文 鄒帥 王敏 李秋涵 唐亞華

“希望我的下一代能走得更遠(yuǎn)，但同時(shí)我也希望他們能回頭看看小縣城，全面認(rèn)識(shí)這個(gè)世界。在縣城買(mǎi)房是為了更好的生活，在大城市買(mǎi)房是為了子女，也是為了將來(lái)?！?/p>

今年，關(guān)于在縣城買(mǎi)房的話題持續(xù)不斷。

回到縣城老家買(mǎi)房的年輕人，其實(shí)并不少。貝殼研究院發(fā)布的《2021返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》顯示，44.8%的受訪者有返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃。從年齡結(jié)構(gòu)看，90后購(gòu)房者需求強(qiáng)勁，成為返鄉(xiāng)置業(yè)的中堅(jiān)力量，占比達(dá)到54.4%。報(bào)告提到，對(duì)于90后未婚群體而言，他們返鄉(xiāng)置業(yè)的主要目的是想給自己留條將來(lái)回家鄉(xiāng)發(fā)展的“后路”，避免“一線城市留不下，家鄉(xiāng)回不去”的尷尬局面。

在縣城購(gòu)置房產(chǎn)的年輕人或許各有考量，但他們共同期盼的是，當(dāng)夜幕降臨時(shí)，在某一個(gè)合適的地方有他們可以憩息的居所。

學(xué)者項(xiàng)飆說(shuō)：“中國(guó)人像蜂鳥(niǎo)，振動(dòng)翅膀懸在空中。”在大城市漂泊的年輕人，有了縣城的房子后，似乎在拼命振動(dòng)翅膀時(shí)，多了一絲安心。

買(mǎi)房，為了家人

2016年大學(xué)畢業(yè)后，大飛和好哥們兒一起到一線城市實(shí)習(xí)，從事網(wǎng)絡(luò)信息行業(yè)。他本來(lái)想鍛煉一下就回位于東北某縣城的老家，但沒(méi)想到自己直接留在大城市工作了。

“讀書(shū)時(shí)，我就攢錢(qián)準(zhǔn)備買(mǎi)房了?！贝箫w很早就開(kāi)始規(guī)劃在縣城買(mǎi)房的事。他回憶：“小時(shí)候，我家里窮，住的是老房子，只有30多平方米。冬天沒(méi)有暖氣，在家里都得穿羽絨服，冷到?jīng)]有辦法寫(xiě)作業(yè)?！彼麖男「职趾湍棠桃黄鹕?，奶奶年紀(jì)大了，他想讓家人們住進(jìn)舒適的樓房。

大學(xué)期間，大飛瘋狂做兼職，發(fā)傳單、做家教、到超市打零工……上了4年學(xué)，做了4年兼職。到畢業(yè)那年，大飛拿出了5萬(wàn)元，家里出了2萬(wàn)元，以7萬(wàn)元的首付在縣城買(mǎi)了一套房?！胺孔觾墒乙粡d，奶奶住一屋，爸爸住一屋，我一年回去四五次，回去就和我爸?jǐn)D一屋?！?/p>

其實(shí)，一開(kāi)始大飛說(shuō)要出錢(qián)買(mǎi)房，家里人是不贊同的，因?yàn)樯岵坏没ㄥX(qián)，也心疼大飛?？纱箫w覺(jué)得這是非常值得的投入，他說(shuō)：“有了這個(gè)房子后，我們的幸福感變得很高。住在新樓房里不受凍不受累，奶奶不用自己燒煤了，方便很多?！?/p>

然而，近年大飛家里發(fā)生了變故。3年前，爸爸因病去世了，大飛擔(dān)心奶奶孤單，給奶奶買(mǎi)了一只貓，但沒(méi)過(guò)多久，她還是走了。家里沒(méi)有人，縣城的房子就空了出來(lái)。

今年回老家祭奠家人時(shí)，他一直在琢磨，是把房子租出去還是賣(mài)了?！百I(mǎi)這個(gè)房子的時(shí)候，總價(jià)加上裝修，一共花了35萬(wàn)元，現(xiàn)在賣(mài)的話，頂多賣(mài)25萬(wàn)元。今年我同學(xué)就在賣(mài)房，售房信息發(fā)布出去一個(gè)多月，沒(méi)有一個(gè)人問(wèn)?！?/p>

實(shí)際上，如果真要賣(mài)這個(gè)房子的話，大飛也很舍不得：“家里一磚一瓦，都是我爸爸和奶奶置辦的，但是不賣(mài)房又沒(méi)有租出去的話，一年物業(yè)費(fèi)雜七雜八的，我還要掏幾千塊錢(qián)?！?/p>

雖然房?jī)r(jià)跌了，但大飛從不后悔買(mǎi)這個(gè)房子。他也想過(guò)老了之后回來(lái)住，盡管縣城生活配套不如大城市，但住著還是很安逸的。

他在大城市上班時(shí)，經(jīng)常失眠，到了凌晨?jī)扇c(diǎn)都睡不著，但回到縣城，每天都能睡好，覺(jué)得很有歸屬感。“我支持年輕人因?yàn)閯傂柙诳h城買(mǎi)房，畢竟大城市容不下身體，小城市留不住靈魂。不過(guò)，只要自己覺(jué)得合適，住在哪里都行?！?/p>

買(mǎi)房，為了養(yǎng)老

2020年1月，在北京從事商務(wù)行業(yè)的張雨，在云南西雙版納的一個(gè)縣級(jí)市買(mǎi)了一套房。

“之前一個(gè)朋友在那里買(mǎi)了房，她媽媽生病后，就在那里休息，恢復(fù)得很不錯(cuò)。我就想找一個(gè)養(yǎng)老的地方，便讓爸媽去那邊看了看，確實(shí)挺宜居，就買(mǎi)了房?！?6歲的張雨這樣說(shuō)。

她的老家在天津，但買(mǎi)房的時(shí)候，沒(méi)想過(guò)要在老家買(mǎi)，而是想選個(gè)氣候好、適合養(yǎng)老的地方，同時(shí)，她也會(huì)考慮當(dāng)?shù)氐姆孔邮欠裼猩悼臻g。

“我一直在北京工作，那個(gè)房子我還沒(méi)有住過(guò)?！睆堄赀€在北京打拼，但她父母會(huì)去云南過(guò)冬，每年十一月以后就過(guò)去，三四月份再回來(lái)。

張雨父母都患有鼻炎、心腦血管疾病，北方冬天的寒冷刺激對(duì)他們來(lái)說(shuō)是個(gè)挑戰(zhàn)，而到了云南那邊，他們的健康狀況就好多了。

“在縣城買(mǎi)房，我是為了養(yǎng)老，我要么挑基礎(chǔ)設(shè)施好的，要么挑氣候好的。如果老家環(huán)境本來(lái)就好，可以直接在老家買(mǎi)房，但如果環(huán)境不行，不用非得在老家買(mǎi)。”

張雨還認(rèn)為，房子不是快消品，既然要買(mǎi)，就要看長(zhǎng)期發(fā)展，看政策帶動(dòng)，一些地方已經(jīng)明顯發(fā)展到瓶頸期了，買(mǎi)房就需要慎重一些，一些地方政策有利好，就可以考慮。

她買(mǎi)下的房子，房?jī)r(jià)約8000元每平方米，首付花了28萬(wàn)元，每個(gè)月她要還4000塊錢(qián)的房貸。對(duì)她而言，壓力不算大。

“現(xiàn)在，這里房?jī)r(jià)沒(méi)漲，二手房大概6000元每平方米，跌了一些?！钡珡堄暌矝](méi)覺(jué)得買(mǎi)虧了，“住這里對(duì)父母身體好，也算是在孝敬父母。我覺(jué)得要不要買(mǎi)房，在哪里買(mǎi)房，都要看自己的真正需求?！?/p>

總的來(lái)說(shuō)，要在“舒適”和“升值”中，找一個(gè)平衡點(diǎn)。張雨覺(jué)得，年輕人在一線城市工作，同時(shí)在縣城買(mǎi)房的情況并不少見(jiàn)，如果是為了以后養(yǎng)老而購(gòu)置房產(chǎn)，其實(shí)可以到處看一看，“有很多縣城適合居住”。

買(mǎi)房，為了更好的生活

阿陽(yáng)于2018年大學(xué)畢業(yè)，之后在杭州工作，工作2年左右，他有了買(mǎi)房的想法。但是以他的情況來(lái)看，想在杭州買(mǎi)房尚有困難。

“最主要的問(wèn)題是房?jī)r(jià)，當(dāng)下杭州房子均價(jià)大概是3萬(wàn)元每平方米。就算湊上了首付，每個(gè)月要還的房貸也有1萬(wàn)多元，我現(xiàn)在工資只有1萬(wàn)元出頭，我沒(méi)有還款能力，而且根據(jù)外地戶籍人員在杭州的購(gòu)房政策，我還不具備購(gòu)房的資格?！?/p>

阿陽(yáng)的老家在浙江某縣城，那里的房?jī)r(jià)其實(shí)也不低。2022年清明假期，他回老家看了幾個(gè)樓盤(pán)，最后確定了一個(gè)。

“正好老家購(gòu)房政策變動(dòng)，首付只需要付總房款的兩成，還能享受4.2%的商貸基礎(chǔ)利率?！彼米约旱姆e蓄付了一部分首付，家人又借給他一些錢(qián)，加上公積金貸款，他沒(méi)有太大的還款壓力。

老家購(gòu)房政策有變，算是一個(gè)契機(jī)。阿陽(yáng)說(shuō)：“在老家買(mǎi)房，我可以擁有自己的固定資產(chǎn)，可能不會(huì)怎么升值，但我家那里的房子也不太會(huì)貶值?！彼团笥褱?zhǔn)備結(jié)婚，他們考慮過(guò)以后回縣城，所以覺(jué)得先購(gòu)置一套房子也不錯(cuò)。

他想，如果以后在杭州“混不下去”了，回到老家，有套房的話也不用投靠父母。阿陽(yáng)父母在縣城有一套安置房，所以阿陽(yáng)考慮：父母已經(jīng)有房住了，這套新房子可以簡(jiǎn)單裝修后出租。

“我打聽(tīng)了一下，房租定在一個(gè)月1500元就差不多了，這樣的話，公積金加租金，已經(jīng)大于房貸和物業(yè)費(fèi)了?！?/p>

阿陽(yáng)還在考慮和朋友一起做副業(yè)，增加收入。“我最理想的狀態(tài)就是在家鄉(xiāng)有房子，在杭州也有房子。未來(lái)我們還是要在杭州拼一拼事業(yè)，希望過(guò)幾年有能力在杭州買(mǎi)房?！?/p>

阿陽(yáng)的縣城老家環(huán)境不錯(cuò)，還在建設(shè)國(guó)家公園。他覺(jué)得，回縣城可以生活得很輕松，而在大城市打拼積攢下的經(jīng)驗(yàn)，也能幫助他和女朋友找到比較好的工作。

他說(shuō)：“我是干傳統(tǒng)行業(yè)的，有制造業(yè)的地方就可以找到工作。我女朋友是設(shè)計(jì)師，她以后的擇業(yè)方向比我更自由，比如可以做獨(dú)立設(shè)計(jì)師、外包設(shè)計(jì)師?！?/p>

“我是有一點(diǎn)鄉(xiāng)土情結(jié)的人，打心底里喜歡小地方的生活?！钡前㈥?yáng)也提到，他還得為下一代考慮。他是從山里走出來(lái)的，父母把他從山村帶到了縣城，又送到了南京、杭州。

阿陽(yáng)說(shuō)：“希望我的下一代能走得更遠(yuǎn)，但同時(shí)我也希望他們能回頭看看小縣城，全面認(rèn)識(shí)這個(gè)世界。在縣城買(mǎi)房是為了更好的生活，在大城市買(mǎi)房是為了子女，也是為了將來(lái)?！?/p>