林晨

上海鐵路房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，上海，200070

0 引言

隨著人們對綠色建筑要求的不斷提升，裝配式建筑因其綠色環(huán)保的特性得到建筑業(yè)的高度重視，自2015年相關(guān)政策、辦法出臺，裝配式建筑迎來了快速發(fā)展新階段。作為建筑業(yè)的一場重大變革，裝配式建筑在集成新型工業(yè)化建造的同時，將工業(yè)化和信息化緊密融合，推動著建筑業(yè)綠色化、工業(yè)化、信息化協(xié)同發(fā)展。通過裝配式建筑及傳統(tǒng)建筑的對比分析，為制定裝配式建筑的發(fā)展規(guī)劃提供一定的理論支撐，也為以優(yōu)勢企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群提供相關(guān)的科學(xué)建議。

1 裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈

1.1 裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈概念

當(dāng)前，學(xué)術(shù)界對于裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈定義尚無統(tǒng)一的認(rèn)識，不同學(xué)者有不同的見解。有部分學(xué)者[1]認(rèn)為它是包括設(shè)計、制造、施工、管理和運(yùn)營五大環(huán)節(jié)的完整產(chǎn)業(yè)鏈；還有些學(xué)者[2]認(rèn)為其是指裝配式建筑以各利益相關(guān)主體為載體，協(xié)同各配套產(chǎn)業(yè)，且上中下游企業(yè)相互影響相互制約的功能網(wǎng)鏈結(jié)構(gòu)。綜上，研究認(rèn)為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)侵笧榱藢?shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)效益最優(yōu)化，圍繞裝配式建筑全生命周期，以利益相關(guān)主體為載體，根據(jù)特定的市場環(huán)境，應(yīng)用于各建設(shè)環(huán)節(jié)的動態(tài)增值產(chǎn)業(yè)組織。

1.2 裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈特點(diǎn)

（1）產(chǎn)業(yè)鏈組織的系統(tǒng)協(xié)同性。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈包含了系統(tǒng)頂層設(shè)計、生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、核心技術(shù)以及完整產(chǎn)業(yè)鏈打造等基礎(chǔ)工作，是各利益相關(guān)主體、生產(chǎn)方式和各生產(chǎn)環(huán)節(jié)協(xié)同運(yùn)行的復(fù)雜系統(tǒng)[3]。裝配式建筑需采用系統(tǒng)集成的方法統(tǒng)籌各生產(chǎn)環(huán)節(jié)，任何一種建設(shè)模式都需要從全過程管理出發(fā)進(jìn)行協(xié)調(diào)。裝配式建筑以模塊化、通用化、標(biāo)準(zhǔn)化為要求，便于降低施工難度，促進(jìn)生產(chǎn)、施工安裝階段能夠在較大范圍內(nèi)保持標(biāo)準(zhǔn)化和通用化的形式，以此凸顯裝配式建筑的特色。

（2）產(chǎn)業(yè)鏈范圍的擴(kuò)張。裝配式建筑是以完成裝配式建筑產(chǎn)品為最終目的的各個相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)的集合，比傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈增加了預(yù)構(gòu)件的制造、構(gòu)件與部件的連接、構(gòu)件吊裝施工、全壽命周期下的運(yùn)營維護(hù)和回收利用等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)了裝配式建筑“綠色化”特點(diǎn)，不僅在傳統(tǒng)建筑上實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級，也在發(fā)展類型、企業(yè)數(shù)量、合作模式以及投資布局等方面實(shí)現(xiàn)了擴(kuò)展和增長。

（3）建設(shè)過程與建筑產(chǎn)品的全方位升級。裝配式建筑評價方法對其提出綠色、智能以及安全性能優(yōu)勢等多方面要求。不僅包含對生產(chǎn)過程的要求，也有對產(chǎn)品質(zhì)量的要求，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)方式、經(jīng)營理念以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，為建筑產(chǎn)業(yè)更加符合工業(yè)化發(fā)展提供動力，且能夠滿足建筑業(yè)工業(yè)化對于真正產(chǎn)業(yè)效能的要求。

1.3 裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成與運(yùn)作

1.3.1 裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈包含開發(fā)、勘察設(shè)計、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝施工、交付運(yùn)營及維護(hù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，由BIM信息系統(tǒng)貫穿整個過程，由此形成了復(fù)雜的鏈狀集合，元素之間相互影響、相互制約從而形成穩(wěn)定的協(xié)同產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)并不斷優(yōu)化[4]。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計；構(gòu)配件制造企業(yè)在精準(zhǔn)的設(shè)計后完成構(gòu)配件的生產(chǎn)工作；構(gòu)配件達(dá)到一定的養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度后送至施工現(xiàn)場；由專業(yè)的施工單位運(yùn)用特定技術(shù)進(jìn)行連接、裝配及裝修；最后交付給用戶已具有使用功能的房屋，由物業(yè)公司進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)。

從裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈的定義及其設(shè)計施工一體化施工工序可知，產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)怯赡軌虬l(fā)揮不同作用的利益相關(guān)企業(yè)依托本地資源基礎(chǔ)而形成，依靠相適應(yīng)的機(jī)制和各類支撐平臺，以此實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)效益的最大化[5]。

1.3.2 產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作模式的運(yùn)作流程

（1）項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備階段。與傳統(tǒng)建筑不同的是，裝配式建筑項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備階段中，建設(shè)單位不是唯一負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理的單位，它是處于產(chǎn)業(yè)鏈的上游，明確參與方的協(xié)作任務(wù)、選擇承包模式、協(xié)調(diào)各利益相關(guān)者關(guān)系，起著一定的領(lǐng)導(dǎo)性作用[6]。

（2）項(xiàng)目設(shè)計階段。傳統(tǒng)建筑的設(shè)計階段直接面向現(xiàn)場施工，而裝配式建筑是提前設(shè)計，將設(shè)計轉(zhuǎn)變成面向工廠制作和現(xiàn)場裝配，包括運(yùn)用BIM建立信息庫等流程，為下游企業(yè)提供支撐平臺和信息支持。

（3）部品部件生產(chǎn)階段。生產(chǎn)企業(yè)根據(jù)設(shè)計單位建立的信息庫開展標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)作業(yè)，將生產(chǎn)的構(gòu)配件嵌入已作數(shù)據(jù)處理的RFID標(biāo)簽，同時將標(biāo)簽信息傳入BIM信息系統(tǒng)，跟蹤信息查詢，以便下游主體判斷和處理，這實(shí)現(xiàn)了裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的信息溝通與相互協(xié)作，推動著項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（4）項(xiàng)目施工階段。在施工階段，施工單位根據(jù)前期準(zhǔn)備的BIM系統(tǒng)信息進(jìn)行部件的裝配化施工[7]。在施工的過程中，為了實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)度管理的宏微觀控制，運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行4D模擬裝配化施工，同時將項(xiàng)目施工的實(shí)時進(jìn)展?fàn)顩r信息錄入BIM系統(tǒng)，并不斷對比糾偏，將出現(xiàn)的問題反饋給各相關(guān)單位，以便解決。

（5）項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)階段。項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)階段，物業(yè)運(yùn)營企業(yè)根據(jù)各單位錄入的標(biāo)準(zhǔn)庫和FRID標(biāo)簽信息，實(shí)時并及時掌握構(gòu)件和設(shè)備的運(yùn)行狀況。并且運(yùn)營維護(hù)企業(yè)將建筑物實(shí)時的使用和維護(hù)狀況及時地上傳至BIM數(shù)據(jù)庫，為建筑物的改擴(kuò)建提供必要信息。

2 裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈對比分析

對比裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈與傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈，兩者產(chǎn)業(yè)鏈體系中的上下游企業(yè)都存在著投入產(chǎn)出關(guān)系，下游的投入節(jié)點(diǎn)即上游的產(chǎn)出節(jié)點(diǎn)。并且兩者的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)都包括技術(shù)方案研發(fā)、規(guī)劃圖紙設(shè)計、市場銷售、物業(yè)管理、拆除報廢等環(huán)節(jié)?，F(xiàn)代裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)窃趥鹘y(tǒng)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化重組及擴(kuò)展，兩者產(chǎn)業(yè)鏈之間的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)。

2.1 產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成對比

在產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成上，傳統(tǒng)建筑在現(xiàn)場建造過程中資源消耗大，所產(chǎn)生的廢棄物無法得到循環(huán)利用，其產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且粭l從資源到建筑產(chǎn)品再到廢棄物的單向直線。與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑堅持貫徹綠色發(fā)展模式，對整個生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行循環(huán)利用處理，形成再生資源以此提高資源利用率。其產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)菑馁Y源到建筑產(chǎn)品到再生資源的循環(huán)生產(chǎn)鏈條。它從根本上解決了由于資源利用效率不足帶來的一系列問題，可以說是傳統(tǒng)建筑、綠色建筑更高層次的整合和優(yōu)化。

2.2 產(chǎn)業(yè)鏈集成程度對比

在產(chǎn)業(yè)鏈集成程度上，與傳統(tǒng)建筑相比，由于裝配式建筑構(gòu)件工廠化生產(chǎn)運(yùn)輸、現(xiàn)場吊裝施工以及廢棄物資源處理化等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的存在，在一定程度上延伸了產(chǎn)業(yè)鏈，其產(chǎn)業(yè)鏈體系的縱向一體化程度更高。同時，相關(guān)技術(shù)以及信息支撐平臺的存在能夠提高其產(chǎn)業(yè)鏈的集成程度。

從縱向運(yùn)作角度來看，傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈體系中的規(guī)劃設(shè)計以及現(xiàn)場構(gòu)配件生產(chǎn)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，由分屬不同層級的各企業(yè)機(jī)構(gòu)和各部門所負(fù)責(zé)，各作業(yè)環(huán)節(jié)之間相對獨(dú)立地完成該產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)作。而在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈體系中，相關(guān)生產(chǎn)工作流程被重新構(gòu)建，工廠化構(gòu)件生產(chǎn)取代現(xiàn)場構(gòu)件生產(chǎn)，施工單位在工廠生產(chǎn)構(gòu)件完成后進(jìn)行吊裝拼裝。若設(shè)計單位采用傳統(tǒng)的建造設(shè)計，則無法完成工廠化構(gòu)件生產(chǎn)，施工單位在此情形下難以完成后續(xù)工作。基于此，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈需要重新整合并升級優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)鏈中的上下游企業(yè)之間要實(shí)現(xiàn)無縫銜接，減少資源投入且降低建造成本，避免一些不必要的技術(shù)沖突現(xiàn)象，以此實(shí)現(xiàn)設(shè)計施工一體化。同時，人員教育培訓(xùn)機(jī)制也應(yīng)隨之調(diào)整,建立起全產(chǎn)業(yè)鏈的定期教育培訓(xùn)以及激勵機(jī)制，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)能力資源的有機(jī)整合。從而形成比較完善的上下游產(chǎn)業(yè)鏈體系，推動裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

從橫向運(yùn)作角度來看，在產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)作體系中，各個獨(dú)立企業(yè)抗風(fēng)險能力、研發(fā)投入能力以及自身資源條件都存在一定的局限性，故處于產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作體系同一位置的企業(yè)要強(qiáng)化彼此生產(chǎn)協(xié)作關(guān)系，形成有機(jī)且相互依存的生產(chǎn)聯(lián)合體。通過建立非競爭性合作聯(lián)盟，形成企業(yè)之間高效暢通的協(xié)作機(jī)制，以此克服自身能力局限并且達(dá)到互利共贏目的。同時重視互聯(lián)網(wǎng)信息平臺的搭建，通過搭建信息化平臺推動企業(yè)之間信息的高效傳遞，實(shí)現(xiàn)高效的協(xié)作生產(chǎn)。

2.3 產(chǎn)業(yè)鏈資源整合能力對比

在產(chǎn)業(yè)鏈資源整合能力上，傳統(tǒng)建筑主要是按照開發(fā)建設(shè)企業(yè)下達(dá)的施工指標(biāo)要求，完成各自的建筑流程任務(wù)。相關(guān)技術(shù)、信息以及資源要素不能得以充分整合及利用，產(chǎn)業(yè)鏈體系中的上下游企業(yè)協(xié)作關(guān)系并不密切，故在一定程度上制約了建筑業(yè)的發(fā)展。與傳統(tǒng)建筑不同的是，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈重視自身資源整合能力以及信息化平臺的搭建，以此提高產(chǎn)業(yè)鏈體系中各企業(yè)之間的資源利用率。裝配式建筑充分利用BIM、大數(shù)據(jù)應(yīng)用及智能物聯(lián)網(wǎng)等新型信息技術(shù),對整個過程產(chǎn)生的信息進(jìn)行全面整合優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈體系中各個節(jié)點(diǎn)企業(yè)之間信息的高效共享以及高效銜接,以此減少由于信息不對稱而造成的資源嚴(yán)重浪費(fèi)、生產(chǎn)成本顯著增加以及協(xié)同合作度低等問題。

2.4 產(chǎn)業(yè)鏈價值增值對比

在產(chǎn)業(yè)鏈價值增值上，與傳統(tǒng)建筑業(yè)相比，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且粭l具有附加值的動態(tài)鏈。裝配式建筑在建造過程中貫徹可持續(xù)發(fā)展理念，優(yōu)先安排使用新型綠色建材、現(xiàn)代化先進(jìn)施工設(shè)備、技術(shù)人才和各類新型裝飾材料，實(shí)現(xiàn)高能效、低消耗的生態(tài)效益。裝配式建筑不僅能夠?yàn)楫a(chǎn)業(yè)鏈體系中的利益主體帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益，其建筑產(chǎn)品還能滿足廣大消費(fèi)者潛在的生活需求。裝配式建筑擁有相對靈活的產(chǎn)業(yè)鏈條，能夠根據(jù)行業(yè)形勢特點(diǎn)、企業(yè)技術(shù)能力水平以及國家指導(dǎo)政策適時調(diào)整，以此順應(yīng)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展變化趨勢。

表1 產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成與整合對比

3 裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑成本分析

3.1 裝配式建筑成本構(gòu)成

不同的建筑工藝其建造流程、建筑成本都會有一定的區(qū)別，裝配式建筑的成本構(gòu)成分為設(shè)計階段費(fèi)用、構(gòu)件生產(chǎn)階段費(fèi)用、運(yùn)輸階段費(fèi)用、施工安裝階段費(fèi)用。

（1）設(shè)計階段費(fèi)用。在工程項(xiàng)目總費(fèi)用中，設(shè)計階段的費(fèi)用相比較小，但對后續(xù)的施工起著重大的影響。因此，合理科學(xué)的設(shè)計對成本的控制起到關(guān)鍵的作用。通常來說，裝配式建筑設(shè)計階段的成本主要由人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、調(diào)研費(fèi)（在勘探水文、地形地貌，調(diào)查市場等方面的投入）、管理費(fèi)及其他為開展設(shè)計工作而投入的輔助費(fèi)用（如水電費(fèi)）組成，其中人工勞動費(fèi)用是設(shè)計成本的主要部分。

（2）構(gòu)件生產(chǎn)階段費(fèi)用。裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑相比，其生產(chǎn)則是在工廠里完成構(gòu)件的加工產(chǎn)出。構(gòu)建生產(chǎn)階段的費(fèi)用主要由材料采購和構(gòu)件加工兩部分組成，材料的采購成本主要包括：原材料價格，包裝、運(yùn)輸、裝卸等在內(nèi)的采購費(fèi)用，以及原材料的存儲費(fèi)用及缺貨成本。構(gòu)件加工則是裝配式建筑建造流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)配置直接關(guān)系其后期施工的建筑質(zhì)量，這一階段消耗的費(fèi)用主要體現(xiàn)在人工、模具消耗、機(jī)械設(shè)備折舊、管理工作以及水電等資源上，其中管理工作包括成品構(gòu)件及半成品的倉儲費(fèi)用；因?yàn)轭A(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用占總費(fèi)用比重較大，在此階段進(jìn)行成本控制對降低裝配式建筑總成本有著很大的作用。

（3）運(yùn)輸階段費(fèi)用。裝配式建筑的構(gòu)件生產(chǎn)并非在施工現(xiàn)場完成，多半為工廠車間制造，在其組裝前需要由專門的車輛將其運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，在這一過程產(chǎn)生的費(fèi)用為運(yùn)輸成本。主要由裝卸車成本、措施成本（為避免構(gòu)件損壞而采取穩(wěn)定措施以及使用特殊材料等消耗的成本）以及運(yùn)輸成本組成。

（4）施工安裝階段費(fèi)用。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑為施工現(xiàn)場建造，不需要考慮安裝費(fèi)用，而裝配式建筑則需要支出預(yù)制構(gòu)件安裝和組合的費(fèi)用。因此，裝配式建筑的施工階段的成本主要由人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及風(fēng)險成本組成，其中材料費(fèi)是指預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行安裝連接時所需要的混凝土、鋼筋、支撐架等費(fèi)用以及加固措施費(fèi)用；風(fēng)險成本則是在出現(xiàn)安全事故或是進(jìn)度落后、安裝質(zhì)量存在缺陷等情況下所產(chǎn)生的費(fèi)用。雖然將風(fēng)險成本列入施工成本當(dāng)中，實(shí)際上在其他建造階段也會因設(shè)計不合理、材料供應(yīng)不及時、運(yùn)輸安全事故等影響項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，為彌補(bǔ)已經(jīng)發(fā)生的項(xiàng)目缺陷而投入額外費(fèi)用，從項(xiàng)目全生產(chǎn)流程考慮，風(fēng)險成本更表現(xiàn)為整個項(xiàng)目在這方面消耗的成本。在施工安裝階段加入BIM技術(shù)的運(yùn)用，將大大提升裝配式建筑的效率，因此普及BIM 技術(shù)將有助于裝配式建筑的發(fā)展。

3.2 裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑成本對比

（1）設(shè)計階段成本差異。在設(shè)計階段中，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑主要包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計，而裝配式建筑則比傳統(tǒng)建筑多出拆分構(gòu)件設(shè)計的步驟。拆分構(gòu)件設(shè)計是在前期設(shè)計的基礎(chǔ)上把建筑構(gòu)件拆分為各類預(yù)制件，同時完成預(yù)制構(gòu)件的詳圖設(shè)計及吊裝設(shè)計。相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑多出一個設(shè)計階段，因此裝配式的設(shè)計成本會比傳統(tǒng)設(shè)計成本高。目前我國裝配式建筑處于發(fā)展初期，極具缺乏裝配式建筑設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)，導(dǎo)致裝配式建筑設(shè)計技術(shù)和理念不成熟，競爭力度薄弱，設(shè)計費(fèi)用昂貴。

（2）生產(chǎn)階段成本差異。裝配式建筑在生產(chǎn)階段的成本受生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)方式、設(shè)計因素等一系列原因的影響，其部件成本主要分為兩個方面。一是廠房、設(shè)備等固定成本；二是材料、動力、技術(shù)研究人員等變動成本。由于裝配式建筑還處于發(fā)展的初級階段，其生產(chǎn)規(guī)模未形成大規(guī)模的格局，技術(shù)水平不夠先進(jìn)，技術(shù)研究人員較為匱乏，導(dǎo)致部品構(gòu)件成本偏高。與現(xiàn)澆建筑的生產(chǎn)模式相比，裝配式建筑的部件生產(chǎn)、吊裝、裝修等要求更為精細(xì)化，在確保部件生產(chǎn)、吊裝的施工準(zhǔn)確的同時，還需要節(jié)約資源，對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。為此工廠需增加精細(xì)化先進(jìn)的施工機(jī)械，同時提高工人的技術(shù)水平和人數(shù)，導(dǎo)致施工階段的成本的增加。

（3）運(yùn)輸階段成本差異。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑與裝配式建筑的建造差異主要集中在建造方式上，裝配式需要在預(yù)制工廠對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行生產(chǎn)、加工，運(yùn)輸至施工現(xiàn)場利用機(jī)械進(jìn)行吊裝至合適的位置。相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建造方式，裝配式建筑的運(yùn)輸階段所形成的費(fèi)用成本是偏高的。目前我國的裝配式建筑項(xiàng)目占新建建筑的比例較低，導(dǎo)致預(yù)制工廠難以規(guī)?；a(chǎn)，生產(chǎn)加工成本難以利用規(guī)?；瘍?yōu)勢來降低，預(yù)制構(gòu)件所增加的費(fèi)用也不能因其他方面的成本降低而抵消，導(dǎo)致裝配式建筑在建筑工程方面的增量成本大幅增加。

（4）施工安裝階段成本差異。在施工安裝階段，由于裝配式建筑項(xiàng)目中的電氣工程和水暖工程導(dǎo)致成本的上升，因此裝配式建筑的建造成本會高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑。但隨著裝配式建筑的設(shè)計一體化的大力推廣，目前裝配式建筑的安裝工程費(fèi)相比現(xiàn)澆建筑正在下降。根據(jù)市場調(diào)研來看，設(shè)計一體化的運(yùn)用使在預(yù)制構(gòu)件詳圖設(shè)計時考慮了設(shè)備的安裝，預(yù)留了管件并采取相應(yīng)措施，使得裝配式建筑安裝工程的成本還要低于現(xiàn)澆建筑的安裝成本。裝配式建筑在裝飾裝修方面的成本會低于現(xiàn)澆建筑，預(yù)制配件的工廠化生產(chǎn)加工會使得構(gòu)件的生產(chǎn)控制強(qiáng)于現(xiàn)場施工，工期的縮短可以降低機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)用，同時裝配式建筑不需要像傳統(tǒng)建筑進(jìn)行抹灰等處理，因此人工費(fèi)也會降低。

4 結(jié)語

裝配式與傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈相比，產(chǎn)業(yè)鏈具有組織的系統(tǒng)協(xié)同性，縱向一體化程度更高，技術(shù)、信息、資金、管理等能夠有效集成與整合，并且具有附加值的動態(tài)鏈條，這是與傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈不同的關(guān)鍵特征之一。在現(xiàn)階段裝配式建筑的工程成本高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系，主要因?yàn)榫哂醒b配式建筑設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)較少，設(shè)計技術(shù)和理念不夠成熟導(dǎo)致成本上升。但隨著裝配式建筑的進(jìn)一步發(fā)展，政策的加強(qiáng)與市場資源的配置相結(jié)合，加速形成與裝配式建筑發(fā)展相適應(yīng)的模式將會產(chǎn)生更高的綜合效益。