林子煜

（福州大學至誠學院，福建 福州 350001）

0 引言

在新時代背景下，綠色建筑理念越來越受到社會各界人士的重視，在城市設計過程中，如何做好節(jié)能減排、如何融入環(huán)保理念變得十分重要。作為綠色建筑的代表，第四代住宅強調使用太陽能供電，建立建筑水循環(huán)系統，增加住宅的空間綠化面積，由此實現對建筑局部微氣候的調整，確保人與自然和諧共處。此外，第四代住宅還能夠增強住戶的體驗感，使住戶享受到“自然”“田園”的氣息，從而全面提高生活品質，是綠色建筑理念實踐推廣的典范。

1 城市森林花園第四代住宅的規(guī)劃設計研究

1.1 優(yōu)惠政策

為改善居住環(huán)境、明確社區(qū)改革方向，福建省政府出臺了一系列政策，鼓勵符合條件的地塊建設第四代住宅，要求試點建筑為獨棟的高層/中高層建筑，且風格與城市風貌高度契合。若項目滿足以下4 個條件，則可獲得政府政策支持。

（1）公共平臺、載車電梯和立體停車場等該住房獨有的部分，其面積沒有被計入住房容積率，同時立體停車場所能提供停車位被計入停車指標[1]。

（2）綠化陽臺/空中花園綠化部分沒有被計入住房容積率，同時綠化面積未超過陽臺投影的60%，剩余部分投影的50%被計入住房容積率，20%的綠化面積被計入住房綠地率，可無須考慮有關部門所提出的比例要求[2]。其中，綠化面積應達到或超過陽臺投影的60%，同時綠化面積與植物生產提出需求相符。該住宅所種植綠化植物多為灌木，要求覆土厚度在0.5 m 以上，如果條件允許，還可搭配種植少量小喬木，其覆土厚度以1 m 為最佳[3]?？臻g高度應達到或超過兩層住宅高度，即5.6 m，同時還要保證該空間內不存在能夠被改造成樓板的構件、圍護結構。綠化陽臺/空中花園應被設置在住宅結構以外，整體采取敞開式設計，空間外挑尺寸為4～6 m。

（3）試點建筑的定位是園林建筑，要保證每層均有面向全部住戶的綠化平臺，該平臺需連接5 戶及以上住戶，高度達到5.6 m，同時配有除圍護墻以外的其他維護設施?？紤]到該平臺可不被計入住宅容積率，因此，設計人員在平臺寬度設計方面的束縛得到有效的解除。

（4）住宅間距在滿足消防要求、日照要求及安全距離要求的前提下，可根據外挑部分的1/2 范圍線，對住宅退讓邊界及間距進行計算，保證計算所得邊界在紅線范圍內。此外，明確以住宅首層基底面積為依據確定住宅的建筑密度。

1.2 驗收要點

對第四代住宅進行驗收的方法與其他類型建筑存在細微區(qū)別，主要體現在以下4 個方面：①試點建筑包含綠化陽臺/空中花園及其他獨有區(qū)域的前期規(guī)劃、中期施工和后期驗收，均應和項目主體保持同步[4]。在對項目進行驗收前，先按照要求對空中花園建設情況、綠化效果進行驗收。②應在銷售合同中寫明綠化平臺/空中花園的主要功能、綠化要求和住戶需要承擔的義務，并明確指出住戶不得擅自更改用途。③物業(yè)公司應重點巡查綠化陽臺/空中花園的情況，若發(fā)現住戶有更改該空間用途的計劃或行為，應盡快進行勸阻。④主管部門應實時跟進試點項目運行情況，嚴厲打擊違法建設行為。

2 設計理念及推廣價值

2.1 設計理念

2.1.1 交往性

在對第四代住宅進行設計時，設計人員普遍更關注以下內容：①建筑容積率、綠地率、建筑密度、空間立體環(huán)境是否符合要求；②建筑在激發(fā)創(chuàng)意、人文交流方面的表現是否能夠達到預期。在設計時綜合考慮生活體驗、街道空間，重點突出中庭圍合意向及單體退臺，為視線交流提供便利，與此同時，依托三維流線對共享空間進行連接，真正做到以人為本。第四代住宅與其他住宅相比，更注重鄰里關系，在引入室內中庭、公共客廳等社交空間的前提下，充分利用室外屋面、陽臺等區(qū)域（圖1），為鄰里提供更大的交流空間，確保身處單體空間內的住戶可以獲得與身處舊城密巷相近的體驗。

圖1 第四代住宅的公共空間設計

2.1.2 地域性

本文以位于漳州市云霄縣的城東、頂溪片區(qū)城市設計為例，剖析城市森林花園第四代住宅的推廣價值。在云霄縣國土空間總體規(guī)劃中，已將城東、頂溪片區(qū)定為新行政中心核心區(qū)，同時對城東、頂溪片區(qū)中軸線范圍內的建筑形態(tài)提出了相應要求，即建筑應將活力新城作為主要基調，靈活運用所掌握資源，凸顯建筑地方特色。特別是在對住宅立面進行設計時，更需充分融入城市森林花園第四代住宅的理念。剖析《漳州市實施〈福建省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定〉細化規(guī)則（2022 年版）》的規(guī)劃及建筑設計要求，在采取立體綠化與超大陽臺相結合的現代化方案基礎上，將閩南特色融入其中，通過在立面點綴少許閩南紅的方式，彰顯住房地域性（圖2）。

圖2 第四代建筑外觀設計

2.1.3 在地性

縱觀云霄縣的住房發(fā)展史不難看出，早期云霄縣的住房多以傳統村落的土木結構單層建筑為主，屬于第一代住宅（圖3）。隨著社會經濟的發(fā)展、人們生活水平的提高，村落過渡到了自建商住兩用房的階段，該階段的特點是住房密度高，多數住房均為上住下店的結構，屬于第二代住宅。隨后，兩用樓升級為多層、高層的商品房住宅。由街巷分割所形成街區(qū)、上住下店的住宅等閩南特色常見住宅，均表現出了極強的在地性，屬于第三代住宅。按照居住空間發(fā)展史可推測出，對第四代住房進行設計的關鍵是保證住房與住戶生活方式、習慣高度契合。

圖3 云霄地區(qū)傳統村落

由此可見，在云霄地區(qū)打造城市森林花園第四代住宅時，應重點關注住宅的在地性，以現有建設方式、工藝為基礎，延續(xù)當地獨有的空間形態(tài)，最大限度滿足住戶需求。具體做法如下：①以窄街密路既有開放街區(qū)的布局為基礎，保留框架路網結構，對支路網體系進行細化，將2～4 hm2的街坊打造成最小居住單元。②促使生活全面回歸街道，依托生活街道組織，對街坊、鄰里生活進行組織。③充分混合建筑的居住功能、商業(yè)功能，根據居住街坊情況，新增包括公共服務、商業(yè)在內的多項功能，豐富建筑功能，使其成為具有良好宜居性的主體。

2.1.4 生態(tài)性

對第四代住房進行設計時，規(guī)劃、建筑設計專業(yè)技術人員還考慮了云霄縣的地理環(huán)境，將靈活布局與曲線元素相結合（圖4），通過將各建筑單體陽臺完全錯開的方式，住戶擁有更廣闊的視野。另外，還依托陽臺、屋頂及墻面打造了立體綠植體系，在改善空氣質量的前提下，為住戶提供更具私密性的園林。第四代住房不僅有能夠滿足住戶需求的獨立庭院，還配備了更加完善的硬件設施，同時提高了土地利用率，而超大平臺的加入，使庭院功能變得更加豐富，這和當地政府所倡導固碳環(huán)保的理念不謀而合。

圖4 第四代住房外立面設計

對該住宅進行設計期間，有關人員的關注重點如下：首先是以云霄縣綠水青山、背山面海的環(huán)境為落腳點，將住宅定為通江達海意向。其次是以山海意向為依托，參考島嶼布局對建筑位置進行布置。最后是利用云霄縣緯度低的優(yōu)勢，通過改變建筑體量的方式，為住戶提供更多的交流平臺，真正做到引景入室，建筑外立面呈海浪狀，目的是對場地空間進行限定。

2.2 推廣價值

綜上可知，第四代住房擁有極為突出的特點，對其進行推廣勢在必行。而用第四代住房替代原有住房的價值，主要體現在以下3 個方面。

2.2.1 改善生態(tài)環(huán)境

該住房不僅能夠憑借立體綠化調節(jié)區(qū)域性微觀氣候，弱化熱島效應，還具有改善城市整體風貌的作用，可促使城市朝著森林花園的方向發(fā)展，實現自然與人類共生。經過數年的發(fā)展，立體綠化已經趨于完善，規(guī)劃、建筑設計人員以現有技術為依托，將立體綠化與住房各層相結合，使該體系更加完整，同時引入恒溫、循環(huán)用水和給排水等系統的方式，使住房在環(huán)保節(jié)能方面的潛力得到充分發(fā)揮。

2.2.2 打造低碳城市

該住房頂部裝有太陽能電池板，負責為住戶提供生活所需電能。此外，該住房還配備了循環(huán)用水系統，控制灌溉用水量，實現負碳排放。為保證屋頂綠化效果達到預期，有關人員結合自身所積累經驗，調整屋頂面層。屋頂面層包括：①栽培基；②貯水層；③綠植層；④土工織物；⑤排水層；⑥防水膜；⑦隔熱板；⑧砂漿層；⑨預制混凝土面板。

2.2.3 提高生活質感

該住房徹底打破了水泥、鋼筋對建筑的桎梏，通過引入園林的方式，最大限度拉近住戶與自然的距離，確保住戶即使身處城市中心，仍然能夠感受到田園生活的獨有特色。除此之外，該住房每層均建有公共空間及街巷，這種設計不僅能夠使鄰里氛圍更加和諧，還可使住戶日常生活變得更加豐富。第四代住房放棄了常規(guī)住房的設計方案，通過擴大陽臺空間的方式，充分滿足住戶對獨立庭院的需求。對各平臺進行交錯布置有3 個目的：①遮擋下方空間的陽光；②保證垂直空間面積符合要求；③為住戶視線交流提供便利[5]。

3 結語

綜上所述，本文對綠色生態(tài)建筑推廣價值進行了研究，以第四代住宅項目作為研究出發(fā)點，分析了該項目的優(yōu)惠政策。綠色建筑是行業(yè)發(fā)展趨勢，通過融入最新設計理念，關注交往性、地域性、在地性與生態(tài)性等理念的落實情況，積極推廣項目，方便相關人員深入了解森林花園項目優(yōu)勢。在推廣過程中，該項目能夠改善局部生態(tài)環(huán)境質量、幫助構建生態(tài)低碳城市，提高人們生活質量。未來在綠色建筑的應用過程中，需要制訂科學計劃，將最新技術要點和理念方式應用在城市森林花園第四代住宅項目中，形成綠色、節(jié)能、環(huán)保建筑設計新體系。