青島這座海濱魅力城市，從有城市規(guī)劃的那一刻開始，似乎就將商業(yè)、旅游、休閑因素刻進(jìn)了基因里。20世紀(jì)初，除德國(guó)人建造的車站和管理機(jī)構(gòu)外，青島數(shù)量最多的就是酒店和飯店。這些各具特色的商業(yè)建筑，集中在當(dāng)時(shí)的弗雷德里希大街也就是今天的中山路周邊，構(gòu)成了青島最早的旅游商圈。

青島海濱旅館，應(yīng)是其中最具代表性的建筑和機(jī)構(gòu)之一。它位于匯泉灣畔，青島第一海水浴場(chǎng)正對(duì)面。無論是今天，還是100年前，這里都是青島名副其實(shí)的黃金地段。德國(guó)租借膠州灣之后，隨即開辟了奧古斯特－維多利亞灣海濱浴場(chǎng)，1922年后正式將其命名為“第一海水浴場(chǎng)”。得天獨(dú)厚的自然條件，讓這里迅速成為著名的避暑勝地，并于1903年由德國(guó)商人和銀行家合資建造了海濱酒店。據(jù)資料記載，海濱酒店有大小房間30余間，客房、浴室、餐廳、閱覽室、沙龍客廳應(yīng)有盡有，甚至還有一個(gè)舞廳。1912年9月，孫中山在青島停留的時(shí)候，還曾下榻過海濱酒店。

在其周邊，還有大都會(huì)酒店、港口酒店等。資料顯示，這些酒店主要為在整個(gè)東亞地區(qū)旅居的歐洲人服務(wù)。弗雷德里希大街在青島不是一個(gè)孤立的商業(yè)存在，它的周邊還有沿海邊建設(shè)的威廉皇帝海岸（今太平路）、青島的洋行街——海因里希親王大街（今廣西路）、依蕾娜大街（今湖南路）、不萊梅大街（今肥城路）和霍恩洛厄街（今德縣路）等重要街道。這些與弗雷德里希大街垂直的街道上，重要設(shè)施與別墅林立，眾多洋行、咖啡館、飯店與德國(guó)人的寓所一起，給人一種把店開到這里，就必然成功的聯(lián)想。顯然，無論是從一百年前還是今天來看，這種聯(lián)想都有著諸多現(xiàn)實(shí)印記。