韓 勇

(山西億鼎誠建設工程項目管理有限公司，山西 陽泉 045000)

0 引 言

房屋建筑類工程項目是土建工程的主要構成，也是一項關乎民生與社會生計的重要工程項目，對此類建設項目進行質量監(jiān)理與全過程質量把控，可以確保建成的實體項目具有較強的適用性[1]。然而被大多數(shù)施工方所忽視的是，房屋建筑土建工程是一項系統(tǒng)性與綜合性較強的工程，其監(jiān)理過程涉及的環(huán)節(jié)與需要執(zhí)行的任務較多，不僅監(jiān)理人員需要在此過程中樹立正確的責任意識，還需要在工程計劃、施工等過程中協(xié)調多個工作單位與部門的配合[2]。

1 房屋建筑土建監(jiān)理工作存在的問題

在房屋建筑項目施工中，監(jiān)理工作可以對建設項目起到全過程動態(tài)監(jiān)管的作用，但在對地方房屋建筑工程驗收方展開市場調查時發(fā)現(xiàn)，市場內超過半數(shù)的建筑項目在投入市場使用一段時間后，存在嚴重的質量方面問題，而出現(xiàn)此類問題的原因大多是由于監(jiān)理工作不足所導致[3]。對現(xiàn)有土建工程監(jiān)理工作在實施中存在的問題進行總結與整理，具體內容如圖1所示。

圖1 房屋建筑土建監(jiān)理工作存在問題

對上述圖1闡述的問題進行分析，具體內容如下：

盡管現(xiàn)代化技術的引進在一定程度上優(yōu)化了房屋建筑工程的施工水平、提高了施工方對于工程建設的重視程度[4]。但也正因如此，導致施工方一些從事基層工作的勞動力在施工作業(yè)中出現(xiàn)松懈心理，導致其施工作業(yè)行為出現(xiàn)偏差。由于施工行為不規(guī)范造成的工程質量問題包括：房屋主體結構出現(xiàn)裂縫，影響居住群體的人身安全；在使用中使用低成本、廉價的材料代替設計方規(guī)定的施工材料，使設計的成果出現(xiàn)性能方面偏差；施工前施工方未對施工環(huán)境以及細部做法深入研究并實施，導致建成后的房屋受到區(qū)域溫度變化的影響，出現(xiàn)墻體結構滲水、墻皮脫落等方面的問題。而這些問題也都從側面反映了我國現(xiàn)如今針對此類工程的監(jiān)理工作實施不到位，當建筑結構出現(xiàn)此方面問題時，不僅會對房屋后續(xù)在市場內的營銷造成影響，同時也會對產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來一定的經(jīng)濟損失。

從事房屋土建監(jiān)理崗位的技術人員在工作中，存在自身專業(yè)水平不達標的顯著問題?？梢哉J為崗位人員的專業(yè)水平是影響房屋建筑結構質量的重要因素，但基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀層面分析可知，較多就職于此崗位的人員未能在工作中做到對其個人行為的規(guī)范，甚至一部分監(jiān)理人員表示，此項工作對于房屋建筑的質量沒有影響。但在此項工作的本質層面分析，監(jiān)理崗位工作人員不僅要具備較豐富的工作經(jīng)驗、較高的職業(yè)素養(yǎng)，還應當具備不同方面的專業(yè)知識，懂得時事政治、行業(yè)最新政策要求，只有將產(chǎn)業(yè)需求立足于首尾，才能保證房屋建筑在建成后的質量達標。

隨著城市化建設步伐的加快，社會群體對于優(yōu)質房屋建筑的需求量越來越高，為了滿足更多群體的住房需要，建設方與施工方開發(fā)的樓盤規(guī)模越來越大，盡管這一發(fā)展趨勢對于企業(yè)而言具有較大的推動作用，但也使建筑市場內增加了不良競爭現(xiàn)象[5]。一些建設方為了提高其自身對資源的占有量，會采用壓縮人工成本的方式進行謀利，也有一部分建設方會選擇聘請非專業(yè)監(jiān)理人員完成對房屋建筑的監(jiān)理工作，對房屋質量進行審核，盡管此種方式在一定程度上節(jié)約了企業(yè)建設施工成本，但也打消了基層員工工作積極性，甚至會出現(xiàn)企業(yè)內部專業(yè)技術人才流失的問題，十分不利于建設方在市場內的長久可持續(xù)發(fā)展。

2 房屋建筑土建監(jiān)理的質量控制要點

2.1 明確土建監(jiān)理質量控制主要內容

細化房屋建筑土建工程內容，明確不同監(jiān)理人員的工作細則，是提高建筑質量的主要措施。下文將從四個方面，對監(jiān)理質量控制的主要內容進行分析。

(1)在進行建筑材料驗收質量控制時，監(jiān)理人員需要做好對施工現(xiàn)場進場材料的編號檢查與對接、材料質量抽檢，對于檢查后符合標準材料予以入場，確保施工材料完全符合現(xiàn)場施工作業(yè)需求。

(2)在進行分項工程施工工序對接質量控制時，應明確工序對接是保證建筑項目質量的關鍵，只有做好前端分項工程的質量核查，將其與后續(xù)施工人員進行技術交底與工程實施對接，才能確保項目施工具有連續(xù)性。

(3)在進行施工現(xiàn)場巡查質量控制時，應正確認知現(xiàn)場巡查是發(fā)現(xiàn)施工過程中存在問題的主要手段，對于存在輕微問題的作業(yè)人員，需要監(jiān)理人員進行及時提醒，對于存在較嚴重問題的作業(yè)人員，需要下發(fā)責任通知單，通過此種方式，將質量問題控制在竣工驗收前解決。

(4)在進行工程施工進度控制與集中管理質量控制時，監(jiān)理方需要根據(jù)建筑施工項目的進度安排，做好現(xiàn)場施工周期的把控，并根據(jù)施工作業(yè)需求，進行季度、月度施工總結，根據(jù)工程進度出現(xiàn)的拖拉問題，及時采取措施對其進行調整性批復，確保項目質量達標的同時，在預計的周期內完成施工在開展此項工作時，應將《房屋建筑工程施工質量監(jiān)理規(guī)范》文件作為依托，根據(jù)文件中指示的內容，為不同崗位人員分配不同的職責，確保監(jiān)理工作的制度化與規(guī)范化。

2.2 基于技術層面的控制要點分析

除上述提出的內容，還需要在技術層面，進行監(jiān)理工作的對接，例如，在現(xiàn)場由監(jiān)理人員做好土石方高程、邊界的測量把控工作；監(jiān)測并抽檢現(xiàn)場混凝土性能、強度是否達標；分析工程項目中預埋件的位置是否符合標準；檢驗房屋建筑的防水層結構是否滿足需要、檢測房屋建筑地面的平整度是否符合需要等。

3 監(jiān)理質量控制措施探討

當前針對房屋建筑土建工程的監(jiān)理工作已經(jīng)成為工程質量驗收標準中的重要組成部分，在明確其控制要點的基礎上，分別針對具體施工項目中的施工前、中、后期，實現(xiàn)對其質量控制[6]。下述將針對這三個方面分別進行研究說明。

3.1 房屋建筑土建施工前監(jiān)理質量控制

針對房屋建筑土建工程施工前這一階段的監(jiān)理質量進行控制。對監(jiān)理質量管理體系按照如下內容進行構建：首先，要求施工人員應當具備更高的質量控制意識，同時在具體實施過程中應當充分明確各階段質量管理的具體情況。其次，貫徹落實房屋建筑土建工程的標準、體系以及通過認證。再次，針對領導班子成員，對其質量控制意識進行進一步強化，并組建一支專業(yè)負責質量管控的小組，以此實現(xiàn)質量控制權限的有效實施；最后，構建項目監(jiān)理部分的質量管理體系，確保最終質量效果符合實際預期[7]。同時，在施工前階段可引入PDCA循環(huán)理論，通過四個階段的循環(huán)，實現(xiàn)對施工前監(jiān)理質量的有效控制。圖2為PDCA循環(huán)流程示意圖。

圖2 PDCA循環(huán)流程示意圖

根據(jù)圖2所示的流程，針對施工前階段的監(jiān)理質量進行控制。計劃階段，明確質量控制的目標及方針；實施階段，完成計劃交底和落實；檢查階段，對計劃執(zhí)行情況以及效果進行檢查；處理階段，在檢查結果的基礎上，形成更高標準[8]。最后，重復上述步驟，開始二次PDCA循環(huán)，并周而復始地運行，每次運行其質量都能夠得到進一步提升，以此實現(xiàn)對監(jiān)理質量的全面提升。對PDCA循環(huán)的步驟進行細化，如圖3所示。

圖3 PDCA循環(huán)步驟細化

3.2 房屋建筑土建施工中監(jiān)理質量控制

在完成上述監(jiān)理質量控制工作后，在施工階段，其各項作業(yè)活動都會直接影響到最終房屋建設土建工程整體的質量。因此，說明在這一階段監(jiān)理質量控制重要程度最高。由于施工過程中會涉及眾多分項工程，為了實現(xiàn)對其更精準的質量控制，針對各個分項工程內容，明確其質量控制點，見表1。

表1 房屋建設主土建施工中階段分項質量控制點

在對表1中所示的控制點進行選擇時，判斷其是否能夠作為質量控制點，主要取決于其對質量特性是否有影響以及影響程度具體是多少。按照表1中的內容，完成對各個分項工程的質量控制點選擇，并在此基礎上，進一步完善控制方法。在控制過程中，可通過引入現(xiàn)代化的監(jiān)管技術；重點對容易出現(xiàn)質量通病問題區(qū)域進行控制；針對特殊建筑結構和地基結構進行重點考察。除此之外，在實現(xiàn)對作業(yè)任務和作業(yè)技術的交底時，還應當針對交底書進行詳細的設計和說明，在具體實施時應當由總監(jiān)理工程師對其進行更嚴格的審查，嚴格按照交底書當中的質量要求以及驗收標準完成相應的工作任務。在實際控制時，應當明確針對施工中階段的監(jiān)理質量控制應當是在過程中逐步形成的，而不是最后檢驗得出，確保作業(yè)活動的效果與質量是在施工中階段質量控制的關鍵。

3.3 房屋建筑土建施工后監(jiān)理質量控制

在完成施工中階段的監(jiān)理質量控制后，針對施工后階段的監(jiān)理質量進行控制。綜合而言，在這一階段重點需要進行控制的內容如圖4所示。

圖4 施工后階段監(jiān)理質量控制主要內容

針對圖4中所示的內容進行重點控制。在控制時還應當將基坑驗收、工序交接驗收、成品保護等作為重點中的重點。當施工監(jiān)理方在對房屋建筑基坑結構的開挖與回填環(huán)節(jié)進行質量驗收時，監(jiān)理人員需要結合其自身工作經(jīng)驗，輔助使用現(xiàn)代化測量工具，進行基坑承載力是否達標的分析，并在此基礎上，根據(jù)施工作業(yè)區(qū)域的工程條件與水文地質條件，進行施工后所有成果的記錄與輸出[9]。由于基坑結構在整個工程項目當中具有十分重要的地位，因此，針對此部分內容的質量驗收與質量勘查，需要聘請市場中具有權威性的設計院參與此項工作，并根據(jù)建筑質量達標需求，聘請地方地質監(jiān)督局負責人協(xié)同進行項目竣工后的檢查。若驗收出現(xiàn)不符合設計需要問題，則需要采取合理的技術，進行項目的變更與施工方案的調整，并由在此過程中的原設計單位進行處理方案的整改，直到完成最后一次施工作業(yè)后，再進行此項目質量的進一步驗收。在對工序交接驗收時，明確房屋建筑土建工程當中的工序是必要的技術停頓[10]。在兩個工序銜接時需要明確作業(yè)方式和作業(yè)活動。當確保上道工序滿足下道工序的施工要求和條件后，才能夠開展下道工序。同時，通過對工序之間交接情況的驗收，能夠確保各個工序之間相互融合，構成有機整體。針對存在部分分項工程未施工或施工未完全現(xiàn)象，此時需要針對已經(jīng)完成的產(chǎn)品進行合理保護，采取妥善的保護措施，防止成品損壞或污染，從而確保整個工程的質量，達到土建監(jiān)理工作實施的目的[11]。

4 結束語

為了實現(xiàn)對房屋建筑工程建設項目質量的提升，本文基于監(jiān)理角度，進行了項目質量控制要點與質量控制措施的分析。此次研究從事前、事中、事后三個方面入手，制定了詳細的監(jiān)理質量控制方案。盡管本文研究的內容在落實中可以起到優(yōu)化建筑質量的作用，但在后續(xù)研究中，仍需要基于安全角度，細化此方面的設計內容，及時發(fā)現(xiàn)工程施工作業(yè)現(xiàn)場存在的不規(guī)范作業(yè)行為，對問題進行徹底解決，保證相關項目的順利實施，為建設方與施工方提供更加良好的作業(yè)環(huán)境。