吳錦繡，徐小東，張玫英，吳正浩，白 雨

引言

我國(guó)地緣遼闊，地域文化、傳統(tǒng)村落和民居建筑差異性大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，基礎(chǔ)設(shè)施和民生領(lǐng)域欠帳較多，環(huán)境和生態(tài)問(wèn)題也比較突出，鄉(xiāng)村發(fā)展整體水平仍亟待提升。長(zhǎng)期以來(lái)，傳統(tǒng)村落保護(hù)利用大多沿用“凝凍式保護(hù)”和“片面保護(hù)” 的認(rèn)知觀點(diǎn)，在實(shí)踐中帶來(lái)不少困難與阻力，效果并不理想[1]。目前傳統(tǒng)村落普遍存在日漸破敗衰落與空心化、老齡化問(wèn)題突出的嚴(yán)峻現(xiàn)狀。因此，如何擺脫傳統(tǒng)的片面化、凝凍式的保護(hù)模式，探索適應(yīng)于傳統(tǒng)村落特點(diǎn)的活態(tài)化保護(hù)利用方式[2-6]，促使傳統(tǒng)村落保護(hù)利用與新的發(fā)展和營(yíng)建緊密結(jié)合[7-11]是當(dāng)下傳統(tǒng)村落研究的理論前沿。

近年來(lái)，東南大學(xué)朱光亞教授團(tuán)隊(duì)、王建國(guó)院士團(tuán)隊(duì)曾對(duì)于環(huán)太湖地區(qū)江蘇宜興市周鐵傳統(tǒng)村展開(kāi)長(zhǎng)期深入的跟蹤研究。本研究依托“十三五”重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃課題“傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用的關(guān)鍵技術(shù)與集成示范”所展開(kāi)的廣泛調(diào)研和持續(xù)研究，從理論方法層面構(gòu)建了空間和時(shí)間維度相整合的活態(tài)化保護(hù)利用多元路徑，并在實(shí)證應(yīng)用層面以課題組在周鐵傳統(tǒng)村的示范工程建設(shè)為例闡述了活態(tài)化保護(hù)利用多元路徑的實(shí)證應(yīng)用，探索了既具有一定前瞻性又具有實(shí)操性的多元路徑的理論建構(gòu)與實(shí)踐應(yīng)用方法,有助于使得傳統(tǒng)村落獲得持續(xù)的內(nèi)生動(dòng)力，進(jìn)而在一定程度上緩解空心化問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

1 傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用的相關(guān)概念

1.1 “三生”融合與傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用的關(guān)系

傳統(tǒng)村落經(jīng)過(guò)了千百年的發(fā)展形成了自己獨(dú)特的物質(zhì)空間和文化特色。我國(guó)傳統(tǒng)村落的保護(hù)實(shí)踐經(jīng)歷了從側(cè)重于生活空間的保護(hù)，到側(cè)重于生活、生態(tài)空間的保護(hù)，再到生活、生態(tài)、生產(chǎn)空間并重的保護(hù)，即從“一生”保護(hù)走向“二生”，進(jìn)而走向“三生”保護(hù)[12]。在前期針對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)村落的廣泛調(diào)研中可以發(fā)現(xiàn)：在當(dāng)下探討傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用，不能僅僅立足于村落自身的“?！焙汀坝谩?，而應(yīng)從整體與系統(tǒng)觀點(diǎn)出發(fā)，基于“三生”融合視野認(rèn)知影響傳統(tǒng)村落形成和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)狀況（生產(chǎn)）、區(qū)域自然稟賦（生態(tài)）和歷史人文與居住狀況（生活）三大要素（圖1），研究其與活態(tài)化保護(hù)利用之間整體和動(dòng)態(tài)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，進(jìn)而在此基礎(chǔ)上構(gòu)建傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用的多元路徑。

圖1 “三生”融合與傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用

1.2 傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用的內(nèi)涵

傳統(tǒng)村落的保護(hù)利用一直是建筑學(xué)界所關(guān)注的問(wèn)題。國(guó)外在理論研究層面，代表性成果有“發(fā)展人類(lèi)學(xué)理論”[13]與“遺產(chǎn)動(dòng)力學(xué)理論”[14]等；在技術(shù)方法層面，代表性成果主要有“漸進(jìn)式小規(guī)模更新”[15]與“社會(huì)動(dòng)力模型驅(qū)動(dòng)的保護(hù)利用”[16]。在建筑層面，活態(tài)化利用 （Adaptive Reuse）正式提出是在 1979 年的《巴拉憲章》，憲章將這一概念定義為 “為建筑遺產(chǎn)找到合適的用途 （即容納新功能），使得該場(chǎng)所的文化價(jià)值得以最大限度的傳承和再現(xiàn)，同時(shí)對(duì)建筑重要結(jié)構(gòu)的改變降到最低限度”[17]。國(guó)內(nèi)相關(guān)研究起步較晚，尤其是在傳統(tǒng)村落領(lǐng)域，近年來(lái)相關(guān)研究大都基于一種客觀存在和靜態(tài)保護(hù)的認(rèn)知理論，在一定程度上導(dǎo)致了傳統(tǒng)村落缺乏活力，村民獲得感差的問(wèn)題。2017年，王建國(guó)院士等提出：建筑文化遺產(chǎn)并非靜態(tài)“凝凍”的事物，倡導(dǎo)保護(hù)遺產(chǎn)的多樣性和創(chuàng)造的多樣性并重[18]。2018年，國(guó)家提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，在此背景下鄉(xiāng)村建設(shè)的相關(guān)理論研究和模式架構(gòu)需要擺脫原有“靜態(tài)的”研究視角和保護(hù)模式，轉(zhuǎn)向一種“整體的”和“動(dòng)態(tài)的”認(rèn)識(shí)觀，最終從“活態(tài)化”的視角重新審視傳統(tǒng)村落的保護(hù)與發(fā)展問(wèn)題[19-22]。

基于前期調(diào)研分析，本文中的活態(tài)化保護(hù)利用體現(xiàn)為系統(tǒng)有序的空間維度的整體保護(hù)和時(shí)間維度的協(xié)同發(fā)展的整體系統(tǒng)，既重視“三生”融合視角下傳統(tǒng)村落物質(zhì)空間的整體保護(hù)，又重視時(shí)間維度下非物質(zhì)文化的活態(tài)傳承與傳統(tǒng)村落的協(xié)同發(fā)展，目標(biāo)是使得傳統(tǒng)村落保護(hù)利用與村民日常生活相互促進(jìn)，增強(qiáng)村民的幸福感和獲得感，從而實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)村落發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展（圖2）。

圖2 傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用的內(nèi)涵

2 傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用多元路徑建構(gòu)

2.1 傳統(tǒng)村落調(diào)研與數(shù)據(jù)分析

課題組從“生產(chǎn)”、“生態(tài)”、“生活”三個(gè)方面采取線(xiàn)上和線(xiàn)下相結(jié)合的方式對(duì)于我國(guó)不同地域的傳統(tǒng)村落進(jìn)行了4次集中調(diào)研。線(xiàn)上調(diào)研主要是文獻(xiàn)閱讀和案例研究。線(xiàn)下調(diào)研主要分4次完成了我國(guó)各地共計(jì)47個(gè)國(guó)家級(jí)和省級(jí)傳統(tǒng)村落的調(diào)研。第1次調(diào)研涵蓋華東、華中、華南和西南地區(qū)22個(gè)國(guó)家級(jí)和省級(jí)傳統(tǒng)村落，第2次調(diào)研對(duì)于5個(gè)貴州的國(guó)家級(jí)傳統(tǒng)村落進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)研，第3次調(diào)研主要對(duì)于江浙環(huán)太湖地區(qū)17個(gè)國(guó)家級(jí)和省級(jí)傳統(tǒng)村落（其中10個(gè)傳統(tǒng)村落同時(shí)也是國(guó)家級(jí)和省級(jí)歷史文化名村）展開(kāi)深入研究，第四次調(diào)研主要研究貴州石阡縣的3個(gè)國(guó)家級(jí)傳統(tǒng)村落，四次調(diào)研共回收文件1000余份。

在調(diào)研中，課題組基于不同地域傳統(tǒng)文化、地理環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的顯著差異，針對(duì)不同級(jí)別類(lèi)型、不同遺存狀況、不同現(xiàn)實(shí)發(fā)展條件與發(fā)展?jié)摿Φ拇迓涮卣?，采用文獻(xiàn)閱讀、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研實(shí)測(cè)、多源數(shù)據(jù)獲取結(jié)合的方式，梳理目前的研究體系和研究成果，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研實(shí)測(cè)中，通過(guò)田野調(diào)查、重點(diǎn)建筑測(cè)繪、村委會(huì)調(diào)研、調(diào)查問(wèn)卷填寫(xiě)和村民訪(fǎng)談等方式廣泛收集相關(guān)數(shù)據(jù)，建立數(shù)據(jù)庫(kù)并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析（表1）。

表1 傳統(tǒng)村落調(diào)研數(shù)據(jù)整理樣表

以環(huán)太湖地區(qū)為例， 在“三生”視角下，通過(guò)對(duì)17個(gè)國(guó)家級(jí)和省級(jí)傳統(tǒng)村落調(diào)研數(shù)據(jù)的分析發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)村落樣本物質(zhì)空間最具特色的風(fēng)貌往往存在于三個(gè)層級(jí)（紅色框所示）：一是總體格局很有特色且保留完整，例如浙江湖州的義皋村和江蘇蘇州的陸巷古村，周?chē)纳剿h(huán)境非常有江南水鄉(xiāng)的特點(diǎn)，村落和山水環(huán)境關(guān)系密切形成了獨(dú)具特色的整體格局；二是歷史建筑質(zhì)量高且保存狀況好，例如江蘇蘇州堂里村的仁本堂（省級(jí)文保，簡(jiǎn)稱(chēng)省保）、心遠(yuǎn)堂（市級(jí)文保，簡(jiǎn)稱(chēng)市保）和容德堂（市級(jí)控保，簡(jiǎn)稱(chēng)市控保）所構(gòu)成的“三名堂里”成為該村落最主要的特色，蘇州陸巷古村不僅總體格局保護(hù)完整，而且也是目前江南建筑群體中質(zhì)量最高、數(shù)量最多、保存最完好的古村落，著名的有村中有明代老街——紫石街，著名建筑有惠和堂（王鏊故居、省保）、遂高堂（省保）、謙和堂（市控保）、粹和堂（市控保）；三是建筑室內(nèi)環(huán)境和建造技藝順應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱厣?、生活方式、建造技術(shù)和材料形式呈現(xiàn)出非常經(jīng)濟(jì)有效又獨(dú)特的做法。因而在活態(tài)化保護(hù)利用多元路徑的建構(gòu)中會(huì)基于調(diào)研分析從傳統(tǒng)村落最有特色的“村落整體格局、單體建筑、室內(nèi)環(huán)境”三個(gè)層級(jí)出發(fā)，展開(kāi)有針對(duì)性的研究。

2.2 傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用多元路徑建構(gòu)

基于上述實(shí)地調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，建構(gòu)由空間維度的多層級(jí)路徑和時(shí)間維度的歷時(shí)性路徑相結(jié)合而成的傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用多元路徑，具體內(nèi)容如圖3所示。多層級(jí)路徑主要對(duì)應(yīng)于前文活態(tài)化保護(hù)利用整體系統(tǒng)中空間軸的整體保護(hù)，解決物質(zhì)空間優(yōu)化的問(wèn)題，啟動(dòng)傳統(tǒng)村落的活態(tài)化保護(hù)進(jìn)程，從“村落整體格局、單體建筑、室內(nèi)環(huán)境”三個(gè)層級(jí)出發(fā)系統(tǒng)構(gòu)建相應(yīng)的路徑和方法；歷時(shí)性路徑主要對(duì)應(yīng)于前文活態(tài)化保護(hù)利用整體系統(tǒng)中時(shí)間軸的協(xié)同發(fā)展，回應(yīng)傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用中復(fù)雜的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)因素的響，按照近期、中期和遠(yuǎn)期的分期分步策略漸進(jìn)實(shí)施，然后結(jié)合示范工程進(jìn)行實(shí)證應(yīng)用，對(duì)于多元路徑進(jìn)行總結(jié)和優(yōu)化。

圖3 傳統(tǒng)村落多層級(jí)多元路徑建構(gòu)的步驟與內(nèi)容

2.3 多層級(jí)路徑

多層級(jí)路徑主要關(guān)注物質(zhì)空間優(yōu)化的問(wèn)題，“村落整體格局、單體建筑、室內(nèi)環(huán)境”三個(gè)層級(jí)之間的內(nèi)容各有側(cè)重又相互交織，可以有效改善人們的生產(chǎn)生活條件，提升傳統(tǒng)村落的吸引力，也可以為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)文化的發(fā)展提供載體，進(jìn)而為傳統(tǒng)村落長(zhǎng)效發(fā)展提供內(nèi)生動(dòng)力，從而在一定程度上解決傳統(tǒng)村落空心化的問(wèn)題。

（1）村落整體層級(jí)

村落整體格局層面主要由政府和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)主導(dǎo)，綜合考慮村落的外部空間的山水環(huán)境特色，對(duì)山水格局、總體風(fēng)貌、公共空間、交通及基礎(chǔ)設(shè)施以及產(chǎn)業(yè)狀況等要素進(jìn)行深入研究和分析，對(duì)傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用進(jìn)行總體定位，并結(jié)合近期、中期和遠(yuǎn)期相結(jié)合的歷時(shí)性路徑確定總體發(fā)展策略。

在總體定位的基礎(chǔ)之上，還需要對(duì)傳統(tǒng)村落整體層面的空間結(jié)構(gòu)、公共空間、居民行為、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑狀況等要素進(jìn)行深入調(diào)研和定量分析，由此制定村落環(huán)境、公共空間、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑更新、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、公共服務(wù)等專(zhuān)項(xiàng)導(dǎo)則，為后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)提供科學(xué)的指導(dǎo)。

（2）建筑單體層級(jí)

建筑單體層級(jí)通常以居民自發(fā)更新的微更新的形式推進(jìn)，并受到政府和專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)，其內(nèi)容由兩方面組成：其一，基于前期調(diào)研對(duì)建筑單體進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，形成相應(yīng)的適宜性保護(hù)利用策略，并結(jié)合歷時(shí)性路徑確定各個(gè)階段的具體內(nèi)容。通過(guò)建筑的保護(hù)級(jí)別、歷史價(jià)值、建筑技藝、與環(huán)境的關(guān)系、保存現(xiàn)狀以及保護(hù)利用價(jià)值等因素的梳理和量化分析，根據(jù)評(píng)價(jià)的量化得分形成包括保護(hù)優(yōu)先、傳承優(yōu)先和發(fā)展優(yōu)先在內(nèi)的多樣化策略，用以指導(dǎo)不同類(lèi)型單體建筑的改造更新措施。

其二，通過(guò)建筑調(diào)研、測(cè)繪與類(lèi)型化梳理，建立重點(diǎn)建筑結(jié)構(gòu)形式、功能空間、建筑立面和傳統(tǒng)技藝構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)于建筑單體層面的保護(hù)更新提出有針對(duì)性的指導(dǎo)。并結(jié)合示范工程對(duì)建筑單體進(jìn)行系統(tǒng)提升，實(shí)現(xiàn)建筑單體空間性能和物理性能的一體化提升，使其更好地為村民當(dāng)今新的生活需求服務(wù)。

（3）室內(nèi)環(huán)境層級(jí)

室內(nèi)環(huán)境與居民生活息息相關(guān)，直接回應(yīng)村落文化傳承與村民生活環(huán)境改善的需求，通常由居民在符合村落總體和建筑單體層級(jí)的各項(xiàng)規(guī)定和導(dǎo)則的前提下自發(fā)完成，通常也以微更新的形式呈現(xiàn)。針對(duì)村民對(duì)于健康舒適、安全耐久、設(shè)施提升等需求，室內(nèi)環(huán)境層級(jí)活態(tài)化保護(hù)利用以近期、中期和遠(yuǎn)期相結(jié)合的措施推進(jìn)，逐漸形成傳統(tǒng)風(fēng)貌延續(xù)與村民生活環(huán)境提升的良性循環(huán)。

2.4 歷時(shí)性路徑

歷時(shí)性路徑對(duì)應(yīng)于活態(tài)化保護(hù)利用整體系統(tǒng)中時(shí)間軸的協(xié)同發(fā)展，用以回應(yīng)傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用的復(fù)雜行與矛盾性，以近期、中期和遠(yuǎn)期相結(jié)合的歷時(shí)性路徑分期分步漸進(jìn)實(shí)施。歷時(shí)性路徑與多層級(jí)路徑交織配合，共同實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)村落的漸進(jìn)更新和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

無(wú)論在村落總體、建筑單體還是在室內(nèi)環(huán)境層級(jí)，近期路徑主要關(guān)注的是在村落發(fā)展和居民生活現(xiàn)狀基礎(chǔ)上針對(duì)當(dāng)今新的需求所進(jìn)行的補(bǔ)救型提升，從而開(kāi)啟活態(tài)化之路；中期則是進(jìn)行相對(duì)全面的物質(zhì)空間環(huán)境提升，并適當(dāng)加入文化傳承的內(nèi)容，以期促進(jìn)傳統(tǒng)村落物質(zhì)空間和文化遺產(chǎn)的互相促進(jìn)和共同發(fā)展；遠(yuǎn)期則體現(xiàn)的是物質(zhì)空間的綜合優(yōu)化、文化傳承與物質(zhì)空間的發(fā)展相輔相成的理想境界。

從“三生”融合發(fā)展的視野來(lái)看，通過(guò)近期在“生活”內(nèi)容中的物質(zhì)空間的優(yōu)化提升開(kāi)啟傳統(tǒng)村落的活態(tài)化發(fā)展之路，可以有效促進(jìn)“生產(chǎn)”和“生態(tài)”內(nèi)容的進(jìn)一步融合提升，例如促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展不僅可以促進(jìn)旅游相關(guān)的手工業(yè)、農(nóng)業(yè)、制造業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，也可以促進(jìn)鄉(xiāng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合為基礎(chǔ)的“大產(chǎn)業(yè)”發(fā)展，并且使村民從鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展中收獲經(jīng)濟(jì)利益和文化自信，促使他們更加積極地提升村落物質(zhì)空間環(huán)境、發(fā)掘和傳承文化遺產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)村落的可持續(xù)發(fā)展[24，25]。

3 環(huán)太湖傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用實(shí)踐與應(yīng)用

3.1 環(huán)太湖地區(qū)傳統(tǒng)村落的特色、問(wèn)題以及典型案例選取

環(huán)太湖地區(qū)通常系指以蘇州為核心，涵蓋無(wú)錫和常州，及其下轄的吳江、宜興、常熟、昆山和太倉(cāng)等縣級(jí)市[23]，該地區(qū)自然條件優(yōu)越，歷來(lái)就是中國(guó)最為富庶的地區(qū)之一。環(huán)太湖地區(qū)傳統(tǒng)建筑的歷史文化水準(zhǔn)卓越[26]，目前該地區(qū)仍存有大量國(guó)家級(jí)和省級(jí)傳統(tǒng)村落，傳統(tǒng)民居建筑保存狀況相對(duì)完好（圖4）。但是同時(shí)，環(huán)太湖地區(qū)傳統(tǒng)村落也面臨著基礎(chǔ)設(shè)施條件較差、房屋年久失修、居住環(huán)境不佳的問(wèn)題，加之產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)力缺乏、大量年輕人流向城市也使得傳統(tǒng)村落落的“老齡化”和“空心化”現(xiàn)象愈發(fā)明顯，活態(tài)化保護(hù)利用的任務(wù)已經(jīng)迫在眉睫。

圖4 a 環(huán)太湖地區(qū)著名古鎮(zhèn)與景區(qū)分布，以及周鐵傳統(tǒng)村的位置

基于課題組前期長(zhǎng)期深入的跟蹤研究，以周鐵傳統(tǒng)村為例對(duì)于活態(tài)化保護(hù)利用的多元路徑的應(yīng)用進(jìn)行實(shí)證研究。周鐵傳統(tǒng)村是周鐵古鎮(zhèn)（國(guó)家級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)）中最古老的部分，在漫長(zhǎng)的發(fā)展過(guò)程中形成了以十字河和十字街為主要空間軸線(xiàn)的空間格局（圖4）。周鐵傳統(tǒng)村內(nèi)建筑保存狀況也較好，擁有2處市級(jí)文保建筑，1處控保單位和76座歷史建筑。周鐵傳統(tǒng)村的自然環(huán)境、空間格局、發(fā)展歷程和所面臨問(wèn)題在環(huán)太湖地區(qū)都具有廣泛代表性（表1藍(lán)色框）。近年來(lái)受到拈花灣2期項(xiàng)目和太湖湖底隧道等周邊大的建設(shè)項(xiàng)目的促動(dòng)，周鐵的活態(tài)化保護(hù)利用迎來(lái)了重大的契機(jī)。

圖4 b 周鐵古村的總體格局

3.2 村落總體層級(jí)的活態(tài)化整體定位

課題組基于前期廣泛調(diào)研和數(shù)據(jù)分析對(duì)周鐵傳統(tǒng)村的生產(chǎn)、生活和生態(tài)要素（地理位置、總體格局、村落歷史、民俗文化、建筑風(fēng)貌、公共空間、交通系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施以及產(chǎn)業(yè)狀況等）進(jìn)行了全面梳理，對(duì)于當(dāng)前的保護(hù)利用狀況進(jìn)行了綜合考量，在此基礎(chǔ)之上，結(jié)合政府的發(fā)展規(guī)劃對(duì)于周鐵傳統(tǒng)村活態(tài)化保護(hù)利用整體策略和方法進(jìn)行綜合研究，確立了活態(tài)化保護(hù)利用的總體定位，即：保持居住為主的功能結(jié)構(gòu)，發(fā)展基于物質(zhì)和文化遺產(chǎn)傳承發(fā)揚(yáng)的商業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)，逐漸恢復(fù)周鐵作為居住、商業(yè)和文化娛樂(lè)一體的復(fù)合業(yè)態(tài)。并提出分近期、中期和遠(yuǎn)期相結(jié)合的分期分步實(shí)施的路徑（圖5），對(duì)于周鐵傳統(tǒng)村的活態(tài)化保護(hù)利用進(jìn)行總體指導(dǎo)。

圖5 周鐵傳統(tǒng)村活態(tài)化保護(hù)利用的總體定位架

然后在總體定位的基礎(chǔ)之上對(duì)于周鐵傳統(tǒng)村的公共空間進(jìn)行研究與專(zhuān)項(xiàng)導(dǎo)則的制定，為村落空間格局中最為重要的南北街、東西街和沿十字河濱水空間區(qū)域提出相應(yīng)的活態(tài)化定位于保護(hù)利用導(dǎo)則（圖6）。

圖6 專(zhuān)項(xiàng)導(dǎo)則的制定：十字河沿岸濱水空間活態(tài)化設(shè)計(jì)導(dǎo)則

3.3 建筑單體層級(jí)的多樣化策略

結(jié)合周鐵現(xiàn)狀建筑的保護(hù)級(jí)別、建筑價(jià)值、保存現(xiàn)狀和活態(tài)化利用的潛在價(jià)值，提建筑分級(jí)分類(lèi)機(jī)制，采用層次分析法（AHP）對(duì)單體建筑進(jìn)行評(píng)估。通過(guò)專(zhuān)家評(píng)估確定了四項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重：歷史價(jià)值（38.74%）、建筑藝術(shù)與建造技術(shù)（16.53%）、建筑環(huán)境相關(guān)性（17.02%）、保存現(xiàn)狀與活態(tài)化利用的潛在價(jià)值（27.71%），然后對(duì)每棟建筑的四項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打分，加權(quán)計(jì)算每棟建筑評(píng)分，形成了保護(hù)建筑、傳承建筑和發(fā)展建筑的建筑分級(jí)分類(lèi)結(jié)果，并針對(duì)各種建筑類(lèi)型提出了多樣化的保護(hù)策略，制定了各類(lèi)策略所對(duì)應(yīng)的具體保護(hù)利用內(nèi)容，對(duì)相應(yīng)筑的活態(tài)化保護(hù)利用進(jìn)行指導(dǎo)（圖7）。經(jīng)過(guò)與現(xiàn)場(chǎng)建筑保護(hù)利用案例的比較和驗(yàn)證，已經(jīng)完成的建筑案例的保護(hù)利用方式基本與分級(jí)分類(lèi)評(píng)估體系所確定的保護(hù)類(lèi)型與保護(hù)策略一致，因而評(píng)估體系將用于指導(dǎo)村落中后續(xù)的示范工程和其他保護(hù)利用實(shí)踐。

（1）保護(hù)建筑（綜合評(píng)價(jià)得分＞75分）：對(duì)應(yīng)于村中的2處市保建筑以及建筑評(píng)價(jià)中得分較高的歷史建筑，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行原樣保護(hù)：建立檔案，對(duì)外公布名錄，其保護(hù)再利用通常由政府主導(dǎo)。如圖7中左圖所示由政府主導(dǎo)已改造完成的竺西書(shū)院就是保護(hù)性建筑保護(hù)利用方式的典型案例。

（2）傳承建筑（綜合評(píng)價(jià)得分50～75分）：對(duì)應(yīng)于村中76棟歷史建筑中的大多數(shù)，實(shí)行規(guī)劃控制管理，鼓勵(lì)結(jié)合現(xiàn)代需要在保護(hù)建筑風(fēng)貌的前提下進(jìn)行保護(hù)與再利用，通常會(huì)采取保留或局部保留等方式延續(xù)建筑風(fēng)貌，如圖7中政府指導(dǎo)導(dǎo)完成的沿街建筑立面改造和空間更新大多屬于這類(lèi)建筑。

（3）發(fā)展建筑（綜合評(píng)價(jià)得分＜50分）：對(duì)應(yīng)于村中除文保建筑和歷史建筑之外面廣量大的其他建筑，可在不破壞村落整體風(fēng)貌的前提下進(jìn)行較大程度的改造更新設(shè)計(jì)。如圖7中右所示的由村民自發(fā)完成的村口民居改造為商業(yè)建筑，此類(lèi)建筑的保護(hù)利用通常由村民主導(dǎo)，自發(fā)進(jìn)行，政府提供必要的指導(dǎo)和幫助。

圖7 e 發(fā)展建筑：村口民居改造為商業(yè)建筑

圖7 d 傳承建筑：沿街民居空間和立面改造

圖7 c 保護(hù)建筑：竺西書(shū)院的保護(hù)利用

圖7 b 依據(jù)村落建筑評(píng)價(jià)體系的建筑得分情況（上圖為總得分，下圖為二級(jí)指標(biāo)得分）

圖7 a 周鐵傳統(tǒng)村沿街建筑保護(hù)利用化策略

作為課題示范項(xiàng)目之一的位于位于南北街南側(cè)端頭和學(xué)前路交口的原供銷(xiāo)社被改造為新的黨群服務(wù)中心（村委會(huì)），同時(shí)兼做全域旅游咨詢(xún)中心，是發(fā)展類(lèi)建筑保護(hù)再利用的典型案例。從多元路徑建構(gòu)的視角分析，該建筑改造按照建筑單體層級(jí)中期改造路徑進(jìn)行。這是一座建于20世紀(jì)80年代的公共建筑，原來(lái)做供銷(xiāo)社使用。在改造過(guò)程中，建筑原有空間格局被基本保留，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕加固，對(duì)建筑材料和構(gòu)造進(jìn)行了升級(jí)，并完善了空間配置，引入衛(wèi)生間儲(chǔ)藏室等輔助空間，進(jìn)行了建筑設(shè)備的更新。改造之后成為供村民和游客共同使用的空間，兼具黨群服務(wù)中心、村委會(huì)以及游客服務(wù)中心等多種功能。課題組協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)和設(shè)計(jì)單位完成了沿街立面的優(yōu)化設(shè)計(jì)，建筑原有立面形式被基本保留，保持了建筑立面的原有特色，但是在底層引入銹鋼板和木材等當(dāng)代材料，不僅為村民和游客提供了可以休息交流的座椅，也突出了建筑的公共性和當(dāng)今的時(shí)代特色（圖8）。

圖8 b 周鐵村委會(huì)（黨群活動(dòng)中心）立面局部

圖8 a 周鐵村委會(huì)（黨群活動(dòng)中心）改造后效果

3.4 室內(nèi)環(huán)境層級(jí)的空間性能和物理性能的一體化提升

室內(nèi)層級(jí)和居民的生活息息相關(guān)，往往以由居民按照相關(guān)規(guī)定以自發(fā)更新的形式完成，但是也有一些公房的改造提升需要由政府主導(dǎo)完成。前期調(diào)研中發(fā)現(xiàn)周鐵傳統(tǒng)村的民居建筑普遍存在著室內(nèi)空間狹窄、室內(nèi)采光通風(fēng)等物理環(huán)境不佳、設(shè)備設(shè)施不足等問(wèn)題，無(wú)法適應(yīng)當(dāng)代生活的需求。以圖9左圖所示的民居為例，經(jīng)實(shí)測(cè)民居臥室白天的照度經(jīng)測(cè)量最高只有20lx，而按照當(dāng)前的國(guó)家居住建筑照明標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，臥室照明的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)該是75～100lx。因而在室內(nèi)環(huán)境層級(jí)活態(tài)化保護(hù)利用時(shí)主要任務(wù)是改善居住環(huán)境，借助于空間整合設(shè)計(jì)以及設(shè)備設(shè)施的更新實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空間性能和物理性能的一體化提升。

在室內(nèi)環(huán)境層級(jí)的活態(tài)化保護(hù)利用應(yīng)同樣采近期、中期和遠(yuǎn)期相結(jié)合的漸進(jìn)式方法，其具體做法如下：

（1）近期初步提升：主要為居民當(dāng)前的生活需求服務(wù)，在盡量保留原有空間和結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上采取暫時(shí)性的補(bǔ)救辦法進(jìn)行的初步提升，其特點(diǎn)是內(nèi)容簡(jiǎn)單，投資不多，但是作用時(shí)效也相對(duì)較短。主要內(nèi)容包括：建筑修繕和結(jié)構(gòu)加固，建筑物理性能初步提升，優(yōu)化采光通風(fēng)設(shè)計(jì)， 以及進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)備更新。

（2）中期全面提升：在保持建筑當(dāng)前的功能和空間格局的基礎(chǔ)上進(jìn)行的相對(duì)全面的提升。主要內(nèi)容包括：原有建筑的材料和構(gòu)造進(jìn)行升級(jí)，完善生活空間配置，引入廚衛(wèi)儲(chǔ)藏等輔助空間，建筑物理性能初步提升，以及建筑設(shè)備的更新。

（3）遠(yuǎn)期綜合提升：考慮建筑的未來(lái)發(fā)展，在保護(hù)建筑風(fēng)貌的前提下對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行綜合提升，滿(mǎn)足當(dāng)代功能和使用需求。主要內(nèi)容包括：全面優(yōu)化室內(nèi)空間性能，針對(duì)新的生活需求整合內(nèi)部空間；全面提升室內(nèi)環(huán)境物理性能，優(yōu)化采光通風(fēng)設(shè)計(jì)，提升圍護(hù)結(jié)構(gòu)；全面優(yōu)化廚、衛(wèi)、儲(chǔ)藏等功能空間和，適當(dāng)增加新的設(shè)備設(shè)施。

圖9右圖所示的案例是由政府主導(dǎo)完成的南北街北側(cè)的一棟危房的改造，這棟建筑原來(lái)是民居，屬公房，由于年久失修的原因已經(jīng)瀕臨倒塌。政府對(duì)其進(jìn)行了遠(yuǎn)期綜合提升，將其從純居住功能改造為商業(yè)和居住復(fù)合功能。在保護(hù)更新中，保留了原有民居建筑的立面，對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行了加固和修繕，并對(duì)民居的空間布局、功能配置、物理性能和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行了綜合改造提升。經(jīng)過(guò)改造更新之后室內(nèi)采光性能可以有較大的提升。綜合更新改造后近窗處最高照度有150lx,室內(nèi)平均照度也有59lx，該數(shù)值已經(jīng)比較接近于當(dāng)前的國(guó)家居住建筑照明標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，室內(nèi)空間的使用舒適度有了明顯改善，更能夠適應(yīng)當(dāng)代人對(duì)于舒適度的要求。目前該建筑已由一家茶室承租并經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了活態(tài)化保護(hù)利用。

圖9 b 民居建筑綜合更新（改為茶室）之后的效果

圖9 a 周鐵民居建筑典型室內(nèi)現(xiàn)狀

4 結(jié)語(yǔ)與討論

論文基于前期研究和示范項(xiàng)目的探索，從“三生”融合視野出發(fā)，構(gòu)建空間維度的多層級(jí)路徑和時(shí)間維度的歷時(shí)性路徑相結(jié)合的活態(tài)化保護(hù)利用多元路徑，并以環(huán)太湖地區(qū)周鐵傳統(tǒng)村為例詳細(xì)闡述多元路徑的實(shí)踐與應(yīng)用，得出如下結(jié)論：

（1）基于“三生”融合視野，從整體與系統(tǒng)觀點(diǎn)出發(fā)，認(rèn)識(shí)到影響傳統(tǒng)村落形成和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)狀況（生產(chǎn)）、區(qū)域自然稟賦（生態(tài)）和歷史人文與居住狀況（生活）三大要素與活態(tài)化保護(hù)利用之間存在著整體和動(dòng)態(tài)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，這種關(guān)系有助于充分協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居民生活環(huán)境改善與生態(tài)環(huán)境建設(shè)的關(guān)系，使得傳統(tǒng)村落獲得持續(xù)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力；

（2）揭示了活態(tài)化保護(hù)利用體現(xiàn)為系統(tǒng)有序的空間維度的整體保護(hù)和時(shí)間維度的協(xié)同發(fā)展的整體系統(tǒng)，既重視傳統(tǒng)村落物質(zhì)空間的整體保護(hù)，又重視時(shí)間維度下非物質(zhì)文化與傳統(tǒng)村落的協(xié)同發(fā)展，目標(biāo)是使得傳統(tǒng)村落保護(hù)利用與村民日常生活相互促進(jìn)，增強(qiáng)村民的幸福感和獲得感，從而實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)村落發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展；

（3）構(gòu)建了傳統(tǒng)村落活態(tài)化保護(hù)利用的空間和時(shí)間維度相結(jié)合的多元路徑，由空間維度貫穿于村落總體、建筑單體、室內(nèi)環(huán)境三個(gè)層級(jí)的多層級(jí)路徑，以及時(shí)間維度由近期、中期遠(yuǎn)期相結(jié)合的歷時(shí)性路徑構(gòu)成，二者相互交織和促進(jìn)，共同推進(jìn)傳統(tǒng)村落整體的活態(tài)化保護(hù)利用，并結(jié)合示范工程進(jìn)行總結(jié)優(yōu)化，提出兼具前瞻性和實(shí)操性的設(shè)想。

本論文中傳統(tǒng)村落時(shí)間和空間維度多元路徑的構(gòu)建研究，以及以環(huán)太湖地區(qū)周鐵傳統(tǒng)村為例的闡述，將對(duì)于我國(guó)不同地域傳統(tǒng)村落保護(hù)利用研究與實(shí)踐應(yīng)用走向整體和動(dòng)態(tài)的“活態(tài)化”保護(hù)利用模式，促進(jìn)傳統(tǒng)村落的持續(xù)發(fā)展具有積極的借鑒和參考價(jià)值。

致謝：衷心感謝東南大學(xué)建筑學(xué)院王偉、王海寧、李海青、彭昌海等教授的支持和幫助；東南大學(xué)建筑學(xué)院孔令宇博士生、王希博士生，以及2019級(jí)、2020級(jí)研究生的努力研究！

圖、表來(lái)源

圖1～3：作者繪制；

圖4a：羅琪桓、劉琦繪制；

圖4b：吳正浩、李斐、徐欣榮、陳潔穎繪制；

圖5: 吳正浩、李斐、徐欣榮、陳潔穎繪制；

圖6: 侯揚(yáng)帆、劉源科、汪寶麗、徐利明繪制；

圖7a、7b：吳正浩、李斐、徐欣榮、陳潔穎繪制；

圖7c～7e、圖8、圖9b：吳錦繡拍攝；

圖9a：袁玥拍攝；

表1:袁玥、白雨、孔令宇繪制。