□ 孫璐

“我們因經(jīng)營問題，急需用公司土地辦理抵押貸款，但由于銀行借款合同中對抵押物表述不明確，可能造成登記異議，多虧不動(dòng)產(chǎn)登記中心容缺受理了登記業(yè)務(wù)，幫我們順利辦結(jié)1.5億元抵押貸款?！?月17日，濟(jì)源豫光鋅業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人在辦理好抵押登記后感動(dòng)地說。

今年以來，濟(jì)源產(chǎn)城融合示范區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心以“最多跑一次”改革為抓手，不斷更新理念，健全機(jī)制，積極推行十二條新舉措，業(yè)務(wù)流程得到極大優(yōu)化，辦事時(shí)限顯著縮減，服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升，先后通過不動(dòng)產(chǎn)抵押服務(wù)為企業(yè)融資達(dá)46.65 億元，贏得廣大企業(yè)、群眾的一致認(rèn)可。

為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記

全流程提升效能

為進(jìn)一步深化“放管服”改革，該中心積極實(shí)行“兩減一免”，精減登記環(huán)節(jié)，將所有不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)壓縮為“申請受理”1 個(gè)環(huán)節(jié)，開辟“企業(yè)專享綠色通道”，推行“一窗受理”“綜合受理”機(jī)制，確保企業(yè)群眾辦證登記時(shí)“只進(jìn)一扇門”“最多跑一次”；精減辦結(jié)時(shí)限，通過與稅務(wù)、房管等部門數(shù)據(jù)共享，采取一次受理并聯(lián)審核減少內(nèi)部審核流程，所有業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)限統(tǒng)一壓縮為1 個(gè)工作日辦結(jié)，異議、更正、注銷、查封、查詢等7 項(xiàng)業(yè)務(wù)1小時(shí)辦結(jié)，涉企不動(dòng)產(chǎn)登記壓縮至0.5個(gè)工作日辦結(jié)；免收小、微型企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)及所有企業(yè)非住宅不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，切實(shí)降低企業(yè)辦證成本。

該中心還與公安部、民政部、銀保監(jiān)會(huì)等5 個(gè)國家層面，稅務(wù)局、財(cái)政局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3 個(gè)市級層面進(jìn)行信息數(shù)據(jù)共享對接，并通過濟(jì)源市大數(shù)據(jù)平臺(tái)與市場監(jiān)督管理局、教育體育局、住房公積金管理中心等8 家單位實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享，做到了部分不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資料“免提交”。

全范圍擴(kuò)展服務(wù)

該中心大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式，構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳。

在河南政務(wù)外網(wǎng)、濟(jì)源產(chǎn)城融合示范區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記微信服務(wù)平臺(tái)、支付寶豫事辦上建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)平臺(tái)，將線下不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理、并行辦理”延伸到線上，通過“外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核”的模式，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記24 小時(shí)“不打烊”；與稅務(wù)部門聯(lián)合，啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記“電子稅務(wù)局”網(wǎng)上繳稅功能，在全省率先開通不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)網(wǎng)上繳費(fèi)功能，大大節(jié)省了群眾辦事時(shí)間。推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)“銀行網(wǎng)點(diǎn)代辦”服務(wù)，全面開通9 家銀行和兩家房地產(chǎn)企業(yè)及濟(jì)源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)共計(jì)30 個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)。

全方位探索創(chuàng)新

該中心創(chuàng)新推行“組合貸+抵押登記”，積極協(xié)調(diào)住房公積金管理中心與金融部門，推出了“組合貸+抵押登記”業(yè)務(wù)，即一家金融部門所發(fā)放的貸款額度不足以滿足資金需求時(shí)，可同時(shí)向兩家金融機(jī)構(gòu)申請“組合貸”。在進(jìn)行抵押登記時(shí)兩家金融機(jī)構(gòu)不分先后順序同時(shí)優(yōu)先受償，并將優(yōu)先受償情況在不動(dòng)產(chǎn)登記證明中進(jìn)行備注。同時(shí)，在登記平臺(tái)上增加“組合貸+抵押登記”業(yè)務(wù)模塊，將首次抵押和二次抵押業(yè)務(wù)合并辦理。