黃章

浙江藍(lán)樂建筑設(shè)計有限公司 浙江 杭州 310000

近些年，我國房地產(chǎn)對商務(wù)綜合體項目的開發(fā)越來越重視。與一般項目存在極大差別，商務(wù)綜合體一般是以城市核心區(qū)域為主，規(guī)模相對較大，業(yè)態(tài)主要包括商業(yè)、辦公以及酒店等。暖通空調(diào)系統(tǒng)是多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體在建設(shè)過程中必須考慮的重點(diǎn)內(nèi)容，除了要滿足業(yè)主、物業(yè)以及酒店管理的個性化要求之外，還要滿足多業(yè)態(tài)的功能需求。因此，加強(qiáng)多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計研究工作具有至關(guān)重要的現(xiàn)實意義。

1 多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體對暖通空調(diào)的要求

在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體冷凍空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計過程中，需要從以下角度出發(fā)，深入掌握多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體對暖通空調(diào)的特殊要求。

第一，節(jié)能環(huán)保要求。目前，在我國環(huán)境問題和資源問題越來越突出的背景下，多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體工程的能耗比較大。特別是暖通空調(diào)系統(tǒng)作為建筑整體能耗中占據(jù)比例比較大的部分，在設(shè)計過程中，只有保證暖通空調(diào)系統(tǒng)在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體后期運(yùn)行過程中的節(jié)能環(huán)保效益，才能促進(jìn)多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體的長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展[1]。

第二，加強(qiáng)多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體的整體性設(shè)計，促進(jìn)整體性與個性化的有效融合。在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計時，一般要從整體布局出發(fā)進(jìn)行分析，例如對大型集中空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計時，要對機(jī)組的具體形式進(jìn)行科學(xué)選擇，離心式制冷機(jī)組作為應(yīng)用比較普遍的大型集中空調(diào)系統(tǒng)，投資成本比較低，效率也相對較高。但是在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體運(yùn)營過程中還要充分考慮酒店、辦公等對空調(diào)系統(tǒng)的要求。此外，在消防制冷室等具有特殊要求的功能區(qū)，還要設(shè)置專門的風(fēng)冷熱泵，才能防止大型離心式制冷機(jī)組運(yùn)行產(chǎn)生的浪費(fèi)問題。

第三，對暖通空調(diào)的安全性要求也相對較高。多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體的人流量比較密集，安全問題也是在暖通空調(diào)設(shè)計中必須關(guān)注的重點(diǎn)問題。一旦發(fā)生安全事故除了會產(chǎn)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失之外，還會導(dǎo)致人員傷亡。因此，在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計時對系統(tǒng)的安全要求比較高。

第四，對暖通空調(diào)系統(tǒng)的舒適性要求。在暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計過程中，要確保其滿足多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體的內(nèi)部環(huán)境調(diào)節(jié)要求?？照{(diào)系統(tǒng)的主要作用是對室內(nèi)溫度和濕度進(jìn)行調(diào)節(jié)，對暖通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行合理設(shè)計，可以確保多業(yè)態(tài)綜合體的室內(nèi)溫度和濕度在舒適要求范圍內(nèi)，從而滿足內(nèi)部空間各種需求[2]。

2 我國多業(yè)態(tài)商務(wù)體暖通空調(diào)應(yīng)用現(xiàn)狀

2.1 設(shè)計方案不完善

在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計過程中，很多設(shè)計人員并沒有根據(jù)多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體的具體特點(diǎn)開展設(shè)計工作，導(dǎo)致暖通空調(diào)系統(tǒng)在后期運(yùn)行過程中無法滿足多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體的運(yùn)行需求?，F(xiàn)階段，大型商業(yè)綜合體已經(jīng)成為人們生產(chǎn)工作中不能缺少的重要部分，通過合理的暖通空調(diào)設(shè)計，不僅可以吸引消費(fèi)者，而且可以提高辦公區(qū)域的工作環(huán)境，對提高工作人員工作效率也有積極幫助。但是在一些多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體設(shè)計中，很多參數(shù)并沒有根據(jù)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行。例如冷負(fù)荷無法滿足相應(yīng)的要求，尤其是在酒店方面的暖通空調(diào)系統(tǒng)無法滿足其應(yīng)用要求會直接影響酒店房間的居住環(huán)境，最終影響酒店的入住率。主要是因為在計算過程中對冬季、夏季溫度濕度變化估算失誤。此外，衛(wèi)生間散熱器在設(shè)計主要利用鋼制散熱器，并沒有利用有效的防腐措施進(jìn)行處理。除此之外，樓梯間的散熱器在支管和立管設(shè)計時沒有單獨(dú)配置，可能會導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，甚至可能會產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故。

2.2 暖通空調(diào)位置布置不當(dāng)

在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計過程中，未對設(shè)備的預(yù)留位置進(jìn)行科學(xué)安排，或者位置設(shè)計不合理。在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計過程中，設(shè)計人員沒有進(jìn)入商場開展實地勘察作業(yè)，主要是以商多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體的平面設(shè)計圖為主對暖通空調(diào)進(jìn)行布置，在設(shè)計時更加強(qiáng)調(diào)暖通空調(diào)的穩(wěn)定性，忽視了對預(yù)留空間和設(shè)計位置的合理安排。這會對暖通空調(diào)的整體質(zhì)量產(chǎn)生影響，并且會加大后期暖通空調(diào)維修保養(yǎng)難度[3]。

2.3 暖通空調(diào)系統(tǒng)的整體設(shè)計存在問題

在暖通空調(diào)設(shè)計時，室內(nèi)接入口比較多。暖通空調(diào)除了要保證室內(nèi)空間溫度和濕度合理之外，還要兼顧室外空間。因此，需要加強(qiáng)室內(nèi)和室外的聯(lián)合設(shè)計，對接入口進(jìn)行合理安排。一般情況下，在大型多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體設(shè)計過程中，功能都存在一定差異，尤其是不同區(qū)域的排風(fēng)設(shè)計要求不同。酒店區(qū)域、辦公區(qū)域以及商務(wù)區(qū)的排風(fēng)系統(tǒng)需要獨(dú)立設(shè)計，如果風(fēng)管比較長還要增加通風(fēng)管的直徑，才能夠保證排風(fēng)效果。此外，還要對暖通空調(diào)的平衡閥問題進(jìn)行深入分析，在設(shè)計時，管徑并不受回水管管道直徑影響，而是與水量存在密切聯(lián)系。這些都需要進(jìn)行嚴(yán)密的計算和校核，并且并不是每一條管路上都適合應(yīng)用平衡閥設(shè)計。一般在回水管道上設(shè)計即可。

2.4 負(fù)荷計算問題

在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷設(shè)計參數(shù)應(yīng)用的過程中，一般情況下酒店方有品牌自有的機(jī)電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，這一標(biāo)準(zhǔn)比國家規(guī)定的設(shè)計參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)更高。因此，在暖通空調(diào)負(fù)荷計算時，需要根據(jù)不同業(yè)態(tài)的實際情況按照不同的設(shè)計參數(shù)進(jìn)行計算，不能進(jìn)行統(tǒng)一計算，否則會對暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行產(chǎn)生影響。

2.5 空調(diào)系統(tǒng)的末端控制方式存在差異

不同功能區(qū)的空調(diào)系統(tǒng)末端控制要求存在一定差異。在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體中對空調(diào)系統(tǒng)末端控制方式進(jìn)行設(shè)計時，不同業(yè)態(tài)都會設(shè)置集控系統(tǒng)，尤其是新風(fēng)處理機(jī)、空調(diào)處理機(jī)以及風(fēng)機(jī)等都會配備本機(jī)控制屏。控制屏上可以設(shè)置遙控開關(guān)選擇。機(jī)組可以利用中央管理系統(tǒng)進(jìn)行開關(guān)操作。在主管理系統(tǒng)中需要根據(jù)多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體設(shè)計過程中辦公區(qū)以及商業(yè)區(qū)、酒店區(qū)域的管理方式對不同的末端控制方式合理規(guī)劃。但是在實際設(shè)計時，可能會忽略不同區(qū)域的控制要求，導(dǎo)致控制方式不合理，影響暖通空調(diào)系統(tǒng)的后期運(yùn)行效果[4]。

3 多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計要點(diǎn)

3.1 空調(diào)系統(tǒng)的獨(dú)立性設(shè)計

在對多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計過程中，商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)以及酒店區(qū)的產(chǎn)權(quán)管理方的管理控制具有較強(qiáng)的獨(dú)立性。在暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計時，必須保證系統(tǒng)和設(shè)備獨(dú)立設(shè)計的合理性，商業(yè)和辦公區(qū)域的空調(diào)冷源主要由能源公司集中供冷凍水，空調(diào)主機(jī)房一般在地下一層設(shè)置，商業(yè)餐飲末端可以利用風(fēng)機(jī)盤管與新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。大堂利用全空氣空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計，辦公區(qū)域直接利用全空氣變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。并且在每一層區(qū)域要通過兩臺組合式空調(diào)處理機(jī)組對其進(jìn)行處理，末端用戶需要設(shè)置帶電加熱的壓力無關(guān)型變風(fēng)量箱。此外，要根據(jù)末端室內(nèi)溫度的變化情況對送室內(nèi)的空調(diào)風(fēng)量進(jìn)行調(diào)節(jié)?？照{(diào)機(jī)組可以利用變頻控制方式進(jìn)行設(shè)計，提高空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)保水平。還要根據(jù)風(fēng)管上部的壓力傳感器對壓力值進(jìn)行測量，調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)變頻運(yùn)行狀態(tài)，確保其能夠滿足風(fēng)量變化的要求。設(shè)置在避難層的新風(fēng)處理機(jī)組可以完成新風(fēng)處理。利用風(fēng)管可以傳送到不同空調(diào)機(jī)組的回風(fēng)靜壓箱，每一層衛(wèi)生間需要設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)。

在酒店區(qū)除了能源公司提供的集中供冷冷凍水之外，還要設(shè)置水冷離心式冷水機(jī)組，將其作為備用冷源，放置在空調(diào)主機(jī)房。備用能源以及集中供冷主要是利用冷水機(jī)組與板式換熱器出口常閉型電動閥進(jìn)行控制，對應(yīng)設(shè)備連鎖啟閉。在板換開啟的過程中，冷水機(jī)組關(guān)閉；冷水機(jī)組開啟的情況下，板換關(guān)閉。還要利用間接式常壓燃?xì)?、燃油熱水鍋爐作為熱源，將其設(shè)置鍋爐房內(nèi)。在酒店還要對全空氣系統(tǒng)進(jìn)行應(yīng)用，可以將新風(fēng)單獨(dú)設(shè)置在室內(nèi)并設(shè)置二氧化碳傳感器，根據(jù)二氧化碳濃度對新風(fēng)機(jī)組的轉(zhuǎn)速進(jìn)行控制，達(dá)到改變新風(fēng)量的目的。此外，還要對排風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速進(jìn)行控制，改變排風(fēng)量。利用定風(fēng)量空調(diào)處理機(jī)組進(jìn)行設(shè)計時，主要是在酒店宴會廳進(jìn)行應(yīng)用。其他酒店功能區(qū)可以利用風(fēng)機(jī)盤管與新風(fēng)系統(tǒng)共同設(shè)計的方式，滿足暖通空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)用要求。

3.2 空調(diào)負(fù)荷設(shè)計

在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)負(fù)荷計算過程中，為了保證設(shè)計效率，一般會利用空調(diào)設(shè)計要求中推薦的冷熱負(fù)荷估算指標(biāo)進(jìn)行計算。但是在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體設(shè)計時，因為不同區(qū)域?qū)ε照{(diào)系統(tǒng)的相關(guān)參數(shù)要求存在一定差異。因此，在方案初步設(shè)計階段，需要根據(jù)不同區(qū)域的具體要求對空調(diào)負(fù)荷進(jìn)行科學(xué)計算，提高空調(diào)負(fù)荷設(shè)計效率，縮短設(shè)計周期。在具體的設(shè)計工作中，設(shè)計人員還可以從可靠性角度出發(fā)，對指標(biāo)取值進(jìn)行科學(xué)確定，增加空調(diào)冷熱源機(jī)組的裝機(jī)容量，確保相應(yīng)管路系統(tǒng)、附屬設(shè)備等附件尺寸與設(shè)計要求相符合。還要對空調(diào)冷熱源機(jī)組裝機(jī)容量增加時，空調(diào)系統(tǒng)的投資金額變化情況進(jìn)行分析。因為在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計過程中，滿負(fù)荷時間比較少，一般是以部分負(fù)荷運(yùn)行為主，如果在空調(diào)負(fù)荷計算過程中估值比較高會影響設(shè)備選型的合理性，導(dǎo)致系統(tǒng)在低負(fù)荷運(yùn)行時影響系統(tǒng)的運(yùn)行效率。甚至一些極端情況下，系統(tǒng)無法啟動。

除此之外，在室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計時，如果對冷熱負(fù)荷指標(biāo)估算方法過于依賴，忽視不同區(qū)域的具體情況。例如在酒店區(qū)，房間朝向不同，圍護(hù)結(jié)構(gòu)大小、尺寸以及傳熱系數(shù)等也會存在差異，室內(nèi)的發(fā)熱設(shè)備使用數(shù)量也會不同，可能會導(dǎo)致一些房間的過冷，一些房間不冷的情況，影響酒店入住情況。在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計過程中，除了在方案初步設(shè)計階段可以對冷熱負(fù)荷指標(biāo)進(jìn)行估算之外，在施工設(shè)計過程中，還要對空調(diào)區(qū)域的冬季熱負(fù)荷以及夏季冷負(fù)荷進(jìn)行計算。并且要根據(jù)相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)要求以及工程實踐經(jīng)驗對空調(diào)負(fù)荷設(shè)計過程中的各項要點(diǎn)進(jìn)行全面把握。利用逐時負(fù)荷計算方法可以大大提高空調(diào)負(fù)荷計算的可靠性[5]。

3.3 空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計要點(diǎn)

在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計時，對空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計，一般是以雙管異程式為主，通過一次泵定流量進(jìn)行控制，二次泵變流量也可以完成控制作業(yè)。一次水泵可以直接將供暖熱水傳輸?shù)街评錂C(jī)房，二次水泵需要將水傳輸?shù)剿街鳝h(huán)路，并利用主環(huán)路將水供應(yīng)在建筑不同層的風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組和新風(fēng)機(jī)組中。在空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計時的，供水回路為下供下回方式，不同樓層之間需要水平分支管異程、水平總管同程進(jìn)行設(shè)計?？照{(diào)熱水系統(tǒng)、冷水系統(tǒng)以封閉式膨脹水管靜壓形式為主進(jìn)行設(shè)計。因為多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體的建筑工程面積都相對較大，功能也相對多樣，熱水與冷水的阻力差比較大的情況下，可能會出現(xiàn)水力失調(diào)情況。為了對空調(diào)水系統(tǒng)的水平衡狀態(tài)進(jìn)行控制，在實際設(shè)計時可以利用分組設(shè)置平衡閥的方法平衡各層水力。如果不同樓層的功能差相對較小，冷水和熱水阻力差也處于較小水平。此時，可以在水平組織管回路完成壓差平衡發(fā)設(shè)計平衡水力；如果功能差相對較大，而冷水熱水的阻力差隨之增加，這就需要在水平組織管的末端完成多組動態(tài)平衡閥設(shè)置。這樣才能夠?qū)Σ煌瑯菍铀浇M織管的水力進(jìn)行平衡。此外，在所有的回水路上安裝靜態(tài)平衡閥可以對管路流量進(jìn)行控制。在熱水鍋爐和冷水機(jī)組的出口管路完成自動流量平衡閥安裝作業(yè)，將機(jī)組流量可以控制在恒定值。

3.4 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計要點(diǎn)

在多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計時，要根據(jù)工程項目的實際特點(diǎn)和冷熱負(fù)荷進(jìn)行計算，可以將大風(fēng)機(jī)盤管的全空氣系統(tǒng)作為空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。在內(nèi)外分區(qū)設(shè)計時，可以利用全空氣系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤外系統(tǒng)將兩者進(jìn)行組合，形成空調(diào)系統(tǒng)。夏季空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)比為最小，排風(fēng)比設(shè)計也為最小排量，主要是因為夏季室內(nèi)的新風(fēng)焓值比室外新風(fēng)焓值低。如果在設(shè)計過程中室內(nèi)新風(fēng)焓值更高，新風(fēng)冷量需要處于最佳選擇。通過全新風(fēng)工況運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)，確保其處于滿負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài)。新風(fēng)提供的能量在實際負(fù)荷之外需要完成自控程序調(diào)節(jié)作業(yè)。而排風(fēng)系統(tǒng)主要是以回風(fēng)比例完成變頻運(yùn)行。在空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計過程中還要對商務(wù)綜合體內(nèi)的微正壓進(jìn)行維持，確保室內(nèi)的風(fēng)量平衡。

3.5 不同業(yè)態(tài)的廚房設(shè)計作業(yè)

在酒店設(shè)計過程中，廚房設(shè)計是其中重要組成部分。在實際設(shè)計是，需要根據(jù)廚房設(shè)備的排風(fēng)與補(bǔ)風(fēng)的具體要求完成補(bǔ)排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計。一般情況下，排煙油量總排風(fēng)量在計算時，需要根據(jù)吸入風(fēng)速進(jìn)行計算，最小風(fēng)速為0.5m/s，排風(fēng)量必須在排煙油量90%以上，排煙油量的大約55%左右為煙罩常規(guī)補(bǔ)風(fēng)，排油煙量的35%左右為崗位補(bǔ)風(fēng)。崗位補(bǔ)風(fēng)必須通過新風(fēng)處理，一般夏季送風(fēng)溫度為18℃左右，而冬季送風(fēng)溫度要達(dá)到26 ～28℃。商業(yè)區(qū)域的餐飲廚房設(shè)計主要是因為業(yè)主和租戶本身具有較強(qiáng)的不確定性，在設(shè)計過程中除了要滿足消防通風(fēng)要求之外，并不對廚房的排煙排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行深入分析。需要注意在機(jī)械補(bǔ)風(fēng)和防排煙系統(tǒng)設(shè)計過程中，主要是根據(jù)防火分區(qū)完成部分系統(tǒng)排煙系統(tǒng)。排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計可以將對業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體進(jìn)行合理劃分，在餐廳、廚房、健身泳池等有排油煙需求的不同區(qū)域設(shè)置排油排煙系統(tǒng)，加強(qiáng)在不同區(qū)域衛(wèi)生間、設(shè)備用房等場所的控制工作。一般可以利用進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)組織機(jī)械風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。此外，對一些大空間的機(jī)電用房可以利用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。在車庫區(qū)除了要完成機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計之外，還要設(shè)計機(jī)械補(bǔ)風(fēng)機(jī)排煙系統(tǒng)。

4 結(jié)語

綜上所述，在多業(yè)態(tài)綜合商務(wù)體建設(shè)過程中，根據(jù)商務(wù)綜合體的實際特點(diǎn)，對暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計要點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)把握，有助于提高暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計的合理性，在此次研究過程中主要對綜合體項目的實際情況進(jìn)行分析，明確不同業(yè)態(tài)暖通空調(diào)設(shè)計的具體要求，并對，不同業(yè)態(tài)的暖通空調(diào)設(shè)計要點(diǎn)進(jìn)行深入分析，對多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體項目，暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計有一定借鑒作用。