陳 璐，張雪青 Chen Lu &Zhang Xueqing

(1.上海工程技術大學藝術設計學院，上海 201620；2.同濟大學設計創(chuàng)意學院，上海 200092）

1972年，聯合國教科文組織通過《保護世界文化和自然遺產公約》規(guī)定文化遺產主要包含文物、建筑物和遺址[1]。紅色文化遺產因其具有不可再生、不可替換、不可修復以及獨一無二的特性也將其納入文化遺產范疇。紅色文化遺產時間分布為從中國共產黨成立至中華人民共和國成立這28年內[2]。近年來，我國大力弘揚紅色歷史文化，使紅色歷史文化遺產再次進入到大眾視野之中。上海作為中國革命發(fā)源地，擁有大量紅色歷史文化遺址。本文以紅色歷史建筑作為研究對象，結合前期參考資料，制作完成評價模型，為后續(xù)研究提供理論依據。

1 研究背景及意義

“十八大”以來，習近平總書記多次提到紅色文化傳承的重要意義，強調保護好紅色資源，傳承好紅色基因，把其精神內核世世代代傳承下去[3]。紅色文化遺產是我國傳統(tǒng)文化延續(xù)，也是民族精神的重要體現，科學完整地保護好紅色文化遺產，充分發(fā)揮其文化和歷史建筑，對于我國進一步弘揚社會主義核心價值觀具有重要現實意義和深遠影響[4]。

2000年以來興起的紅色文化研究，正是以中國共產黨成立至中華人民共和國成立這28年內所孕育出來的文化遺產作為研究對象，劉壽禮[5]則是我國較早提出紅色文化這一概念的學者。2005年，中國現代史學會首先建立中國紅色文化網，旨在對紅色文化、紅色精神、紅色歷史、紅色旅游等進行傳播和推廣。2013年經中宣部同意中國紅色文化研究會正式成立，專門從事紅色文化傳播研究保護等相關工作[6]。

本項目以AHP法作為理論基礎，結合上海紅色歷史建筑保護現狀，建構紅色歷史建筑保護與再利用量化評價模型，將衡量歷史建筑保護與再利用成果標準拆分為若干個可量化評價指標，使后期可以更為快捷高效地對歷史建筑保護與再利用結果進行量化評估，實現管理學、建筑學、統(tǒng)計學等多學科深度交叉融合，完成紅色歷史建筑保護與再利用可量化評價分析，將過去無法進行量化的相關成果轉化為各評價指標因子，使歷史建筑保護與再利用朝著更加精準化規(guī)范化方向發(fā)展，為在全國范圍內開展紅色歷史建筑保護與再利用實踐提供成熟案例支持。

2 上海紅色歷史建筑保護現狀和所面臨的挑戰(zhàn)

2.1 上海紅色歷史建筑保護現狀

上海作為中國共產黨誕生地，紅色基因伴隨著這座城市成長的各個階段，從全國范圍內來看，上海市無論是在革命遺址數量和質量上，都排在全國前列。現階段，上海市文化遺址共分布有657處（其中屬革命遺址456處，其他遺址201處），其中浦東新區(qū)13處，徐匯區(qū)43處，長寧區(qū)37處，普陀區(qū)17處，閘北區(qū)44處，虹口區(qū)92處，楊浦區(qū)83處，黃浦區(qū)125處，靜安區(qū)57處，寶山區(qū)28處，閔行區(qū)18處，嘉定區(qū)14處，金山區(qū)7處，松江區(qū)6處，青浦區(qū)18處，奉賢區(qū)12處，崇明區(qū)43處[7]。

自2005 年起，上海市對全市范圍內的紅色資源進行整合，開辟紅色旅游精品線路，并于2018年提出建設由16個愛國主義教育基地共同組成的紅色文化修身路線[8]。2019年，上海在全國范圍內率先成立由高校、政府機構共同成立的集產學研于一體的紅色文化研究機構——上海紅色文化研究院[9]。通過《上海市紅色資源傳承弘揚和保護利用條例》進一步加強對紅色資源的傳承弘揚，彰顯上海作為中國共產黨誕生地的重要歷史地位，以實際行動踐行社會主義核心價值觀。相關研究機構建立和條例公布實施，再次彰顯上海市政府對于上海紅色文化重視程度，凸顯紅色文化在上海城市文化中重要地位，為日后上海紅色建筑保護提供了政策和理論保障。

在眾多上海紅色歷史建筑保護與再利用成功案例之中，上海新天地歷史文化街區(qū)改造項目無疑是這些案例中的優(yōu)秀代表。該項目由瑞安公司負責開發(fā)設計，核心設計理念是采用僅改變建筑內部結構和功能，而對建筑外皮進行修復保留的作法。并對中共一大會址周邊建筑進行大規(guī)模保護性開發(fā)，將原來里弄建筑群打造成為及旅游、商業(yè)、辦公、居住、餐飲娛樂等功能于一體的新型商業(yè)街區(qū)。“新天地”這種設計規(guī)劃模式即符合歷史街區(qū)保護的客觀要求，要加入新的潮流文化元素，探索出歷史建筑保護新形式，為日后歷史建筑保護指明了前進的方向[10]。

項目的成功經驗在當前歷史建筑修繕市場環(huán)境中依然適用具有前瞻性：①項目始終堅持在不改變居民原有生活方式的基礎上，將居民吸納到建筑改造項目中來，使居民由旁觀者變?yōu)轫椖繀⑴c者，在保證項目順利進行的同時加速了項目推進的速度；②項目進行過程中各方始終與專家及設計團隊保持溝通，專家和設計團隊大膽創(chuàng)新，在設計理念上一改過去一味堅持“靜止不動”傳統(tǒng)模式，轉而探索在保證建筑內外部格局不變的前提下，對建筑功能進行重新設計規(guī)劃，最終打造出上海文旅新地標；③城市管理者在項目前期主動對接外部優(yōu)勢資源，將其成功引入項目之中。在項目執(zhí)行階段，積極調配各方資源居中協(xié)調，成功解決了居民、開發(fā)商、學術專家設計團隊之間矛盾，為項目開展提供便利，保障改造項目不斷向前推進。在這一過程中，城市管理者、居民、學術專家團隊三方密切合作相互扶持，使項目既改善了居民生活環(huán)境，又為區(qū)域發(fā)展提供了新的經濟增長點，三方最終共同成就了這一上海紅色歷史建筑經典改造案例。

2.2 上海紅色歷史建筑保護所面臨問題與挑戰(zhàn)

紅色歷史建筑在上海分布區(qū)域廣，文物保護級別依次分為國家級、上海市級、區(qū)級和文化保護點四個級別。多數國家級和上海市級文保單位，無論是管理理念還是運作方式都處于全國領先水平，并建設完成了一批具有全國影響力代表性紅色旅游“名片”，如中共一大會址、中共二大會址、上?？偣f址等，但現階段不少區(qū)級和文物點建筑保護過程中還存在諸多問題與挑戰(zhàn)，具體表現為以下幾個方面。

2.2.3 來自建筑本身方面

（1）歷史建筑修繕程度

紅色歷史建筑多數修建于上世紀初距今已有百年歷史，結構多以磚木混合結構為主。由于修建年代久遠，且內部結構老化腐蝕嚴重，現階段多數建筑都存在安全隱患，急需進行定期修繕。但建筑修繕是一項需投入大量物力和財力，并在專業(yè)技術人員協(xié)助下完成的系統(tǒng)性工程。而經費主要來源為各級政府財政撥款，因受到經費限制，除國家級和市級歷史建筑可定期修繕外，其他區(qū)級和文物保護點級歷史建筑均依靠各級文物保護單位或其他團體對其進行簡單養(yǎng)護，最終造成兩者歷史建筑保護狀態(tài)存在較大差異。由此可見，合理分配經費、調配資源和建立歷史建筑修繕申請機制，讓更多的紅色歷史建筑得到有效修繕，是保證歷史建筑修繕順利進行地重要保障。如何保證這些措施順利施行，對城市管理者對歷史建筑保護的管理能力提出了更高地要求。

（2）建筑保護與居民關系

通過實地走訪調研后，發(fā)現多數紅色歷史建筑前身均為民居，現在這些建筑均鑲嵌在老舊小區(qū)之中，與居民住宅相互重疊常出現的問題如居民住宅與歷史建筑邊界劃分不清晰、因居民不當行為對歷史建筑造成破壞等。上海市政府于2002年、2011年、2019年分三次對《上海市歷史風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》進行修改，并于2021年頒布《上海市紅色資源傳承弘揚和保護利用條例》，但歷史建筑周邊居民對相關條例熟識程度不高，對歷史建筑保護重要性缺乏了解，沒有從內心深處真正意識到紅色歷史建筑對國家民族發(fā)展的重要意義。在項目開展過程中，居民以旁觀者身份看待保護工作，整體參與度低甚至消極阻撓項目開展，嚴重影響項目推進速度。由于這一系列問題相互疊加，多給紅色歷史建筑保護帶來了不少阻力。有效處理歷史建筑與周邊居民關系，協(xié)調兩者之間的矛盾，讓居民主動參與到歷史建筑保護實踐中，在既尊重周邊居民權益，又完成歷史建筑保護實踐，嘗試探索社區(qū)居民保護與專業(yè)機構相融合地新型歷史建筑保護與再利用模式，可能是未來歷史建筑保護與再利用發(fā)展的必然趨勢。

2.2.2 周邊配套基礎設施方面

現階段除部分國家級和市級紅色歷史建筑位于核心商圈外，多數均位于各區(qū)老舊小區(qū)之中。由于所在小區(qū)建設年代久遠，基礎設施陳舊老化，急需進行現代化更新改造。但上海市地域廣闊，上級主管部門受資金和政策限制，很難在短期內完成對所有老舊小區(qū)更新改造，這與居民對于更新改造的迫切需求相形見絀，造成居民心理預期明顯下降更有甚者直接搬離，循環(huán)往復造成人口大量流失，讓基礎設施改造計劃推進變得更加遙遙無期，使部分歷史建筑依靠群眾完成日常維護工作變得捉襟見肘，給部分歷史建筑保護與再利用工作造成了巨大困難。未來需要城市管理者以長遠地發(fā)展眼光看待歷史建筑周邊配套設施改造問題，借鑒新天地成功案例經驗，將居民由旁觀者變?yōu)閰⑴c者，重新請回小區(qū)參與歷史建筑保護實踐，將成為保證歷史建筑保護與再利用順利進行地重要舉措。

2.2.4 區(qū)域文化價值維度

首先，多數歷史建筑從規(guī)劃設計層面上看，呈散點狀分布，與區(qū)域內其他建筑缺乏交流互動，很難短時間內成功復制如新天地商業(yè)街區(qū)這種成熟案例，更無法整合區(qū)內其他優(yōu)勢資源，打造紅色文旅示范區(qū)，制造經濟新亮點帶動區(qū)域經濟發(fā)展；其次，歷史建筑自身體量有限，無法吸引到周邊居民大規(guī)模進入其內部，近距離感受紅色文化增加文化認同感，發(fā)揮其在社會經濟發(fā)展、文化傳承領域的引領作用。下一步首先需要邀請周邊居民使用短視頻、互聯網等新興傳播途徑對紅色歷史建筑進行廣泛地宣傳推廣；其次，針對歷史建筑散點式分布這一現狀，城市管理者和學術專家在進行前期規(guī)劃時，需要放棄傳統(tǒng)文旅片區(qū)設計理念，轉而探索對建筑單體進行著重打造，重點打造特色文旅建筑單體，“以點連線”嘗試打造“散點式”紅色歷史建筑保護與再利用發(fā)展新范式。

綜上所示，紅色歷史建筑保護現實困境源頭主要來自城市管理者、學術專家和周邊居民三方，如何妥善處理好三方之間的關系，是未來能否順利推進項目發(fā)展進程的關鍵所在。同時相關部門和學術界也應持續(xù)加大對這一領域科研資金投入力度和學術關注度，集中力量探究出適合我國國情發(fā)展需要的紅色歷史建筑發(fā)展新路徑，傳承好紅色文化基因，推動紅色歷史建筑保護和再利用工作朝著更加系統(tǒng)化和精準化方向發(fā)展，提升城市綜合實力和核心競爭力。

3 上海紅色歷史建筑保護與再利用評價模型建構

3.1 研究技術路線圖

作者不僅梳理了錢艷[11]，高宇波[12]，邰惠鑫[13]，石振武[14]，鄔櫻[15]，江帆[16]等學者基于AHP法建立的評價模型，還查閱大量上海近代建筑史料和文獻[17-23]，結合實地調研和專家座談，為后期評價模型影響因子確定提供參考依據。本研究開展的主要技術路線如圖1所示。

圖1 研究技術路線圖

Level-1 評價模型前期準備階段，具體包含以下兩方面內容。首先，通過參考文獻梳理、專家座談、實地調研等多種形式明確評價模型中各級評價指標；其次，嘗試用AHP法建構遞階式指標體系，完成評價模型雛形建構，保證評價模型有效性和準確性。

Level-2 評價模型建構階段，具體包含以下兩方面內容。首先，確立各級評價指標，主要由一級指標、二級指標、三級指標組成；其次，使用相對重要性比例標度[24]（如表1所示）對各級評級指標進行評價打分并收集評價數據。

表1 相對重要性比例標度

Level-3 模擬評價數據分析階段，具體包含以下三方面內容。首先，對模擬評價數據信息進行處理，將評價數據進行歸類劃分，建立各指標評價數據判斷矩陣；其次，對各判斷矩陣最大特征根進行求解；最后，將求解所得最大特征根與常數系數進行比對，完成判斷矩陣一致性檢驗，確保評價模型真實可靠。

Level-4 評價模型驗證及多重優(yōu)化階段，對評價模型進行優(yōu)化重組，最終確立“紅色歷史建筑——保護與再利用”可量化評價模型，為日后相關研究提供理論模型支持。

3.2 評價標準確立依據和模型建構

建筑是人類利用自然資源并結合人類社會生產力水平，建構滿足自身基本生產需求的人工環(huán)境，而建筑設計是集藝術、工程、人文等因素于一體的綜合性系統(tǒng)工程[25]。現階段我國判斷建筑設計作品優(yōu)劣與否的依據主要是是否滿足規(guī)劃部門、研究者和消費者三者的現實需求，有效實現三者之間利益最大化。建筑設計也據此制定評價目標，其中包括功能目標、經濟目標、社會目標等。

其中，功能目標是指建筑體現其使用價值的本質內容，廣義的功能目標既包括建筑應滿足為人類提供的各種使用功能空間，又滿足人類對于藝術和美學的美好向往，同時也需兼顧與周圍環(huán)境的協(xié)同融合關系。經濟目標是根據當前生產力發(fā)展水平、人民生活條件等因素，以最少的資金投入獲取最大的使用效益。社會目標是在空間上對人類生產生活行為進行有效組織和管理；協(xié)調不同階層人群利益關系，并保證其在空間和環(huán)境領域可持續(xù)向前發(fā)展[26]。

本研究評價指標選取堅持問題導向原則，作者既參考前人研究成果，又進行大膽創(chuàng)新。根據項目實際需要，將社會目標和經濟目標合二為一形成社會經濟目標；將功能目標分解為歷史文化目標和綠化服務目標，三者共同組成評價模型一級評價指標[27]。二三級評價指標內容則是對一級評價指標進行細部再分析，同時結合前文提到問題挑戰(zhàn)形成二三級評價指標。完成對各級評價指標因子關聯性分析后，依據AHP法按照遞階層次關系對相關評價指標進行排序，建構評價體系模型如圖2所示。

圖2 遞階層次結構圖

評價體系具體內容如表2所示，首先以社會經濟（A1）、歷史文化（A2）、綠化服務（A3）共三個指標作為一級指標；其次以對社會發(fā)展促進（B11）、對周邊經濟發(fā)展促進（B12）、文化特征（B21）、建筑美學特性（B22）、周圍綠化（B31）、周圍公共服務（B32）共六個指標作為二級指標；最后以城市管理市民參與度（C111）、建筑遺產保護措施（C112）、區(qū)域經濟發(fā)展（C121）、對周邊居民收入狀況和就業(yè)影響收入狀況（C122）、受當地文化影響（C211）、受外來文化影響（C212）、建筑風格形態(tài)材料特性（C221）、城市歷史文脈特性（C222）、建筑自身景觀（C311）、周邊區(qū)域景觀（C312）、周邊基礎設施（C321）、公共服務條件（C322）共十二個指標作為三級指標。

表2 上海紅色歷史建筑保護與再利用評價模型

各級評價指標之間相互影響、相互制約，各級評價指標數目和內容并非一成不變，而是隨著上海城市更新過程中不斷涌現的新問題和新情況進行適當調整，確保評價模型始終遵從上海城市更新政策發(fā)展大方向。

3.3 評價數據推演

數據推演階段流程如圖3所示主要分為以下三個步驟進行，首先，使用相對重要性比例標度進行評價打分并建立各級指標評價判斷矩陣具體求解方法如表3所示；其次，使用方差法[27-28]求解最大特征根λmax和向量W;再次，計算得到CI、RI、CR并完成一致性檢驗；從次，經一致性檢驗CR<0.1符合試驗要求后，對向量W歸一化處理所得特征向量M即為各評級指標權重值；最后以此數據作為初始數據，對模型進行數據驗證和優(yōu)化，目的是使評價模型在指標內容上和結構分布上，更加符合上海當地紅色歷史建筑保護與再利用客觀實際需要，以確保評價模型準確性和有效性。待驗證實驗完成并核實無誤后，確立為上海紅色歷史建筑保護與再利用量化可評價體系模型。

圖3 數據推演分析流程圖

表3 判斷矩陣數據及評價指標權重求解

通過公式計算求解得出各評價因素權重占比，并依據權重占比大小確定各影響因素在歷史建筑保護與再利用過程中所占據的重要程度。對于占比較高的影響因素，在未來歷史建筑保護與再利用中將予以重點關注，保證項目順利推進同時提升項目整體設計規(guī)劃品質，既完成做好紅色歷史建筑保護與再利用目標又提升周邊基礎設施水平改善周邊居民生活環(huán)境，助力地方區(qū)域經濟發(fā)展[28]。

4 結語

本研究在前人研究基礎上，應用AHP法結合統(tǒng)計學相關知識，構建上海紅色歷史建筑保護和再利用評價模型，將上海紅色歷史建筑保護和再利用過程中各影響因素有機地結合在一起，利用數學模型建立“評價指標因子——量化數據”之間的——對應關系，后期使用方差法實現上海紅色歷史建筑的保護和再利用量化評價分析，最大限度反映和體現城市管理者、研究者、周邊居民三方對于社會經濟領域、文化領域和周邊環(huán)境領域的客觀訴求。本研究做作為紅色歷史建筑系列研究的一部分，為后期研究提供理論模型支撐，未來將有條不紊地持續(xù)開展研究工作。