(chǎng)建立坐標(biāo)系統(tǒng)和水準(zhǔn)點(diǎn)，為后續(xù)施工中施工道路的鋪設(shè)、各種施工活動(dòng)的路線規(guī)劃奠定良好基礎(chǔ)。為滿足施工人員的生活需求，需要在施工現(xiàn)場(chǎng)建立生活區(qū)，設(shè)置飲用水、污水排放管線，因此必須了解周圍的管線狀況，合理施工，保證給排水系統(tǒng)既能夠滿足施工要求，也能滿足施工人員的生活需求。

由于施工中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量控制風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)以及成本控制風(fēng)險(xiǎn)等，為此，當(dāng)前的房屋建筑工程中都會(huì)以風(fēng)險(xiǎn)控制為基礎(chǔ)建立進(jìn)度控制計(jì)劃、質(zhì)量管理制度、成本管理方法、安全管理機(jī)制，并且會(huì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)保持監(jiān)督和監(jiān)控，結(jié)合管理效果分析是否存在偏差，持續(xù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。實(shí)施階段還包括施工結(jié)束后的驗(yàn)收階段，能夠?qū)ㄖ馁|(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

房屋建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施階段必須對(duì)建設(shè)工作進(jìn)行全面、完整以及精確地控制，保證設(shè)計(jì)可以真正落成實(shí)體，確保最終的建設(shè)成果滿足設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程項(xiàng)目的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益滿足合同要求。在現(xiàn)場(chǎng)的控制中還需要注意環(huán)保、文明施工方面的管理，可以使用監(jiān)控設(shè)備，并且采取措施控制揚(yáng)塵和污水排放等。此外，施工過(guò)程中也要重視對(duì)建材的驗(yàn)收管理，避免不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，避免因施工材料不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。

2.4 房屋建筑工程的后期評(píng)價(jià)階段

房屋建筑工程的后期評(píng)價(jià)會(huì)對(duì)工程建設(shè)效果產(chǎn)生重要影響，通過(guò)梳理工程建設(shè)的全過(guò)程，分析工程是否已經(jīng)取得預(yù)期目標(biāo)，對(duì)各項(xiàng)目標(biāo)的完成情況進(jìn)行對(duì)比總結(jié)。從實(shí)踐角度分析工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)情況，與其他同類工程的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)工程投入使用后的效益[5]。評(píng)價(jià)工作中，也要善于發(fā)現(xiàn)目前工程建設(shè)方式中存在的問(wèn)題，并在明確問(wèn)題原因基礎(chǔ)上提出改進(jìn)方法，形成工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，給未來(lái)的工程建設(shè)提供支持。

3 房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)管內(nèi)容

3.1 策劃決策階段的重點(diǎn)控制

策劃決策階段決定了項(xiàng)目的性質(zhì)、建設(shè)目標(biāo)、投資以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)初步形成對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和建設(shè)要求，明確項(xiàng)目建設(shè)的方向。在確定工程項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)時(shí)，應(yīng)該考慮建設(shè)項(xiàng)目可能存在的多目標(biāo)性、優(yōu)先性、層次性。例如針對(duì)住宅項(xiàng)目，需要滿足居住、居民活動(dòng)的不同目標(biāo)，也要圍繞工程建設(shè)的需求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不同層次的劃分。因此，必須明確項(xiàng)目需要解決的重點(diǎn)問(wèn)題，分析確定問(wèn)題出現(xiàn)的影響因素，研究不同目標(biāo)之間的聯(lián)系和關(guān)系，初步確定問(wèn)題的解決方法。

在目前的項(xiàng)目建設(shè)工作中，主要明確建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶、融資方案、成本控制要求、盈利預(yù)期等，分析在不同建設(shè)模式下工程可能獲得的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)效益，分析產(chǎn)品的內(nèi)容定位與服務(wù)方式。部分建筑需要考慮目標(biāo)客戶的喜好，確定裝修風(fēng)格，有效吸引目標(biāo)群體，取得足夠的經(jīng)濟(jì)效益。

根據(jù)各種信息資源，還要進(jìn)行項(xiàng)目的可行性分析，確定項(xiàng)目決策的主要依據(jù)，通過(guò)全面分析項(xiàng)目的各種影響因素，研究可能存在的市場(chǎng)和政策變化，大量收集數(shù)據(jù)對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行論證。除了經(jīng)濟(jì)方面的因素，也要考慮在技術(shù)方面的可行性，因此論證分析時(shí)需要從工程建設(shè)實(shí)踐的方面考慮。只有在工程通過(guò)嚴(yán)格論證之后，才能真正進(jìn)行工程建設(shè)。

3.2 工程建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的重點(diǎn)控制

3.2.1 設(shè)計(jì)圖紙的控制

工程施工建設(shè)實(shí)踐都是圍繞圖紙開展的，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)不僅能減少工程建設(shè)的投入，更能避免質(zhì)量控制難度過(guò)高，解決工程建設(shè)的質(zhì)量問(wèn)題和成本問(wèn)題。設(shè)計(jì)之前，需提供設(shè)計(jì)任務(wù)書，確定工程的建設(shè)目標(biāo)和設(shè)計(jì)目標(biāo)。為保證文件質(zhì)量，必須在任務(wù)書中全面考慮經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、資源、技術(shù)等方面的狀況以及工程在這幾方面的需求。設(shè)計(jì)過(guò)程中，建設(shè)單位必須和設(shè)計(jì)單位充分溝通，保證設(shè)計(jì)單位能充分了解建設(shè)單位的要求，并通過(guò)有效溝通將一些隱性的需求顯化，確保各方面需求能夠更加明確，提升設(shè)計(jì)方案的有效性。此外，有些建設(shè)項(xiàng)目可能還會(huì)有一些特殊的需求，如需要控制光污染、滿足住戶對(duì)照明和采光方面的需求等，也要通過(guò)協(xié)調(diào)使其可以顯現(xiàn)在設(shè)計(jì)中，獲得良好的設(shè)計(jì)效果。

3.2.2 招標(biāo)管理

目前，工程建設(shè)往往會(huì)以招標(biāo)的方式選擇施工單位和供貨單位，確保招標(biāo)工作效果，幫助建設(shè)單位選擇優(yōu)秀的合作方，提升工程的施工效率、報(bào)站工程的施工質(zhì)量。在招標(biāo)管理過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)范編制招標(biāo)文件、充分審核投標(biāo)單位的資質(zhì)、規(guī)范招標(biāo)人員的行為，確定合理的造價(jià)，評(píng)審?fù)稑?biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)方案。明確合作方之后，也要進(jìn)行細(xì)致的商務(wù)談判，保證合同中明確了對(duì)工程建設(shè)各種內(nèi)容的控制要求，從而保證有效的施工組織設(shè)計(jì)。精品工程具有定位較高的特點(diǎn)，因此對(duì)投標(biāo)人有著更為嚴(yán)格的要求。所以在招標(biāo)文件中必須明確文明工地等特殊要求，通過(guò)在源頭上加強(qiáng)控制完成對(duì)投標(biāo)人的篩選，并且在實(shí)施過(guò)程中考核項(xiàng)目經(jīng)理，確保對(duì)工程建設(shè)的控制。

3.3 房屋建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段的控制重點(diǎn)

3.3.1 施工組織設(shè)計(jì)審核

施工組織設(shè)計(jì)中包括了對(duì)施工人員的部署、組織與規(guī)劃以及對(duì)工程建設(shè)人力、物力、空間、時(shí)間、技術(shù)管理等方面的統(tǒng)籌安排。為了能形成合理的施工組織設(shè)計(jì)方案，需要充分根據(jù)項(xiàng)目的總體目標(biāo)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等約束條件，通過(guò)合理的統(tǒng)籌安排實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，提升施工活動(dòng)的高效性和合理性。在房屋建筑工程變得復(fù)雜的背景下，很多工程都存在多個(gè)施工隊(duì)伍同時(shí)施工的情況。

由于施工現(xiàn)場(chǎng)的空間、資源有限，容易出現(xiàn)不同施工隊(duì)伍發(fā)生沖突的情況，在施工組織設(shè)計(jì)中，必須進(jìn)行合理的空間安排、材料進(jìn)場(chǎng)安排、后勤保障、進(jìn)度控制才能確保施工的正常展開，同時(shí)也要圍繞現(xiàn)場(chǎng)可能存在的安全問(wèn)題開展安全管理工作，減少安全風(fēng)險(xiǎn)對(duì)施工建設(shè)的影響。監(jiān)理人員、建設(shè)單位在審核施工組織設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)安全、成本、進(jìn)度、技術(shù)以及質(zhì)量等方面進(jìn)行全面分析，分析施工組織設(shè)計(jì)中是否考慮了現(xiàn)場(chǎng)存在的特殊情況，通過(guò)調(diào)整技術(shù)的使用方式，獲得更高的施工效率，減少現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境污染。

3.3.2 風(fēng)險(xiǎn)控制

由于建設(shè)項(xiàng)目的投資巨大，因此工程建設(shè)中存在著大量的風(fēng)險(xiǎn)。在工程建設(shè)的過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨著建設(shè)進(jìn)度動(dòng)態(tài)變化，所以必須建立動(dòng)態(tài)化的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。專業(yè)的管理人員應(yīng)不斷分析工程建設(shè)的狀況，識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，保證風(fēng)險(xiǎn)控制效果。

3.4 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)重點(diǎn)

對(duì)工程項(xiàng)目可行性、合理性的評(píng)估在工程建設(shè)前期已經(jīng)進(jìn)行，但是在項(xiàng)目完工后仍然要重新進(jìn)行評(píng)價(jià)，分析工程是否實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況再一次分析目標(biāo)的正確性和合理性。由于工程建設(shè)會(huì)受限制于現(xiàn)場(chǎng)的自然情況和項(xiàng)目狀況，導(dǎo)致工程的建設(shè)方式有所更改，因此可能出現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)未能如期實(shí)現(xiàn)的情況。

4 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)管需要注意的問(wèn)題

在房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)管過(guò)程中還需要做好監(jiān)管工作，具體要重視對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和方案落實(shí)的監(jiān)管，以便為后續(xù)的施工奠定良好的基礎(chǔ)。

施工組織所包含的內(nèi)容有經(jīng)濟(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資源的合理化配置以及施工進(jìn)度計(jì)劃等。在展開施工組織設(shè)計(jì)的過(guò)程中，最為關(guān)鍵的是施工方案的設(shè)計(jì)與落實(shí)，而施工方案的核心內(nèi)容是對(duì)施工工序的有效部署、施工階段的合理劃分、施工機(jī)械設(shè)備的優(yōu)化選取。其中施工工序必須要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，禁止出現(xiàn)顛倒的現(xiàn)象，以此來(lái)保證施工的質(zhì)量和安全性。另外，在展開具體的施工過(guò)程中，有關(guān)的設(shè)計(jì)人員必須要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的客觀情況對(duì)施工組織設(shè)計(jì)做好對(duì)應(yīng)性的調(diào)整，以促使其具有良好的可行性。而更為重要的是，需要做好預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的緊急預(yù)案，保證施工在出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到針對(duì)性解決，保證施工質(zhì)量的同時(shí)使得有關(guān)施工人員的安全也可以得到保證。

5 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程建設(shè)的管理方式正朝著專業(yè)化的方向發(fā)展，通過(guò)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行階段劃分，并在不同階段采取針對(duì)性的管理策略，加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的檢測(cè)，可以降低工程建設(shè)的管理難度，保證管理工作的效率，進(jìn)而推動(dòng)房屋建筑工程的不斷發(fā)展。