李 沛 賀 旻 孫勁輝

1.北京市自來水集團(tuán)禹通市政工程有限公司 北京 100089

2.北京帕克國(guó)際工程咨詢股份有限公司 北京 100022

1 引言

現(xiàn)如今，建筑的給排水設(shè)備的運(yùn)行管理都是由房管部門與物業(yè)管理部門的相關(guān)人員進(jìn)行管理維護(hù)等工作，并且是由專業(yè)的人員負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)的維護(hù)工作。基層管理一般分為分散的綜合性管理與集中制的專業(yè)化管理兩種方式。隨著人們生活水平的提高，對(duì)于給排水系統(tǒng)的可靠性，安全性、外觀等各方面提出了更高的要求。相關(guān)的技術(shù)人員在建筑施工過程中，要切實(shí)遵循技術(shù)指導(dǎo)、美觀、安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用等原則，在實(shí)踐中努力求變求新，解決實(shí)際中可能出現(xiàn)的問題[1]。

2 建筑施工給水排水設(shè)備的組成與分類

2.1 給水系統(tǒng)

給水系統(tǒng)一般可以分為三類：一類是生活用水給水系統(tǒng)、另一類就是生產(chǎn)給水系統(tǒng)、還有就是消防給水系統(tǒng)三大類。而且，在同一棟樓內(nèi)，有時(shí)候也需要單獨(dú)設(shè)置專門的三種給水系統(tǒng)，因?yàn)榭梢园凑账|(zhì)、水壓與需水量，要求不同，給水排水的情況也會(huì)有所不同。另外生活，消防等部門公用的給水系統(tǒng)應(yīng)該考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及相關(guān)的安全條件，運(yùn)用不同的公用給排水系統(tǒng)。

2.2 排水系統(tǒng)

排水系統(tǒng)也可以分為三類：第一類是日常生活的廢水與污水的排水系統(tǒng)；第二類是企業(yè)工廠的廢水排污系統(tǒng)，這類排水主要是針對(duì)工廠廢水與污水；第三類是建筑物的樓頂雨水雪水等排污系統(tǒng)，這類主要排放的是建筑物或者房屋的雨水與雪水。

另外，室內(nèi)也有相應(yīng)的排水系統(tǒng)。一般是衛(wèi)生器具或者廚房用具等產(chǎn)生的生活廢水與污水，另一種就是室內(nèi)排水管道，它一般是由相關(guān)的衛(wèi)生器具，排水管以及部分的地下排水管道形成的排出管系統(tǒng)。

3 建筑給排水工程實(shí)施中存在的問題

隨著建筑行業(yè)迅猛發(fā)展，在建筑過程中出現(xiàn)很多對(duì)應(yīng)的問題，給排水工程在管理上存在著很多不容忽視的問題。其中有：

3.1 施工質(zhì)量意識(shí)不高

在很多建筑施工過程中，由于一味追求速度，從而忽略了對(duì)于建筑質(zhì)量的嚴(yán)格把控，很多工作在預(yù)先的施工過程中沒有得到足夠的重視，由此引發(fā)的很多后續(xù)問題，造成很多不良的社會(huì)影響。對(duì)于質(zhì)量意識(shí)的把控不高，在施工過程中，缺乏對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門，施工質(zhì)量得不到保證。監(jiān)護(hù)質(zhì)量管理與監(jiān)控都得不到足夠的重視，這些部門責(zé)任各自的目的不清晰，辦事效率低下，很多建筑標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于虛設(shè)，對(duì)施工方起不到約束力度。再有就是，施工方對(duì)于建筑質(zhì)量沒有足夠的清醒認(rèn)知，對(duì)質(zhì)量問題做不到嚴(yán)格把控，由此造成很多后續(xù)問題。

3.2 施工管理控制力度不夠

我國(guó)建筑施工有很多企業(yè)，這些企業(yè)大部分規(guī)模較小，管理不到位，施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)，存在的種種問題使得建筑在給排水施工過程中常常出現(xiàn)施工方對(duì)于施工項(xiàng)目的各個(gè)階段質(zhì)量把控力度嚴(yán)重不足。還有，存在的問題是許多施工方對(duì)于工程承包的能力是有限的，管理水平嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，專業(yè)的技術(shù)人才更是少之又少，只是為了攬更多的活，根本做不到對(duì)于質(zhì)量的嚴(yán)重把控，這樣很難形成強(qiáng)有力的質(zhì)量把控。一般情況下，施工管理應(yīng)該成立相應(yīng)的監(jiān)督部門，對(duì)于施工的過程做到嚴(yán)格的把控。但由于很多建筑商為了節(jié)約開支，往往省掉這一部分的投資。

3.3 施工管理工作不充分

工程監(jiān)管一般負(fù)責(zé)建筑工程的施工的監(jiān)管任務(wù)，他們主要是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)以及施工操作的規(guī)范化與施工質(zhì)量的達(dá)標(biāo)與否進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)和管控。在我國(guó)，很多監(jiān)理機(jī)構(gòu)技術(shù)水平不夠，對(duì)于工作不負(fù)責(zé)任，還有一些建筑工程的質(zhì)量問題也層出不窮。還有很多監(jiān)管與施工單位不能很好的合作溝通，導(dǎo)致施工單位提出的要求得不到足夠的重視，還有可能引發(fā)員工之間的矛盾。每一個(gè)建筑的建成，都應(yīng)該有對(duì)應(yīng)的專業(yè)管理部門，對(duì)于工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)做好監(jiān)管工作，也跟各個(gè)環(huán)節(jié)打好配合，共同合作，以此完成整個(gè)項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

3.4 施工管理水平不高，缺乏規(guī)范性

隨著工程實(shí)踐的深入發(fā)展，很多施工過程不斷地涌現(xiàn)很多問題。國(guó)家也會(huì)針對(duì)這些問題出臺(tái)很多相應(yīng)的管理制度，但是施工單位的落實(shí)水平不夠，導(dǎo)致施工單位與建筑公司產(chǎn)生很多無法協(xié)調(diào)的矛盾?，F(xiàn)階段，我國(guó)很多施工企業(yè)因?yàn)橐?guī)模較小，公司管理模式比較落后，這樣的話，公司的管理水平很低，而且對(duì)于工程的整個(gè)流程如招投標(biāo)、合同、責(zé)任劃分、技術(shù)等各方面都缺乏對(duì)應(yīng)的規(guī)范化制度，這些問題就造成了很多質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象[2]。

4 建筑給水排水設(shè)備的管理方式

4.1 一般的排水系統(tǒng)管理方式

建筑的給排水系統(tǒng)一般是由住房單位和物業(yè)小區(qū)相關(guān)部門的管理人員負(fù)責(zé)的，給排水系統(tǒng)的管理主要分為維修和運(yùn)行兩方面的管理。一般會(huì)是集中統(tǒng)一的管理，也有少數(shù)是分開管理。

4.2 建筑給排水系統(tǒng)的主要管理措施

(1) 建立相關(guān)的信息設(shè)備進(jìn)行管理賬冊(cè)的重要技術(shù)檔案的設(shè)備管理；

(2) 建立對(duì)應(yīng)的設(shè)備卡片；

(3) 建立定期的檢查、維修、保養(yǎng)的相關(guān)制度；

(4) 建立給排水相關(guān)設(shè)備較大的工程檢驗(yàn)制度，以及收集相關(guān)的技術(shù)方面的資料信息備用；

(5) 建立對(duì)于給排水系統(tǒng)的增添、刪減、替換、改修、報(bào)廢等各方面的審批與規(guī)劃的相關(guān)制度；

(6) 建立每位住戶的給水排水設(shè)備的相關(guān)責(zé)任制度管理；

(7) 對(duì)于建筑給水排水設(shè)備進(jìn)行對(duì)應(yīng)的核查、整理與對(duì)應(yīng)的鑒定制定，遇到設(shè)備損壞的現(xiàn)象，應(yīng)該在必要時(shí)采取相關(guān)的技術(shù)措施，及時(shí)對(duì)于這種情況進(jìn)行解決。

4.3 施工過程的管理

4.3.1 管道安裝的管理

在進(jìn)行管道的安裝工作時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格地按照施工圖紙與給排水的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，在施工過程中，必須嚴(yán)格把控工程的質(zhì)量，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能忽視，每一個(gè)關(guān)卡都應(yīng)該嚴(yán)格要求。無論項(xiàng)目大小，都必須按照同樣的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行要求，也要施工方以同樣的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。這樣才能讓圖紙與施工規(guī)范嚴(yán)密結(jié)合起來，施工方法也要統(tǒng)一起來，更要落實(shí)到位。施工的每一個(gè)過程，都應(yīng)該有監(jiān)管部門進(jìn)行嚴(yán)加管控，施工過程中一定要嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行，不得擅自更改。

4.3.2 施工現(xiàn)場(chǎng)管理

對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)于施工人員，應(yīng)該加強(qiáng)安全意識(shí)教育，對(duì)于施工的工具應(yīng)該有專門的擺放位置，操作時(shí)有專業(yè)的操作手冊(cè)。嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，做到確保文明施工，對(duì)各單位，應(yīng)該統(tǒng)一協(xié)調(diào)指導(dǎo)，以確保按時(shí)按期完成工程進(jìn)度，準(zhǔn)時(shí)完成施工進(jìn)度。

4.3.3 施工安全管理

施工人員需要認(rèn)真學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)工作人員，不斷加強(qiáng)安全知識(shí)教育，不斷增強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)；同時(shí)還應(yīng)該建立安全生產(chǎn)制度；在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)該進(jìn)行及時(shí)的保護(hù)措施，并且做出明顯的警示牌；要嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)安全規(guī)范執(zhí)行；監(jiān)督檢查各種違規(guī)行為并施以處罰手段；統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)安全檢查等。

4.3.4 施工質(zhì)量監(jiān)控

對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)材料進(jìn)行試驗(yàn)，抽驗(yàn)，對(duì)于不合格的產(chǎn)品嚴(yán)禁使用；對(duì)工人進(jìn)行入崗前培訓(xùn)，對(duì)于關(guān)鍵部位的操作，應(yīng)該做到熟練規(guī)范掌握；對(duì)應(yīng)的管理人員應(yīng)該向所有的參與者明確指出施工的質(zhì)量要求，自覺維護(hù)工程的質(zhì)量，以提高工程的質(zhì)量水平；也要做好監(jiān)督工作，密切把握施工過程中的各階段質(zhì)量問題，以及對(duì)應(yīng)的操作工藝是否符合要求等；對(duì)于給排水系統(tǒng)中容易出現(xiàn)的問題，損壞的部位，進(jìn)行有效地保護(hù)與改善。

4.4 工程竣工驗(yàn)收階段的管理

對(duì)于工程的驗(yàn)收階段，主要由專業(yè)的技術(shù)人員，對(duì)建筑物的沉降，以及沉降對(duì)于排水系統(tǒng)的影響情況作出檢查。實(shí)際中，沉降造成的管道堵塞情況經(jīng)常發(fā)生。普通住宅排水立管距離室外的檢查井一般在3-10米左右，然而大多數(shù)住宅應(yīng)該都需要根據(jù)相應(yīng)的樓層進(jìn)行計(jì)算。用科學(xué)的距離留出間隔距離。對(duì)于管道檢查的內(nèi)容一般包括：管道的平面位置，高度，坡向，材料標(biāo)準(zhǔn)是否符合對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)要求，管道的支架衛(wèi)生器具是否正確，安裝是否牢固；水表，水泵，水閥等是否存在漏水現(xiàn)象，管道是否暢通等[3]。

5 建筑施工給水排水設(shè)備的運(yùn)行管理

5.1 給水系統(tǒng)的運(yùn)行管理

5.1.1 給水系統(tǒng)的相關(guān)運(yùn)行管理

第一：應(yīng)該盡量防止二次供水的污染問題，對(duì)蓄水池、水箱進(jìn)行定時(shí)定期的消毒處理，確保其處于清潔衛(wèi)生的狀態(tài)。

第二：對(duì)于相關(guān)的供水系統(tǒng)的閥門，管道，水表，水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)與檢查，以確保對(duì)于供水的安全運(yùn)行。

第三：如果發(fā)生漏水，斷水故障，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行搶修。

第四：相關(guān)的消防器械比如消防水泵需要定期進(jìn)行維護(hù)，還要做到安全試驗(yàn)，以確保水泵能夠正常進(jìn)行抽水工作，相關(guān)的消火栓等相關(guān)設(shè)備應(yīng)該準(zhǔn)備充足，相關(guān)的檢查報(bào)告應(yīng)該送到消防部門接受保管與檢查工作。

5.1.2 給水管道的維護(hù)修理

給水管道維護(hù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)于給水系統(tǒng)有足夠的熟悉，時(shí)常對(duì)于給水管道以及對(duì)應(yīng)的管道口，時(shí)常進(jìn)行相應(yīng)的檢查工作。同時(shí)也應(yīng)該注意檢查地下的漏水或者滲水等情況，如果發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象，應(yīng)該進(jìn)行及時(shí)的維修工作。特別是換季時(shí)節(jié)，冬季開始時(shí)，檢修人員需要對(duì)室內(nèi)外的管道，消防栓，開關(guān)等進(jìn)行對(duì)應(yīng)的保溫防寒工作。如果發(fā)現(xiàn)有結(jié)冰的給水管道，應(yīng)該燒些開水進(jìn)行化凍工作，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該注意，水溫要合適，避免對(duì)于管道的損壞。對(duì)于一些凍裂的水管，可以根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行換管或者焊接等手法對(duì)于管道進(jìn)行維護(hù)。水道管以及相關(guān)的配套設(shè)備最常出現(xiàn)的故障是漏水的情況，這種情況需要對(duì)于管道進(jìn)行仔細(xì)地檢查，發(fā)現(xiàn)對(duì)應(yīng)的滲漏部位，進(jìn)行處理等工作。如果是地埋管道，則應(yīng)該時(shí)常檢查管道周圍的地面潮濕情況，對(duì)于一些長(zhǎng)期滲水，積水的管道進(jìn)行滲漏位置的確定，必要的時(shí)候應(yīng)該挖開進(jìn)行管道的更換工作。

5.1.3 水泵的維護(hù)養(yǎng)護(hù)

消防水泵，生活水泵在一段時(shí)間之后，就應(yīng)該進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)工作。一般情況下你，養(yǎng)護(hù)的主要內(nèi)容有：檢查抽水泵額的各部位零件是否齊全，是否有水泵的重要器件如軸承之類出現(xiàn)失靈的現(xiàn)象，在生銹的地方應(yīng)該進(jìn)行加入適量的潤(rùn)滑油進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。對(duì)于出現(xiàn)的不同水泵異常情況，應(yīng)該進(jìn)行對(duì)應(yīng)的處理。如果軸承有阻塞現(xiàn)象，就該加入適量的潤(rùn)滑油；如果有卡頓，碰撞的現(xiàn)象，應(yīng)該更換水泵的葉輪裝置；如果壓盤根處漏水，則應(yīng)該加壓盤根；檢查水泵外表面，如果出現(xiàn)腐蝕或者脫漆現(xiàn)象，應(yīng)該鏟除生銹部分，進(jìn)行重新刷漆等工作。

5.1.4 水池、水箱的維護(hù)養(yǎng)護(hù)

對(duì)于水池與水箱應(yīng)該定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，比如進(jìn)行對(duì)應(yīng)的清洗工作，如果遇到特殊情況，也可以增加清洗的次數(shù)。這樣的話，能保證水池與水箱正常進(jìn)行工作。

另外，泄水閥也要定期進(jìn)行排放其中的有毒氣體，換進(jìn)新鮮的空氣。測(cè)試水箱內(nèi)空氣是否充足的方法是：將點(diǎn)燃的蠟燭放在池內(nèi)，觀察蠟燭是否會(huì)熄滅，如果熄滅，證明空氣不充分，則需要繼續(xù)進(jìn)行換氣。對(duì)于水池與水箱的清洗，至少不低于三遍，洗凈后還要進(jìn)行消毒處理。最后關(guān)閉水閥，注入清水。

5.2 排水系統(tǒng)的運(yùn)行管理

5.2.1 排水系統(tǒng)的管理

對(duì)于排水系統(tǒng)來說，需要定期對(duì)于排水管道進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、清洗。經(jīng)常跟住戶開展知識(shí)講解，不要把雜物投入下水道，以免堵塞。如果下水發(fā)生堵塞時(shí)，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行疏通工作。定期檢查下水道是否生銹、滲漏，如果發(fā)現(xiàn)有此現(xiàn)象，則應(yīng)該進(jìn)行及時(shí)的清理。室外的排水設(shè)施應(yīng)該進(jìn)行定期的清理與打掃，及時(shí)清理內(nèi)部的沉積物與淤泥。

5.2.2 排水管道的疏通

排水管道一旦發(fā)生堵塞，會(huì)導(dǎo)致水流不通暢，排泄也不能及時(shí)排出，如果堵塞厲害，會(huì)出現(xiàn)池內(nèi)的水向外部漫出。比如下雨刮風(fēng)，有時(shí)候大風(fēng)會(huì)將樹枝掛斷，而這些樹枝的枝葉會(huì)隨著雨水沖到下水口，因?yàn)槌练e物多，就會(huì)造成排水管道的堵塞，水也無法及時(shí)排出。對(duì)于這種情況，進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)該盡量針對(duì)管道堵塞的具體部位進(jìn)行清空處理。在管道口附近，應(yīng)該進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐诰蚬ぷ?，以保證水流的正常排泄。

5.2.3 消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)

消防栓每個(gè)季度應(yīng)該進(jìn)行對(duì)應(yīng)的放水工作，一定時(shí)間就要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，主要檢查消防栓的栓頭，閥門等硬件設(shè)施是否齊全。對(duì)于把手，插頭等小零件的松動(dòng)或者陳舊進(jìn)行及時(shí)的更換與修理。將對(duì)應(yīng)的閥門等要適時(shí)地進(jìn)行防銹處理，處理完成之后還要進(jìn)行試水工作，最后還應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的消毒處理。具體的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下：

(1) 經(jīng)常進(jìn)行供水總閥門，報(bào)警裝置，及其他配件設(shè)施的檢查，來確保系統(tǒng)處于無故障正常工作狀態(tài)。

(2) 對(duì)警鈴進(jìn)行每天的檢查，檢查其是否能正常啟動(dòng)，如果出現(xiàn)異常，應(yīng)該檢查整個(gè)管道。

(3) 對(duì)于控制閥門，應(yīng)該每一個(gè)月進(jìn)行一次檢查，對(duì)不合格或不正常的小零件進(jìn)行及時(shí)的更換。

(4) 檢查閥門是否處于開啟狀態(tài)，每月進(jìn)行對(duì)應(yīng)的檢查，以確保閥門不會(huì)處于關(guān)閉狀態(tài)。

(5) 對(duì)于系統(tǒng)，每過一段時(shí)間需要進(jìn)行綜合實(shí)驗(yàn)的檢查，對(duì)每一個(gè)分區(qū)進(jìn)行放水，用來檢查系統(tǒng)的正常工作與否，也當(dāng)做測(cè)試系統(tǒng)的靈敏度。當(dāng)發(fā)生應(yīng)急狀態(tài)時(shí)，應(yīng)該啟動(dòng)對(duì)應(yīng)的應(yīng)對(duì)裝置，是使整個(gè)系統(tǒng)回到正常態(tài)。

6 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建筑施工給排水工程的實(shí)施，對(duì)于提高整個(gè)排水工程有重要的意義，對(duì)于施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管，能夠保證排水系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。在建設(shè)前期，就應(yīng)該通過圖紙的設(shè)計(jì)對(duì)于給排水設(shè)計(jì)理念、施工控制、監(jiān)管等方面進(jìn)行對(duì)應(yīng)的管理，在施工過程中，對(duì)于每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)加把控，只有在整個(gè)給排水系統(tǒng)嚴(yán)格把控與監(jiān)管，才能夠有效地提高給排水工程的質(zhì)量，才能滿足建筑對(duì)于給排水功能的需求，以此使得給排水工程達(dá)到用戶滿意的效果。建筑的給排水系統(tǒng)是關(guān)系建筑的正常運(yùn)行以及之后的住戶能否有好的生活體驗(yàn)的關(guān)鍵所在，對(duì)于這項(xiàng)工作的進(jìn)行，必須引起建筑各方的足夠重視，在建筑每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，積極整改，不斷修正錯(cuò)誤，嚴(yán)格科學(xué)切實(shí)有效的進(jìn)行生產(chǎn)，才能確保建筑正常的投入生產(chǎn)生活的使用。