文／張成龍 吉林建筑大學建筑與規(guī)劃學院 教 授

畢琳博 吉林建筑大學建筑與規(guī)劃學院 碩士研究生

鮑春曉 吉林建筑大學建筑與規(guī)劃學院 碩士研究生

引言

第七次全國人口普查的統(tǒng)計資料顯示，全國60 周歲及以上人口的比例已超過18.7%，社會面臨著嚴重的老齡化問題。為應對這一問題，國內(nèi)研究者或組織也一直致力于“老年友善”城市的研究與實踐。其目的在于探索更加良好的城市空間和適老化建筑。然而近年來，公共空間在應用實踐過程中反復發(fā)生的“年齡群體矛盾”，更加突出了老人友善城市、少兒友善城市等只著眼于單一需求人群的都市研究或實驗的局限。這一現(xiàn)狀也值得人們深刻反省。在人的整個生命周期當中，每個人的生活需要都是在不斷發(fā)生變化的。要適應老年人、幼兒和青少年等各個年齡段人群的各種需要，我們提出了“全齡友好”這一理念。全齡友善突破了當前中國傳統(tǒng)老年友善的局限，在相同空間中，可以適應各個年齡段人群在各個階段的生活需要，以增進代際和諧。

同樣面臨“老齡化”問題的是在中國工業(yè)革命背景下的工業(yè)建筑，大量的舊工業(yè)建筑面臨著被拆除或被重建的命運。但這一武斷的做法直接導致的后果是我國城市面貌變得單一死板、現(xiàn)代建筑走向趨同性、工業(yè)建筑的文脈出現(xiàn)斷崖式割裂以及工業(yè)時代的文化精神無法得到傳承。

面對這一社會痛點，將全齡友好理念與舊廠房改造相結合，既解決我國日益激增的人口老齡化問題，同時也為舊工業(yè)建筑注入新鮮活力并再生利用。在當今快速消費的經(jīng)濟社會背景下，歷史文化也變成了可以消費的對象，其舊廠房的改造轉化為新生活環(huán)境后無疑為公眾的消費增加了許多歷史文化上的附加值，使毫無歷史感的城市化激流中忽然冒出一朵歷史主義的浪花[1]，而全齡友好又為這一歷史文化增添了難能可貴的人文關懷。

1 全齡友好理念與建筑再生理念

1.1 全齡友好理念

全齡友好理念最初起源于20 世紀90 年代早期Joseph Rowntree Foundation、Habinteg Housing Association 以及其他學者提出的“Lifetime Homes”概念，即全齡友好社區(qū)。而在當今飛速發(fā)展的社會浪潮下，建筑中的人文關懷也愈加重要。一切建筑設計都應以人為本，將全齡友好理念融入到建筑中，意指為各種年齡段的人群創(chuàng)造服務設施、環(huán)境設備良好的公共空間設計，并建立健全的、具有平等公共活動機會的空間環(huán)境。而按照Rader C 等人提出的設計準則，可持續(xù)的全齡友善建設必須符合以下四個特點：（1）可達性與包容性；（2）美麗和健康，而且可方便和舒服地出入；（3）提供服務設備、開放式空間設計和優(yōu)質服務；（4）強烈的場地感和歸屬感[2]。

1.2 建筑再生理念

在英文中， 建筑的“ 再生” 可以用Reviving、Revitalization、Rehabilitation、Regeneration 等詞。關于“建筑再生”，國內(nèi)外并沒有很權威的概念。但一般可理解為，在保留原來建筑物基本結構的基礎上，通過修改局部構造與裝飾，能夠大幅度改善原建筑物的空間利用特性。在工業(yè)建筑物改造的實踐中,規(guī)模較大的工程當屬原有工業(yè)建筑物的改造。而對待原有工業(yè)建筑物，如果完全把它當作歷史古跡加以保存，顯然是不實際的。反之，加以合理的改建，使之具有新的特點，并加以運用，這就能夠使其生命力更為持久。

工業(yè)建筑物再生的命運大致有四種：一是作為藝術文化類建筑物，如博物館、展覽館、當代藝術中心、學院、畫廊、藝術工作坊等。例如，北京市的“798”現(xiàn)代藝術中心，上海市的蘇州河畔倉庫等，就屬于這一類別。二是變身商務型建筑物，如商業(yè)區(qū)、電影院等綜合性的功能建筑物。比如，加拿大多倫多女皇港商業(yè)建筑便是由倉庫改造而成的。三是改為辦公型建筑物。一些原來為藍領工人上班的宏大工廠建筑物，被改建成白領人士云集的商業(yè)寫字樓等。四是作為居住類型建筑物。一開始時，由于工業(yè)建筑物所改建出的城市閣樓都是本土貧窮階層最無奈的選擇，但如今卻成為了中產(chǎn)階層最時髦的生活選擇，而且很快風靡世界，不少工廠也被改建成公寓式住宅，美國新澤西州普林斯頓的格雷夫自住房，就是由家具倉庫所改造而成。

2 舊廠房與全齡友好相結合的可行性

隨著城市版圖不斷擴大，舊廠房所在區(qū)域如今通常是寸金寸土的市中心。存量時代，核心城市可供開發(fā)的空間越來越少，大量的黃金地段被建成高樓大廈，城市中的公共空間也寥寥無幾。而隨著時代的進步，生產(chǎn)生活方式的不斷更新，工業(yè)廠房已逐漸成為舊時代的產(chǎn)物。積極而質樸的工業(yè)時代精神也仿佛被時間定格，隨著工業(yè)浪潮的褪去也逐漸埋藏在老一輩人們的心中，封存成為記憶。

圖1 長春拖拉機廠辦公樓現(xiàn)狀（圖片來源：作者自攝）

圖2 長春拖拉機廠2 號廠房現(xiàn)狀（圖片來源：作者自攝）

這一段記憶將舊廠房和老年人緊緊地聯(lián)系在一起，舊廠房的一磚一瓦散發(fā)著老一輩工人們揮灑青春的回憶，也是對老工業(yè)精神的認同和延續(xù)。而這種老工業(yè)精神往往具有深厚的傳承意義，在當時特殊時代背景下產(chǎn)生的如吃苦耐勞、無私奉獻、敢為人先等精神，是當今社會下無法通過實踐向下一代言傳身教的。成長在幸福搖籃里的孩子們也的的確確缺少這些美好的精神品質。此時舊廠房再生與全齡友好理念相結合的呼聲已迫在眉睫，中老年人希望喚起曾經(jīng)的記憶，年輕人對于過去的生活充滿好奇。借助老廠房的特殊建筑設計和凝聚的工業(yè)時代記憶，可以重塑城市文化形象，做到真正的城市更新，凸顯更高的人文價值。城市中，我們需要這樣一個場所，一個面對社會人群全齡友好的公共空間。這個場所讓老一輩工業(yè)時代精神得到繼承與發(fā)揚，讓新一輩時代精神得到完善和升華。同時也是面向未來社會與舊時代建筑矛盾關系的思考與創(chuàng)新。

回歸建筑本體方面，老廠區(qū)本身仍存在著很大的可持續(xù)使用價值。如果對老廠區(qū)進行改建設計，這不但保留了老建筑已形成的歷史、社會生產(chǎn)特點和地方歷史人文特點，并會產(chǎn)生其自身的建筑特色，同時也在一定程度上減少了不必要的成本，從而減少了由于拆遷過程所增加的建筑噪聲、空氣污染、建設廢棄物等。而在情感方面，人類也會與當?shù)亟ㄖ徒ㄖ锏臍v史產(chǎn)生無形的情感互動，并由此加深了人與建筑物之間的情意傳遞，從而促使了人與建筑物之間產(chǎn)生情感紐帶。老建筑其自身既存在著一定的歷史意義和靈魂價值，也是現(xiàn)代城市建設中不可或缺的有機部分，是現(xiàn)代城市規(guī)劃特色的直接反映，承載了人們一代又一代的生活態(tài)度。改建后的新建筑物將繼承原建筑的歷史文脈特點，使其和新建建筑物相比更具有非同尋常的歷史文化底蘊。

3 長春拖拉機廠改造及使用策略

3.1 長春拖拉機廠現(xiàn)狀分析

（1）長春拖拉機廠位于長春市二道區(qū)，其管轄法律范圍內(nèi)交通運輸四通八達，是聯(lián)系長吉一體化的主要紐帶，起著對內(nèi)聯(lián)絡主城區(qū)，對外聯(lián)絡吉林市，聯(lián)系哈爾濱市的關鍵節(jié)點功能。市鎮(zhèn)之間來往交通方便，鐵道線路發(fā)達，有利于商品的運輸和商品流通[3]。

（2）從“偽滿”時代開始，二道區(qū)就憑借便捷的交通運輸以及與城市優(yōu)越的區(qū)域關系作為城市規(guī)劃中主要的工業(yè)地區(qū)。僅長拖一帶就集中著北面的吉林發(fā)電設備總廠，東面的吉林第二發(fā)電廠，西面的柴油機總廠，以及南面的一汽轉向機廠、一汽化油器廠等大批企業(yè)。與這些工廠一起構成了長春市的工業(yè)文化聚集區(qū)。

（3）長拖鼎盛時期擁有過萬員工，在當時工業(yè)時代背景下，形成了特殊的集體主義生活文化?，F(xiàn)如今，長拖的退休老職工也對長拖歷史充滿了回憶，長春拖拉機廠雖然隨著時代進步退出了工業(yè)舞臺，但居民們早已習慣了這里的生活，仍然保持著淳樸的人居交往模式。

3.2 提出問題

通過對長春拖拉機廠的調(diào)研與分析，初步發(fā)現(xiàn)了以下5 點問題：

（1）老城區(qū)的活力缺失：二道區(qū)身為工業(yè)時代的老城區(qū)，相應城市配套不足，設施老化。商業(yè)模式也相對落后，造成活力資源匱乏。

（2）長拖歷史文化面臨斷檔：隨著時間的流逝，長拖早已被其他工業(yè)形式所替代，當前的長拖廠區(qū)也已經(jīng)荒廢，老一輩員工雖保留著對長拖的記憶，但年輕一代已經(jīng)對長拖文化不了解，長拖精神面臨斷檔。

（3）自然環(huán)境較差：廠區(qū)內(nèi)核心軸線上的植被得以保留，但是也突出了植被物種單一的特點，留存植被位置相對聚集，整個廠區(qū)綠化率相對不足，廠區(qū)面積較大，但活動類場地較少。

（4）舊廠房應對寒地氣候的能力不足：身為工業(yè)廠房，原建筑的使用功能對于東北冬季天氣要求不高，在改造過程中，應提高建筑的保溫性能，為全齡人群提供相對舒適的空間環(huán)境。

（5）老工業(yè)建筑形態(tài)風格與現(xiàn)代的差異性：除了建筑外的紅磚外墻，多數(shù)廠房外在維護構件目前仍然保護完整，但由時代背景下崇尚的外立面反映其內(nèi)在功能，已很少有復雜的進退變化。室內(nèi)空間開闊高大，廠房結構多為常用的鋼筋砼框架及薄腹梁構造，屋頂設計了虎號窗以提高通風，部分企業(yè)還使用了玻璃天窗，大型屋面板以取得良好的內(nèi)部空間[4]。

3.3 改造原則

對于新建建筑，遵循限制新建建筑體量，而不限制新建建筑風格的原則；對于原有廠房，修舊如舊，重現(xiàn)廠房原貌，建立聯(lián)系，形成主要的交通動線；用原有廠區(qū)的符號作為設計母體，重新組合，形成符合現(xiàn)代活動行為的空間；進而對其內(nèi)部結構加固，局部設置夾層、錯層，增加空間趣味性，引入庭院，增加采光改善光環(huán)境；將全齡化設計引入建筑空間研究中，從不同年齡段人群的需求著手，增設兒童扶手、坡道、慢行系統(tǒng)等針對全齡友好的服務系統(tǒng)，做到人性化設計。

3.4 具體改造策略

（1）廠房平面改造策略

拖拉機廠2 號廠房為機械加工車間，體量巨大，建筑面積為18150m2，高度為14m。普通單一功能建筑無法滿足舊廠房的轉型和需求。故將不同功能需求進行穿插組合，形成文化類的建筑綜合體。將平面在南北方向進行割裂，北側原有建筑的圍護結構、桁架體系進行保留，打造成長拖文化記憶展覽館，展廳又按照東西方向分為老年展廳和兒童展廳，針對不同人群進行全齡化設計。建筑南側空間進行重新設計，建造全新的劇院和音樂廳，打造長拖文化記憶展覽館+劇院+音樂廳的文化綜合體。

（2）廠房立面改造策略

拖拉機廠內(nèi)建筑整體為現(xiàn)代化工業(yè)風格建筑，局部裝飾采用蘇式風格。采用鋼筋混凝土薄腹梁結構形成高低跨廠房，形成獨具特色的波浪形屋頂，立面上沒有多余的凹凸變化，充分體現(xiàn)外部立面反映內(nèi)部功能。材料上采用紅磚飾面、矩形玻璃長窗。在改造策略上，采用新建與原有建筑相結合的方式，形成鮮明對比，突出新老元素的有機碰撞。新建部分采用新型Low-E 雙層玻璃幕墻，屋頂架起，提高通透性和可辨識度。充分體現(xiàn)在在原有建筑中尋求新元素，在新建建筑中體現(xiàn)長拖歷史文脈。相互作用，融會貫通。

圖3 舊廠房改造一層平面圖（圖片來源：作者自繪）

圖4 舊廠房改造二層平面圖（圖片來源：作者自繪）

（3）廠房空間改造策略

2 號廠房為機械加工車間，室內(nèi)空間寬敞高大，廠房結構多為常見的鋼筋混凝土薄腹梁結構，頂部設計老虎窗以增加采光，部分廠采用天窗，大型屋面板以獲得良好的內(nèi)部空間。故可以很好地將內(nèi)部空間靈活劃分，植入新功能。保留內(nèi)部柱廊和桁架體系；利用倉庫空間大和層高高的特點，靈活分隔，設置雙層公共空間，通過交通主軸線，沿軸穿插小型庭院，有利于采光通風，調(diào)節(jié)室內(nèi)的微氣候，豐富空間層次。在新建建筑內(nèi)部采用大空間和新結構，與劇院和音樂廳等功能相吻合。在公共空間中要體現(xiàn)人性化設計，全齡人群舒適性原則。

（4）人文關懷和心理歸屬感的創(chuàng)造

長春拖拉機廠建廠至今，有著悠久的歷史文化和精神傳承。今天，人們還可以從蘊含著現(xiàn)代工業(yè)的生活物質層次的老舊工業(yè)中，感受昔日的榮光。長拖的部分保存下來的廠房建筑將使其歷史感得到傳承，制造業(yè)的文明品質、產(chǎn)業(yè)文化底蘊將得到延續(xù)。事實上，保存這些老建筑物的真正意義就是讓城市實體環(huán)境與人類的集體記憶產(chǎn)生聯(lián)系，而這些有所保存的老建筑物也將產(chǎn)生特殊的城市吸引力和豐富的城市人文背景，并賦予了其社會情感。而住在此地的人早已熟知了這片地域里的每個角落，也維持了良好的鄰里相處模式，在人們內(nèi)心一直保持著一份平和的回憶，人們心中也有了一種安全感，對這個地方也具有了一定的認同感與歸屬感[5]。在舊廠房的改造過程中更應該注意對長拖文脈的保護，對長拖精神的繼承，凸顯人文關懷！

4 總結

4.1 總體規(guī)劃方面

在進行舊廠房的改造與再生工作時，不能從點出發(fā)，抑或從單體建筑的角度去考慮整個廠區(qū)的設計，那樣將會造成本末倒置的結果。而應該將視野從微觀層面轉移到宏觀層面，從城市設計的角度出發(fā)，舊廠房在改造前對城市的影響有多大，它的存在對整個片區(qū)產(chǎn)生的消極因素有多少，應該通過調(diào)查得出真實有效的改造意見。舊廠房在改造過程中，又要明確建筑與周圍廠房建筑之間的關系，根據(jù)廠房位置合理確定廠房的內(nèi)部功能，調(diào)整廠房與廠房之間的活力再生要素。布置相應的公共活動空間，讓廠區(qū)合理存在呼吸空間，達到相輔相成的效果。同樣也要重視人文關懷，拖拉機廠對長春人來說，早已成為了集體性記憶的重要組成部分。我們要維護好老一輩的精神文化，打造全齡友好型的城市空間。

4.2 單體建筑改造方面

在對單體建筑進行改造再生的過程中，通過對城市的宏觀規(guī)劃為建筑確定了改造基調(diào)。在設計中不單單體現(xiàn)傳統(tǒng)只針對老年友好的特點，也突出了針對兒童、弱勢群體等不同年齡群體的友好型建筑。設計中不絕對拆除重建也不完全保留，在舊廠房中插入新的建筑元素，它更像是一個碰撞建筑的代名詞。不同的年齡群體是新與老的碰撞，劇場與展館是新精神與老記憶的碰撞，也是文化與藝術的碰撞，原有廠房屋頂與新建屋頂以及原有薄腹梁結構與新型桁架結構也是兩個時代的碰撞。舊廠房的改造讓破敗的廠房得以再生，讓長拖文化得以繼承。

結語

由于中國高速的城鎮(zhèn)化發(fā)展，在城市中產(chǎn)生了大批諸如長春拖拉機廠這樣的工業(yè)遺存，怎樣防止對老舊建筑的消極式保護和殘暴推土機方式的破壞，并建立科學、完整、創(chuàng)新的促進都市區(qū)域發(fā)展的老工業(yè)區(qū)改造和環(huán)境再生的總體思維與方式，已成為亟須探討與處理的現(xiàn)實課題。在當今中國人口老齡化加速的社會背景下，由于各個年齡段人群的生活需要也存在著差異，因此城市規(guī)劃與建筑設計中同樣存在著怎樣適應老年人與兒童的生活需要，并在各個人群間達到平衡發(fā)展的問題。而全齡友好的建筑設計則能適應日益變動的社會人口構成，給每個年齡的民眾創(chuàng)造包容的、優(yōu)質的生活環(huán)境，而不會因市民年紀增加、身心機能以及社會感知能力的減退而區(qū)別對待。在隨著時間的變化與都市快速發(fā)展過程中，政府將針對當前情況，透過對話自然、尊重歷史、振興都市，賦予中國老工業(yè)區(qū)改造與更新更加深刻的社會含義。同時透過對這部分有著重大歷史價值、人文價值、社會價值的老工業(yè)遺存進行保護性再利用，提高中國老工業(yè)區(qū)改造與更新的理論水準與實際創(chuàng)新能力。