王秋吉

（天津市美銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，天津 300000）

本文通過在建設(shè)工程實施階段公共建筑消防驗收中總結(jié)經(jīng)驗，結(jié)合建設(shè)工程各專業(yè)重點關(guān)注的消防工程技術(shù)問題、防火安全隱患等進行有效的解決和分析，根據(jù)解析結(jié)果加強建設(shè)開發(fā)團隊設(shè)計、工程、顧問咨詢與專業(yè)人員之間溝通管理、過程控制提早進入采購環(huán)節(jié)，為設(shè)計、施工提供有效解決方案及技術(shù)參考要求，確定生產(chǎn)周期、交付合格公共建筑產(chǎn)品。

根據(jù)建科規(guī)〔2020〕5號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收工作細則》[1]和《建設(shè)工程消防設(shè)計審查、消防驗收、備案和抽查文書式樣》[2]的通知文件，參照GA 836—2019《建設(shè)工程消防驗收評定規(guī)則》針對目前房地產(chǎn)建設(shè)工程項目公共建筑消防驗收項目、內(nèi)容、重點控制部分及檢測檢查方式進行了詳細歸類與說明[3-4]，從房地產(chǎn)建設(shè)工程設(shè)計階段、施工階段，關(guān)于消防單項驗收檢查內(nèi)容、過程中常見問題關(guān)注點進行解析。

1建 筑物耐火等級及總平面布局

根據(jù)公共建筑的設(shè)計依據(jù)，使用性質(zhì)分類、火災(zāi)危險性、撲救難度和疏散、建筑的高度和層數(shù)，建筑面積（單層）等建筑要素是否準確[5]；根據(jù)建筑物的耐火等級、專業(yè)設(shè)計規(guī)范、專項防火規(guī)范的防火要求是否規(guī)范；所選用建筑構(gòu)件耐火極限及燃燒性能等級能否達到建筑耐火檢測規(guī)定要求；建筑構(gòu)件含（配件）配件、防火涂料、防火玻璃和防火堵料等消防類建筑材料進場合格文件及檢測復(fù)試合格證明文件。

總平面布局核查建設(shè)工程建筑物規(guī)劃用地紅線與規(guī)劃部門審批圖、資料是否一致，工程選址是否符合政府規(guī)劃部門和應(yīng)急管理（消防）部門的要求。

根據(jù)建筑類別審查建筑平面布置、建筑層數(shù)和防火分區(qū)面積等。設(shè)有自動扶梯、樓梯間和大庭等建筑物空間內(nèi)聯(lián)通處是否采取相應(yīng)的防火分隔措施。檢查消防水泵房、消防控制室和報警閥室等消防類重點房間布置和專業(yè)、專項的防火規(guī)范是否符合要求。

防火、防煙分隔及防爆檢查建筑物土建防火分隔區(qū)施工是否完整、規(guī)范。作用于防火分隔的建筑構(gòu)件、防火墻、防火門、防火卷簾門窗和防火玻璃等消防產(chǎn)品的耐火性能檢測是否符國家規(guī)范標準，并具有進場合格文件及檢測復(fù)試合格證明文件。防火門窗、防火隔墻（洞口）封堵作為替代的防火分隔措施是否完整、規(guī)范。

在建設(shè)工程實施過程中常遇到給水、電氣管、橋架、通風(fēng)、空調(diào)及防排煙管道穿越樓板、墻體部位、豎向的橋架和消防管道等樓板內(nèi)未采取防火材料封堵。土建預(yù)留孔洞、風(fēng)道孔、電梯井道、水暖井、電氣井和排煙井等未采取防火材料封堵。玻璃幕隔墻、樓板隔墻面交接縫隙處未采取防火堵料密實填充。建筑土建外墻、屋面保溫、建筑幕墻防火構(gòu)造及防火墻未連接到頂，未形成防火分隔區(qū)構(gòu)造。常見消防調(diào)試中防火卷簾手動控制按鈕未安裝及聯(lián)動，不能實現(xiàn)“兩步”降、不能形成防火分隔。火災(zāi)探測器動作后，同一防火區(qū)防火分隔的防火卷簾不能群降，作用防火分隔的防火卷簾未下降到地面，火災(zāi)層的不能達到和上、下層同時動作的程序要求，所以防火卷簾系統(tǒng)調(diào)試和工程質(zhì)量問題都是建設(shè)工程中的控制要點[6]。

2 安全疏散、消防電梯

安全疏散建筑物各樓層的安全疏散設(shè)置及防火分區(qū)安全出口數(shù)量、位置和寬度的核查，要根據(jù)疏散樓梯和疏散門的設(shè)置，疏散方式和單、雙面安裝等審查疏散距離、走道寬度。如有避難層、避難間和走道，要核查設(shè)置位置等要求是否規(guī)范。

根據(jù)建筑物的性質(zhì)、高度、建筑面積、層數(shù)、防火分區(qū)、消防電梯服務(wù)面積和消防電梯前室合用面積等情況，審查建筑消防電梯設(shè)置是否合理規(guī)范。消防電梯運行數(shù)據(jù)、電梯五防對講和消防聯(lián)動接口等技術(shù)參數(shù)是否符合要求。常見工程問題有電梯基坑防水、排水設(shè)施及預(yù)留、應(yīng)急電源、弱電通信、電梯井道的防火耐火性能及轎廂內(nèi)裝修裝飾材料等不符合規(guī)范要求。

常見公共建筑精裝工程建設(shè)中，由于裝修工程加裝欄桿造成樓梯疏散寬度不夠，精裝改動使建筑區(qū)域疏散出口數(shù)量不能達到消防疏散要求，出口間距離超出消防安全疏散規(guī)范要求。獨立設(shè)置的消防電梯井道未按規(guī)范設(shè)置或現(xiàn)場砌筑不完整。消防電梯機房、井道和相接的隔墻防火分隔未采取防火封堵措施。井底的排水設(shè)施、排水井容量及排水量未達到設(shè)計排水要求，電梯迫降后不能正常運行、消防電梯機房未裝應(yīng)急通信電話等常見問題應(yīng)提前關(guān)注，避免后續(xù)整改。

3 消防車道、作業(yè)場地

根據(jù)公共建筑物規(guī)模、使用性質(zhì)和重要性，核查建筑物的消防車作業(yè)場地的設(shè)置、寬度、長度和坡度等是否規(guī)范。消防車登高面至各樓層的救援口位置、間距、標識和標志等設(shè)置是否符合規(guī)范。

4 消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)

核查消防供水水源的形式及總用水量。由市政網(wǎng)系統(tǒng)的消防給水管供水的，核查室外消防給水管網(wǎng)供水管數(shù)量、管徑供水量等指標參數(shù)是否符合設(shè)計規(guī)范要求。設(shè)置有消防水箱的，核查其位置、容量、補水措施和水位顯示等是否滿足規(guī)范。消防水池的設(shè)置、容量、供水口和供水高度等，當(dāng)消防水池總?cè)莘e超出500 m3時，需分成2個消防水池獨立使用。

核查室外消火栓給水管網(wǎng)系統(tǒng)、室外消火栓布置、數(shù)量、間距、保護半徑和地下室部位的消火栓明顯標志等是否規(guī)范。

審查建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)給水管網(wǎng)引入管的數(shù)量、管徑和材質(zhì)、豎管管網(wǎng)布置形式（環(huán)狀或枝狀）間距、管徑、閥門的設(shè)置和開閉、水泵接合器等是否符合要求。消火栓的設(shè)置形式、布置、保護半徑、栓間距和試驗檢查用消火栓等是否符合規(guī)范。消防水箱高度、消防水泵揚程、消火栓口水壓、充實水柱、管網(wǎng)水力、水力設(shè)計的流量、剩余水壓、減壓孔板和減壓閥的選用要核查。核查消防水泵接合器的數(shù)量、設(shè)置和安裝等是否符合規(guī)范。當(dāng)消火栓系統(tǒng)調(diào)試壓力栓口出水壓力大于0.5 MPa時應(yīng)設(shè)置有消防減壓裝置。

審查自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計基本參數(shù)、設(shè)計流量和設(shè)計總用水量、組件的選型與設(shè)置。核查噴淋頭的選型、平面布置、報警閥組、水流指示器、各壓力開關(guān)、供水設(shè)施、水系統(tǒng)減壓設(shè)施及控制系統(tǒng)的操作是否規(guī)范。核查特殊部位自動噴水滅火系統(tǒng)，如公共建筑中廚房、餐飲場所的排油煙罩、烹飪部位設(shè)置的自動滅火裝置，Ⅰ類地下停車庫設(shè)置的泡沫噴淋滅火系統(tǒng)。

審查消防水泵房、消防噴淋泵和消防增壓泵等設(shè)備的設(shè)計參數(shù)和檢測是否滿足規(guī)范要求，消防水泵是否采用自灌式吸水方式。消火栓給水管網(wǎng)與自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)應(yīng)分開設(shè)置，當(dāng)合用消防泵時，打開報警閥前要分開供水管路，消防給水系統(tǒng)水壓強度試驗、嚴密性試驗檢測應(yīng)有合格報告。高層建筑消防給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有防超壓措施，消防泵房要有土建排水設(shè)施并能正常啟用、電源正常供電。

審查氣體滅火系統(tǒng)時，系統(tǒng)防護區(qū)的設(shè)置、劃分、系統(tǒng)的操作與控制要符合規(guī)范。管網(wǎng)滅火系統(tǒng)的電源、氣源的啟動方式、儲瓶罐間及管網(wǎng)的安全措施要符合規(guī)范，有人防護區(qū)的滅火設(shè)計濃度或?qū)嶋H濃度等安全要求要符合規(guī)范。

消防工程施工安裝中常見消防氣壓罐代替消防高位水箱，穩(wěn)壓泵設(shè)備組的設(shè)置位置、選型設(shè)置流量偏大等；濕式報警閥設(shè)置的位置不合理不具備安裝條件，未設(shè)置供水控制閥、水力警鈴位置不規(guī)范；信號閥在水流指示器前未安裝且與水流指示器間的距離不符合規(guī)范要求；末端試驗裝置試驗閥、壓力表、排水管和試驗管徑過小；消防水系統(tǒng)試驗時調(diào)試末端試驗閥門打開水系統(tǒng)壓力表過??；噴淋頭選型設(shè)置不符合要求，安裝位置與發(fā)熱燈具、管風(fēng)口精裝構(gòu)造物等距離不規(guī)范；在水泵的出水管未設(shè)置安裝泄壓閥裝置，未安裝濕式報警閥組壓力開關(guān)，土建井道內(nèi)消防末端試水及排水地漏等消防未安裝及土建配合不佳等問題。

5 防煙排煙系統(tǒng)及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)

公共建筑內(nèi)需要設(shè)置防煙設(shè)施，采用自然通風(fēng)時樓梯間前室、電梯前室、疏散走道和大廳等部位要核查自然通風(fēng)窗口的面積、開啟方式等是否合理規(guī)范。高層避難層采用自然通風(fēng)或機械防煙系統(tǒng)時要核查其是否規(guī)范。

審查排煙設(shè)施時，要審查防煙分區(qū)的劃分、面積和擋煙（擋煙垂壁）設(shè)施等的設(shè)置是否規(guī)范；同一個防煙分區(qū)是否采取同一種排煙方式。排煙口或排煙窗的位置、高度、面積和開啟控制方式及機械排煙的形式是否符合規(guī)范要求。

核查采暖通風(fēng)與空氣系統(tǒng)機房、管道設(shè)置形式、管道材料與可燃物之間的距離、建筑防火分隔措施等，內(nèi)部設(shè)施管道布置，通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機、除塵器和過濾器等設(shè)備的選型及設(shè)置是否規(guī)范；不同類型場所送排風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機選型和含有燃燒與爆炸危險粉塵的場所通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的除塵器及過濾器設(shè)置是否規(guī)范。

在建設(shè)工程實施中常見自然排煙窗口的設(shè)置高度、面積和開啟控制方式不規(guī)范。機械防排煙系統(tǒng)排煙量小、正壓送風(fēng)量偏小；設(shè)置的機械排煙系統(tǒng)排煙口與排風(fēng)口不能聯(lián)動切換這；通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿過防火分區(qū)、火災(zāi)危險性大或重要的房間隔墻、樓板處時未安裝設(shè)置防火閥；垂直排風(fēng)管道未設(shè)置防火回流措施，支管未設(shè)置安裝防火閥；手動不能直接遠程停止或控制排煙風(fēng)機；送風(fēng)閥（排煙口）反饋信號未連接；排煙風(fēng)機入口、排煙支管未設(shè)排煙防火閥；排煙機與排煙管道采用普通帆布連接，地下室的排煙系統(tǒng)未能與人防工程形成綜合排布；等問題。針對這些問題應(yīng)提前做好機電管綜排布及各專業(yè)的聯(lián)動復(fù)核點位調(diào)試。

6 消防電氣、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

審查消防用電負荷、電源是否按GB 50052—2009《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》達到用電負荷等級要求。核查消防電源采用自備發(fā)電機的選型、功率、設(shè)置位置、燃料組的設(shè)置及聯(lián)動啟動方式、供電時間等是否規(guī)范。

消防配電采用專用的供電回路，當(dāng)建筑內(nèi)生產(chǎn)（生活）用電被切斷時仍能保證消防供電。審查采用備用消防電源供電時間、容量及不同類別場所的建筑火災(zāi)延續(xù)時間是否符合規(guī)范要求。

審查用電系統(tǒng)防火設(shè)計、供電線路、電力電纜及用電線路是否規(guī)范；開關(guān)、插座和照明燈具靠近可燃物時隔熱、散熱等防火措施，配電箱的制造設(shè)置是否規(guī)范。爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行GB 500558—2014《爆炸危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。審查電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。

審查消防應(yīng)急照明、疏散指示燈的設(shè)置等在不同場所的照度應(yīng)達到消防驗收規(guī)范，特殊場所應(yīng)設(shè)置能保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標志燈具，核查其是否符合GBB 13495.1—2015《消防安全標志第1部分：標志》和GB 17945—2010《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》的規(guī)定。

核查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是否符合規(guī)范及設(shè)計要求，火災(zāi)報警控制器的選擇及布置、容量、總線回路所容納的地址編碼數(shù)是否符合規(guī)范要求；火災(zāi)探測器、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、手動報警按鈕等消防子系統(tǒng)接地設(shè)計和施工是否規(guī)范。

消防供電公共建筑一類高層建筑自備發(fā)電設(shè)備，應(yīng)設(shè)自動啟動裝置（達到30 s內(nèi)正常供電）。在消防設(shè)施檢測檢查中常見重要的消防設(shè)施供電電源、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機房、正壓送風(fēng)機房和排煙風(fēng)機房等設(shè)備機房供電末端配電箱處未設(shè)置自動電源切換裝置，末端切換裝置不能完成自動切換（多數(shù)為安裝失誤）；自動報警系統(tǒng)中強弱電井、消防水泵房和消防控制室等各類消防設(shè)備用房等未按規(guī)范設(shè)置感煙、感溫探測器；公共部位未設(shè)置樓層顯示器，廚房內(nèi)未設(shè)有可燃氣體探測器；消防風(fēng)機及送風(fēng)口不能聯(lián)動控制啟動，防火卷簾控制錯誤無法降落，疏散通道卷簾門不能實現(xiàn)規(guī)范要求的兩步降落；對火災(zāi)應(yīng)急廣播、電梯回降裝置、防火門及卷簾系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和消防通信系統(tǒng)等消防設(shè)備的聯(lián)動調(diào)試試驗、檢查不符合檢測要求[7]等問題。

7 建筑內(nèi)部裝修防火要求

審查裝修工程所在建筑類別、設(shè)計說明及相關(guān)圖紙，明確裝修范圍、裝修面積和使用性質(zhì)是否與原開發(fā)報審建筑圖紙相符合。如與原設(shè)計不符，復(fù)查引起整棟建筑的性質(zhì)變化是否需要重新申報開發(fā)土建調(diào)整。審查裝修工程的平面布置是否滿足消防疏散規(guī)范的要求，樓梯間形式、寬度、數(shù)量，走道疏散距離、寬度，防火分區(qū)更改，防火面積的大小，防火墻（門），防火卷簾和設(shè)置分區(qū)界面等是否明確、清晰。

審查精裝工程范圍內(nèi)的精裝材料的燃燒性能，裝修范圍內(nèi)的精裝消防設(shè)施圖紙、機電點位是否與原報審的建筑防火圖紙一致；配電箱的安裝及制造是否規(guī)范；檢查設(shè)備、燈具和配電箱的設(shè)置等高溫部位靠近非A級裝修材料時是否采取隔熱、散熱等保護措施；裝飾（軟裝）、花燈等材料燃燒性能等級是否符合規(guī)范要求。

審查建筑裝修工程空間是否遮擋消防設(shè)施，是否阻礙消防設(shè)施及疏散走道的正常同行；現(xiàn)場復(fù)核精裝范圍內(nèi)消火栓門開啟角度是否達到規(guī)范標準。

8 建筑滅火器及其他滅火設(shè)施

審查滅火器的類型、參數(shù)、滅火級別和配置數(shù)量是否符合建筑滅火器配置規(guī)范要求?，F(xiàn)場檢查滅火器擺放位置、配置點的距離及抽查滅火器的產(chǎn)品證明文件。設(shè)有安防消防控室的重點單位，應(yīng)建立微型消防站，消防裝備器材等配置，現(xiàn)場驗收檢查微型消防站的工作制度、應(yīng)急預(yù)案、防火巡查、滅火訓(xùn)練、撲救和人員疏散等內(nèi)容[8]是否健全。

9 消防報審資料

常見建設(shè)工程消防驗收審查的資料按當(dāng)?shù)刈〗ú块T及審批部門要求提前整理建設(shè)工程消防驗收審查申報表、工程竣工驗收報告、有關(guān)消防設(shè)施的工程竣工圖紙、相關(guān)隱蔽工程施工和驗收資料[9]；消防材料、設(shè)備、防火性能類的裝修材料合格證明及復(fù)試報告、檢測證明文件，第三方消防設(shè)施檢測合格報告，建設(shè)單位、施工、工程監(jiān)理及消防檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)證書等；建設(shè)工程消防設(shè)計（或?qū)＜姨厥庀涝O(shè)計文件評審意見）意見書。消防設(shè)計變更情況等，具體參照當(dāng)?shù)刈〗ú块T相關(guān)報審要求。

10 結(jié)束語

通過對公共建筑消防驗收各專業(yè)內(nèi)容的審查、驗收重點項分析，項目建設(shè)管理中應(yīng)加強各專業(yè)間的溝通，細化施工組織設(shè)計、圖紙深化、機電管綜、精裝綜合天花及顧問審核復(fù)核等過程管控，逐步跟進各計劃節(jié)點，采取不同解決方法逐一落實，也可在施工階段利用BIM技術(shù)對機電專業(yè)進行建模排布，分析土建、建筑和結(jié)構(gòu)預(yù)留準確位置、精裝點位標高及機電管綜合等，避免各專業(yè)間交叉碰撞，減少消防驗收中各專業(yè)施工的相互影響，達到各專業(yè)之間的優(yōu)質(zhì)配合，有效提高工程質(zhì)量、加快實施進度和降低投資成本，達到企業(yè)制定的各項目標。