王冬梅

（山東省滕州市房地產(chǎn)服務(wù)中心，山東 滕州 277599）

1 建筑防水施工技術(shù)重要性

1.1 延長建筑使用壽命

滲漏水問題是建筑工程中十分常見的現(xiàn)象，一旦發(fā)生滲漏水會(huì)嚴(yán)重影響建筑物的穩(wěn)定性，縮短其使用周期。通過提高建筑工程防水施工技術(shù)水平，能夠降低發(fā)生滲漏水問題的概率，避免滲漏水對(duì)建筑物本身的剛度、強(qiáng)度產(chǎn)生威脅，從而確保建筑工程的使用壽命，延長其使用周期。為此，在建筑工程施工中要加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方案的優(yōu)化，提高施工技術(shù)水平，全面優(yōu)化防水防滲施工技術(shù)。

1.2 提升生活環(huán)境質(zhì)量

屋頂是最容易出現(xiàn)滲漏水的部位，一旦出現(xiàn)滲漏水，會(huì)直接影響室內(nèi)環(huán)境，給使用者的日常生活帶來嚴(yán)重的不良影響。通過優(yōu)化防水施工技術(shù)，提高防水施工技術(shù)水平，合理應(yīng)用防水處理方法，能夠有效降低滲漏水問題，避免對(duì)室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生不良影響，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，提升居民居住生活的舒適度和滿意度，同時(shí)保證人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

1.3 降低后期維護(hù)成本

在使用建筑物過程中，如果出現(xiàn)了滲漏水問題需要工作人員投入大量的時(shí)間和精力進(jìn)行維修處理，導(dǎo)致后期維護(hù)成本大大增加，還會(huì)降低群眾對(duì)企業(yè)的印象。嚴(yán)格落實(shí)防水施工技術(shù)能夠降低滲漏水出現(xiàn)的概率，節(jié)約后期維護(hù)成本，保證居民的生活質(zhì)量，提升企業(yè)的口碑形象，將建筑物的使用功能充分體現(xiàn)出來，最終實(shí)現(xiàn)建筑工程綜合效益的提升。

2 建筑工程防水施工質(zhì)量控制原則

2.1 規(guī)范化

建筑工程防水施工項(xiàng)目有著諸多的細(xì)節(jié)內(nèi)容，在防水工程質(zhì)量管理中應(yīng)貫徹落實(shí)規(guī)范化原則，嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的工藝流程進(jìn)行施工，從而確保最終防水效果。所謂防水施工規(guī)范化，是在具體進(jìn)行防水施工匯總應(yīng)和施工范圍、施工內(nèi)容等具體情況充分結(jié)合，確保防水施工質(zhì)量管理體系科學(xué)完整，不斷完善現(xiàn)有的施工工藝、質(zhì)量管理模式，保證規(guī)范化地開展防水施工質(zhì)量管理。技術(shù)人員在開展防水工程施工中，為了避免發(fā)生管理失衡的現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理防水施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保防水施工符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，規(guī)范化原則要求在防水工程中有規(guī)范的制度、施工方案、質(zhì)量控制辦法，所有的施工內(nèi)容都要嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，只有這樣才能保證防水施工方案的高效落實(shí)，才能充分發(fā)揮防水工程的效果。此外，施工人員技術(shù)不到位、材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、環(huán)境條件不合適都會(huì)導(dǎo)致防水施工質(zhì)量水平降低，威脅施工效果。為了保證順利地落實(shí)建筑工程防水施工質(zhì)量管理，降低人員、自然因素、材料因素等方面產(chǎn)生的影響，應(yīng)充分發(fā)揮質(zhì)量管理的功能，積極應(yīng)用先進(jìn)的質(zhì)量管理理念。

2.2 精細(xì)化

精細(xì)化管理理念是近些年常常被提及的一種管理理念，將該理念應(yīng)用于建筑工程防水施工指令管理中可以對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格約束，保證嚴(yán)格按照規(guī)章制度、技術(shù)規(guī)范完成施工作業(yè)，有助于施工質(zhì)量的提升。在防水工程施工質(zhì)量管理中，要高度關(guān)注各個(gè)施工環(huán)節(jié)，細(xì)致地管理每個(gè)細(xì)節(jié)。為了在防水工程中進(jìn)一步落實(shí)精細(xì)化管理理念，工作人員還要注意細(xì)致地檢查和維修防水設(shè)備，將建筑物的整體防水性能提高。

2.3 經(jīng)濟(jì)性

建筑工程需要投入較多的成本，施工中工作任務(wù)多，需要較多人員參與，在防水工程中，同樣存在多個(gè)施工環(huán)節(jié)，需要工作人員高效地利用各項(xiàng)資源，將施工經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益提升。在建筑工程防水施工質(zhì)量控制過程中，要對(duì)防水施工方案的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行細(xì)致地分析，將長期效益和短期效益之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，保證高效使用各種工程資源，最終將施工的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益全面提升。在防水施工質(zhì)量控制中，要加強(qiáng)完善施工方案，降低施工階段工程變更的概率，將工程建設(shè)資源利用率進(jìn)一步提高。

2.4 制度化

在建筑工程防水施工前要制定嚴(yán)格的、完善的管理制度，以國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)為基礎(chǔ)編制合理的質(zhì)量管理制度，保證各項(xiàng)工作合法合規(guī)，保證有效落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理工作。工作人員要加強(qiáng)關(guān)注國家政策法規(guī)變化，明確最新施工標(biāo)準(zhǔn)中的要求，保證質(zhì)量管理體系科學(xué)完善，堅(jiān)持持續(xù)優(yōu)化改進(jìn)施工質(zhì)量管理方案，順利地落實(shí)工程項(xiàng)目施工作業(yè)活動(dòng)。

3 建筑工程防水施工技術(shù)要點(diǎn)

3.1 地下空間防水施工技術(shù)要點(diǎn)

建筑工程地下室等處于地下空間的結(jié)構(gòu)長期處于陰暗、潮濕的環(huán)境中，更容易出現(xiàn)滲漏問題，同時(shí)地下結(jié)構(gòu)容易受到地下水、結(jié)構(gòu)沉降、溫度等多方面因素的影響，為此，在防水工程 施工中要做好如下技術(shù)要點(diǎn)的控制。

1）根據(jù)工程防水等級(jí)合理選擇防水結(jié)構(gòu)體系，確保防水混凝土能夠滿足工程要求，盡量將預(yù)留施工縫減少，將工程整體性、自防水能力提高，盡量充分結(jié)合變形縫。施工人員在預(yù)留水平施工縫時(shí)，要將表面的浮漿、油污等遺留雜物及時(shí)清理干凈，然后鋪設(shè)泥漿。工作人員在具體施工中還要用處理劑均勻地涂刷混凝土截面，做好水泥砂漿鋪設(shè)厚度的控制。

2）地下結(jié)構(gòu)防水的重點(diǎn)部位為穿墻螺栓孔，可以使用止水鐵片處理鐵件，將滲水路徑、滲水壓力延長，最終實(shí)現(xiàn)防水的效果。在預(yù)留孔、槽底混凝土施工中，要按照至少250mm的厚度鋪設(shè)混凝土。

3）在水泥砂漿防水層施工過程中要堅(jiān)持連續(xù)性原則，工作人員要做好施工縫的合理留設(shè)，采用階梯坡形槎的方式留設(shè)施工縫，重點(diǎn)處理好陰陽角等部位，避免發(fā)生滲漏水問題。

4）在基層陰陽角處理時(shí)，可以設(shè)計(jì)成圓弧形狀便于施工，在施工中用有機(jī)防水涂料均勻地涂刷施工縫、變形縫、陰陽角等重點(diǎn)部位。

5）按照?qǐng)A弧狀或者45°折角的方式用防水卷材處理陰陽角位置，同時(shí)用寬度在500mm以上的相同卷材鋪貼1-2層，

6）地下結(jié)構(gòu)防水的薄弱環(huán)節(jié)為變形縫、沉降縫、伸縮縫、地下連通口等部位，工作人員要以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)做好防滲漏處理，當(dāng)前常用的防滲漏處理設(shè)施為橡膠止水帶、塑料止水帶、金屬止水帶等。在具體處理中，要根據(jù)實(shí)際需要做好止水帶的合理選擇，并且合理確定防水層數(shù)，盡量降低滲漏水影響程度。

3.2 屋面防水施工技術(shù)要點(diǎn)

屋面包含結(jié)構(gòu)層、防水層、保護(hù)層等結(jié)構(gòu)，有著相對(duì)復(fù)雜的構(gòu)造，當(dāng)前常用的正置式、倒置式屋頂都需要進(jìn)行防水處理。在屋面防水施工中，要重點(diǎn)注意做好如下要點(diǎn)的控制：

1）保證屋面結(jié)構(gòu)層完整性，避免出現(xiàn)裂縫等問題。在基層清理過程中要修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)處理裂紋等缺陷和薄弱環(huán)節(jié)。

2）在設(shè)計(jì)屋面找坡層時(shí)施工人員要按照超過3%的標(biāo)準(zhǔn)控制坡度，保證雨水能夠及時(shí)排出。施工人員在處理找坡層時(shí)，要使用具有一定強(qiáng)度的施工材料，比如質(zhì)量輕、吸水率低的材料。在陰陽角、結(jié)構(gòu)銜接部位處理時(shí)，要計(jì)量按照?qǐng)A弧方式進(jìn)行處理，為防水卷材的鋪貼創(chuàng)造有利條件，弧度半徑通常在150mm以上。

3）屋面結(jié)構(gòu)中變形縫、集水排水口、檐口、檐溝、天窗根部、女兒墻根部等部位都是十分容易出現(xiàn)滲漏的薄弱部位，工作人員要用防水卷材加強(qiáng)處理密封部位，做好密封材料的合理選擇，保證附加層的厚度，要加強(qiáng)驗(yàn)收隱蔽工程，然后保證防水層能夠緊密地鋪貼，提高防水層的防水效果。

4）加強(qiáng)控制防水原材料質(zhì)量，其中不但包括防水卷材，還包括基層接縫膠粘劑、基層處理劑等輔助材料，要盡量保證防水材料能夠緊密地和基層結(jié)合。

5）保證屋面防水的關(guān)鍵在于涂抹層的致密性，為此，工作人員在進(jìn)行屋面防水層涂抹時(shí)要注意均勻涂刷，保證每層涂刷厚度達(dá)到規(guī)定要求，在干燥后進(jìn)行下一步施工作業(yè)。

6）收頭處理是防水施工中容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，工作人員要保證壓邊寬度合格，用增強(qiáng)材料整齊地處理收頭部分，避免出現(xiàn)褶皺、露白等問題。要保證裁齊檐溝、檐口、天溝、泛水和立面卷材收頭端部，在凹槽中將其塞緊，用壓條釘按照不超過900mm的間距將其固定，保證嚴(yán)密地鑲嵌。

7）用隔離層處理保護(hù)層和防水層，同時(shí)按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)做好分隔縫的留設(shè)。

3.3 外墻及門窗防水施工要點(diǎn)

建筑物使用的耐久性、使用周期從很大程度上取決于墻體的使用功能，如果外墻發(fā)生滲漏水，會(huì)嚴(yán)重縮短工程的使用壽命。門窗和外墻連接部位是最為常見的滲漏位置，為此，在施工中要高度重視外墻、門窗防水施工作業(yè)。

1）外墻防水要想門窗框施工區(qū)域延伸，同時(shí)做好凹槽的預(yù)留工作，用水泥砂漿、防水聚合物等材料精心填充，將兩者之間的防水性能提高，避免出現(xiàn)滲漏水問題。

2）在墻面腰線、凸窗等特殊位置處理時(shí)，要設(shè)置向外的排水坡，通常坡度為3%。

3）對(duì)于空調(diào)、通風(fēng)、設(shè)備等需要穿過墻體的洞口位置，要設(shè)置套管，套管的坡度為5%的內(nèi)高外低形式，并且用防水材料處理好洞口周圍位置。為了避免雨水倒灌，還可以在洞口處設(shè)置排水坡，坡度為5%以上。

3.4 廚衛(wèi)防水施工技術(shù)要點(diǎn)

廚衛(wèi)是用水頻繁的區(qū)域，對(duì)防水有著很高的要求，工作人員在具體施工中要注意如下細(xì)節(jié)。

1）要關(guān)注重點(diǎn)滲漏部位的處理，比如樓板、地漏口、蹲便下水管等，將管根雜物清理干凈后用水清洗，然后充分潤濕，在收縮混凝土和收縮水泥砂漿堵洞時(shí)可以適當(dāng)增加微膨脹劑，或者使用其他具有良好防水性能的封堵材料。

2）選用高分子防水涂料或者高聚物改性瀝青防水涂料作為防水涂膜材料，在完成柔性防水層施工后，將其上翻到墻面，保證按照超過150mm的標(biāo)準(zhǔn)控制和地面的間距。

3）補(bǔ)強(qiáng)處理陰陽角、排水口、地漏、墻面根管等容易出現(xiàn)滲漏水的部位，然后用防水涂料均勻地涂抹。

4）進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)防水處理效果。為了保證廚衛(wèi)的防水處理效果，可以在封堵孔洞之后再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，然后按照規(guī)范要求檢查管道的水壓、通水能力，確認(rèn)是否能夠和規(guī)定要求相符合，保證切實(shí)提高廚衛(wèi)的防滲漏能力。

4 建筑工程防水質(zhì)量管理

4.1 加強(qiáng)屋面防水設(shè)計(jì)施工監(jiān)督

想要保證屋面的防水效果，就要從設(shè)計(jì)到施工全過程加強(qiáng)監(jiān)督管控，保證合理地完成設(shè)計(jì)施工作業(yè)，充分發(fā)揮屋面防護(hù)效果，延長屋面使用壽命。在設(shè)計(jì)階段，要加強(qiáng)審查設(shè)計(jì)方案，明確設(shè)計(jì)方案存在的不足，確認(rèn)設(shè)計(jì)方案中各項(xiàng)參數(shù)是否滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，加強(qiáng)監(jiān)督初期工作，將施工的具體方向確定。管理人員要對(duì)施工材料加強(qiáng)管理，同時(shí)對(duì)施工經(jīng)濟(jì)性加強(qiáng)考慮，合理選擇防水卷材。此外，排水設(shè)計(jì)也十分關(guān)鍵，要確保坡度合理，排水口位置設(shè)計(jì)合理，能夠保證給水順暢地流出。

4.2 外墻防滲漏質(zhì)量管理

在外墻施工中要嚴(yán)格規(guī)范砌筑過程，注意提前浸泡干磚，保證其濕潤度，避免砂漿水分快速流失無法均勻地涂抹，引發(fā)滲漏問題。如果墻體磚縫隙中無法密實(shí)地填充砂漿，很容易降低墻體的抗剪性能，還會(huì)發(fā)生裂縫等嚴(yán)重的問題。為此，在砌筑外墻時(shí)，要注意潤濕磚塊。當(dāng)前很多建筑墻體采用的是混凝土澆筑的方式，此時(shí)要保證澆筑連續(xù)性，提高混凝土結(jié)構(gòu)的整體性，避免出現(xiàn)裂縫，避免為水體提供滲透渠道。如果使用的混凝土砌塊那么需要按照合理的范圍控制混凝土塊的含水率。在抹灰時(shí)，通常要在水泥砂漿中適當(dāng)添加聚丙烯物質(zhì)，在清理干凈外墻基層后，用清水潤濕外墻，然后進(jìn)行抹灰作業(yè)，將外墻的抗裂水平增強(qiáng)。在完成抹灰處理后，對(duì)找平層的施工情況進(jìn)行細(xì)致地檢查，確認(rèn)是否存在起皮、空鼓、裂紋等問題。工作人員如果在檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，要及時(shí)采取處理措施，重新進(jìn)行水泥漿的涂刷，直到達(dá)到面磚鋪貼要求位置。為了將外墻面磚防水性能進(jìn)一步提高，工作人員可以用不超過6%的抗裂紋劑改進(jìn)鋪貼效果，提升外墻的防水能力，降低出現(xiàn)滲漏水的問題。

4.3 廚衛(wèi)的防滲漏質(zhì)量管理

廚衛(wèi)是頻繁用水的部位，也是建筑工程中防滲漏的重點(diǎn)部位。在廚衛(wèi)部位存在很多的管道，還有很多管道需要穿墻、穿地面，此時(shí)要按照大約20mm左右的標(biāo)準(zhǔn)控制孔洞和管道壁大小。在完成管道施工作業(yè)后，工作人員要注意做好封堵、密封等工作，水泥砂漿、石棉等都是常用的封堵材料。在排水和墻體、地面連接部位，要封堵好密封涂料。為了保證廚衛(wèi)的防水效果，工作人員要用密封涂料處理連接部位，盡量選用高質(zhì)量的防水材料。在管道施工中，要用套管處理供熱管線，避免出現(xiàn)安全事故。在處理中，要保證嚴(yán)密地連接管道。同時(shí)，為了進(jìn)一步提高廚衛(wèi)地面、墻面防水效果，可以通過二次防水，然后通過蓄水試驗(yàn)、管道密封實(shí)驗(yàn)確認(rèn)施工情況，以免發(fā)生滲漏水情況。

4.4 地下室防滲漏質(zhì)量管理

剛性防水和柔性防水是地下室施工中常用的兩種防水形式。其中剛性防水主要使用的是剛性防水材料，比如高分子聚合物、水泥等。剛性防水材料的粘結(jié)性、防水性都較強(qiáng)，有著十分明顯的物理優(yōu)勢(shì)，適合應(yīng)用于惡劣環(huán)境的防水施工中，有著十分廣泛的應(yīng)用范圍。柔性防水主要使用的是柔性防水材料，比如常見的瀝青材料等。柔性防水材料有著更加便捷的施工方式，當(dāng)前在房屋建筑防水中常常應(yīng)用。

4.5 工程驗(yàn)收

在建筑工程防水施工中，要嚴(yán)格規(guī)范驗(yàn)收過程，確保防水施工質(zhì)量。比如在廚衛(wèi)防水中要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)、管道要做好密封性試驗(yàn)等。工作人員還要加強(qiáng)防水材料的驗(yàn)收管理，明確材料質(zhì)量，避免不合格品流入施工現(xiàn)場。企業(yè)可以提前編制施工驗(yàn)收制度，保證管理人員可以按照相關(guān)規(guī)章制度嚴(yán)格檢查各個(gè)細(xì)節(jié)，對(duì)于不合格之處及時(shí)通知負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理，并且形成閉環(huán)管理模式，跟蹤管理發(fā)現(xiàn)的問題，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為止。

5 結(jié)語

總而言之，在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中，防水工程施工要求也逐漸提高，為了確保防水效果，延長建筑工程的使用周期，工作人員要加強(qiáng)屋面、墻體、廚衛(wèi)、地下結(jié)構(gòu)等多個(gè)項(xiàng)目的防水施工質(zhì)量控制，落實(shí)施工技術(shù)方案，加強(qiáng)處理施工細(xì)節(jié)部位，嚴(yán)格控制防水施工材料質(zhì)量，制定嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度，加大驗(yàn)收力度，最終保證防水施工質(zhì)量，切實(shí)提高建筑工程的防水效果。