廖順虎

中機建工有限公司 北京 100083

建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展帶動了社會經(jīng)濟發(fā)展，人們當前對于房屋建筑質量要求越來越高，為了更好的實現(xiàn)房屋屋面防水效果的提升，必須要采取有效的技術手段，避免滲漏和不穩(wěn)定情況，增強建筑物的使用壽命和建筑物居住的安全性，減少對業(yè)主生活工作造成的不穩(wěn)定情況。做好屋面防水工作，不僅對于建筑物整體具有較強的質量保護效果，還能夠有效的調節(jié)室內溫度和濕度，對人們的生活起到重要的推進作用。而當前屋面防水工程量較大，在開展相關技術時一定要靈活選取，只有加強施工監(jiān)督管理，做好整體屋面防水的有效性，才能滿足人們對建筑的高要求。

1 房建工程施工中防水技術應用概述

當前應用防水技術要結合房屋建筑的實際情況，采用結構分析方式，應用有效的建筑防水施工措施，這樣才能夠提高房屋建筑的抗裂性能，也能夠增強整體滲透效果，使其符合當前建筑工程的行列相關標準。對于我國當前大多數(shù)房屋建筑在施工過程中會出現(xiàn)施工技術和操作不規(guī)范的現(xiàn)象，在施工過程中也會容易產生滲漏問題，特別對于門窗、空調、外墻和等關鍵施工部位會出現(xiàn)滲漏，影響整體穩(wěn)定和安全。同時，也要在前期設計時結合施工環(huán)境，加強設計圖紙的優(yōu)化，進一步提高其合理性和科學性，增強整體施工效果。在施工原材料運輸時，要結合建筑物的自身性能優(yōu)化防水技術，提高滲漏意識，科學的選擇防水材料，這樣才能夠充分發(fā)揮防滲透性能[1]。

2 房建工程施工中存在滲漏位置

2.1 門窗滲漏

在房建施工過程中，要根據(jù)當前實際工程情況，結合不同的建筑設計結構做好整體管理，門窗是容易發(fā)生滲漏的關鍵部位，特別對于門窗材料在砌筑時容易出現(xiàn)洞口以及難以發(fā)現(xiàn)細小縫隙，如果沒有及時對裂縫和洞口進行及時封堵，就容易導致門窗產生滲漏。

2.2 屋面滲漏

在屋面施工過程中需要科學的選用防水材料，只有達到相關的施工標準，結合現(xiàn)場的實際情況，并且按照不同的卷材鋪設要求以及實際的負荷能量來進行施工，這樣才能保證當前施工效果。很多施工人員在施工中沒有足夠的施工經(jīng)驗，經(jīng)常會出現(xiàn)屋面滲漏問題，屋面設計是一個復雜的作業(yè)環(huán)節(jié)，只有各個操作流程加強關聯(lián)，嚴格遵循施工標準開展相關工作，才能避免產生滲漏問題。

2.3 外墻滲漏

近年來，我國很多項目工程在開展過程中工期較緊，對于項目的要求不高，所選擇的施工材料和施工技術沒有結合房屋工程建設的實際情況，缺乏對項目標準和各項數(shù)據(jù)的綜合管理，導致后期在施工中容易存在墻體變形和混凝土裂縫等問題，一旦沒采取有效的預防和修補手段，就會出現(xiàn)后期墻體滲漏現(xiàn)象。大量的建筑外墻產生滲漏問題，就容易導致內部結構不穩(wěn)定，而大部分的外墻滲漏原因都是由于在內部鋼筋安裝以及門窗安裝時沒有采取有效的規(guī)范操作，在進行作業(yè)項目時也影響了整體的效果，從而發(fā)生滲漏問題[2]。

3 建筑屋面防水技術分析

3.1 剛性防水技術

針對當前建筑工程中常出現(xiàn)的滲漏情況，可以采取有效的防水技術進行綜合處理。剛性防水技術是根據(jù)當前建筑屋面防水工程所采用的系統(tǒng)技術，可以應用BIM三維模型以及系統(tǒng)的管理，加強整個建筑的綜合把控，在三維模型的前提下，可以利用各種機械設備加強電機、管道以及整體結構的把控，這樣能夠提高涉及的高效性，也能實現(xiàn)防水質量的提升。運用BIM技術能夠對各個結構和各個部分進行顯現(xiàn)，了解相應位置所采取的有效防水功能，不斷提高施工和規(guī)劃的開放性，加強設計圖紙的靈活性，避免因施工縫隙而給整個工程帶來不穩(wěn)定情況。此外，應用剛性防水技術能夠做好混凝土結構的養(yǎng)護，也能夠進一步優(yōu)化模板安裝和施工整體施工效果提升。

3.2 涂膜防水層面技術

涂抹防水層面技術在建筑工程進行過程中通過在屋面進行涂抹防水層來達到有效的隔水隔熱效果，能夠避免外界雨水的滲透。在實際應用過程中，首先要對屋面進行找平處理，加強整體的平整性，在后期涂抹防水層才能更加有效。此外，對于一些項目較大的區(qū)域，人流量較高、車流量較為密集，在作業(yè)過程中一定要減少對周圍環(huán)境的影響，同時在高空作業(yè)時也要做好安全和防范工作，避免出現(xiàn)不穩(wěn)定而造成生命財產安全收到影響。所以，在當前施工過程中可以通過立體布場設計，加強材料以及涂抹防水的有效性，避免出現(xiàn)涂抹防水層過薄或者漏涂的情況，針對屋面的陰陽角位置加大涂抹的范圍，增強整體的穩(wěn)定性以及構建的牢固性。此外，在使用涂抹防水層面技術時，也要注意屋面排水口的設計以及是否嚴格按照說明進行系統(tǒng)施工，提高防水效果[3]。

3.3 設置分格縫

在進行施工過程中要設置好分割線，可以在屋面的轉角位置顯示出不同防水層的有效性，通過進一步結合加強屋面支撐位置的確定，保障屋面板縫的銜接更加順暢。在實際施工過程中可以對分割線的位置按照6m以上進行設置，通過在其中間設置分隔線，能夠保證縫隙的深度達到防水層，增強整體穩(wěn)定性。此外，也要注意分隔線是否具有排水功能，要提高整體防水和排水效果，進一步加大分隔縫的寬度，提高整體防水能力，同時也可以根據(jù)防水層施工所使用的材料進行靈活的選舉，加強瀝青、石油和油氈等質量的綜合把控選取，單邊點貼等措施在隔縫位置充分利用油脂來進行填充，提高整體屋面防水效果，增強整個施工工藝和技術手段的有效性。

3.4 屋面隔離層的設置

在屋面當中設置隔離層能夠更好地提高整體屋面的防水效果，所以在設置時一定要根據(jù)不同的位置保證隔離層的均勻性和連續(xù)性，通過涂刮處理來進一步加強各個環(huán)節(jié)的把控，通過有效的操作使其隔離效果更加穩(wěn)定。在實際施工過程中，由于建筑施工周圍的環(huán)境比較復雜，而屋面隔離層的設置對條件要求又比較苛刻。所以，當前要綜合施工環(huán)境和施工氣候，提高穩(wěn)定性，對于一些地區(qū)雨水的腐蝕性較強，可以通過刷底油的方式來做好隔離層的準備，涂抹剛性防水層以及其他卷材設置，在施工中選取更加靈活的施工工藝和技術手段，避免后續(xù)發(fā)生不穩(wěn)定情況，影響屋面防水效果。

4 房建施工中防水施工技術應用存在問題的原因

4.1 屋面排水設計不合理

要想做好屋面防水工作，就需要加強整體的排水設計，屋面排水系統(tǒng)是建筑設計中的重要一環(huán)，只有結合實際情況進行全面系統(tǒng)的設計，才能避免屋面造成積水，減少腐蝕和滲漏問題，提高建筑物的使用效果。屋面排水設計要結合當前的排水和防水工作，提高整體性，加強排水系統(tǒng)的設計和管理，通過有效的提升防水效果來提高排水設計的質量。如果屋面防水施工沒有選擇有效的排水材料，即使排水設計再好也很難達到有效的防水功能，很多屋面長時間積水，難免會對供電的混凝土和其他材質產生一定的腐蝕，所以在設計時需要將防水和排水綜合考慮，通過設置合理的排水坡度，保證屋面和屋頂能夠及時排水減少積水情況，才能夠保證住戶的正常居住[4]。

4.2 防水材料問題

近年來，高層建筑數(shù)量的增多對當前建筑施工提出了更高的要求，為了更好的滿足房建施工的現(xiàn)場需要，施工人員需要準備足夠的材料才能夠滿足當前的施工要求。在房建施工中，很多施工材料質量不達標，施工人員在采取防水技術是使用不當，這樣就容易在使用過程中出現(xiàn)各種滲透問題，難以保障整體建筑的質量和安全穩(wěn)定。在實際施工過程中，很多單位為了節(jié)省成本選用的劣質材料，所選擇的合作商不夠資質，采購人員也沒能嚴格要求自己，這樣在選購防滲材料以及其他建筑施工材料時，沒有按照標準和規(guī)范嚴格的對材料的質量進行把控，這樣就導致在實際施工過程中出現(xiàn)防滲性能不足，導致后期質量大打折扣。

4.3 不重視屋面工程養(yǎng)護工作

要想保障建筑的整體防水功能提升，一定要做好工程的養(yǎng)護工作，時刻注意屋面防水的重要性，并將其作為基礎工程有效地推進，這樣才能達到良好的防水效果。所以，在屋面養(yǎng)護過程中，首先要加強防水材料和混凝土等有效融合，對于一些特殊的材料要做好養(yǎng)護，避免因為及時灑水以及溫度過高過低而導致混凝土變質。同時，在養(yǎng)護措施選擇時，要針對混凝土和房屋屋面的實際結構，采取更加靈活的手段，也可以添加添加劑的方式，使房屋面防水的質量進一步提升[5]。

4.4 未針對性應用

房屋建筑施工存在滲漏問題，大多數(shù)是施工單位沒能結合當前的施工內容進行整體把控，沒有采取有效的防水技術，在技術更新和技術迭代的過程中缺乏足夠的正式重視程度，沒有針對性的應用有效的防水手段，也沒能采取有效的治理方案，導致當前房屋中出現(xiàn)諸多深入隱患。對于大型房屋建筑來說，屋頂、屋面以及門窗等位置都是滲漏的高發(fā)區(qū)，特別在用水量較大的區(qū)域也需要加強管理，這樣才能夠避免后期出現(xiàn)滲漏問題而影響鄰里和諧。

4.5 設計方案不合理

房建施工是一項系統(tǒng)的工程，需要施工人員嚴格按照施工圖紙以及現(xiàn)場施工情況進行整體管控，但是目前很多房建施工沒有完善的設計方案，不同施工方和發(fā)包方之間沒有做好技術對接，存在著設計方案不合理，導致當前很多房屋建筑出現(xiàn)諸多滲透現(xiàn)象。此外，很多項目工程需要在前期到現(xiàn)場進行實地考察，結合實際情況行設計方案的優(yōu)化，這樣才能夠更好的解決當前房屋中的實際問題。對于不同房屋建設，在裝修管道和線路鋪設方面都需要更加靈活，結合實際情況進行設計，但是目前很多工程中間存在交叉，這樣就容易導致施工混亂，各項工程流程無法按照一定的順序進行，當前很多防水施工技術無法采取有效的施工內容。

5 分析房建施工中防水施工技術的應用相關措施

5.1 基層處理

在進行防水施工時，首先要做好房屋整體的管理，做好基層處理，更好的實現(xiàn)基層和防水膜之間的有效粘連，通過涂刷材料保證整體有效性的提升。一般在進行基層處理時，所選擇的涂料是聚合物瀝青卷材配套的底漆，不同的卷材所選擇的聚合物有所區(qū)別，所以當前應該靈活的根據(jù)建筑的際要求選擇符合相關標準以及綠色環(huán)保的材料。同時，在施工過程中難免會產生污水，也要在處理之后進行集中排放，這樣才能提高環(huán)保效果。此外，在建筑工程施工時，可以使用隔音墻加強建筑工程噪音的吸收，避免對周圍居民產生不良影響，最大限度的保證基層處理的效果，對可能存在的連接不融合以及涂抹不均勻等問題進行管理。通過全面的清理和找平層，使整個粘結處保持干燥和整潔，特別對于屋頂?shù)慕锹浜涂p隙處，應該用刷子進行仔細清理，保證表面干凈之后再進行材料和卷材的使用，這樣才能夠保證防水效果的進一步提升。

5.2 在房屋屋面施工中科學運用防水施工技術

在房建工程當中做好房屋屋面的施工工作是保證整體建筑穩(wěn)定的核心內容。所以，當前要結合不同房建施工的目標，增強整體屋面的施工質量水平，提高施工技術，選擇有效的防水施工手段，才能夠滿足施工標準。針對屋面施工環(huán)節(jié)可以對屋面的面板保溫板以及防水涂層等進行靈活把控，提高其隔熱和隔溫的效果，進一步滿足當前我國內部居住舒適度的增加。施工人員在施工前需要開展房屋屋面防水處理技術的掌握，確保在屋面混凝土澆筑時符合質量要求。同時，澆筑過程應該具有連續(xù)性和完整性，如果出現(xiàn)澆筑環(huán)節(jié)中斷就會導致混凝土產生斷面發(fā)生裂縫的概率越來越高，所以當前一定要加強整體管理，避免房屋面產生積水問題，不斷提高整體施工質量[6]。

5.3 有效對施工中使用的材料質量進行控制

在房建施工中要管控好防水施工材料，特別對于防水卷材以及防水涂層等需要細致的進行購置，對于采購人員專業(yè)素質和道德素養(yǎng)進行綜合提升，這樣才能夠提高采購人員的辨識水平，選擇更加優(yōu)良的防水卷材。對于不同防水卷材進行選擇時要結合不同的位置進行差異化選購，并且結合市場波動情況提高防水卷材的性價比。此外，在防水卷材運輸?shù)绞┕龅貢r，要采取有效的管理手段，避免放在過時過潮的位置，導致防水卷材以及其他防水材料出現(xiàn)變質。同時，在施工過程中要選擇合適的水泥沙漿，這樣才能夠提高混凝土的防水性能，避免后期出現(xiàn)墻面的開裂而導致滲漏情況發(fā)生。

5.4 保證重點節(jié)點施工質量

在屋面防水施工工程推進過程中，一定要對重點工作做好全面管理，加強施工質量和施工內容的綜合把控，通過對落水口、變形縫和管道等防水進行系統(tǒng)施工，避免其涉及的不合理而導致后續(xù)出現(xiàn)溢水和滲漏情況。所以，在設計時也要結合實際的建筑需求，加強整體管理，特別對于落水口來說要做好止水環(huán)落水頭的焊接，保證沒有裂縫，避免出現(xiàn)后續(xù)滲水情況。同時，在落水口位置鋪設卷材要做好收口工作，盡量在落水頭之內，這樣才能夠使整個管道的防水工作有效提升。此外，當管道穿越地面時要將止水環(huán)直接焊接在鋼管上，通過配套的埋設手段加強混凝土的澆筑綜合管理，如果變形縫位置進行施工處理，可以制作相應的防水附加層，提高整體防水性能，通過多次涂刷附加防水層才能夠達到一定的厚度，避免后期滲漏情況，此外在涂刷時也要保證分層涂刷前一層干燥之后才能進行下一層的涂刷[7]。

6 結束語

對于房建施工，不同部位和關鍵環(huán)節(jié)要靈活選擇，這樣才能促進施工作業(yè)活動的順利推進。所以，當前在進行防水技術的優(yōu)化過程中，一定要明確防水施工技術的應用價值和作用，結合現(xiàn)場實際情況系統(tǒng)的考慮，這樣才能提高整體的施工效率和質量，不斷提高我國房建施工防水整體水平。