江文巧

0 引言

在房屋建筑工程施工過程中，外墻滲漏問題已成為眾多建筑企業(yè)關(guān)注的焦點，也是建筑工程的“通病”，會直接損害建筑工程品質(zhì)以及應(yīng)用性能。所以，相關(guān)設(shè)計人員及施工人員應(yīng)高度重視房屋建筑工程外墻滲漏部位，查明外墻滲漏原因，制定有效防滲漏策略。具體施工過程中，若想避免出現(xiàn)外墻滲漏問題，采用防滲漏施工策略是必不可少的途徑。因此，相關(guān)技術(shù)人員要掌握外墻防滲漏施工技術(shù)要點，嚴格按照具體技術(shù)標準，完成施工任務(wù)，切實增強房屋建筑工程整體質(zhì)量。

1 工程概況分析

本工程建筑面積7 277.36m2，建筑層數(shù)為地上6 層，建筑高度20.25m，本工程屋面防水等級為II 級，主體結(jié)構(gòu)合理年限為50 年，建筑耐火等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6 度。其中，外墻采用240×190×90 燒結(jié)煤矸石多孔磚，強度等級MU5.0，M5 砂漿砌筑。內(nèi)墻采用240×190×190、240×190×90 燒結(jié)煤矸石多孔磚，強度等級MU5.0，M5 砂漿砌筑。鋼筋混凝土柱與磚墻拉結(jié)做法詳見國標04G612、國標05SG614-1 及結(jié)構(gòu)設(shè)計說明。墻體與鋼筋混凝土柱拉結(jié)詳結(jié)施工說明，填充墻長超過5m 時，墻頂應(yīng)與梁或樓板拉結(jié)，當墻高超過4m 時，應(yīng)在墻高中部每2m 左右設(shè)置與柱連接的通長鋼筋混凝土圈梁，寬同墻厚，高≥120mm，縱筋2φ10（錨入相鄰柱內(nèi)≥200mm），箍筋φ6@300，混凝土強度等級C20。

2 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的概述

建筑外墻滲漏問題是建筑工程施工的常見問題，建筑外墻防水樓施工技術(shù)是防止建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題的有效施工技術(shù)。建筑外墻防滲漏施工技術(shù)多種多樣，包含墻面基層處理技術(shù)、外墻面轉(zhuǎn)向貼技術(shù)、外墻面涂料裝飾技術(shù)等。在新時期建筑工程施工過程中，有關(guān)人員結(jié)合現(xiàn)代化施工技術(shù)，針對外墻滲漏原因進行分析，強化建筑外墻防滲漏處理力度，避免建筑外墻出現(xiàn)嚴重滲漏問題，保障建筑工程施工質(zhì)量，為建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展提供強勁支持。

3 建筑外墻防滲漏施工滲漏的因素

3.1 設(shè)計因素

當前屋頂挑檐溝設(shè)計多采用現(xiàn)澆形式，與屋檐、溝、梁的組合部位加隔熱層，使得整體結(jié)構(gòu)具有較強剛度。在外力作用下結(jié)構(gòu)內(nèi)部無法自由變形，若溫度超過結(jié)構(gòu)承受極限，屋頂挑檐溝可能會產(chǎn)生較大剪應(yīng)力，從而導(dǎo)致墻體開裂，造成滲漏問題。此外，由于加格窗設(shè)計太大且剛性不足，窗子要承受建筑墻壁荷載，當磚塊強度較低時，在負彎矩作用下，窗框會發(fā)生漏水問題。

3.2 材質(zhì)原因

目前，施工中應(yīng)用最多的建材是混凝土材料，其具有較強干燥收縮能力，在混凝土收縮過程中受客觀因素影響會發(fā)生變形，是建筑物外墻漏水的重要原因。由于材料原因?qū)е碌臐B透問題主要發(fā)生在以下幾個方面：

（1）材料選取。在施工過程中，需要根據(jù)建筑要求選取施工材料，保證施工效果，避免發(fā)生滲透。但是在施工過程中沒有按照要求選取材料，選擇的材料不符合標準要求，或者選擇材料質(zhì)量不過硬，影響外墻的強度，導(dǎo)致開裂、破碎等問題發(fā)生。同時由于材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致材料被空氣中的水分腐蝕，產(chǎn)生了裂縫等問題，引發(fā)滲透，影響了防滲透效果。例如，水泥磚吸濕性較強，在硬化過程中，水泥砂漿中濕氣很容易被磚吸收，從而使砂漿的粘附力下降，墻體粘結(jié)牢固性下降，墻體很容易發(fā)生裂縫。一些施工項目中所用磚過于平滑，極大減少磚與灰泥之間的結(jié)合性。如果所選擇水泥磚體積大，墻體上的裂縫會相應(yīng)減小，從而減輕裂縫對墻體粘接的效果，由于水泥砂漿起泡和剝落的幾率會增加，外墻漏水幾率也會相應(yīng)增加。

（2）材料處理。選擇適當?shù)氖┕げ牧希枰凑找髮Σ牧线M行處理，符合施工要求，保證各材料組分的比例符合要求，保證防滲透施工的效果。

（3）輔助材料。在施工過程中需要用到一些輔助材料，例如比例防水膠等材料，部分施工人員在施工時對于輔助材料的選擇、使用不重視，為了節(jié)約成本選擇質(zhì)量不合格的輔助材料，導(dǎo)致防滲透施工效果達不到要求，需要花費更多的人力和財力，支出更多的成本。

3.3 施工工藝因素

施工工藝應(yīng)用不合理，會造成施工質(zhì)量問題，例如砂漿不飽滿、砂漿強度低等，會導(dǎo)致砂漿粘附力下降，從而導(dǎo)致外墻滲漏問題。在建筑外墻上粉刷時，基層不可與面層一起粉刷，否則很容易造成粉刷厚度過高，導(dǎo)致墻體與砂漿粘結(jié)性大打折扣，外墻和砂漿間吸水性不一致，當砂漿硬化后，建筑外墻容易產(chǎn)生收水裂縫。

4 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1 框架結(jié)構(gòu)墻體開裂施工技術(shù)

4.1.1 嚴格控制原材料的選用

建筑材料是防止混凝土開裂的重要依據(jù)，在選用砌體材料時，應(yīng)確保砌塊的抗壓強度大于5 MPa，使其達到一定的強度，避免在砌筑完成后由于壓力過大而導(dǎo)致開裂。至于蒸汽混凝土，必須確保所選用的混凝土是專為建筑外墻設(shè)計的，與一般的混凝土相比，其保水性要強很多，可以防止開裂。

4.1.2 明確砌筑要求

在具體的砌筑過程中，要對建筑材料進行檢驗和進場驗收，確保其在驗收合格進入工地后，可以防水、防潮，并按照施工規(guī)范進行墻體的砌筑施工（如圖1）。其次，對結(jié)構(gòu)柱、墻體、梁等部位的拉結(jié)筋進行科學(xué)的控制，對混凝土含水量進行合理控制，確?；炷恋暮吭?0%～15%。此外，在建筑過程中，要充分認識各種混凝土的密度和強度差別，防止不同摻氣混凝土的摻和，從而進一步減少裂縫發(fā)生的可能性。最后，為了提高墻體的抗?jié)B性，還需要在外墻底層的底板上涂上特殊面漆。

圖1 砌塊砌筑要求

4.1.3 轉(zhuǎn)移地點處置

由于墻體框架結(jié)構(gòu)與建筑物外墻養(yǎng)護結(jié)構(gòu)的材質(zhì)有一定差別，且其強度和收縮程度也有很大差別，因而在實際應(yīng)用中容易產(chǎn)生開裂。為此，在安裝時，必須在連接處安裝一張鋼絲網(wǎng)，再在鐵絲網(wǎng)上面涂一層5mm 膠水，提高網(wǎng)片和墻壁之間結(jié)合強度，防止在連接部位漏水[1]。

4.2 外保溫層開裂施工技術(shù)分析

4.2.1 技術(shù)措施

建筑外墻隔熱層應(yīng)遵循以下原則，一是盡量采用墻體外保溫系統(tǒng)，二是選用加工度小于100mm 的優(yōu)質(zhì)熱鍍鋅纖維格柵，并在確保其搭接長度符合規(guī)定的前提下進行防腐處理。三是門窗四周和墻角部位都要增加加固網(wǎng)，達到分散應(yīng)力的目的，變形縫應(yīng)該在結(jié)構(gòu)變形部位進行防治。

4.2.2 斷橋熱橋處理方法

在建筑外墻養(yǎng)護工程中，涉及金屬、梁柱、混凝土量、遮陽板和吊頂?shù)汝P(guān)鍵設(shè)施，在使用中由于地面溫度太低，熱傳遞到熱橋上，從而導(dǎo)致熱橋斷裂。斷橋處理是解決這類問題的一個重要途徑，目的在于確保建筑物的外部表面有隔熱層，防止結(jié)構(gòu)開裂。

4.2.3 粉刷防開裂砂漿的施工

若想提高保溫砂漿抗裂性，必須在保溫砂漿中添加適量的抗裂劑，提高抹灰和保溫層的粘合強度，避免在抹灰結(jié)束后出現(xiàn)空鼓和裂縫，分兩次進行抹灰。在第一次抹灰時，要對抹灰的厚度進行嚴格的控制，在2～4mm 之間，防止出現(xiàn)漏抹現(xiàn)象。在完成第一次抹灰、砂漿凝固后，再將鋼絲網(wǎng)固定好，進行第二次施工。

4.3 外墻裝飾面開裂施工的分析

4.3.1 基本處置

在進行外墻粉刷時，往往會因為砂漿與砌塊的粘附性不好而發(fā)生開裂。因此，必須對基層進行處理。首先，對墻體與砂漿的粘附力造成的雜物和浮塵進行徹底清除，再在墻壁上澆上一定水，保持含水量在10%～15%之間。同時，還要用特殊的接觸劑處理基層，在粉刷結(jié)束后，檢查部位有沒有開裂，再進行噴水養(yǎng)護和覆蓋保養(yǎng)。

4.3.2 鑲嵌瓷磚

在粘貼外墻瓷磚時，要確保底層始終保持潮濕，并且要確保所用的材料在浸泡、清洗、干燥之后，正式投入使用。在安裝外墻瓷磚之前，工人必須對墻體的裂紋和孔洞進行檢測，一旦發(fā)現(xiàn)有漏水的地方，就必須進行相應(yīng)的修復(fù)，才能進行鑲嵌。

4.3.3 油漆表面處理

為了提高裝飾層的抗?jié)B性，避免裂縫的發(fā)生，應(yīng)采用多層壓抹法。在底面抹壓時，保證灰漿厚度在2～3mm 之間。同時，在大角、門窗口等處使用加強網(wǎng)，確保砂漿不會外露，既可以提高砂漿的緊實度，又可以防止裂縫和漏水[2]。

4.4 外墻細部預(yù)防滲漏的分析

4.4.1 門窗洞口處理

鋁合金門窗和門窗邊框之間經(jīng)常會出現(xiàn)滲透問題，是誘發(fā)建筑外墻滲漏現(xiàn)象的關(guān)鍵因素。為此，要加大鋁合金門窗施工控制。具體來講，應(yīng)注意下面幾點：（1）窗臺部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，避免窗和窗臺間交界處受到氣體收縮影響，出現(xiàn)裂縫問題。（2）在窗臺施工之際，室外要比室內(nèi)低20mm左右，并且設(shè)計成順水坡。（3）在窗沒處需要設(shè)置鷹嘴或者滴水槽，滴水槽寬度以及深度不可低于10mm。（4）在室外窗臺抹灰前期，需要保障基層濕潤，并且涂刷素漿結(jié)合層，保障涂刷厚薄程度均勻，確保抹灰擠壓緊密、嚴實。

4.4.2 墻體底部混凝土搗墻設(shè)計

在建筑外墻底部需要設(shè)置200mm 高的混凝土搗墻，并將每一層標高控制在相同標準內(nèi)，切實強化墻角強度以及外墻體抗?jié)B性能，真正增強房屋耐久性以及施工便捷性。此外，斜屋面板遮陽板、平面屋以及露臺外墻底部需要設(shè)置200mm 高左右的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，從而防止墻根處漏水。

4.4.3 外墻管道周邊處置

對于建筑工程而言，穿外墻管道周邊需要設(shè)置干硬性砂漿，進行三次堵實，并在外飾面完成施工后，沿管周使用耐候膠，設(shè)置預(yù)埋管套，預(yù)埋管套要做到內(nèi)高外低，形成泛水[3]。

5 建筑外墻防滲漏施工應(yīng)用的策略

5.1 控制好施工的過程

在建筑工程施工時，墻面可以保護建筑，發(fā)揮圍護價值。外墻也是房建工程施工的重要環(huán)節(jié)。在真正結(jié)束墻面施工工作后，需要采用清潔處理方式以及抹平處理方式，處置墻面狀態(tài)，并且及時抹灰。在墻面抹灰時需注意以下幾點：（1）嚴格控制混凝土比例?？刂坪没炷帘壤?，是保障混凝土品質(zhì)的前提，能夠確保外墻質(zhì)量符合具體標準；（2）要確保墻面以及材料有效粘合，增加墻體的結(jié)實度，防止灰層異常脫落，既能保障建筑物美觀程度，又能保護建筑物，并且發(fā)揮優(yōu)良的隔熱作用；（3）在墻面施工時，應(yīng)優(yōu)選質(zhì)量上乘的材質(zhì)，材料質(zhì)量達到具體標準，能夠提高建筑物應(yīng)用性能。需要注意的是，要優(yōu)選防滲漏材料，可以增強墻體的防水效果。（4）在進行墻體砌塊工作過程中，要把干磚放置于水中浸泡，浸泡時間不可少于120min，等磚完全吃透水分后，再展開施工工作，切實發(fā)揮防滲效果[4]。（5）注意施工環(huán)境對于施工效果的影響，在進行外墻防滲透施工時，要注意天氣條件對于施工效果的影響，對施工時的氣溫、空氣中的水分含量等進行了解，合理地選擇施工時間，保證施工效果。

5.2 控制主體施工階段

（1）優(yōu)化建筑主體防滲漏設(shè)計。在房屋建設(shè)前，應(yīng)充分吸取防滲工程經(jīng)驗，借鑒國外先進防滲技術(shù)，根據(jù)房屋內(nèi)部具體情況，制定出一套較為科學(xué)、合理的施工方案。在工程設(shè)計中，材料數(shù)量、質(zhì)量及門、窗、衛(wèi)生間、墻體模板、螺栓孔位置等都要清晰注明。任何不科學(xué)、合理的設(shè)計，都會影響到整個工程的順利進行。因此，必須仔細考慮，詳細分析設(shè)計施工中的每一環(huán)節(jié)。為保證該工程順利實施，可按工程方案預(yù)先進行防滲模擬實驗，保證工程順利進行。

（2）強化主體施工規(guī)范。房屋建筑工程防滲工作需歷經(jīng)復(fù)雜程序，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏都會對工程后續(xù)建設(shè)造成巨大影響[5]。在此種大環(huán)境下，施工人員在施工過程中要正確掌握施工流程及注意事項，并按施工要求嚴格執(zhí)行，防止施工流程不合理，造成漏水問題。例如，在防水卷材施工中，可以采取橫向、縱向交叉方法，并對其寬度進行全面控制。在日常粘貼過程中，可以采取全粘方法，并對各個工序的施工進行全面檢查，避免在后期施工中出現(xiàn)突起等問題。在工程完工后，要對屋面進行防水測試，及時發(fā)現(xiàn)和處理漏水問題。

（3）提高建筑工程防滲漏技術(shù)水平。主要由施工工藝和建筑工人兩個方面決定，首先要在房屋建筑工程各環(huán)節(jié)，不斷提升技術(shù)。借鑒國際、國內(nèi)先進經(jīng)驗、理論，全面提升我國住宅建設(shè)技術(shù)水平，達到智能化操作、現(xiàn)代化操作目標，節(jié)省人力、物力，確保住宅工程的質(zhì)量。其次，加強防滲技術(shù)。通過對材料基本性質(zhì)進行深入分析，應(yīng)用先進工藝技術(shù)增強其防滲性能。在建筑時應(yīng)充分考慮到各種需求，比如墻面粉刷要均勻、細致，同時要注意雨水、積雪等自然侵蝕，而在室內(nèi)要注意水管、燃氣管道等管道的密封及安全。此外，要強化對房屋建筑工人的管理，針對建筑工人技術(shù)要求提出標準，引導(dǎo)其規(guī)范操作，確保防水施工質(zhì)量有所提升。

5.3 控制好裝飾和裝修

許多外墻漆耐水性較好，建筑工人要正確運用油漆技術(shù)，確保其整體防滲能力得到全面提高，油漆裝修時可以分為三次抹壓，對 EPS 板材進行檢測，確定材質(zhì)符合要求后，再將聚合物均勻地涂在外墻表面，涂敷時要注意涂敷的厚度為2～3 mm。將外墻網(wǎng)格布貼在大角處或門窗上，防止加強網(wǎng)孔滲漏。此外，在網(wǎng)面上涂敷。首先將大面積的網(wǎng)片鋪好，確保網(wǎng)片不會起皺，再用高等級的水泥做模具，由中心往兩側(cè)壓擦，最后針對表層進行加工。在確認網(wǎng)片將保持濕潤后，再次使用灰漿進行碾磨。采用外壁涂裝技術(shù)可以防止墻體開裂，改善砂漿致密性，從而提高墻體抗?jié)B性。

6 結(jié)論

綜上所述，隨著社會大眾生活水平的提高，對居住條件的要求見長。為此，在房屋建筑工程施工作業(yè)中，要充分考慮社會群眾對于居住條件的新要求，重點關(guān)注外墻滲漏問題，保障房屋建筑工程品質(zhì)。采用高效防滲漏技術(shù)與策略，保障房屋建筑工程不會出現(xiàn)外墻滲漏問題，提高房屋建筑工程質(zhì)量，全面改善人類生存及與居住環(huán)境，為群眾提供舒適且安心的建筑空間。