聶寶梅

(山西省安裝集團股份有限公司，山西 太原 030012)

人們生活水平的提高，對建筑居住和生活環(huán)境提出的要求也越來越高，建筑施工企業(yè)在建筑工程施工過程中，必須充分重視相關(guān)施工技術(shù)應(yīng)用的重要性。建筑工程滲漏問題作為影響工程項目整體施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，對人們的正常居住和生活產(chǎn)生了極大的影響。所以，建筑企業(yè)應(yīng)該針對建筑工程施工中存在的滲漏問題，采取科學(xué)合理的處理方式，鞏固防水防滲施工成果，提高建筑工程施工質(zhì)量，才能從根本上滿足人們對建筑工程質(zhì)量提出的要求。

1 防水防滲施工技術(shù)概述

1.1 內(nèi)涵

針對建筑工程施工中存在的滲漏質(zhì)量問題，建筑施工企業(yè)應(yīng)該在深入分析導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生原因的前提下，合理運用先進防水防滲施工技術(shù)，提高建筑工程的施工質(zhì)量，為廣大用戶營造安全且舒適的生活與居住環(huán)境。防水防滲問題的有效處理，不但有助于建筑物使用時間的延長，而且達(dá)到了增強用戶生活和居住體驗的目的。所以，建筑企業(yè)必須根據(jù)建筑工程施工的實際情況合理選擇和應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)。此外，建筑施工企業(yè)不重視防水防滲施工、施工材料不具備防水防滲功能、施工技術(shù)和工藝過于復(fù)雜等原因都是導(dǎo)致建筑工程發(fā)生滲漏問題的原因。對此，建筑企業(yè)企業(yè)必須在建筑工程施工過程中，嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖紙的要求，運用先進的防水防滲施工技術(shù)，才能在保證建筑工程施工安全順利進行的前提下，提高建筑工程防水防滲施工質(zhì)量。

1.2 意義

雖然城鎮(zhèn)化進程的加快，促進了我國建筑行業(yè)的全面發(fā)展，但是建筑工程施工中存在的滲漏問題，不僅對建筑物使用功能發(fā)揮以及建筑結(jié)構(gòu)造成了嚴(yán)重的損壞，而且對建筑結(jié)構(gòu)的安全性埋下了隱患。所以，建筑施工企業(yè)必須在建筑工程施工過程中，深入分析導(dǎo)致建筑滲漏問題發(fā)生的原因，制定科學(xué)合理的防水防滲施工方案，合理運用先進防水防滲施工技術(shù)和工藝，才能在徹底解決影響建筑工程施工質(zhì)量的滲漏問題的基礎(chǔ)上，促進建筑工程施工質(zhì)量的有效提升。此外，為了確保建筑工程施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求，建筑施工企業(yè)必須針對建筑工程施工中發(fā)生的滲漏問題，采用先進的防水防滲施工技術(shù)，增強建筑結(jié)構(gòu)整體抗?jié)B樓性能，延長建筑物的使用壽命，促進建筑工程結(jié)構(gòu)安全性與穩(wěn)定性的穩(wěn)步提升。

2 建筑工程施工中防水防滲部位

2.1 外墻滲漏

外墻是房屋建筑最容易發(fā)生滲漏問題的部位，通過對相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)的分析發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致建筑外墻發(fā)生滲漏問題的原因主要有以下幾點：1)雖然大多數(shù)房屋建筑都采用的框架結(jié)構(gòu)，但是建筑外墻作為非常承重結(jié)構(gòu)，主要由空心磚、混合轉(zhuǎn)、灰砂磚等受力能力較差的砌筑材料砌筑而成，如果材料在運輸和使用環(huán)節(jié)損壞的話，就會導(dǎo)致建筑工程在后期使用過程中發(fā)生嚴(yán)重的滲漏問題；2)砌筑施工不規(guī)范。建筑外墻砌筑過程中出現(xiàn)的灰縫砂漿不飽滿、砂漿強度不達(dá)標(biāo)、外墻抹灰層打底厚度過后等不規(guī)范施工行為，引發(fā)的建筑墻體裂縫質(zhì)量問題，也是導(dǎo)致建筑墻體滲漏問題發(fā)生的關(guān)鍵因素之一；3)飾面磚鋪貼。建筑施工人員在飾面磚鋪貼施工過程中出現(xiàn)的砂漿飽滿度不達(dá)標(biāo)、勾縫密實度不足等問題也在一定程度上增加了建筑外墻墻體滲漏問題的發(fā)生率；4)雨篷、遮陽板、窗臺表層施工不合理。建筑外墻施工過程中，出現(xiàn)的外墻門窗與墻體連接縫未按相關(guān)施工工藝的規(guī)范，進行標(biāo)準(zhǔn)化施工和處理，也有可能引發(fā)建筑外墻發(fā)生滲漏問題。

2.2 屋面滲漏

建筑屋面作為建筑物后期使用過程中遮風(fēng)擋雨以及保證建筑物內(nèi)部溫度以及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的關(guān)鍵，如果建筑屋面發(fā)生滲漏問題，不僅會影響建筑物的正常使用，嚴(yán)重的還有可能因為發(fā)生滲漏問題，導(dǎo)致用戶遭受不必要經(jīng)濟損失。經(jīng)過深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，建筑屋面發(fā)生的滲漏問題，與建筑企業(yè)在建筑屋面施工過程中選擇和使用的施工材料之間存在著密不可分的聯(lián)系。由于施工材料自身的防水功能是決定建筑物屋面防水性能的關(guān)鍵，如果建筑屋面施工過程中施工企業(yè)選擇的施工材料不符合建筑屋面防水防滲標(biāo)準(zhǔn)的話，不但會影響到建筑屋面結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，而且增加了建筑屋面滲漏問題的發(fā)生率，對用戶的居住和生活產(chǎn)生了極大的影響。

2.3 廚房滲漏

廚衛(wèi)屬于建筑中的重要組成部分，如果出現(xiàn)滲漏水的問題，對于人們正常生活的影響最為突出。廚衛(wèi)土建施工階段，應(yīng)該先完成預(yù)埋管的科學(xué)控制，根據(jù)基本設(shè)計位置，完成科學(xué)的施工安排。房屋建筑在后期使用過程中，廚房也是最容易發(fā)生滲漏問題的部位，而導(dǎo)致廚房發(fā)生滲漏問題的原因則主要集中在以下幾方面：首先，給排水管線存在嚴(yán)重施工質(zhì)量問題。給排水管線施工企業(yè)為了降低工程施工成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，在廚房給排水管線施工時，不僅使用了大量非國標(biāo)管材，而且并未按照給排水管線的施工工藝和規(guī)范施工，最終導(dǎo)致建筑給排水管線發(fā)生了嚴(yán)重的滲漏問題。其次，廚房區(qū)域地面未按要求開展防水處理。

2.4 衛(wèi)生間滲透

衛(wèi)生間不僅是房屋建筑中用水量最大的區(qū)域，更是也是最容易發(fā)生滲漏問題的區(qū)域。就目前來說，造成房屋建筑衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問題的原因主要有以下幾點：1)衛(wèi)浴設(shè)備與安裝連接件存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。由于不同品牌的衛(wèi)浴產(chǎn)品不管是質(zhì)量、功能特點、銷售價格等各方面都存在明顯差異，作為消費者來說，并不知該人樣判斷衛(wèi)浴產(chǎn)品的質(zhì)量。所以，用戶在建筑室內(nèi)裝飾裝修施工過程中，經(jīng)常出現(xiàn)衛(wèi)浴設(shè)備質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問題，如果施工人員在衛(wèi)生間防水處理方面出現(xiàn)質(zhì)量問題，就有可能引發(fā)衛(wèi)生間滲漏問題；2)給排水暗管使用的施工工藝不規(guī)范。給排水暗管施工過程中，施工人員不僅沒有按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)控制給排水管材質(zhì)量，而且并未采用規(guī)范的施工工藝開展管材的連接施工，最終因為給排水暗管施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，增加了滲漏問題的發(fā)生率；3)防水施工存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。施工企業(yè)在衛(wèi)生間防水施工過程中，選用的防水材料質(zhì)量不合格、防水涂料涂刷不規(guī)范、涂刷區(qū)域或高度不符合施工工藝要求以及后期閉水試驗不規(guī)范等問題，都是導(dǎo)致衛(wèi)生間防水施工發(fā)生質(zhì)量問題的重要因素之一[1]。

2.5 地下室滲漏

相較于地上建筑地下室發(fā)生的滲漏問題對建筑物結(jié)構(gòu)的安全性與可靠性產(chǎn)生的影響更大。針對地下室發(fā)生的滲漏問題，施工人員應(yīng)該根據(jù)地下室的實際情況，綜合分析各方面因素，才能準(zhǔn)確判斷導(dǎo)致地下室發(fā)生滲漏問題的原因。首先，地下室常年處于陰冷潮濕的復(fù)雜環(huán)境中，如果施工企業(yè)未按要求做好地下室的防水施工，必然會引發(fā)嚴(yán)重的影響。其次，地下室中各種伸縮管與冷接縫數(shù)量較多，如果其中任何一個細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，都有可能引發(fā)滲漏問題。最后，常年埋設(shè)于地下的供水管道不僅結(jié)構(gòu)復(fù)雜，而且管道內(nèi)部壓力較大，一旦管道壓力超出限值，導(dǎo)致管壁發(fā)生破裂，就會引發(fā)越嚴(yán)重的滲漏問題。

3 建筑工程施工中防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用要點

3.1 外墻防水防滲要點

1)加強建筑外墻施工材料質(zhì)量控制力度。嚴(yán)格按照建筑外墻滲水防滲施工的要求，選擇等級和性能較高的施工材料，保證建筑外墻施工的防水性與抗壓性達(dá)到工程設(shè)計要求。比如，施工人員在選擇水泥或砂時，控制混合料的配合比，提高混合料基本性能和指標(biāo)，避免因為建筑外墻面出現(xiàn)裂紋或脫落等異常情況，導(dǎo)致建筑外墻發(fā)生滲漏問題；2)外墻抹灰面施工流程的控制。施工人員的外墻抹灰施工開始前，必須按照要求清掃外墻墻面，確保外墻墻面的平整度達(dá)到外墻抹灰施工的要求，為后續(xù)外墻抹灰施工的順利進行做好相應(yīng)準(zhǔn)備；3)切實做好外墻砂漿的施工細(xì)節(jié)控制工作。由于外墻墻面具有施工面積較大的特點，如果外墻砂漿細(xì)節(jié)處理環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏，必然會引發(fā)嚴(yán)重的滲漏問題。所以，施工人員必須在外墻抹灰施工過程中，制定完善的外墻抹灰保護措施，妥善處理外墻抹灰施工的細(xì)節(jié)，才能在有效提升外墻砂漿施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低建筑外墻滲漏問題的發(fā)生率。

3.2 廚衛(wèi)防水防滲要點

如果建筑工程施工過程中廚房或衛(wèi)生間發(fā)生了滲漏問題，必然會對住戶的居住和生活造成越嚴(yán)重的影響。通常情況下，給排水管道發(fā)生破裂、地面防水防滲施工工藝不合理等都是導(dǎo)致廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域發(fā)生滲漏問題的重要因素。為了有效減少廚房、衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問題的概率，提高廚房衛(wèi)生間施工質(zhì)量，建筑企業(yè)必須在施工過程中切實做好以下幾方面的工作：首先，做好給排水工程施工的協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格按照建筑工程施工的規(guī)范和要求，提高建筑給排水管道的應(yīng)用效果，防止廚房和衛(wèi)生間因為給排水管道施工不合理引發(fā)滲漏問題。其次，施工企業(yè)在建筑工程施工過程中，必須確保廚房地面低于客廳臥室等其他房間的底面。再次，由于廚房和衛(wèi)生間在使用過程中需要使用大量水資源，所以，施工人員必須在廚房和衛(wèi)生間施工過程中，做好地面以及墻面離地20cm位置的防水防滲施工，在抹灰施工過程中加入適量防水灰，提高廚房和衛(wèi)生間的防水防滲性能。最后，充分重視煙道、穿樓板管道等區(qū)域封堵施工的重要性。管道連接的位置上，應(yīng)該適當(dāng)使用防滲漏材料，關(guān)注相應(yīng)區(qū)域的嚴(yán)密性，以免存在縫隙問題，引起嚴(yán)重的滲水情況[2]。

3.3 地下空間防水防滲漏施工技術(shù)

建筑物地下空間經(jīng)常因為受到地下水、結(jié)構(gòu)沉降、溫度伸縮等原因發(fā)生嚴(yán)重的滲漏問題。常見的建筑地下空間防水防滲施工技術(shù)要點主要集中在以下幾方面：1)合理應(yīng)用防水混凝土提高結(jié)構(gòu)自身的防水性能，減少預(yù)留施工縫的數(shù)量，施工人員在建筑地下空間施工時，必須嚴(yán)格按照要求清理施工區(qū)表面浮漿以及雜物，然再進行泥漿鋪設(shè)施工，保證地下空間的防水性能達(dá)到設(shè)計要求；2)充分重視地下墻體穿墻螺栓防水處理施工的重要性。施工人員在進行地下墻體穿墻螺栓的防水處理時，應(yīng)該采取在鐵件上增設(shè)一道或數(shù)道止水鐵片的方式，延長墻體穿墻螺栓的滲水路徑，降低墻體滲水壓力，從而達(dá)到提高地下墻體穿墻螺栓防水性能的目的；3)施工人員在使用水泥砂漿開展防水層施工時，不僅要保證每層施工的連續(xù)性，而且還應(yīng)充分重視施工縫預(yù)留的重要性，避免因為防水層施工過程中，預(yù)留施工縫不合理，引發(fā)滲漏質(zhì)量問題；4)防水層施工過程中，施工人員必須確保防水卷材的陰陽角呈圓弧形或45°折角，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況適當(dāng)增貼1～2層同樣類型的防水卷材，從而達(dá)到增強施工區(qū)域防水性能的目的。

3.4 屋面防水防滲漏要點

建筑屋面構(gòu)造設(shè)計主要包括了結(jié)構(gòu)層、防水層與保護層等幾部分，不管采用正置亦或是倒置設(shè)計方式，施工企業(yè)在建筑屋面結(jié)構(gòu)的防水防滲施工時，都必須采取先進的施工工藝和技術(shù)，才能確保建筑屋面結(jié)構(gòu)層防水防滲施工的質(zhì)量。1)避免建筑屋面結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)施工裂縫等質(zhì)量缺陷，施工人員在開展基層清理作業(yè)時，必須充分重視裂紋缺陷以及薄弱環(huán)節(jié)修復(fù)補強的重要性，避免因為其中任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響建筑屋面的防水防滲性能；2)設(shè)計人員在進行屋面找坡層設(shè)計時，應(yīng)該確保屋面找坡層的坡度設(shè)計不能低于3%。嚴(yán)格按照屋面找坡層設(shè)計規(guī)范和要求，選擇和使用質(zhì)量輕、吸水率低且強度較高的施工材料施工；3)針對容易發(fā)生滲漏問題的薄弱部位，施工人員在開展建筑屋面防水防滲施工時，應(yīng)該合理應(yīng)用附加卷材或密封材料進行加強處理；4)充分重視屋面防水材料質(zhì)量把控的重要性，根據(jù)建筑屋面防水施工的要求，選擇和使用的基層處理劑、接縫膠粘劑以及密封材料等必須與鋪貼卷材性能相互融合，提高建筑屋面防水層施工質(zhì)量；5)施工人員在進行屋面防水層的涂抹施工時，必須嚴(yán)格按照規(guī)定厚度分次涂抹防水層，在確定防水層干燥后，才能進行其他防水施工工序的施工；6)嚴(yán)格按照建筑屋面防水防滲施工設(shè)計要求，在屋面保護層與防水層之間設(shè)置隔離層，提高建筑屋面防水性能。

4 住宅建筑防水工程施工措施

4.1 選擇合適的防水材料

住宅建筑出現(xiàn)的滲水、漏水問題對人們的日常生活產(chǎn)生了極大的影響，為了有效提升房屋的防水防滲性能，建筑企業(yè)必須嚴(yán)格按照建筑房屋防水防滲施工的要求，選擇性能優(yōu)良的防水防滲施工材料。根據(jù)建筑工程防水防滲施工設(shè)計要求，選擇相應(yīng)的施工材料，制定科學(xué)合理的建筑房屋防水防滲施工方案，為后續(xù)房屋防水防滲施工做好準(zhǔn)備工作。市場經(jīng)濟迅速發(fā)展的過程中，建筑材料市場出現(xiàn)的防水防滲材料種類也呈現(xiàn)出日趨多樣化的發(fā)展趨勢。建筑企業(yè)在采購防水材料時，必須嚴(yán)格按照建筑工程防水防滲設(shè)計的要求，采購性能、特點和質(zhì)量符號標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，才能達(dá)到有效提升建筑房屋防水防滲工程施工質(zhì)量的目的。另外，將綠色施工理念應(yīng)用于建筑工程施工過程中，加大綠色環(huán)保節(jié)能無污染防水材料在建筑房屋防水防滲施工中應(yīng)用的力度，提高建筑房屋防水防滲施工質(zhì)量。

4.2 做好防水防滲工程驗收工作

規(guī)范有序的建筑工程防水防滲施工質(zhì)量驗收工作是確保房屋建筑防水防滲工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵。相關(guān)部門在開展建筑房屋防水防滲工程驗收工作時，必須嚴(yán)格按照相關(guān)要求，開展標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的建筑防水防滲工程施工質(zhì)量檢驗和評價工作，收集和整理與建筑房屋防水防滲施工相關(guān)的資料，客觀、全面的開展建筑房屋防水防滲工程施工質(zhì)量的驗收結(jié)果評價工作，為建筑房屋防水防滲施工技術(shù)的合理應(yīng)用提供技術(shù)保障和支持，避免因為房屋建筑出現(xiàn)滲漏、坍塌等質(zhì)量問題，影響房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量[3]。

4.3 提高施工人員專業(yè)水平和素質(zhì)

建筑施工人員專業(yè)水平與素質(zhì)是決定住宅建筑防水防滲工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素，建筑施工企業(yè)必須在住宅建筑工程施工開始前，組織施工人員參加專業(yè)技術(shù)和綜合素質(zhì)的培訓(xùn)工作，為后續(xù)建筑防水防滲工程施工的順利進行做好充分準(zhǔn)備。施工人員在進入施工現(xiàn)場前，施工企業(yè)應(yīng)該按照建筑工程建設(shè)的實際情況，組織施工技術(shù)人員開展技術(shù)較低的相關(guān)工作，要求施工技術(shù)人員就防水防滲施工方案中存在的問題，及時提出修正意見和建議，以便于設(shè)計人員及時進行設(shè)計方案的修改，提高建筑防水防滲施工的質(zhì)量。此外，建筑施工企業(yè)還應(yīng)就建筑防水防滲工程施工中工作認(rèn)真、效率高且施工質(zhì)量優(yōu)良的施工人員或團隊給予相應(yīng)的物質(zhì)獎勵和精神獎勵，增強施工團隊的凝聚力，提高建筑防水防滲工程施工的質(zhì)量。

5 結(jié)語

滲漏問題對于房屋建筑的整體質(zhì)量和人們的生命財產(chǎn)安全均能構(gòu)成威脅。住宅建筑防水防滲工程施工是建筑工程建設(shè)的重要組成部分之一，建筑企業(yè)通過開展建筑防水防滲工程施工不僅實現(xiàn)了延長建筑物使用壽命的目的，而且對于建筑物居住舒適性和安全性的提升也有著極大的促進作用。所以，建筑企業(yè)必須嚴(yán)格按照建筑防水防滲工程施工設(shè)計要求，從施工材料質(zhì)量、管理制度、人員素質(zhì)等幾方面著手，研究建筑防水防滲工程施工技術(shù)的要點，提高建筑防水防滲工程施工質(zhì)量，促進建筑行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。